Miért nem épülnek bérházak Budapesten? – A szabályozási csapda, ami elriasztja a milliárdos befektetéseket

2026. július 15. 16:00 | Jacoby Márta

Miért nem épülnek bérházak Budapesten? – A szabályozási csapda, ami elriasztja a milliárdos befektetéseket

Bár kevesen tudják, az elmúlt években Budapesten is épültek magánberuházásban több száz lakásos bérházak, de nem véletlen, hogy csupán két-három nagyobb befektető merészkedett erre a piacra. Ennek a legfontosabb oka a megfelelő finanszírozás hiánya: ezen segíthetnek a most elérhetővé váló EU-s források. A viszonylag magas befektetői kockázat, és a hosszú megtérülési idő miatt elengedhetetlen egy kamattámogatott, 1 százalék körüli, 20-25 éves futamidejű hitelprogram a tömeges bérlakásépítések elindulásához. Emellett azonban rengeteg olyan szabályozási hiányosság és jogi ellentmondás van a rendszerben, amelyek rendezése nélkül akkor sem fognak tömegesen bérlakások épülni Magyarországon, ha a finanszírozást sikerülne is megoldani. A bérlakáspiac a Portfolio Property Investment Forum konferencián is kiemelt téma lesz, érdemes velünk tartani!

Gerendai: A Szigetnek vissza kell találnia ahhoz, amitől több volt egy fesztiválnál

2026. július 14. 16:00 | Portfolio

Gerendai: A Szigetnek vissza kell találnia ahhoz, amitől több volt egy fesztiválnál

A Sziget szervezői idén még veszteséggel számolnak, ahhoz viszont, hogy a fesztivál nyereségessé váljon, hosszú távon újítanák meg a fesztivált. Gerendai Károly a Portfolio Business podcastjának legújabb adásában elmondta, a sztárfellépőkért folytatott árverseny elvitte a pénzt a sokszínűségtől és az élménytől, miközben a nemzetközi közönségnek is új indokokat kell adni arra, hogy Budapestet válasszák.

A különutas magyar adópolitika egyre nagyobb árat követel, uniós összehasonlításban látszik igazán a baj

2026. július 14. 10:30 | Szabó Dániel

A különutas magyar adópolitika egyre nagyobb árat követel, uniós összehasonlításban látszik igazán a baj

Az Európai Bizottság 2026-os adózási jelentése szerint az uniós adóbevételek 2024-ben 7100 milliárd euróra nőttek, a növekedést pedig szinte teljes egészében a munkajövedelmek adóztatása hajtotta – a dolgozókkal fizettetik meg a költségvetések túlfeszítésének árát. Miközben a politikai retorika zöldebb és egyszerűbb adórendszert ígér, a környezetvédelmi adók bevétele csökken, a tőkeadók sérülékenyek, a munkaterhek pedig több tagállamban is emelkednek. Magyarország az uniós átlagnál jóval kisebb adóterhelést mutat, és az elmúlt évtizedben a legnagyobb mértékben faragta le a béreket terhelő adókat az EU-ban, ám a kiesést egyre inkább a fogyasztási adókra – különösen az áfára – hárítja, ami az alacsony jövedelműeket aránytalanul sújtja. A kedvező foglalkoztatási ösztönzők mögött sérülékeny költségvetési szerkezet húzódik, ez pedig egyre fájdalmasabb helyzetet teremthet a kormánynak.

Ecke: Kilencvenegy különböző adóval sújtják az uniós bankszektort

2026. július 10. 09:00 | Sasvári Marcell

Ecke: Kilencvenegy különböző adóval sújtják az uniós bankszektort

Az Európai Uniónak jóval egységesebb adózási keretre van szüksége a pénzügyi szektorban, de a tagállami adókulcsok meghatározását továbbra is nemzeti hatáskörben kellene hagyni – mondta a Portfolio-nak Matthias Ecke német szociáldemokrata EP-képviselő. A pénzügyi szektor adóztatásáról szóló parlamenti jelentés előadója szerint a jelenlegi, mintegy kilencven különböző adóból és illetékből álló rendszer torzítja az egységes piac működését, miközben a pénzügyi szolgáltatások áfakezelésének reformját csak részletes hatásvizsgálatok után szabad eldönteni. Ecke úgy véli, az EU nem gyengítheti saját minimumadó-szabályait csak azért, mert az Egyesült Államok külön elbánást akar biztosítani vállalatainak, és szükség esetén önálló európai adóintézkedésekre is sor kerülhet. Az uniós költségvetés bevételi gondjaira az online szerencsejátékok megadóztatása is részleges választ adhatna, de szerinte ezen a területen sincs könnyen megtalálható, mindent megoldó „aranybánya”.

Adóreformot követelnek Ursula von der Leyentől az uniós képviselők

2026. július 07. 14:36 | Portfolio

Adóreformot követelnek Ursula von der Leyentől az uniós képviselők

A pénzügyi szolgáltatások áfamentességének felülvizsgálatát és az uniós pénzügyi szektor adózási szabályainak egységesítését sürgeti az Európai Parlament frissen elfogadott jelentése. A képviselők szerint a jelenlegi rendszer széttagolt, versenytorzító hatású, és akadályozza az egységes európai tőkepiac kiépítését, ami elengedhetetlen eleme lehetne az uniós versenyképesség felpörgetésének.

Durván megnövekedett a csomagküldők forgalma – Ezekre figyeljünk, ha nem akarunk pórul járni

2026. június 24. 10:34 | Portfolio

Durván megnövekedett a csomagküldők forgalma – Ezekre figyeljünk, ha nem akarunk pórul járni

Az Európai Unió július 1-jén életbe lépő új vámszabályai miatt jelentősen megnőtt a csomagküldő szolgálatok forgalma, ami a nyári szabadságolásokkal párosulva fennakadásokat okozhat a kézbesítésben. A Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) arra figyelmeztet, hogy érdemes előre megtervezni a küldemények átvételét a nyaralás idejére, és tudatosan élni az átirányítás vagy a meghatalmazás lehetőségével, nehogy a már kifizetett árut visszaküldjék a feladónak.

Mégis nyomozás indul a Mol - Új Európa Alapítványt érintő feljelentésben

2026. június 18. 21:55 | Portfolio

Mégis nyomozás indul a Mol - Új Európa Alapítványt érintő feljelentésben

A Budapesti Gazdasági Ügyészség költségvetési csalás gyanúja miatt elrendelte a Mol - Új Európa Alapítvánnyal kapcsolatos feljelentés kivizsgálását, felülbírálva a Nemzeti Adó- és Vámhivatal korábbi elutasító határozatát. Egy magánszemély bejelentése szerint az idén nyáron megszűnő szervezet többmilliárd forintos támogatásokat álcázott adómentes adománynak, miközben valójában áfaköteles reklámszolgáltatásokat vásárolt, amivel jelentős, akár több száz millió forintos adóhiányt is okozhatott az államnak.

Az IMF már csukott szemmel utal az ukránoknak, csak hogy ne omoljon be az egész ország

2026. június 12. 15:09 | Portfolio

Az IMF már csukott szemmel utal az ukránoknak, csak hogy ne omoljon be az egész ország

A Nemzetközi Valutaalap (IMF) a kulcsfontosságú feltételek teljesítésének elmaradása ellenére is megállapodott Ukrajnával a következő hitelrészlet folyósításáról, miután a háború sújtotta ország parlamentje nem fogadta el a szervezet által kért adójogszabályt, a szigorú feltételekkel szembeni belföldi ellenállás pedig folyamatosan erősödik.

Dezinfláció vagy elfojtott áremelkedés - Mi a helyzet a magyar árfolyamatokkal?

2026. június 10. 08:36 | Portfolio

Dezinfláció vagy elfojtott áremelkedés - Mi a helyzet a magyar árfolyamatokkal?

A Magyar Közgazdasági Társaság inflációs kerekasztalán a szakértők arra a következtetésre jutottak, hogy a statisztikailag mért 1,8 százalékos infláció mögött valójában 2–2,7 százalékos szűrt maginflációs érték húzódik, miközben a fogyasztói kosár harmada hatósági árszabályozás alatt áll. A háztartások fejében továbbra is 5–6 százalékos pénzromlás él, ami önmagában is inflációs kockázatot jelent. A dezinfláció legfőbb hajtóereje a forint mintegy 10 százalékos erősödése, az elemzők pedig 353–380 forintos euróárfolyam-sávban látják az egyensúlyi szintet. A kamatpolitikában a konszenzus szerint a következő lépés csökkentés lesz, és 2027 végére akár 5 százalék alatti alapkamat is elképzelhető, amennyiben a fiskális konszolidáció és az euróövezeti csatlakozás felé vezető pálya hiteles marad.

Visszafelé sült el a fegyver: soha nem látott aranycsempészet vette kezdetét

2026. június 09. 12:38 | Portfolio

Visszafelé sült el a fegyver: soha nem látott aranycsempészet vette kezdetét

India májusban a korábbi szint több mint kétszeresére, 15 százalékra emelte az aranybehozatali vámot a kereslet visszafogása, a kereskedelmi hiány csökkentése és a rúpia védelme érdekében. Az intézkedés azonban az aranycsempészet drasztikus fellendülését vonta maga után, amely az iparági szereplők várakozásai szerint idén akár a 100 tonnát is meghaladhatja, írja a Reuters.

Ez a döntés százezreket érinthet Magyarországon - Így térhetne vissza a régi-új kata

2026. június 02. 16:03 | Portfolio

Ez a döntés százezreket érinthet Magyarországon - Így térhetne vissza a régi-új kata

A Tisza párt által beígért kata-visszahozatal egyre konkrétabb formát ölt: Kármán András pénzügyminiszter az Országgyűlésben már részleteket is elárult a tervekről. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara most közzétett vitaanyagában öt fő javaslati alternatívát vázolt fel az adónem újraszabályozásához. A kamara elemzése részletesen feltárja a 2013-ban bevezetett kata korábbi visszaélési csatornáit – a munkabér katás számlázásától az osztalékkivételen át a fiktív számlázásig –, amelyek a költségvetésnek komoly bevételkiesést okoztak. Az MKIK szerint a 2022-es reform ugyan indokolt volt, de túl szigorúra sikerült, és sok valódi mikrovállalkozót is kiszorított a rendszerből, ezért a legfontosabb kérdés most az, hogy az újranyitás mellett hogyan lehet megelőzni a korábbi hibákat. A szervezet közleményéből az is kiderült, hogy a dokumentumot megküldték a Pénzügyminisztérium részére.

Vége az olcsó rendeléseknek: megszűnik az EU-n kívülről bejövő kis csomagok vámmentessége, jön a vámkezelési díj

2026. május 28. 10:00 | Falcsik István

Vége az olcsó rendeléseknek: megszűnik az EU-n kívülről bejövő kis csomagok vámmentessége, jön a vámkezelési díj

Az elmúlt években robbanásszerűen fejlődő e-kereskedelem alapjaiban alakította át a vásárlási szokásokat, miközben új vámjogi, gazdasági és termékbiztonsági problémákat is felszínre hozott. Az EU eddig a gyors és egyszerű online rendeléseket támogató szabályozást alkalmazott, ám ez egyre nagyobb versenyhátrányt okozott az uniós kereskedőknek az EU-n kívüli szereplőkkel szemben, és megnehezítette a közterhek beszedését is. A július 1-jén hatályba lépő uniós vámreform ezért jelentős változások hoz: megszűnik a kis értékű csomagok vámmentessége, bevezetik a kezelési díjat, az EU-n kívüli e-kereskedelmi platformoknak – mint a Shein, Temu, AliExpress – bizonyos feltételeket kell teljesíteniük annak érdekében, hogy jelen tudjanak lenni az uniós piacon. A reform célja egyszerre a tisztességesebb verseny megteremtése, a fogyasztóvédelem erősítése és az uniós vámrendszer hatékonyabb működésének biztosítása. Az átalakítás ugyanakkor komoly kihívások elé állíthatja az e-kereskedelmi szereplőket, a vámügynököket és a logisztikai szolgáltatókat is.

Fontos változás jön az áfabevallásoknál – Már most érdemes felkészülni rá!

2026. május 27. 15:00 | Tar Gábor

Fontos változás jön az áfabevallásoknál – Már most érdemes felkészülni rá!

December 31-ével leáll a NAV Általános Nyomtatványkitöltő (ÁNYK) keretprogramja, vagyis január 1-jétől már nem lehet az ÁNYK-n keresztül áfabevallásokat beadni. Az áfabevallási folyamatokban így az adóhivatal elektronikus áfarendszere (eÁFA) jelenti a jövőt, az eÁFA-ra való átállást pedig érdemes mihamarabb elkezdeniük a vállalkozásoknak – emelték ki az RSM Hungary áfabevallási kérdésekkel foglalkozó szakértői a tanácsadó cég által rendezett webináriumon. A szakértők részletesen bemutatták, hogy a cégeknek miként érdemes megtervezniük az ÁNYK-ról az eÁFA-ra való átállást, és ahhoz milyen gyakorlati előkészítő lépések szükségesek.

Részletes keresés