2025. szeptember 25. 11:36 | Portfolio
Szeptember elejére tervezte a kormány egy új lakásfelújítási támogatási program bejelentését, de egyelőre kivár - mondta el Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter a mai kormányinfón.
2025. szeptember 24. 13:30 | Portfolio
A Portfolio Property Investment Forum 2025 konferencia IV. szekciójában két kulcstéma került reflektorfénybe: az országos otthonfelújítási program, amely EU-s támogatással segíti a családi házak energetikai korszerűsítését, és az építőipar jövője, amelyet a lakáspiac kettészakadása, a technológiai ugrás és a kivitelezői kapacitások szűkülése határoz meg. A szakértők szerint a megfizethető lakásokhoz új termékek, új szemlélet és új együttműködések kellenek – különben a piac nemcsak drága, de elérhetetlen is marad.
2025. szeptember 24. 13:01 | Portfolio
Az EU-ban a fiatalok átlagosan 26,2 éves korukban költöznek el a szülői házból, miközben a lakhatási költségek nagyobb terhet jelentenek számukra, mint a teljes lakosság számára - számolt be az Európai Bizottság az Eurostat adataira hivatkozva. Magyarországon az uniós átlagnál később repülnek ki a családi fészekből a fiatalok, és az átlagnál magasabbak a lakhatási költségek számukra.
2025. szeptember 24. 09:39 | Portfolio
Folytathatja Óbudai duna-parti lakóingatlan-fejlesztési projektjét a Biggeorge Property, ha a Fővárosi Önkormányzat és az Óbudai Önkormányzat képviselői támogatják a terület lakódomináns övezetbe való sorolását a Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésén.
2025. szeptember 24. 09:18 | Portfolio
Az Otthon Start Program valódi lendületet hozhat az újlakáspiacra – de csak akkor, ha hosszú távon is kiszámítható opció marad. A Portfolio Property Investment Forum 2025 lakáspiaci panelbeszélgetésén Panyi Miklós miniszterhelyettes hangsúlyozta: a kormány szándéka szerint a program nyílt végű, azaz nem időben korlátozott, ami kulcsfontosságú a fejlesztők számára. Egy új lakás megvalósítása legalább négy év, így csak tartós szabályozási környezet mellett tud valóban reagálni a kínálati oldal.
2025. szeptember 23. 18:40 | Portfolio
A Property Investment Forum utolsó panelbeszélgetésén a hagyományokhoz híven igazi nagyágyúk, Futó Gábor, a Futureal-csoport társalapítója és társtulajdonosa, Jellinek Dániel, az Indotek Group vezérigazgatója és Noah Steinberg FRICS, a WING elnök-vezérigazgatója beszéltek az ágazat kilátásairól.
2025. szeptember 23. 17:17 | Portfolio
Míg a hazai ingatlanbefektetési piaci tranzakciók szempontjából érezhető a hangulatjavulás, trendfordulót még nem látnak a szakértők - derült ki a Portfolio Ingatlan Befektetési Fórum délutáni panelbeszélgetésén. Távozóban van a külföldi tőke az ingatlanpiacról és az eladott ingatlanok árát nem várható, hogy Magyarországon fogják újra befektetni - fogalmazták meg a résztvevők. Ezzel párhuzamosan a hazai befektetők közül is sokan külföldre tekintenek, ami tovább szűkíti a piacot. Mindeközben új lehetőségként jelent meg az ingatlanpiaci résztvevők számára a lakásfejlesztés, amiben több nagy alap és fejlesztő is aktív.
2025. szeptember 23. 15:53 | Portfolio
Debrecen gazdasági fejlődése új dimenzióba lépett: a Portfolio Property Investment Forum 2025 konferencia „Új lehetőségek kapujában” című panelbeszélgetésén szakértők mutatták be, hogyan válik a város az ország egyik legvonzóbb vidéki befektetési célpontjává. Az elmúlt tíz évben több mint 12 milliárd eurónyi tőke érkezett Debrecenbe, a következő évtizedben pedig szintugrás várható a GDP-ben. A BMW-beruházás, a nemzetközi repülőtér, a szállodai kapacitás bővülése és az ipari parkok fejlesztése mind azt jelzik: a város jó ritmusban halad. A lakáspiac és az irodafejlesztések még érési fázisban vannak, de az Otthon Start program és a munkahelyteremtés már most érezhetően fűtik a keresletet. A panelbeszélgetés tanúsága szerint Debrecen nemcsak gazdasági, hanem ingatlanpiaci értelemben is új korszakba lépett.
2025. szeptember 23. 09:30 | Portfolio
Tavaly augusztushoz képest átlagosan harmadával rövidült az ingatlanok értékesítési ideje Magyarországon. A Duna House legfrissebb elemzéséből kiderül, hogy vidéken a téglaépítésű lakások 4–5 hónapos értékesítési időszaka mára 3 hónap körülire rövidült, míg a panelek esetében jellemzően 2–4 héttel gyorsabban kelnek el a lakások.
2025. szeptember 23. 08:14 | Portfolio
Az Otthon Start miatt most még a korábban beragadt ingatlanokra is megjelentek az érdeklődők Budapest belvárosában - közölte a Balla Ingatlan, beszámolva néhány közvetlen ingatlanközvetítői tapasztalatukról.
2025. szeptember 23. 07:50 | Portfolio
Most már özönlenek az eladók is a lakáspiacra, újabb rekord dőlhet meg – hívta fel a figyelmet az ingatlan.com, amely szerint szeptember első három hetében 26 451 lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 20 százalékos bővülésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest. Havi összevetésben augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a kínálat, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel.
2025. szeptember 22. 09:03 | Portfolio
A kanadai QuadReal 2,5 milliárd fontot (kb. 1100 milliárd forintot) fektet be a brit ingatlanpiacon, a pénzintézet elsősorban az adatközpontokban lát fantáziát, de lakóingatlanokat és ipari épületeket is finanszíroz majd - írja a Financial Times.
2025. szeptember 22. 08:00 | Portfolio
Nagy értékű, 18 milliárd forintos szerződést kötött a Masterplast az MVM-mel hitelesített energiamegtakarítás átruházásáról, aminek nyomán egy átfogó szigetelési programot indít a cég Magyarországon. A megállapodásról és a programról árult el részleteket a Portfolio.hu-nak adott interjúban Tibor Dávid, a Masterplast elnöke. Tibor Dávid beszélt arról is, hogy milyen állapotban van most a hazai építőipar és a lakáspiac, hogy mikor várható a vállalatnál az eredményességi fordulat és hogy miből tudja teljesíteni idei kötvénykötelezettségeit a Masterplast.
2025. szeptember 19. 16:00 | Portfolio
Budapest főpolgármestere új javaslatot terjeszt a Fővárosi Közgyűlés jövő heti ülése elé a lakhatási válság enyhítésére. A tervezet lényege, hogy a főváros gyorsított eljárásban biztosítaná a közszolgáltatásokat azoknak a beruházóknak, akik cserébe megfizethető és korszerű lakásokat építenek.
2025. szeptember 19. 07:21 | Portfolio
A GKI szeptember elején 1000 fős reprezentatív felmérést végzett a lakosság körében. A kutatás eredményei szerint a felnőtt korú népesség 8,2%-a tervez részt venni az Otthon Start Programban a következő fél évben (2025. szeptember – 2026. február). Ezen belül 3,7% szerint ez nagyon valószínű, míg további 4,4% kisebb valószínűséggel tervezi ugyanezt. A fennmaradó 91,8% nem kíván élni a hitellel, vagy semleges e kérdésben - írja közleményében a GKI.
2025. szeptember 18. 16:58 | Portfolio
Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A mai műsorban három témát dolgoztunk fel. Az első blokkban arról volt szó, hogy a Fed egy év után először csökkentette az alapkamatot, mégpedig 25 bázisponttal. A lépés sokak szerint egy hosszabb kamatcsökkentési ciklus nyitánya lehet, ami hatással van a részvénypiacokra és a dollár árfolyamára. Erről Cinkotai Norbertet, a K&H Értékpapír vezető elemzőjét kérdeztük. Ezt követően az ingatlanpiac került terítékre: Magyarország nyugati részén már évek óta élénk a piac az osztrák munkalehtőségek közelsége miatt, de január elsejével keleten is új opciók nyíltak Románia schengeni csatlakozásával. A határmenti lakáspiac érdekességeiről Szánthó Pétert, a Pénzcentrum szerkesztőjét kérdeztük. Végül maradtunk az ingatlanpiacnál, de más szemszögből: 2025-ben a magyar lakás- és befektetési piacot egyszerre mozgatja a nemzetközi környezet, a hazai szabályozás és a finanszírozási lehetőségek alakulása. Ezek mind szóba kerülnek a szeptember 23-i Property Investment Forumon. A rendezvény főszervezőjével, Ditróy Gergellyel, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatójával beszélgettünk.
2025. szeptember 18. 16:04 | Portfolio
Míg az Otthon Start bejelentését követően látványosan megugrott az ingatlanmegtekintések száma a Duna House hálózatában, a szeptember elsejei indulás után ezek aktivitása mérséklődött. A szakértő szerint a tranzakciószám fokozatos növekedésére lehet számítani.
2025. szeptember 18. 10:30 | Hüttl Antónia
Jelen írás arra az anomáliára szeretné felhívni a figyelmet, hogy miközben a lakásállomány alig bővült, a statisztika azt mutatja, hogy évek óta egyre nő a lakások használatának értéke, a lakásszolgáltatás részaránya a háztartások fogyasztási kiadásában. Az ellentmondás végső oka, hogy a statisztikai elszámolás jelenlegi szabályai nem alkalmasak arra, hogy bemutassák a magyar lakáspiacot jellemző túlkereslet makrogazdasági következményeit.
2025. szeptember 18. 09:41 | Portfolio
A kamattámogatott programok önmagukban nem járnak érdemi mélyüléssel, penetrációnövekedéssel a hitelpiacon, a hitelfelvételi kedv szélesebb körű növekedéséhez más tényezőknek is javulniuk kell. Jó példa a személyi kölcsönök magasabb digitalizáltsága vagy a Minősített Vállalati Hitelek által lehetővé tett egyszerűbb hitelfelvétel. Mindemellett az Otthon Start várható hatásairól is beszélt az MNB ügyvezető igazgatója a Portfolio Future of Finance konferenciáján.
2025. szeptember 18. 09:00 | Erdei Gabriella
Alaposan megmozgatja a hazai ingatlanpiacot az Otthon Start program indulása, ösztönözve mind a keresletet, mind a kínálatot, miközben a kormány az engedélyezési folyamatok egyszerűsítésével segíti az új projektek megvalósulását. A vásárlói igények is változnak: egyre fontosabb a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a közösségi értékteremtés. “A siker kulcsa ma már nem pusztán az új épületek felhúzásában rejlik, hanem abban, hogy azok szervesen illeszkedjenek a helyi környezethez, és hosszú távon is értéket képviseljenek" - emelte ki a Portfoliónak Jellinek Dániel, az Indotek Group alapító-vezérigazgatója, akit az ingatlanpiac átalakulásáról, az ingatlanfejlesztés kihívásairól és az Indotek európai terjeszkedéséről is kérdeztünk.
Már zajlanak a tárgyalások.
Cselovszki Róberttel beszélgettünk.
Most van itt a fejlesztések ideje.
A szerdai Checklistben a láthatatlan árrobbanás titkai.
