A jelzálogpiac bemutatását célzó cikksorozatunk alábbi részében a magyarországi jelzálogpiac sajátosságaival foglalkozunk, áttekintve a magyar piac történetét egészen a kezdetektől a rendszerváltásig. A jelzálog hitelintézetek rendszerváltás utáni újjáélesztésével sorozatunk következő részében foglalkozunk majd.
A kikiáltási ár felén, 1.3 milliárd Ft + ÁFÁ-ért kelt el tegnap a BPL 2000 Rt. rózsadombi lakóparkja a Raiffesien által tartott árverésen. A 33 lakásos lakópark iránt mérsékelt volt a kereslet, amely nem kis mértékben annak tudható be, hogy még mindig jogvita van az építtető cég és a hitelező bank, a Raiffeisen között, így a tranzakció jogi háttere bizonytalan.
Az európai piac egyik vezető ingatlanfinanszírozója, az EUROHYPO AG és a Wallis Ingatlan Rt. ingatlanfinanszírozási szerződést kötött. A 10 millió eurós szerződés a Wallis ingatlan Rt. Könyves Kálmán körúti ingatlanjainak - a Bajor és Polar Center - finanszírozására vonatkozik.
Éves szinten 25.5%-kal drágultak a lakóingatlanok Nagy-Britanniában, amely a legnagyobb növekedésnek számít az elmúlt 13 évben- derül ki a Nationalwide adataiból. A jelentős növekedés közgazdászok szerint növeli egy összeomlás esélyét, amely már valószínűbb mint egy enyhe árcsökkenés.
A GKI Rt. - Wallis Ingatlan Rt. fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2002. III. negyedévében -20,5. Az index hosszú ideje tartó csökkenés után emelkedett az elmúlt negyedévben. Az emelkedés minden szegmensben érzékelhető volt, de legfőképpen a raktárpiaci szegmensben hatott. Mindez egyértelműen a piaci szereplők eddigi pesszimista jövőképének kisebb korrekcióját jelenti- áll a GKI és a Wallis Ingatlan jelentésében.
A Wallis Ingatlan Rt. a héten írta alá azt a szerződést, amelynek értelmében 51%-s részesedést szerzett a magyar tulajdonú Market Építő Rt.-ben- áll a társaság tájékoztatójában.
Ünnepélyes keretek között nyitotta meg tegnap Jean-Marc Espalioux, az Accor Csoport Igazgatótanácsának elnöke a már 2002. augusztus vége óta üzemelő négycsillagos Novotel Budapest Centrum szállodát, az egykori Palace Hotelt. A megnyitón részt vett Pál Béla, a Miniszterelnöki Hivatal turizmusért felelős államtitkára és Emmerich Rosenberg, a Novotel Budapest Centrum tulajdonosa.
A jövő év közepére elkészül, 2004. január elsején pedig életbe lép a tizenöt évre szóló nemzeti lakásprogram.
A Jones Lang LaSalle mai bejelentése szerint a társaság a közelmúltban co-exkluzív megbízást kapott a Wallis Ingatlan Rt. két fázisban megépülő projektjére, a Bajor Center és a Polar Center irodaházak bérbeadására. Az építkezés első fázisa ez év elején befejeződött, míg a második fázis jövő év tavaszán kerül átadásra. A JLL társügynöksége a Biggeorge's.
Alábbi írásunkban a nemzetközi jelzálogpiacok összehasonlítását mutatjuk be az európai (ún. egyszintű), illetve az amerikai (ún. kétszintű) modellek jellemzésén keresztül. A fejezet célja bemutatni azokat a fontosabb tényezőket, amelyek végül is egy egymástól nagymértékben eltérő fejlődési tendenciákat indokoltak a jelzálogpiacokon.
A viszonylag gyenge első félév után jelentős meglepetést okozott a piac szereplőinek, hogy a harmadik negyedévben ismét rekordmennyiségű modern irodaterületet adtak bérbe. Emellett mindössze két kisebb új épületet adtak át az utóbbi három hónapban, így a teljes piacra vonatkoztatott kihasználatlansági arány ismét csökkent valamelyest. A bérleti díjak szintje továbbra sem emelkedik, sőt, egyre bővül az épülettulajdonosok által a bérlők számára nyújtott kedvezmények köre - áll a DTZ 3. negyedéves budapesti irodapiaci elemzésében.
Az ECOSTAT Ingatlanbarométer indexe 2002 harmadik negyedévében 51.1 százalék, az előző negyedévben mért értéknél 2.1 százalékponttal alacsonyabb. A harmadik negyedévi index 5.7 százalékponttal marad el az eddig mért maximumtól- áll az ECOSTAT legfrissebb elemzésében.
A lakástakarékok esetében is kedvező változásokat szentesített a kormány mai ülésén, jelentősen emelkedik az állami támogatás összege.
Az eddigi sikerek tapasztalatai és az üzleti körülmények kedvező alakulása alapján a HVB Jelzálogbank Rt. egy új, max. 50 milliárd forint összértékű kibocsátási program elindítása mellett döntött.
A Jones Lang LaSalle (JLL), Magyarország egyik vezető ingatlan-tanácsadója elkészített egy felmérést a magyar ingatlanpiac (iroda, kereskedelmi, ipari ingatlanok) első 9 hónapjáról.
Az ír népszavazás eredményeként elhárult az akadály Magyarország 2004-es EU felvétele elől. Addig már csak 14 és fél hónap van hátra.
Az önkormányzati választások eredményeként szocialista dominancia érvényesül szinte minden területén a politikai életnek. Ez a liberális és gazdasági szemléletű hozzáállást vetíti előre földügyekben is.
A Biggeorge's International elkészítette az ingatlanpiac első félévéről szóló elemezését, amelyben a teljes piacról ad átfogó tájékoztatást, áttekintést nyújtva az irodák világától a használt lakások területéig. Az alábbiakban az ingatlan-tanácsadó cég elemzését tesszük közzé.
Miközben az elmúlt két év a részvénypiacok folyamatos lemorzsolódása jegyében telt el, az amerikai ingatlanpiacot egészen más folyamatok uralták, az áremelkedés mellett óriási nagyságú tőkebeáramlás volt megfigyelhető. A direkt, kedvező jelzáloghitelezésekkel megtámogatott ingatlanvásárlásokon kívül az elmúlt évek a ingatlan alapok, illetve az ingatlanrészvények (REITs) sikerét is meghozták. Az idei évben 3.46 milliárd dollár áramlott a korábban nem túl jellemző befektetési formaként ismert hagyományos ingatlanalapokba, ami lényegesen több, mint a tavalyi év hasonló időszakának 300 millió dolláros értéke.
Megkezdődött a Wallis Ingatlan Rt. Könyves Kálmán körúti ingatlanfejlesztésének második fázisa, a Polar Center építése. Az új irodaépületet 2003 májusában adják majd át. A beruházás összértéke megközelíti a kétmilliárd forintot. Az első fázis, a Bajor Center sikere után - közvetlenül az épület szomszédságában - szeptemberben megkezdődtek a Polar Center építési munkálatai is. A részvénytársaság a Bajor Center irodahelyiségeinek 63%-át alig több mint fél évvel az átadás után bérbe adta.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
