• Megjelenítés

lakáshitel

Jön az ingatlanpiaci fordulat, de a lakásépítésekben ez csak később lesz érzékelhető

Jön az ingatlanpiaci fordulat, de a lakásépítésekben ez csak később lesz érzékelhető

Bár az adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében már látszik a piaci fordulat, ez továbbra sem mondható el a tavaly ötéves mélypontra jutott lakásépítésekről. A KSH szakértői szerint ehhez a dráguló lakásépítés mellett a lakáshitelek megemelkedett kamatterhei is hozzájárultak, de 2024 I. félévében már egy számjegyűre lassult a lakásépítés drágulása, sőt az anyagköltségek esetében kismértékű árcsökkenés is bekövetkezett. Hiába élénkül már tavaly év vége óta a kereslet, a kiadott új építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján az látható, hogy a második félévvel együtt is várhatóan gyengébb lesz az idei év a tavalyinál.

„Állam bácsi úgyis megment!” –  Tényleg a legkockázatosabb lakáshitel lett a legjobb választás?

„Állam bácsi úgyis megment!” –  Tényleg a legkockázatosabb lakáshitel lett a legjobb választás?

Megvizsgáltuk, ki döntött jobban 10 évvel ezelőtt az eddigi tapasztalatok szerint: aki magát felelős hitelfelvevőnek gondolva fix kamatozású hitelt vett fel, vagy aki minden figyelmeztetés ellenére változó kamatozásút választott? Számításunkban lehangoló eredményre jutottunk a jelzáloghiteleket övező erkölcsi kockázatról.

Milyen jövő vár a magyar hitelpiacra? November 19-én kiderülnek a részletek

Milyen jövő vár a magyar hitelpiacra? November 19-én kiderülnek a részletek

Elengedhetetlen, hogy megértsük a hitel és pénzügyi közvetítők helyét a piacon, valamint a jövőbeli trendeket és a szektort érintő kihívásokat. Ezekre a kérdésekre keressük a választ a Portfolio és a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége (FPKOSZ) konferenciáján november 19-én, ahol neves szakértők, a felügyelet és a gazdasági szabályozók döntéshozói, valamint tapasztalt hitelközvetítők osztják meg tudásukat és tapasztalataikat a Kimpton BEM Budapestben.

Bejelentette az MNB: január 1-jétől 10%-os önerővel vehetünk fel zöld lakáshitelt

Bejelentette az MNB: január 1-jétől 10%-os önerővel vehetünk fel zöld lakáshitelt

A Portfolio szeptemberi piaci értesülésének megfelelően jövőre már a forgalmi érték 90%-áig lehet majd lakáshitelt felvenni a zöld lakóingatlanokra, praktikusan minden új építésű lakásra. Erre eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük idén év eleje óta, energetikai besorolástól függetlenül. Emellett egységesen 60%-ra emelkedik a maximális jövedelemarányos törlesztőrészlet a zöld lakáshitelek esetében, így a 600 ezer forint alatti jövedelműek is magasabb törlesztőrészletet vállalhatnak. Minderről friss Makroprudenciális jelentéséhez kapcsolódóan adott most hírt az MNB.

Írásba adta a kormány: a fiataloknak járna az 5% alatti kamatozású lakáshitel

Írásba adta a kormány: a fiataloknak járna az 5% alatti kamatozású lakáshitel

„Szükség van új kollégiumok építésére és a fiatalok számára kedvezményes, 5%-os kamatozású lakáshitelre” – fogalmaz a hétfőn megjelent Nemzeti Konzultáció egyik válaszlehetősége. Ez alapján a kormány a bankok - elsőként a Portfolio által megírt - kezdeményezésének megfelelően kifejezetten a fiatalok számára tenné elérhetővé az 5%-os, vagy az alatti THM-mel bíró piaci kamatozású lakáshiteleket.

Lakáspiaci földrengést indíthat el a kormány 10+2 pontja - Megszólaltak a szakértők

Lakáspiaci földrengést indíthat el a kormány 10+2 pontja - Megszólaltak a szakértők

Jelentős lakáspiaci átalakulásokat hozhat a kormány frissen bejelentett 21 pontos akcióterve, miután az a rövidtávú lakáskiadás korlátozásától kezdve a lakbérszabályozáson és otthonfelújításon át a lakásáfára és a lakáshitelek kamatára is kiterjed. Emellett az aranyvízumprogram és az állampapírokból kiáramló százmilliárdok is keresleti felfordulást okozhatnak a következő évben a lakáspiacon. Hogy pontosan mire kell számítanunk, arról ingatlanszakértőket kérdeztünk meg.

Na, elverjük a nyugdíjpénzünket lakásra, vagy sem?

Na, elverjük a nyugdíjpénzünket lakásra, vagy sem?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A mai műsor első részében arról volt szó, hogy milyen esetekben érdemes élni azzal a 2025-ben felkínálkozó lehetőséggel, hogy feltörjük önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításainkat, és az így felszabaduló tőkénket lakáscélra fordítjuk. A lépést adómentesen lehetővé tévő törvényjavaslat társadalmi vitája lezárult, a Nemzetgazdasági Minisztérium pedig fontos kérdéseket tisztázott ma. A témával kapcsolatban Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt a vendégünk. Az adás második részében a forintról volt szó, a magyar fizetőeszköz ugyanis mintha nem találna vissza a 400-as szint alá az euróval szemben, a devizapiaci folyamatokról Nyeste Orsolyát, az Erste Bank vezető makrogazdasági elemzőjét kérdeztük.

Nyugdíjpénzek feltörése lakáscélra: fontos kérdéseket tisztázott a kormány

Nyugdíjpénzek feltörése lakáscélra: fontos kérdéseket tisztázott a kormány

Eddigi értelmezésünkkel ellentétben nem lesz szükség lakáshitel felvételére ahhoz, hogy valaki lakásvásárlásra fordíthassa jövőre az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítását, és házépítésre is felhasználható lesz a kifizetés – derült ki a Nemzetgazdasági Minisztérium csütörtökön közzétett tájékoztató anyagából. Felújítás során minden esetben utólagos finanszírozás történik, az eredeti tervezethez képest kibővítették a felújítási munkálatok körét, és felhasználható lesz a megtakarítás a rendes hiteltörlesztés mellett elő- és végtörlesztésre is.

Micsoda? Tényleg érdemes lakásra költenem a nyugdíjpénzemet? Kiszámoltuk!

Micsoda? Tényleg érdemes lakásra költenem a nyugdíjpénzemet? Kiszámoltuk!

Érdemes előtörlesztenem a lakáshitelemet 2025-ben az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításomból? Érdemes mielőbb lakást vennem, akár annak árán is, hogy felélem az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításomat? Ez a két leggyakoribb kérdés, amivel a kormány új, sok kritikát kiváltó (lásd itt és itt) nyugdíjpénztári intézkedésével kapcsolatban találkozunk mostanában. Hosszú távú, nagy felelősséggel járó döntés ez, ebben igyekszünk most segíteni néhány számítással.

Megtudtuk: már készülnek az 5% alatti lakáshitelek, de messze nem mindenkinek

Megtudtuk: már készülnek az 5% alatti lakáshitelek, de messze nem mindenkinek

Bár a kormány egy hónappal ezelőtti bejelentése alapján sokan erre számítottak, nem minden hitelfelvevő számára lesz elérhető az 5% alatti THM-mel rendelkező lakáshitel – vált egyértelművé az elmúlt napokban. Noha még nemzeti konzultációra is bocsáthatják az ügyet, a minisztérium nyitottnak mutatkozik a bankok azon elképzeléseire, amelyek erőteljesen leszűkítenék a jogosult hitelfelvevők körét az első, kisebb méretű lakásukat megszerző fiatalokra, mégpedig az energiatakarékos lakások keresletének ösztönzésével.

Bankvezérek: nem fog mindenki 5%-os lakáshitelt kapni, jöjjenek már az unalmas évek!

Bankvezérek: nem fog mindenki 5%-os lakáshitelt kapni, jöjjenek már az unalmas évek!

Nem széles körben, csak a fiatalok első, kis méretű lakásaira felvett zöld lakáshitelei esetében lehet szó az 5% alatti lakáshitelkamatok kormány által elvárt "önkéntes" bevezetéséről – derült ki a bankvezérek panelbeszélgetéséből a Portfolio Budapest Economic Forum konferenciáján. A résztvevők véleményt mondtak a gyengélkedő vállalati hitelpiacról, a bankok jövedelmezőségéről és a lakossági állampapírokból jövőre kiáramló több ezer milliárd forint várható sorsáról is.

Nagy Márton élőben mutatta be a kormány új gazdasági akciótervét

Nagy Márton élőben mutatta be a kormány új gazdasági akciótervét

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter ismertette a kormány céljait és várakozásait a következő évekre vonatkozóan. Kifejtette, hogy a harmadik negyedévben gyenge lehet a gazdasági növekedés Magyarországon, nem fog teljesülni a piaci cél, ám a jövő év első negyedévében már 3% felett lehet, majd elérheti a 4%-ot is. Nagy Márton ismertette a KKV-prorgram részleteit, elmondta, hogy lakhatási válság van Budapesten, amit meg kell oldani, és a kormány be fog avatkozni, többek között az Airbnb és a lakbérszabályok szigorításával. Beszélt az inflációról is, ami szerinte már nem lesz probléma a következő években. A nemzetgazdasági miniszter a Portfolio Budapest Economic Forum konferenciáján beszélt.

Nyugdíjpénzek feltörése: 10 kérdés, amire nem ad választ a kormány javaslata

Nyugdíjpénzek feltörése: 10 kérdés, amire nem ad választ a kormány javaslata

Hétfőn este megjelent a jogszabálytervezet a nyugdíjmegtakarítások adómentes lakáscélú felhasználásáról, a Portfolio itt számolt be a részletekről. Számos kérdés tisztázódott, de akad azért még néhány nyitott pont – hívta fel a figyelmet a Bankmonitor. Például mi lesz azokkal, akik önerőből, hitelfelvétel nélkül vásárolnának lakást? Mi lesz azokkal, akik építkeznek? Mit értünk hiteltörlesztés alatt? Az október 22-éig zajló társadalmi egyeztetés eredményeként talán ezeket a kérdéseket is megválaszolja a kormány.

Itt a kormány hivatalos javaslata: akár háromszor is hozzányúlhatunk a nyugdíjpénzünkhöz

Itt a kormány hivatalos javaslata: akár háromszor is hozzányúlhatunk a nyugdíjpénzünkhöz

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a normaszövegét annak a javaslatnak, amely 2025-ben bizonyos lakáscélokra is igénybe vehetővé teszi az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat. Kiderült: lakásvásárlás esetén csak hitel mellé vehető igénybe az adómentes kifizetés, a pénztártag egy naptári év alatt legfeljebb három alkalommal kérheti, összege pedig nem haladhatja meg a 2024. szeptember 30-án fennálló pénztártagi egyenleget, vagyis most már nem lehet trükközni a 20%-os adójóváírás gyors kihasználásával.

Belenyúl a kormány a nyugdíjpénztári megtakarítások szabályaiba, kijöttek a részletek!

Belenyúl a kormány a nyugdíjpénztári megtakarítások szabályaiba, kijöttek a részletek!

Ma elindul a társadalmi egyeztetése annak a kormányzati tervnek, amely alapján lakhatási célra lehet felhasználni az önkéntes pénztári megtakarítások egy részét vagy egészét. A javaslat értelmében a pénztári megtakarításokat ilyen célra csak 2025-ben lehetne felhasználni, ebben az egy évben viszont adómentesen feltörhetőek az önkéntes pénztári számlák. Mutatjuk a részleteket.

Tömegével csökkentik a lakáshitelek kamatát Kínában

Tömegével csökkentik a lakáshitelek kamatát Kínában

Kína nagy kereskedelmi bankjai szombaton bejelentették, hogy október 25-től csökkenteni tervezik meglévő jelzáloghiteleik kamatlábát. A központilag előírt változtatással a fogyasztást pörgetnék, hozzáigazítva a meglévő hitelek kamatát az újakéhoz.

Súlyos bajok vannak az uniós forrásoknál – Magyarország az intő példa

Súlyos bajok vannak az uniós forrásoknál – Magyarország az intő példa

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az Európai Számvevőszék számos problémát talált az uniós források elköltésével kapcsolatban szerte Európában, és a hatóság különös figyelmet szentelt Magyarországnak. Szabó Dánielt, a Portfolio uniós ügyekkel foglalkozó elemzőjét kérdeztük. A második részben azt elemeztük, hogy mit jelentett a lakáshitelezés szempontjából az, hogy idén már kisebb önerővel is bele lehetett vágni egy ingatlanvásárlásba. A témával kapcsolatban Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt a vendégünk.

Berobbant a 10%-os önerő, vérszemet kaptak a magyar lakáshitel-felvevők

Berobbant a 10%-os önerő, vérszemet kaptak a magyar lakáshitel-felvevők

Azt már eddig is láttuk, hogy elsősorban a hitelösszeg emelkedése fűti a magyar lakáshitelpiacot, hiszen egy év alatt a másfélszeresére, 19 millióra nőtt a lakáshitelek átlagos összege. Most azt is megtudtuk, hogy a hitelfedezeti arány (LTV) is emelkedik, tehát ugyanolyan értékű lakásra is egyre nagyobb összeget vesznek fel a magyarok. Szerepe van ebben a CSOK Plusz hitel és a 10%-os önerő év eleji bevezetésének is, de önmagukban nem adnak elégséges magyarázatot. Általánosabb jelenség az LTV növekedése: a két évvel ezelőtti 50% környékéről átlagosan 60% közelébe emelkedett mára, és az MNB várható adósságfék-kiengedése nyomán további emelkedésre van kilátás e fontos kockázati mutatóban.

Beindult a brit lakáspiac, mégsem örülhetnek a bérlők

Beindult a brit lakáspiac, mégsem örülhetnek a bérlők

A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb felmérése szerint a brit lakáspiac szeptemberben további élénkülést mutatott. Ingatlanpiaci szakértők arról számoltak be, hogy mind a lakásárak, mind az eladások és az érdeklődések emelkedtek. Ezzel párhuzamosan azonban a bérleti szektorban továbbra is jelentős nyomás tapasztalható, mivel a bérlői kereslet meghaladja a kínálatot.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Borzasztó rossz GDP-adat érkezett! Ismét visszaesett a magyar gazdaság
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility