lakáspiac

Nagyot zuhant a kereslet az új lakások iránt, megszólaltak a fejlesztők

2025. június 14. 15:31 | Portfolio

Nagyot zuhant a kereslet az új lakások iránt, megszólaltak a fejlesztők

A használt lakásokénál is nagyobbat zuhant a tavasz második felében az új lakások iránti kereslet, ennek ellenére a legnagyobb fejlesztők továbbra is optimisták. A zenga.hu elemzésében a legfrissebb számok bemutatása mellett a lakásfejlesztők is megosztották piaci várakozásaikat és elmondták, kik, hol, milyen típusú lakásokat vásárolnak most a fővárosban - közölte a Zenga.

Duna House: fordulat az ingatlanpiacon, de alkudozásra nincs lehetőség

2025. június 13. 10:58 | Portfolio

Duna House: fordulat az ingatlanpiacon, de alkudozásra nincs lehetőség

Lassul a kereslet, de gyorsan fogynak a jó lakások: a vevők 28-40%-a azonnal költözhető ingatlant keres, miközben Budán egy panel már átlagosan 1,5 hónap alatt elkel. A Duna House friss adatai szerint májusban 73 pontra csökkent a keresletindex az áprilisi 76 pontról, a kereslet egyértelmű lassulása érezhető. Az árak már feszítik a vásárlók lehetőségeit, a hitelpiac viszont erősödik.

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

2025. június 12. 16:00 | Portfolio

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

Dübörög az új építésű lakások értékesítése Budapesten, a tartósan magas keresletért továbbra is elsősorban a befektetők a felelősek. A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport szerint összesen 2485 új építésű lakást értékesítettek február és május között a fejlesztők, ez az ez előző negyedévi rekordszinthez képest jelent 10%-os csökkenést. A szabad lakások nagyobb része (37%) most már olyan projektekben épül, amelynek átadása 2027-re várható. A kétszobás lakások számítanak a legkelendőbbeknek a piacon, de csökkenőben van a részesedésük. Az átlagos négyzetméterárak áttörték az 1,75 millió forintos szintet, ami 4 százalékkal magasabb, mint az első negyedéves érték.

Váratlan fordulat a budapesti albérletáraknál

2025. június 12. 10:24 | Portfolio

Váratlan fordulat a budapesti albérletáraknál

Májusban országos szinten 0,8 százalékkal nőttek a lakbérek áprilishoz képest, ugyanakkor a fővárosban viszont enyhe csökkenés történt: Budapesten 0,2 százalékkal estek vissza az albérletárak. Éves összevetésben továbbra is drágulás látható: országosan 7,9 százalékkal, Budapesten pedig 7 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy év során – derül ki a KSH-ingatlan.com májusi lakbérindexéből.

MBH: felfuthatnak a lakásépítések, és ez sokat lendíthet a gazdaságon

2025. június 12. 09:24 | Portfolio

MBH: felfuthatnak a lakásépítések, és ez sokat lendíthet a gazdaságon

Évente akár több tizedszázalékot adhat a GDP növekedéséhez, ha felfut az új lakások építése. Magyarországon az utóbbi években lassul a lakásállomány megújulása, ennek megfordítása érdekében a gazdasági kormányzat évi 25 ezer új lakás építését tűzte ki célul, és elindította a mintegy 300 milliárd forintos Lakhatási Tőkeprogramot, amely komoly lendületet adhat a szektor szereplőinek - vélik az MBH Elemzési Centrum szakértői.

Egymillió magyar ember megtakarítása a tét: ez jön a kamateső után a szakértők szerint

2025. június 11. 14:04 | Süle-Szigeti Bulcsú

Egymillió magyar ember megtakarítása a tét: ez jön a kamateső után a szakértők szerint

Drága mulatság volt a prémium állampapírok kamatainak kifizetése, de jó helyre került a pénz – hangzott el a Magyar Közgazdasági Társaság szervezésében megrendezett beszélgetés során. A 2025-ös állampapír-kamateső hatásait Hoffmann Mihály, az ÁKK elnök-vezérigazgatója, Banai Ádám, az MNB ügyvezető igazgatója és főközgazdásza, valamint Mikesy Álmos, a Gránit Alapkezelő elnök-vezérigazgatója vitatták meg egymással. A beszélgetést Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője moderálta.

Elárulták az építőipar nagyágyúi, mi vár szerintük az ingatlanpiacra

2025. június 11. 10:29 | MTI

Elárulták az építőipar nagyágyúi, mi vár szerintük az ingatlanpiacra

Idén óvatos stabilizálódás jellemzi az ingatlanpiacot, ahol elsősorban a lakásfejlesztéseknél számítanak több megbízásra a piaci szereplők, akik a következő egy-két évben enyhe növekedést várnak az új építéseknél - közölték az MTI által megkérdezett építőipari cégek.

Rekordon az új lakások ára a németeknél

2025. június 10. 14:56 | Portfolio

Rekordon az új lakások ára a németeknél

Rekordmagasra emelkedtek az új építésű lakások és házak árai Németországban májusban, miközben a kínálati hiány szinte minden szegmensben érezteti hatását. A lakáspiaci nyomás fokozza a Merz-kormányra nehezedő elvárást, hogy felgyorsítsa a lakásépítést – a beruházási költségek azonban továbbra is komoly akadályt jelentenek.

Elkerülhetetlen a bérlakáspiac átalakulása, de ehhez a szabályozáshoz is hozzá kellene nyúlni

2025. június 10. 14:00 | Varga Szabolcs

Elkerülhetetlen a bérlakáspiac átalakulása, de ehhez a szabályozáshoz is hozzá kellene nyúlni

Magyarországon még újdonságnak számít az intézményi lakásbérbeadás, amely a nyugati piacokon már egy bevett módja az átlátható és kiszámítható ingatlanbérlésnek, de a növekvő ingatlanárak és a lakhatási válság problémája miatt – nemzetközi trendek szerint – hazánkban is beléphetnek a lakóingatlanpiacra az intézményi szereplők. A Gránit Alapkezelő XI. kerületi, 110 lakásos pilot projektje, a Grandit Homes – melynek üzemeltetését saját leányvállalata, a Grandum Ingatlankezelő végzi – az egyik első ilyen próbálkozás, amelynek szűk egyesztendős működése arra mutatott rá, hogy mind bérlői, mind befektetői oldalról van létjogosultsága a konstrukciónak.

Otthon Centrum: Budapest elérheti a 40 ezer lakáspiaci tranzakciót

2025. június 10. 13:13 | Portfolio

Otthon Centrum: Budapest elérheti a 40 ezer lakáspiaci tranzakciót

Tartósan növekedési pályára állt az ingatlanpiac, a 2024-ben mért tranzakciószámok már úgy is majdnem tíz százalékkal felülmúlják a 2023. évi értékeket, hogy ez még csak előzetes adat – ismertette a legfrissebb lakáspiaci fejleményeket Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója. Szerinte Budapest diktálja a tempót, ahol idén akár 40 ezer adásvétel is lehetséges.

OTP: 15 százalékkal drágulhatnak idén a lakóingatlanok

2025. június 10. 11:15 | Portfolio

OTP: 15 százalékkal drágulhatnak idén a lakóingatlanok

2024-ben országosan közel egyharmados forgalomnövekedés mellett mintegy 14%-os nominális drágulást mért az OTP a lakóingatlanok piacán. Idén a kedvezőbb finanszírozási lehetőségek, a bővülő támogatási rendszer, a keresleti oldalon megjelenő új pénzforrások miatt folytatódik a lendület, ugyanakkor már a 2026-os előrejelzést is bizonytalanságok nehezítik – áll az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében.

Viszlát, fiatalok: elkezdtek eltűnni a 30 év alattiak a budapesti lakáspiacról

2025. június 10. 08:59 | Portfolio

Viszlát, fiatalok: elkezdtek eltűnni a 30 év alattiak a budapesti lakáspiacról

Csökkent a fiatalabb korosztályok jelenléte a budapesti ingatlanpiacon, miközben visszaesett a kisebb ingatlanokba történő költözések és a generációs különválás céljából történő vásárlások aránya is – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Bár ezek a hatások Budapesten markánsabban jelentkeznek, vidéken is hasonló tendenciák rajzolódnak ki. A hazai ingatlanpiacon a korábban fiatalok által mozgatott, dinamikusabb szegmensek aktivitása ebből fakadóan mérséklődött - közölte a cég.

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

2025. június 07. 11:41 | Portfolio

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

Átlagosan 11 százalékkal emelték a családi házak hirdetési árát a tulajdonosok egy év alatt, ami jóval alacsonyabb a lakások drágulásánál - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Nézzük, mi áll a mérsékeltebb növekedés mögött, és milyen eltéréseket látunk az egyes altípusok és országrészek között!

Részletes keresés