Rekordalacsony szintre, 300 alá esett a független hitelközvetítő cégek száma Magyarországon, mégis rekordmagasra, 59 százalékra szökött fel a jutalékbevételük és az általuk közvetített jelzáloghitelek aránya 2024 második felében – mutatják az MNB hétfőn közzétett adatai. A piaci és szabályozói kihívások miatt egyaránt koncentrálódó piacon 27,1 milliárd forintnyi jutalékbevételt realizáltak 2024 egészében a hitelközvetítők, ami a lakossági hitelezés felpörgésének köszönhetően rekordot jelent a nem túl hosszú időre visszatekintő statisztikákban, és több mint másfélszeres bevételt jelent az egy évvel korábbihoz képest. A hitelpiac aktutalitásaival május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciánkon is foglalkozunk, nem érdemes lemaradni a rendezvényről!
Áprilisban megtorpant az ingatlanpiac lendületes évkezdése, és 7 százalékkal kevesebb lakás cserélt tulajdonost Magyarországon, mint egy évvel korábban – tette közzé becslését a Duna House.
Május 7-én, jövő szerdán várható az MNB márciusi hitelpiaci adatainak a közzététele, a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének (FPKOSZ) a felmérése ezt megelőlegezve arra jutott, hogy az idei első negyedévben 40%-kal növekedhetett a jelzáloghitelek kihelyezése az egy évvel korábbihoz képest. A szervezet felhívta a figyelmet ugyanakkor, hogy a hitelpiac emelkedő trendjét két piaci körülmény is megtörheti.
Az euróövezeti bankok az elmúlt negyedévben korlátozták a vállalatok hitelhez jutását, és a gazdasági kilátásokkal kapcsolatos növekvő aggodalmak miatt várhatóan tovább szigorítják a hitelezési feltételeiket - derült ki az Európai Központi Bank kedden közzétett hitelezési felméréséből.
Új szereplővel bővül az 5%-os lakáshitelek piaca, mától a Gránit Bank is alkalmazza az önkéntes kamatplafont – írja a Bankmonitor. Jelen állás szerint már hét bank kínál Magyarországon legfeljebb 5% kamatozású lakáshitelt azon ügyfelek számára, akik teljesítik a feltételeket.
Az újonnan felvett jelzáloghitelek 2-3 százalékánál használják ki a lakossági hitelfelvevők azt, hogy most már 20% alatti önerővel is lakáshoz lehet jutni az MNB lazításának köszönhetően – derült ki a friss jegybanki adatokból. Az első lakásukat szerző 41 év alattiak mellett idén év eleje óta már az energiahatékony lakásba költöző idősebb hitelfelvők számára is adott a lehetőség, hogy a fedezeti ingatlan forgalmi értékének a 90%-áig eladósodjanak. A jegybank kétlépcsős lazításával párhuzamosan azonban a banki értékbecslés mintha relatíve szigorodott volna: nem tartják szorosan a lépést a lakáspiaci drágulással, ami miatt a gyakorlatban magasabb az effektív önerőelvárás. A statisztikák így is azt mutatják, a lakásértékhez képest egyre nagyobb hiteleket vesznek fel a magyarok.
A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint márciusban országosan 12 200 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel.
Jelentős bővüléssel indult az év a lakáshiteleknél a K&H friss összeállítása szerint, a pénzintézetnél megkötött lakáshitel-szerződések összege 36 százalékkal nőtt januárban az egy évvel korábbihoz képest. Az emelkedés elsősorban azzal magyarázható, hogy drágább lakásokra vettek fel hitelt az érintettek, a szerződések száma ugyanis még nem mutatott emelkedést idén januárban. A lakáshitelek átlagos összege 25 millió forint fölé emelkedett, ami 40 százalékos többletnek felel meg éves szinten.
A Wells Fargo amerikai nagybank közelebb került a szabályozói problémáinak megoldásához, miután az amerikai bankfelügyelet megszüntette a 2021-ben kiszabott büntetőintézkedést, amely a bank jelzáloghitelezési gyakorlatával volt kapcsolatos - számolt be a Reuters.
Az amerikai lakásépítések száma februárban a vártnál nagyobb mértékben emelkedett az időjárás okozta januári visszaesés után. A növekedést elsősorban a családi házak építésének fellendülése hajtotta, amit az építők által kínált ösztönzők is támogattak - írta meg a Bloomberg.
A vágtató infláció és a magas kamatkörnyezet a magyarok hitelezhetőségének is sokat ártott: két éve az átlagkeresettel maximum 20,7 millió forintnyi, a medián keresettel 15,7 millió forintnyi húszéves lakáshitelhez lehetett jutni Magyarországon. Mára ez nagyot változott: az átlagkeresők már 32,4, a mediánkeresők 25,0 milliós felső összeghatárral számolhatnak az MNB adósságfékszabályai alapján - mutatják a Portfolio számításai. A kamatok csökkenése és a nominálbérek emelkedése egymás után adott lendületet a hitelpiacnak az utóbbi időben, ami meglátszik azon is, hogy átlagban egyre nagyobb adósságot vállalnak a magyarok.
A lakásvásárlás világszerte egyre nagyobb kihívást jelent a fiatalok számára. Egy amerikai tanulmány szerint a folyamatosan emelkedő árak hatására az első lakásvásárlók átlagéletkora és jövedelme is emelkedett az elmúlt években, miközben a vásárlók között egyre csökken a fiatalok aránya. A Bloomberg egy 6 pontból álló listán foglalta össze, mire érdemes fiatal lakásvásárlóként különösen odafigyelni.
Az amerikai ingatlanpiac jelentős kihívásokkal néz szembe: az emelkedő árak és a magas jelzáloghitel-kamatok mellett Donald Trump elnöksége és kereskedelmi háborúi további bizonytalanságot hozhatnak a piacra - tudósított a Bloomberg.
A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint februárban országosan 11 338 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Egy új, az MNB koordinálásával létrehozott blokklánc technológián alapuló osztott főkönyvi lakásbiztosítási és hitelfedezeti adatbázis révén egyszerűsödik a jelzáloghitelt nyújtó bankok és a hitelfedezeti lakásbiztosítást nyújtó biztosítók közti kommunikáció - közölte az MNB. Ez megkönnyíti a bankok hitelfedezettel kapcsolatos egyes feladatainak ellátását és csökkenti az ügyfelek ügyintézési terheit, mivel az ügyfélnek jelzáloghitel igénylés során – az intézmények többszöri meglátogatása helyett – lehetősége van kizárólag a hitelintézetnél történő ügyintézésre, biztosítóváltás esetén pedig a bankok felé nem kell külön bejelentést tenni.
A svájci jelzáloghitelek referenciakamatának csökkenése miatt a bérlők jelentős részének lehetősége nyílik a lakbércsökkentés kezdeményezésére az alpesi országban - jelentette a Bloomberg.
A mesterséges intelligenciát használják.
Hétvégén tartják az elnökválasztás második fordulóját.
A WTS szakértőivel beszélgettünk.
Játékosság, kreativitás és pozitív hozzáállás a kulcs a Munch és a Maradék nélkül csapata szerint.
