• Megjelenítés

lakáspiac

Otthon Start: 7 ponton is gond lehet a hitelfelvétellel az ingatlanjogász szerint

2025. augusztus 01. 13:29 | Portfolio

Otthon Start: 7 ponton is gond lehet a hitelfelvétellel az ingatlanjogász szerint

Megjelent az Otthon Start hitel feltételeiről szóló rendelet, ami azon túl, hogy számos helyen pontosította a társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetet, újdonságokat is tartalmaz, azonban sokan nem örülhetnek majd. Tóth Renáta ingatlanjogász szerint például osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem lesz megvásárolható a konstrukcióval, mint ahogy arra sem lesz lehetőség, hogy a családtagok kivásárolják egymást tulajdonrészét egy örökölt ingatlanból - hívta fel a figyelmet a Biztosdöntés.hu.

Mélyponton a lakásépítések Magyarországon

2025. augusztus 01. 09:29 | Portfolio

Mélyponton a lakásépítések Magyarországon

Emelkedni kezdett a kiadott lakásépítési engedélyek száma, a második negyedéves adat azt ígéri, hogy előbb-utóbb elmozdul a mélypontjáról újlakás-piac. Ám inkább csak utóbb, hiszen nyolc éve nem adtak át olyan kevés elkészült lakást Magyarországon, mint idén április-júniusban. Ráadásul a várt lakáspiaci élénkülés is igen koncentrált, szinte teljesen a fővárosra korlátozódik.

Beindult a drágulás, ennyibe kerül most egy angliai lakás

2025. augusztus 01. 09:20 | Portfolio

Beindult a drágulás, ennyibe kerül most egy angliai lakás

A brit ingatlanárak a vártnál gyorsabban emelkedtek júliusban, de lassabban, mint 2025 elején, így a növekvő bérek javítják a lakások megfizethetőségét - közölte a Nationwide jelzálogbank, amiről a Reuters számolt be.

Megint bejelentett egy lakástámogatást a kormány - Nem is gondolnád, hogyan kaszálhatsz vele

2025. augusztus 01. 06:00 | Palkó István

Megint bejelentett egy lakástámogatást a kormány - Nem is gondolnád, hogyan kaszálhatsz vele

Még meg se jelent az Otthon Start lakáshitelről szóló rendelet (azóta már igen), máris bejelentette következő programját a kormány: január 1-jétől „otthontámogatást” vezet be a lakáshitelek törlesztésének és az új lakáshitelek önerejének a támogatására a „közszolgálati dolgozók” számára. Az érintettek reakcióját és a program hatásait három fő tényező befolyásolhatja: 1. pontosan kikre terjed ki a program, 2. konkrétan milyen lakáshitelekre vehető igénybe, 3. az igénybe vevők várakozásai szerint meddig lesz érvényben. A legkedvezőbb értelmezés alapján rengeteg dologra ki lehet majd használni a lehetőséget, ami nyilvánvalóan megbirizgálja az érintettek fantáziáját, például valószínűleg lehetőség lesz olyan hitelek felvételére is, amelyeket teljes mértékben az állam törleszt helyettünk. Mutatunk néhány, számítással alátámasztott példát.

Lakáspiac: meglepő adatokat közölt a KSH, az idei drágulás 15-20% lehet az OTP szerint

2025. július 31. 12:02 | Portfolio

Lakáspiac: meglepő adatokat közölt a KSH, az idei drágulás 15-20% lehet az OTP szerint

2025 első negyedévében tizedével kevesebb lakás cserélt gazdát Magyarországon, mint egy évvel korábban – mutat rá a KSH most megjelent statisztikája. E megállapítás azért is meglepő, mert az év eleje óta mindenki megnövekedett keresletről, intenzív pörgésről beszél a piacon, azonban a jelek szerint ez még nem jelent meg a hivatalos statisztikákban. Abban viszont teljes az egyetértés, hogy az év első három hónapjában erőteljes áremelkedés volt tapasztalható a lakáspiac szinte minden szegmensében, amit a kormány nemrég bejelentett kedvezményes hitellehetősége tovább fűthet majd az őszi hónapokban – állapítja meg friss elemzésében az OTP Ingatlanpont. Szerintük az áremelkedés az év egészében 15-20%-os lehet országosan, míg a frekventált területeken meghaladhatja a 20%-ot.

Megérkezett a kormány legszebb ajándéka a családoknak: itt a 66 + 87 millió!

2025. július 31. 06:00 | Palkó István

Megérkezett a kormány legszebb ajándéka a családoknak: itt a 66 + 87 millió!

Egy évtizede még az emlékezetes 10 + 10 millióval indult, idén szeptember 1-jétől viszont már 66 + 87 millió forintnál fog járni - mi az? Talán hihetetlen, de akár ekkora vissza nem térítendő állami támogatást és kedvezményes hitelt vehetnek igénybe a családalapítás küszöbén állók otthonteremtési célra, figyelembe véve, hogy a felvett hitelek egy része támogatássá alakul át, amikor megérkezik a baba. A fenti számok három gyermek vállalása esetén érhetők el, de cikkünkben részletesen bemutatjuk a két gyereket vállalók 35 + 87 milliós és az egy gyermeket vállalók 17 + 87 milliós lehetőségét is, ráadásul a közszolgálati dolgozóknak frissen megígért évi 1 milliós lakáshitel-támogatásra még ki se térünk. A többség persze az otthonteremtési támogatások egy részével fog csak tudni élni, de így is hasznos lehet nekik is ez az összesítés a lehetőségekről.

Orbán Viktor bejelentette: új otthontámogatást indít a kormány

2025. július 30. 15:55 | Palkó István

Orbán Viktor bejelentette: új otthontámogatást indít a kormány

Az orvosoknak, ápolóknak, rendőröknek, tanároknak, katonáknak és „más köztisztviselőknek” évi 1 millió forintos, lakáshitel-törlesztést vagy egy új lakáshitel önrészének a kifizetését támogató programot indít a kormány. Becsléseink szerint az intézkedés éves közvetlen költségvetési terhe megközelítheti a 100 milliárd forintot, de még sok múlik a következő hetekben formálódó részleteken.

Mit hozhat a terézvárosi Airbnb-tiltás a helyi vendéglátóhelyeknek?

2025. július 29. 16:00 | Nagy Károly

Mit hozhat a terézvárosi Airbnb-tiltás a helyi vendéglátóhelyeknek?

Az üzengetés mellett pereskedés is várható a VI. kerületben a helyi önkormányzat és a rövid távú lakáskiadásban érdekelt vállalkozók között. Az Airbnb-s szálláshelykiadásban érdekelt vállalkozókat képviselő egyesület szerint a teljes tiltás biztos, hogy törvénytelen, és ha a Kúria az önkormányzat és a kormányhivatal közötti vitában az államnak ad igazat, akkor perre mennek a VI. kerületi vezetéssel szemben. Az egyesület azt állítja: működésük tiltása vendéglátóhelyek bezárásával jár majd a környéken. Ezzel szemben a terézvárosi önkormányzat szerint nem mennek tönkre a helyi éttermek és kávézók, mert a Budapestre érkező turisták bőven eltartják majd őket.

Mitől ilyen gyenge a magyar gazdaság? Úgy halmozzuk a pénzt, mint senki Európában!

2025. július 25. 17:09 | Portfolio

Mitől ilyen gyenge a magyar gazdaság? Úgy halmozzuk a pénzt, mint senki Európában!

Európai viszonylatban rekord nagyot nőtt a magyar lakosság megtakarítási rátája - derül ki az Eurostat nemrégiben közzétett adataiból. 2024 utolsó negyedévéhez képest a megtakarítások jövedelemhez viszonyított aránya 1,6 százalékponttal növekedett, miközben a beruházásoké 0,2 százalékponttal csökkent, alátámasztva a lakosság óvatosság magatartását és a gazdasági aktivitás csökkenését.

Hatástalanítja a kormány csodafegyverét az árrobbanás?

2025. július 25. 16:55 | Szász Péter

Hatástalanítja a kormány csodafegyverét az árrobbanás?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében azt jártuk körbe, hogy mekkora ingatlanár-emelkedést hozhat az Otthon Start program, és ennek tükrében érdemes-e gyorsan, de piaci kamatok mellett megvásárolni a kiszemelt lakást vagy házat. Vendégünk Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt. A második részben a forint erősödésének okait tekintettük át Beke Károllyal, a Portfolio makrogazdasági elemzőjével.

Nagyot drágultak az ingatlanok vidéken, a lakások feléért már 50 milliónál is többet kérnek

2025. július 25. 08:41 | Portfolio

Nagyot drágultak az ingatlanok vidéken, a lakások feléért már 50 milliónál is többet kérnek

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2025 második negyedévében a vidéki ingatlanpiacon jelentős drágulás figyelhető meg: az értékesített ingatlanok 44%-a 600 ezer Ft/m² feletti árszinten kelt el, míg egy évvel korábban ez az arány még csupán 24% volt. Az 50 millió forint feletti ingatlantranzakciók aránya ezzel párhuzamosan csaknem megduplázódott (27%-ról 49%-ra). Az első lakásukat vásárlók aránya viszont 25% körül stagnált az előző év azonos időszakához viszonyítva.

Itt egy konkrét számítás az Otthon Start hiteléről – A kettős indexálású jelzáloghitel lenne az előnyös

2025. július 24. 15:00 | Simonovits András

Itt egy konkrét számítás az Otthon Start hiteléről – A kettős indexálású jelzáloghitel lenne az előnyös

Az Otthon Start program kedvezményes és rögzített kamatláb mellett nyújt jelzálogkölcsönt az első ízben lakást vagy házat vásárlóknak. A bírálók a programot több szempontból kritizálták, de nem vették figyelemben az infláció hatását a reálértékben számolt törlesztési pályára, és érdemben nem foglalkoztak a költségvetési terhekkel. Ebben az írásban egy egyszerű modell segítségével pótlom e hiányokat, és vázolok egy előnyösebb konstrukciót, a kettős indexálású jelzáloghitelt: 2%-os piaci reálkamatlábbal számolva a törlesztőrészletnek nem a nominál, hanem a reálértékét veszem állandónak, így a hagyományosnál kisebb nominális törlesztőrészlettel kezdünk, és nagyobbal fejezzük be.

Otthon Start: szabályosan kilőtt az internetes érdeklődés a 3%-os hitel iránt

2025. július 24. 09:00 | Portfolio

Otthon Start: szabályosan kilőtt az internetes érdeklődés a 3%-os hitel iránt

Az elmúlt hetekben rengeteg cikk és elemzés foglalkozott már a kormány által július elején bejelentett Otthon Start névre keresztelt, 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosító programjával. A héten megérkeztek a hitelprogram részletei is, amely szeptember elsején indul majd. A Google Trends segítségével megnéztük, mekkora volt az érdeklődés hitelprogram iránt.

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

2025. július 23. 09:54 | Portfolio

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

Már a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt elindult a szezon az albérletpiacon, ami magával hozta az áremelkedést is. Igaz, nem olyan mértékben, mint ahogy azt az elmúlt években megszokhattuk. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a legtöbb kiadó garzon Budapesten a belvárosban van, amelyekért átlagosan 220 ezer forintos havidíjat kérnének. A vidéki egyetemi városokban ennyiért többszobás lakásokat is ki lehet venni.

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

2025. július 22. 19:27 | MTI

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

A fővárosban az átlagos havi albérleti díjak elérhetik a 270-280 ezer forintot, amelyre még rárakódik egyebek között a kaució, amely jellemzően két havi bérleti díj - mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

2025. július 22. 14:05 | Portfolio

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

Hasonló ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni – összegezte az országos lakbéradatokat az Otthon Centrum vezérigazgatója. Kosztolánczy György elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility