Portfolio.hu

2006. szeptember 27. 05:51 | Portfolio

Hófödte hegycsúcsok - Ingatlanbefektetések másképpen

A síelés egyre népszerűbbé válásával és az EU-tagsággal mára a magyar állampolgárok számára is valós alternatívává vált, hogy külföldi síterepen vásároljanak ingatlant. A szomszédos országok közül Ausztriában, Szlovákiában és Romániában is számtalan síterep várja a síelni vágyókat, a szolgáltatások színvonala azonban igencsak különböző. Ennek megfelelően az ingatlanok árai között is hatalmas különbség van e három országban. 20-24 millió forintból Szlovákiában már egy 150-200 négyzetméteres házat kapunk, míg az ausztriai Karintiában meg kell elégedjünk egy 35-40 négyzetméteres apartmannal.

2006. szeptember 26. 09:16 | Portfolio

Mélygarázs a Vár alatt

Négyszintes, 400 férőhelyes mélygarázs épül a budai Vár Krisztinaváros felé eső oldalán, a várfal alatt meghúzódó Csikós udvarban. Az átadást 2008 tavaszára tervezik - írja a VG.

2006. szeptember 26. 08:20 | Portfolio

Újabb bevásárlóközpont Újbudán

A XI. kerületben bevásárlóközpont és lakópark építését tervezi az M4 Ingatlanforgalmazó és Fejlesztő Kft. A 2007-ben induló beruházás 2008 második felére fejeződhet be - írja a VG.

2006. szeptember 26. 07:00 | Portfolio

Indiában fejlesztenek az arab cégek

Több Egyesült Arab Emírségek-beli ingatlanfejlesztő vállalat is kifejezte szándékát, hogy Indiában szállodákat, plázákat, IT parkokat és lakóingatlanokat fejlesszen. Az indiai gazdaság dinamikus növekedése és a középosztály fokozatos erősödése felkeltette több emírségi cég érdeklődését is.

2006. szeptember 25. 15:21 | Portfolio

Újabb Orco-vásárlás Prágában

Az Orco újabb ingatlant vásárolt Prágában Az Orco Property Group sikeresen lezárta legújabb ingatlana, a 34,000 négyzetméteres prágai Bubenská 1 alatti, eredetileg a Dopravni Podniky tulajdonában álló épület akvizícióját.

2006. szeptember 25. 14:02 | Portfolio

A társasházak 5%-a nem szorul felújításra

A budapesti társasházakban élők jelentős része (44%) szerint lakóhelye és háza jobb állapotban van, mint sok más társasház. Problémát főként a házak anyagi helyzetével valamint az épületek állapotával, kinézetével kapcsolatban látnak. Leginkább a társasházak belső életét tartják jónak, és a közös képviselőkkel is elégedettek a budapesti társasházakban élők. Mindez a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. legújabb kutatásából derült ki, melyben a budapesti társasházak legfontosabb problémáit kutatták. A lakossági közvéleménykutatás keretében a társasházakban élőket a társasházak előnyeiről, hátrányairól, a problémák lehetséges megoldásáról kérdezték.

2006. szeptember 25. 08:12 | Portfolio

Esztergomban épít lakóparkot a Cranium

Új lakóparkot alakít ki Esztergom-Szentgyörgymezőn a Cranium Kft. A társaság a Dunához közeli területen 140 építési telket alakított ki és közművesített, melyek felét már értékesítették is - írja a Napi Gazdaság.

2006. szeptember 25. 05:52 | Portfolio

Budapest kockázatosabb piac lesz?

London a legkevésbé kockázatos irodapiac Európában, míg Nyugat-Európán belül Németországban kell számoljanak a legtöbb kockázattal a befektetők, derül ki a hamburgi HSH Nordbank elemzéséből. A londoni piac alacsony kockázatát nagyrészt a kihasználatlanság visszaesése az elmúlt év során. A kilátások mind a londoni, mind a párizsi piacon egyértelműen pozitívak, de a bank elemzői a német irodapiacot is optimistán látják. Az elemzés a kockázati szint megállapításához az irodaházak kiadhatóságát elemezte, a bérlői keresletet, a kihasználatlanságot, a potenciális új bérlők esélyét, a munkaerőpiac állapotát és kilátásait és egyéb makrogazdasági befolyásoló tényezőket. A tanulmány az új EU-tagállamokat nem vizsgálta, ugyanakkor az elmúlt időszak folyamataiból láthatjuk, hogy egyre inkább csökken a befektetők által indokoltnak tartott kockázati prémium a közép-európai ingatlanpiacokon.

2006. szeptember 23. 08:49 | Portfolio

Felpöröghet az ingatlanpiac az új miniszterelnöktől

Újabb lökést adhat a japán ingatlanpiacnak az új miniszterelnök kinevezése. A jövő keddi parlamenti szavazáson ugyanis valószínűleg Shinzo Abe-t választják meg az ázsiai ország új miniszterelnökének, aki vélhetően több állami kézben lévő ingatlant privatizálna a költségvetés kiigazításának céljából.

2006. szeptember 22. 12:57 | Portfolio

Eddig 100%-os értékesítés a Corvin Sétányon

Befejeződött a Corvin Sétány első épületének, a Premier Háznak az értékesítése. A májusban megkezdett értékesítés eredményeként valamennyi lakás elkelt a Premier Házban. A Nagytemplom utca és a Tömő utca sarkán elhelyezkedő épületben 180 lakás kerül kialakításra 30-90 m2-es alapterülettel. Az építkezés 2006 őszén indul, az épület átadása 2008. I. negyedévére várható.

2006. szeptember 22. 12:49 | Portfolio

Nem lesz visszaesés a lakáspiacon?

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik. Az Otthon Centrum adatbázisa alapján idén a beruházói projektek keretében közel 11 ezer lakás megépülése várható Budapesten (szemben a tavalyi 12,300 lakással). A már elkészült, de még eladatlan lakások száma a fővárosban az év eleji 1,600-as állományról 2006. harmadik negyedévére 1,500 darab köré csökkent, tehát lassú ütemben ugyan, de felszívódik az eladatlan lakások mennyisége.

2006. szeptember 22. 09:06 | Portfolio

Miért megyünk a Lakásvásárra?

A budapesti lakásvásárlók 68%-a elsősorban új lakások iránt érdeklődik, derül ki az Elephant Holding Zrt. ingatlanfejlesztő felméréséből, melyet a ma kezdődő őszi Lakásvásár (szeptember 22-24, SYMA rendezvénycsarnok) alkalmából készítettek. Zelei Zoltán, értékesítési vezető szerint az új lakások iránti fokozott érdeklődés továbbra is a kedvező hitel-, és lízingkonstrukciók népszerűségének tudható be.

2006. szeptember 22. 08:47 | Portfolio

Óbuda: homályos megaprojekt tervek

Az év végére elkészülhetnek a végleges tervek az óbudai gázgyár ingatlanfejlesztési projektjével kapcsolatban. A beruházás előkészítésére és vagyonkezelésére megalapított Budapesti Városfejlesztési és Városrehabilitációs Zrt. (BVV) szeptember 15-én leadta az ideiglenes tervez - írja a VG.

2006. szeptember 22. 07:06 | Portfolio

Elkészült az Autóker harmadik belvárosi projektje

Felépült az Autóker Holding Zrt. harmadik belvárosi beruházása, az 57 lakásos Léda Ház. Az épület a tavaly novemberben átadott Király Udvar tőszomszédságában, a VI. kerület Székely Mihály utca 3. szám alatt található. A 889 négyzetméteres telekre épült Léda Ház lakásainak mérete 37 és 105 négyzetméter között alakul, a lakások átadása ez év júliusában kezdődött meg. A beruházás értéke közel két milliárd forint.

2006. szeptember 22. 05:55 | Portfolio

Kevesebb adót fizetne? - Lakáslízing lehet a megoldás

Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. Az ingatlanlízing szektor folyamatosan növekszik. 2006 első félévében 120 százalékos gyarapodást regisztrált a Magyar Lízingszövetség a piacon. A finanszírozási forma térnyerését támasztja alá, hogy a szervezet adatai szerint 10 százalékra nőtt az ingatlanlízing részesedése az összfinanszírozáson belül. A BG Hitel & Lízing elemzése szerint a lakáslízing piacon kiélezett verseny folyik, pontos állományadatokat a szereplők ugyan nem közölnek, azonban a szektorban rejlő potenciált mutatja, hogy az elmúlt hónapban is újabb cégek csatlakoztak a már eddig is aktív szereplőkhöz. A lakáslízing a magánszemélyek számára adókedvezményeket, míg a vállalkozások számára adócsökkentési lehetőségeket kínál. A magánszemélyek esetében az adókedvezmények köre attól függően változik, hogy zárt vagy nyílt végű finanszírozás mellett dönt a leendő lízingbevevő.

2006. szeptember 21. 16:33 | Portfolio

Rekord bérleti tranzakció az Átriumban

A DTZ bejelentette, hogy megszületett a harmadik negyedév legnagyobb irodabérleti tranzakciója: a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. 2006. október elsejével beköltözik a Park Átrium középső tornyának felső 3 szintjére; közel 2,500 m² területre.

2006. szeptember 21. 07:05 | Portfolio

37%-ot adtak el Budapest legnagyobb lakóparkjában

A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. beruházásában megvalósuló Rákóczi Liget épületeinek legfelső szintje is elkészült, melynek alkalmából a beruházó cég szervezésében, a partnercégek képviselői részvételével bokrétaünnepséget rendeztek. A beruházó cég képviselői beszámoltak arról is, hogy az alacsony négyzetméteráron elérhető, hűtésszolgáltatást is alapáron magában foglaló lakások népszerűek a kerület és a környék lakói körében: a lakások 37%-a már most gazdára talált.

2006. szeptember 20. 15:05 | Portfolio

Sínen a Madárhegy-projekt

Befejeződtek a madárhegyi új városrész infrastruktúrális munkálatai Újbudán. A májusban megkezdett kivitelezési munkálatok a tervek szerint haladtak, így határidőre elkészültek mind a közművesítési, mind pedig a közterületi munkálatok, melynek eredményeként rendezett közterületet és összközműves építési telkeket vehetnek át a tulajdonosok. A PPP kontsrukció keretében megvalósuló beruházásra Újbuda Önkormányzata és a Futureal egy zártkörű, nyíltvégű ingatlanalapot hozott létre, melyet az önkormányzat és a Futureal egyenlő arányban jegyzett.

2006. szeptember 20. 10:35 | Portfolio

Prága, Varsó: nyugat-európai hozamszintek

A közép európai ingatlanhozamok tovább csökkennek, annak ellenére, hogy azok már bizonyos európai városoknál (Brüsszel, Lisszabon pl.) alacsonyabb szintre süllyedtek az elmúlt évek során. A Morley Fund elemzése szerint a régióba áramló tőke jelenleg elhalványítja a Nyugat-Európához képest feltétlenül létező kockázattöbbletet.

2006. szeptember 20. 07:02 | Portfolio

Eladja székházát a Swiss Re

Londoni székházának eladását tervezi a Swiss Re svájci viszontbiztosító. Az "uborka-háznak" (Gherkin building) becézett épületet a Swiss Re a későbbiekben visszabérelné az új tulajdonostól - írja a Wall Street Journal.