Aktív kereslettel és növekvő tranzakciószámmal indította az évet a budapesti agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 85%-ban otthonteremtési, 15%-ban befektetési céllal szerződtek a vevők a Duna House adatai szerint. Az áremelkedés a fővárosinál nagyobb 2024-hez képest, de az átlagos négyzetméterár összehasonlításban még így is kedvezőbb árszintet jelent. Ingatlanvásárlásra a szóban forgó településeken átlagosan 70 millió forintot fordítanak a vevők. A kistelepülések védelméről szóló kormányzati javaslat kapcsán elemezte az agglomeráció legfrissebb ingatlanpiaci adatait a hálózat szakértője.
Immár két éve annak, hogy a kamatszintek megnövekedésének hatására két korábbi szereplő, az OTP és az Erste is ismét belépett a lakástakarék-piacra, így a Fundamentával együtt három szereplőssé bővült ki a piac. Az állami támogatás hiánya miatt a termékek már kisebb hozamot kínálnak, mint fénykorukban, de még mindig van lehetőség szabad szemmel is jól látható hozamot elérni, mégpedig 4-10 évre befixálva. Mostani körképünkben bemutatjuk az LTP-piac aktuális kínálatát, legyen szó akár megtakarítási, akár hitel-fókuszú konstrukciókról.
Hamarosan megjelenik a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet-módosítás, amely alapján mostantól az 5 ezer fő alatti kistelepüléseken élő nyugdíjasok is igényelhetnek támogatást a Vidéki Otthonfelújítási Programban - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium.
Jelentősen emelkedett a házgyári lakásokért kért négyzetméterár a hajdú-bihari megyeszékhelyen a Duna House tranzakciói alapján. A drágulás hátterében egyrészt a megfizethető otthonteremtést célzó első lakást vásárlók és családok érdeklődése, másrészt a befektetői kereslet fokozódása állhat. Az érdeklődők átlagosan 40 és 50 millió forint között szánnának ingatlanvásárlásra.
Dinamikusan indult az év a hazai ingatlanpiacon, ahol országszerte 50 millió forintra emelkedett az átlagos otthonteremtésre fordított összeg januárban. Az első hónapban mért érték 9%-kal, vagyis 4 millió forinttal haladja meg a 2024-es átlagot. Aki ekkora összeget szánna lakásvásárlásra, az ingatlantípustól függően vidéken akár 100-120 négyzetméteres otthonok között is nézelődhet, míg a fővárosban 40-55 négyzetméter körüli alapterületű ingatlanra tehet szert a Duna House szerint.
Egy felújított ház 44 százalékkal, egy felújított lakás pedig 32 százalékkal drágább, mint egy felújítandó a zenga.hu adatbázisa szerint. Éppen ezért az eladóknak érdemes végiggondolniuk, hogy a hirdetés feladása előtt ráköltenek-e az ingatlanra. Az idén bővült azoknak a forrásoknak a száma, amelyek az ingatlanok korszerűsítését és felújítását célozzák.
A nyugdíjasokra is kiterjeszti a kormány a vidéki otthonfelújítási programot, ennek keretében két év alatt 90 milliárd forintot juttatna azoknak a vidéki nyugdíjasoknak, akik 5000 főnél kisebb településen élnek. Eddig csak a 25 év alatti gyermeket nevelők voltak jogosultak a programban való részvételre.
A Duna House Cégcsoport közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint 2025 januárjában, országosan 9267 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 120 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Növekvő tranzakciószámokkal, erősödő kereslettel és emelkedő árakkal zárta a 2024-es évet a fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 10%-os drágulást követően 652 ezer forint lett az átlagos négyzetméterár, míg az otthonteremtés költsége 18%-os növekedés után 70 millió forint körül alakult. Ezért az összegért átlagosan 108 négyzetméter alapterületű házakkal, lakásokkal gazdagodhattak a vevők a Duna House adatai alapján. A legkeresettebb szektor ezúttal is az agglomeráció déli része volt.
2025-ben is elérhető a preferált kistelepüléseken a falusi CSOK, amely az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás a családok számára. Házépítésre vagy lakásvásárlásra egy gyerekkel 1 millió, kettővel 4 millió, hárommal 15 millió forint igényelhető, házaspárok esetén az előre vállalt gyermekek is figyelembe vehetők. Meglévő ingatlan korszerűsítésére, bővítésére az említett összegek fele vehető fel, és a falusi CSOK kamattámogatott hitelfelvétellel is kombinálható. Bemutatjuk a feltételeket, a településlistát és az igénylési tudnivalókat.
Otthonteremtési program indul a gyermekvédelemből kikerült vagy kikerülő fiatalok részére, első körben országszerte 25 lakás kedvezményes bérlésére pályázhatnak az érintett 18-35 év közöttiek - jelentette be a Belügyminisztérium gondoskodáspolitikáért felelős államtitkára pénteken Budapesten újságíróknak.
Kétszámjegyű, 14%-os drágulást mutat a panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten, amely így meghaladta a 800 ezer forintot, míg a legkedveltebb lakótelepeken ennél is erősebb, átlagosan 19%-os áremelkedés zajlott a 2024-es évben. A millió feletti négyzetméteráron kínált fővárosi panelek aránya 3-ról 8%-ra emelkedett. A panelvásárlás mellett döntő vevők átlagosan 42,6 millió forintot fordítottak otthonteremtésre 2024-ben a Duna House szakértői szerint.
Vizsgálja a kormány, hogy a Vidéki Otthonfelújítási Programot hogyan tudják kiterjeszteni a nyugdíjasok részére - mondta el közösségi oldalán közzétett videójában Nagy Márton, nemzetgazdasági miniszter.
A Magyar Államkincstárnál már igényelhető a Vidéki Otthonfelújítási Program keretéből a legfeljebb 3 milliós vissza nem térítendő állami támogatás, egészen 2026. június 30-áig. A kamattámogatással érintett, legfeljebb 6 milliós kölcsön iránti kérelem 2025. február 1-jétől nyújtható be a bankoknál.
Közel 15%-kal emelkedett a vidéki adásvételek száma tavalyhoz képest a hazai ingatlanpiacon, ahol az otthonteremtés ára közel 5 millió forinttal, 39,1 millióra nőtt - közölte a Duna House.
A Duna House előrejelzése a 2024-es trendforduló után tranzakciószámokban és árakban is erősödő ingatlanpiacot, egyre szélesedő vásárlói kört, és további 10%-kal bővülő hitelpiacot vetít előre a 2025-ös évre vonatkozóan. Az otthonteremtők körében az első lakást vásárlóké és a gyermeket vállalóké lesz a főszerep, de intenzív piaci jelenlét várható befektetői oldalról is országszerte - közölte a társaság.
Itthon szünnap van csütörtökön és pénteken.
Aggasztó forgatókönyvek az asztalon.
Szerda éjszaka jelentették.
A költségvetési problémákon enyhíthet a kedvezmény.
Nagy mínuszból ugrottak fel az amerikai indexek.
A jelenlegi adatok szerint sereghajtók vagyunk az EU-ban.
Nagy Márton elégedett az intézkedés hatásaival, a kereskedők kevésbé
Az OXO Technologies vezére a Business podcast vendége volt.
