• Megjelenítés

ingatlan

Mi folyik a használt lakásoknál? Nyolc éve nem láttunk ilyet a hitelpiacon

2023. április 25. 17:29 | Palkó István

Mi folyik a használt lakásoknál? Nyolc éve nem láttunk ilyet a hitelpiacon

Mindössze 93 ezer lakáshitel-folyósítás történt Magyarországon tavaly, ezen belül a használt lakások 45 ezres darabszáma 2014 óta nem látott mélypontot jelent. Az új építésű lakásokat megcélzó jegybanki Zöld Otthon Program sok olyan jelenséget elfedett eddig, amire most a KSH friss statisztikáiból fény derült: a lakáshitelpiac alapfolyamatai már tavaly erőteljes lejtmenetbe fordultak. Kiemelt téma lesz ez a Portfolio jövő csütörtöki Hitelezés 2023 konferenciáján, nem érdemes lemaradni a rendezvényről.

Kiakadt a szakma: a kormány megtízszerezte a beépíthetőséget szerte az országban

2023. április 25. 15:45 | Portfolio

Kiakadt a szakma: a kormány megtízszerezte a beépíthetőséget szerte az országban

Lázár János minisztériuma átszabta a városok, falvak határain kívüli mezőgazdasági területekre vonatkozó építési szabályokat, és ezzel tanya fedőnéven zöld utat adott annak, hogy hatalmas alapterületű lakóépületek, kisebb kastélyok vagy akár amerikai stílusú ranch házak jelenjenek meg a magyar vidék földbirtokain - írja a 24.hu.

10 ábrán a magyar bankrendszer: így várják a bankok az év egyik legnagyobb eseményét

2023. április 24. 13:06 | Palkó István

10 ábrán a magyar bankrendszer: így várják a bankok az év egyik legnagyobb eseményét

Május 4-én, jövő csütörtökön lesz a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciája, a magyar bankszektor és a hitelpiac egyik legnagyobb éves szakmai eseménye. A közelgő rendezvény apropóján megnéztük, milyen állapotban van most a magyar bankszektor és a hitelpiac, és milyen folyamatok zajlanak. Cikkünkben 10 ábrán mutatjuk be az aktualitásokat.

Most még a bérlők diktálnak, de jönni fog a bérbeadói fordulat

2023. április 23. 10:20 | Portfolio

Most még a bérlők diktálnak, de jönni fog a bérbeadói fordulat

2023 első negyedévében már 12,2 százalékra kúszott fel a budapesti irodapiac üresedési rátája, míg a nettó abszorpció negatív tartományba került. A legfontosabb irodapiaci adatokról a BRF legfrissebb elemzése alapján már beszámoltunk, de arra is kíváncsiak voltunk, hogy mit gondolnak a hazai tanácsadók a változásokról, aggasztónak találják-e a magas üresedési rátát, vagy ez is beleillik a nemzetközi folyamatokba. Egy kétrészes sorozatban mutatjuk be a szakértői válaszokat, az első megjelenése után, újabb három tanácsadót kérdeztünk meg: Tilki Róbert, a Robertson Hungary Kft. ügyvezető igazgatója, Pál Tamás, a JLL szenior üzletfejlesztési igazgatója és Simonyi Balázs, az Eston International irodabérbeadási divíziójának vezetője szólaltak meg.

Megéri új lakást venni? Felújítani a régit vagy eladni? Merre megy a piac? - Ezekkel a kérdésekkel foglalkozott a Lakás Kiállítás

2023. április 22. 16:45 | Portfolio

Megéri új lakást venni? Felújítani a régit vagy eladni? Merre megy a piac? - Ezekkel a kérdésekkel foglalkozott a Lakás Kiállítás

Péntektől vasárnapig várja látogatóit a Portfolio Lakás Kiállítás, amely egyszerre a nagyközönségnek szóló lakáspiaci bemutató, valamint szakmai esemény. A nagyszabású rendezvényen valóban minden érdeklődő minden kérdésére választ talál: az eseményen jelen vannak a fejlesztők, értékesítők, a finanszírozó bankok, és a szolgáltatók teljes köre. Szombat délután a kiállításra érkezők a Lakás Klubon előadó szakértőket is hallhatták, akik tanácsokat, értékes tippeket adtak a lakásvásárlás előtt állóknak.

Aggódhatunk? - Növekszik a szakadék az új és a 10-15 éves irodaházak között

2023. április 22. 14:00 | Portfolio

Aggódhatunk? - Növekszik a szakadék az új és a 10-15 éves irodaházak között

A napokban számoltunk be arról a 7 éves irodapiaci csúcsról, ami a BRF 2023 első negyedévére vonatkozó legfrissebb jelentésből derült ki: az üresedési ráta 12,2 százalékra kúszott fel, a nettó abszorpció pedig negatív tartományba került, összesen 19 160 négyzetméterrel csökkent a teljes elfoglalt állomány mérete a negyedévben. Kell vajon aggódnia a magyar irodapiacnak, vagy még éppen egészséges szintű az üresedés? Erről kérdeztük a hazai irodapiaci tanácsadókat, a válaszokat egy kétrészes sorozatban mutatjuk be. Íme az első rész, amelyben Borbély Gábor, a CBRE Magyarország kutatási igazgatója, Tóth Kristóf, a Colliers Magyarország kutatási igazgatója, és Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának Valuation Associate kollégája, és a tanácsadási, valamint piackutatási részleg vezetője szólalt meg.

Képzeljük el, hogy egy napon kipenderítenek az otthonunkból - Ez sokaknak maga a valóság

2023. április 21. 16:00 | Bjorn Lomborg

Képzeljük el, hogy egy napon kipenderítenek az otthonunkból - Ez sokaknak maga a valóság

A fejlett világban a legtöbb embernek nem kell aggódnia amiatt, hogy elveszíti a jogát arra, hogy a lakhelyén éljen. Ha van tulajdoni lapunk vagy bérleti szerződésünk, akkor nem valószínű, hogy egy nap valaki felbukkan a saját papírjaival, és kiebrudal minket az otthonunkból. Ez a biztonság azt jelenti, hogy például az új konyhát építő ingatlantulajdonosok tudják, hogy annak előnyeit évtizedekre szólóan élvezhetik, vagy növelhetik azzal ingatlanuk értékét, amikor azt eladják. A gazdák pedig olyan fákat ültethetnek, amelyek esetében évekbe telik, mire teljesen megnőnek, mert tudják, hogy nem fogják őket eltávolítani a földjükről, mire a fák gyümölcsöt teremnek.

Videó: élőben jelentkeztünk a Portfolio Lakás Kiállításról!

2023. április 21. 11:51 | Portfolio

Videó: élőben jelentkeztünk a Portfolio Lakás Kiállításról!

Az ingatlanpiac átalakulásával a vásárlók is tudatosabbá, körültekintőbbé váltak, a legfontosabb döntési tényezők között pedig a lokáció és a megfelelő finanszírozási lehetőségek mellett immár az energiahatékonyság is megjelent. A Portfolio Lakás Kiállításon idén tavasszal megmutatjuk, hogy milyen irányba tartanak a lakáspiaci és lakberendezési trendek, a lakások minősége hogyan válik egyre meghatározóbbá, valamint azt is, hogyan használhatóak a hagyományos anyagok a legmodernebb okosotthonos technológiákkal kombinálva. Élő videóban jelentkeztünk az eseményről.

Megnyílt a legnagyobb ingatlanpiaci expo, a Portfolio Lakás Kiállítás

2023. április 21. 10:00 | Portfolio

Megnyílt a legnagyobb ingatlanpiaci expo, a Portfolio Lakás Kiállítás

Ma reggel megnyitotta kapuit Magyarország legjelentősebb ingatlanexpója, a Portfolio Lakás Kiállítás, amely egyszerre a nagyközönségnek szóló lakáspiaci bemutató és szakmai esemény. A nagyszabású rendezvényen valóban minden érdeklődő minden kérdésére választ talál: az eseményen jelen vannak a fejlesztők, értékesítők, a finanszírozó bankok, és a szolgáltatók teljes köre.

Felmondta Kijev az orosz nagykövetség földbérleti szerződését

2023. április 20. 20:13 | MTI

Felmondta Kijev az orosz nagykövetség földbérleti szerződését

Felmondta a kijevi városvezetés csütörtökön annak a földterületnek a bérleti szerződését, amelyen az orosz nagykövetség áll, és felszólította az ukrán kormányzatot, hogy kobozza el a diplomáciai képviselet épületét - jelentette be Vitalij Klicsko polgármester.

2023. április 20. 17:23 | MTI

Változik a közlekedés a Nyugati pályaudvarnál

Felújítják az útburkolatot a Nyugati pályaudvarnál lévő buszvégállomáson és a Teréz körútnak a végállomás előtti részén, ezért ezen a hétvégén a járatok egy része a megszokottól eltérő helyen áll meg - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) csütörtökön az MTI-vel.

A budapesti irodák mindössze 7 százaléka működik igazán energiahatékonyan

2023. április 20. 16:00 | Portfolio

A budapesti irodák mindössze 7 százaléka működik igazán energiahatékonyan

Az energiaválság okozta magas rezsiköltségek és a klímaváltozás nyomán előtérbe kerülő ESG szempontok komoly kihívás elé állítják az ingatlanfejlesztőket. A bérlők és a befektetők részéről is érezhetően fokozódnak az ESG-szemlélet által támasztott igények, amiknek megfelelni Kalapács Kornél, a Codic Hungary Country Managere szerint elengedhetetlen lesz a jövőben. A cég által fejlesztett, az egykori Modiano cigarettapapírgyár helyén épülő irodaház lesz az első magyarországi AA++ besorolású irodaház, aminek köszönhetően az energiafelhasználás költsége fele annyiból megvalósul, mint a mai legmodernebb budapesti irodaházaké.

Fontos javaslatokat tett az ÉVOSZ Lázár Jánosnak

2023. április 20. 13:15 | Portfolio

Fontos javaslatokat tett az ÉVOSZ Lázár Jánosnak

Tegnap írtunk arról, hogy parlament elé került az új beruházási törvény, ami az állami projektek új rendszerét fogja meghatározni. A 2023. évi építésgazdasági tényszámok ugyanakkor a piac nem várt mértékű szűkülését mutatják, a vállalkozások várakozásai pedig egyre borúlátóbbak. Az építőipar 2023. évi tényszámai január-február hónapban 8,2%-os csökkenést mutat, az újonnan kötött szerződések értéke 50%-kal kisebb, az összes rendelésállomány 25%-kal kisebb mint 2022. február végén volt, ezen belül a mélyépítési ágazatnál ez a szám 35%-os visszaesést mutat. A folyamat megállítása és visszafordítása érdekében az ÉVOSZ fontos javaslatokat tett az Építési és Közlekedési Minisztérium számára.

Ez már a mélypont? Merre megy tovább a budapesti lakáspiac?

2023. április 19. 17:04 | Forrás Dávid

Ez már a mélypont? Merre megy tovább a budapesti lakáspiac?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A mai műsorban a lakáspiaccal és a lakáshitelezéssel foglalkoztunk. Az adás első részében arról volt szó, hogy milyen dinamikák érvényesülnek jelenleg a budapesti lakossági ingatlanoknál. A témával kapcsolatban Futó Péter, a Portfolio ingtalanpiaci elemzője volt a vendégünk. A műsor második részében a lakáspiac hitelezési aspektusáról beszéltünk, az elmúlt két évben ugyanis drámai mértékben, még nominálisan is csökkent, hogy mekkora hitelt tudnak felvenni a magyar fogyasztók. A ludas természetesen a kamatkörnyezet, erről Palkó Istvánt, lapunk vezető pénzügyi elemzőjét kérdezzük.  

Duplázódott Magyarországon az eladott hőszivattyúk száma tavaly, az EU-ban is hatalmas a bővülés

2023. április 19. 15:46 | Portfolio

Duplázódott Magyarországon az eladott hőszivattyúk száma tavaly, az EU-ban is hatalmas a bővülés

Az Európai Unióban tavaly több, mint 3 millió darab hőszivattyút értékesítettek, ami 38%-os ugrást jelent a megelőző évi 34%-os emelkedéshez képest és így már mintegy 20 millió hőszivattyú működik a közösség területén – ismertette Thomas Nowak, az Európai Hőszivattyú Szövetség főtitkára a Magyar Hőszivattyú Szövetség szerdai budapesti konferenciáján. A magyar szövetség elnöke, Kiss Pál, ezzel párhuzamosan azt emelte ki, hogy tavaly idehaza mintegy 100%-kal nőtt az értékesített levegő-víz hőszivattyúk száma, ami mintegy 15 ezer darabot jelent.

Dráma a lakáshiteleknél: így olvadt el szép lassan a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

2023. április 18. 17:29 | Palkó István

Dráma a lakáshiteleknél: így olvadt el szép lassan a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

Az elmúlt két évben több mint negyedével emelkedett a magyarok átlagkeresete. „Békeidőben,” változatlan kamatkörnyezet mellett ez azt jelentené, hogy ugyanilyen mértékben megemelkedett a maximálisan felvehető hitelösszeg is a bankoknál. Ez azonban nincs így: a hitelkamatok drámai emelkedése miatt jelentős mértékben visszaesett a lakossági hitelfelvevők hitelezhetősége már csak a jogszabályi korlátok miatt is. Kiszámoltuk, mennyivel.

400 milliárd forintnyi nyugdíjpénztári megtakarítás pörgethetné fel az építőipart

2023. április 18. 07:30 | Gergely András

400 milliárd forintnyi nyugdíjpénztári megtakarítás pörgethetné fel az építőipart

A hazai szektorban szokatlan, hogy egy nyugdíjpénztár ingatlanberuházóként jelenjen meg a piacon, és stratégiai ingatlanportfóliót építsen fel. A Pannónia Nyugdíjpénztár viszont a versenytársak között rendhagyó módon a kezelt vagyonának egy részét stabil hozammal rendelkező ingatlanbefektetésekbe helyezi. A nyugdíjpénztárak a pénz- és tőkepiacok esése miatt tavaly jellemzően negatív hozamot értek el. A kilengéseket jól kiegyenlíthetnék az ingatlanpiaci befektetések, de a törvényi szabályozás miatt csak a teljes vagyon tizedét tarthatják ingatlanportfólióban a pénztárak. A tagok száma ráadásul lassan, de biztosan csökken, csak minden ötödik magyar dolgozó rendelkezik nyugdíjpénztári megtakarítással. Központi stratégiával, a munkáltatók és munkavállalók komolyabb ösztönzésével megfordítható lenne a negatív folyamat, a nagyobb hozamú befektetések térnyerése pedig még vonzóbbá tehetné a termékeket. A Portfolio Csuhay Attilát, a Pannónia Nyugdíjpénztár ingatlanportfólió kezelőjét, a GPM Kft. ügyvezetőjét kérdezte a nyugdíjpénztárak kihívásairól, a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetről és befektetési lehetőségekről, valamint a pénztár legújabb projektjéről.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility