A TriGranit vezérigazgatója a világpolitikában zajló folyamatokat látva nem érti, miért hangsúlyozzák sokan még mindig a politikai kockázat meglétét, ha a közép-európai ingatlanpiacokról van szó. A jövőt tekintve optimista, a hozamok további csökkenésére és új befektetők megjelenésére számít Budapesten. Török Árpád beszélt a Portfolio-nak a TriGranit fejlesztési terveiről és a régiós ingatlanpiac jövőjéről.
Az MNB szerint bár vannak túlfűtött szegmensek, még nem alakult ki buborék sem a lakás-, sem a lakáshitelpiacon. A kormány a lakáspiac további élénkülését várja a CSOK ma hatályba lépett könnyítésétől, az ingatlanfejlesztők viszont óriási munkaerőhiánnyal küzdenek, és a lakásárak további emelkedésére számítanak - hangzott el az MKT Közgazdász-vándorgyűlésének mai, pénzügyi szekciójában.
A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő csoport 44 millió fontért vásárolta meg az Aberdeen Asset Management vagyonkezelő cég Southwark Street 61. szám alatti ingatlanának tulajdonjogát.
Mind a fejlesztők, mind a vásárlók gyorsan reagáltak az elmúlt hónapban lezajlott változásokra a lakáspiacon. Bár a kereslet és a kínálat viszonya jelenleg elsősorban a fejlesztőknek kedvez, bizonyos szegmensekben már belátható időn belül korrekcióval számolnak a legfontosabb piaci szereplői. A Portfolio és az RICS által közösen, hatodik alkalommal megrendezett Valuation konferencia az idei évben kiemelt témaként foglalkozott a lakáspiacot érintő változásokkal.
A kedvező befektetői környezet, illetve a vonatkozó kormányzati intézkedések hatására az ingatlanpiac további fellendülésére számítanak a CIB Csoport szakértői. Növekvő kereslet jellemző a bankcsoport tapasztalatai szerint a lakóingatlanok építésére alkalmas telkek iránt, és sokan keresik a szállodákat és a befektetés céljára alkalmas egyéb ingatlanokat is.
A globális piacokon uralkodó bizonytalanság ellenére vannak olyan területek, ahol 2016-ban is jól lehet keresni. Ilyen például az ingatlanpiac, amely az utóbbi években több üzletembert is milliárdossá tett. A Forbes nyomán összeszedtük azt a tíz ingatlanpiaci mogult, aki mesés vagyonát főként ipari és lakáspiaci befektetéssel gyűjtötte össze.
Átadták a Váci Greens irodakomplexum harmadik, "B" épületét, mely összesen 24 500 négyzetméternyi irodaterületet kínál 6 szinten. Az új épületet területének 60%-át már előszerződéssel bérbe vette a GE Infrastructure Hungary Holding Kft., így a Váci Greens márciustól közel 4000 munkavállalónak biztosít irodaterületet. A fejlesztés az új épület átadását követően tovább folytatódik, a hatodik épülettömb helyén fekvő régi épület bontásával, valamint a Váci Greens negyedik épületének mélyépítési munkálataival.
Kevesebb, mint egy hét múlva, február 3-án jelenik meg két új kormányrendelet, melyek minden szabályt és módosítást tartalmaznak majd a lakáspiacot érintő támogatási rendszerrel kapcsolatban. Már számos konkrét változást bejelentettek, melyek jelentősen könnyíthetik a CSOK igénybevételét a gyereket vállalók számára, a jelenlegi szabályozásban szereplő egyes anomáliáknak a sorsa azonban továbbra is tisztázatlan.
Jó évet zárt HB Reavis magyarországi leányvállalata, a cégcsoport eső budapesti fejlesztése, a Váci Corner Offices mára 96%-os bérbeadottsággal működik. A közép-kelet-európai fejlesztői jelenleg az elkövetkező évek egyik meghatározó budapesti ingatlanfejlesztését készíti elő.
Bár a lakáspiacot érintő kormányzati intézkedések hatását vizsgáló különböző elemzések eltérő következtetésekre jutnak a lakásárak várható alakulásával kapcsolatban, abban mindenki egyetért, hogy egy jelentős fejlesztési boom küszöbén állunk. Arról kérdeztük magyarországi ingatlanfejlesztőket, milyen hatása lehet a CSOK kiterjesztésének és a lakásáfa-csökkentésnek a lakáspiaci folyamatokra, valamint megkértük őket, ismertessék, jelenleg milyen fejlesztési projekteken dolgoznak.
Az építőiparban a CSOK hatására épített lakások számának növekedése leghamarabb az év végén vagy a jövő év elején jelentkezik mérhetően - mondta el az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke az M1 aktuális csatornán.
Nincs áfacsökkentés politikai üzengetés nélkül - ez egy örök ökölszabály idehaza. Most épp az új lakások áfacsökkentése miatt kellett a kormány illetékesének valamit mindenképpen mondania.
A XII. kerületi önkormányzat megválna egy közel 2000 négyzetméteres, kereskedelmi ingatlanfejlesztési szempontból szerencsés elhelyezkedésű telektől. A MOM Parkkal szemben lévő területnek egy részét már birtokolja egy ingatlanfejlesztő, mely új irodaházat építene fel az Alkotás és a Csörsz utca sarkán. Ha az önkormányzat számításai bejönnek, több mint 200 millió forinttal és egy új irodaházzal gazdagodhat a Hegyvidék.
Néhány héttel ezelőtt zárult le az év legnagyobb üzlete a régiós ingatlanpiacon, a TPG Real Estate 100 százalékos tulajdonosa lett a TriGranit integrált ingatlanplatformjának. Az új tulajdonos új stratégiát is hoz magával, a fejlesztési tevékenység folytatása mellett akvizíciókkal bővül a cég tevékenységi köre. Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója először a Portfolio-nak beszélt a bővülés részleteiről.
Két nappal ezelőtt megjelent cikkünkben arra kerestük a választ, milyen hatással lehetnek a lakásárak jövőbeni alakulására a piacot érintő friss kormányzati intézkedések, nevezetesen az újlakás-áfa csökkentése, illetve a CSOK jelentős kiterjesztése. Péter Gábor MRICS, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Volumetric Magyarország Kft. cégvezetője az alábbi kiegészítést fűzte cikkünkhöz.
A mai napon benyújtották a kormány gazdaságélénkítést célzó törvénycsomagját, melynek egy régóta várt pontja csökkentené a újlakás-áfát. A tervezet értelmében 2016 és 2019 között a jelenlegi 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója. Az ideiglenesnek szánt intézkedés hosszú távú hatásait elemezzük.
Jelentős javulást hozott 2015 az ingatlanbefektetések és az ingatlanfejlesztési projektek finanszírozásánál - derül ki a KPMG friss, Property Lending Barometer című éves felméréséből.
Melyik régiós ország nyújtja jelenleg a legjobb lehetőségeket ingatlanfejlesztők számára? Melyik lehet a legjobb választás befektetői szemmel nézve? Melyek azok az országok melyek továbbra is komoly kihívásokkal kell, hogy szembesüljenek? Többek között ezeket a kérdéseket próbálták megválaszolni a Portfolio által megkérdezett régiós ingatlanpiaci szakértők a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2015 konferencia előtt.
Az AIG Global Real Estate Investment Corp és a White Star Real Estate LLC közös bejelentése alapján a White Star megvásárolta az AIG korábban AIG/Lincoln néven működő fejlesztési és ingatlankezelési üzletágát.
Az elmúlt egy évben egyre többször és egyre nagyobb meggyőződéssel hangzott el magyar ingatlanpiaci körökben, hogy a hazai fejlesztési piacon 2014 lesz a fordulat éve. Ami a fontosabb piaci mutatókat illeti - elsősorban az irodapiacon -, valóban minden jel arra utal, itt az ideje annak, hogy előkerüljenek azok a tervrajzok az asztalfiókból.
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Nem mindegy, melyik országokat vesszük alapul.
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklsit vendége volt.
