Megvalósul-e az álomsziget?

Az alacsony részvételi arány miatt érvénytelenül zárult a szeptember 10-i népszavazás, amit a Hajógyári-szigetre tervezett beruházás - egy turisztikai központ építésére vonatkozó szabályozási terv - megerősítésére írt ki az óbudai önkormányzat. Ennek ellenére szeptember 23-án életbe lép a főváros és a III. kerület képviselőtestülete által is megszavazott új szabályozási terv, amelynek értelmében a sziget egynegyedének tulajdonosa, az Álom Sziget Kft. konferenciaközpontot, szállodákat, kaszinót, éttermeket és múzeumokat építhet a területre, valamint 15 milliárd Ft-os beruházással fejleszti majd a környék infrastruktúráját. A döntéssel nem mindenki elégedett.

Soha nem látott fejlesztések a régióban - Hol áll Budapest?

A kelet-közép európai irodapiac 2006 első hat hónapja azt mutatja, hogy a térség értett szakaszába érkezett. 2005-ben az elsődleges KKE irodapiacokon - Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia és Varsó - csökkent a kihasználatlanság, ahogyan 2006 második negyedévében is, amikor az átlagos kihasználatlansági mutató tovább esett, habár kevésbé jelentősen. A kihasználatlanság jelenleg 7.6 százalékhoz közeli értéken áll, mindössze 0.3 százalékponttal alacsonyabban, mint 2005 végén, derül ki a CBRE legfrissebb régiós elemzéséből.

Innovációs parkot adtak át Gödöllőn

A kereskedelmi és logisztikai szolgáltatásokon túl a tudás alapú iparágak letelepítését és a gödöllői régió fejlesztését tűzte ki célul a Gödöllői Innovációs és Logisztikai Park, amely szeptember 19-én kezdte meg a működését a főváros határától 10 kilométerre, az épülő M0-M3-as átkötő és a 3-as főút csomópontjában. Az innováció-orientált célkitűzések hatékony megvalósítását szolgálja az az együttműködési megállapodás is, amelyet a park alapítói Gödöllő Város Önkormányzatával, a Szent István Egyetemmel és az FVM Mezőgazdasági és Gépesítési Intézetével írtak alá.

Luxusingatlanokat vesz az Orco új alapja

Az Endurance Management Company, amely az Orco ingatlancsoport 100 százalékos leányvállalata, egy második alapot készül nyitni az Endurance ernyője alatt. Ez a 100 millió eurós kezdeti tőkével induló új, főként intézményi befektetőknek szánt alap arra szolgál, hogy közép- és luxuskategóriás lakóház-ingatlanokat vásároljon meg, fejlesszen és kezeljen Közép-Európában, Németországban, Horvátországban, Szlovéniában és Oroszországban. Tevékenységét az alap 2006. októberében indítja meg.

1800 új lakás az Olimpia Group-tól

Négy év alatt 1,800 lakást kíván felépítnei a Soroksári út és a Ráckevei-Duna-ág között az Olimpia Group Kft. A 75,000 nm-en megvalósuló projekt várhatóan 110 millió euróba kerül majd - írja a VG.

Családi házak 40 millió alatt - Hol vegyünk házat?

Családi házat venne, ám nem szívesen költözne agglomerációba, a budai kerületek pedig drágának bizonyultak? A XVI. kerület jó választás lehet a zöldövezetbe vágyóknak, hiszen Pesten egyedülálló módon a kerület lakóingatlanjainak mintegy 80%-át teszik ki a kertes házak. A kerületen belül azonban igen nagy árkülönbségekkel találkozhatunk, ha szétnézünk az ingatlanpiacon. Cinkotán már 25 millió forintért kaphatunk egy 100 négyzetméteres házat, míg Mátyásföldön ugyanezért már több mint 40 milliót kell kiadjunk. Fővárosi ingatlanpiaci körképünk a XVI. kerülettel folytatódik.

Svájci terjeszkedés az ingatlanpiacon

Új projektekkel és további fiókirodák nyitásával folytatja terjeszkedését az A1 Csoport Magyarországon. A svájci tulajdonú cég távlati célja Budapesten 30, vidéken 10 iroda üzemeltetése. Az A1 lakóingatlan üzletágának a vezetője, Huszti György a portfolio.hu-nak elmondta, hogy az általuk értékesített lakások átlagértéke közel 23 millió forint, s a vevőik 18-20%-a külföldi.

Hatalmas tranzakciók, alacsony hozamok 2006-ban

Tovább folytatódik az ingatlanpiac szárnyalása Európában. 2006 első félévében mintegy 68 milliárd eurónyi tranzakció bonyolódott le, s folyamat erősödését jelzi a DTZ harmadik negyedévre vonatkozó 38 milliárd eurós várakozása. 2006 második negyedévében számos nagy volumenű tranzakció került lebonyolításra, melyek közül a Beni Stabili Group olaszországi portfólióvásárlása (1.106 milliárd euró) emelkedik ki, mely kiugróan alacsony hozam mellett valósult meg. A kontinentális Európa ingatlanpiacába továbbra is az Egyesült Királyságból érkezik a legtöbb tőke, ám Ausztrália és az USA is zárkózik fel.

Külföldiek miatt száguldanak a lakásárak?

Az alacsony jelzálogkamatlábak és a minőségi lakásállomány szűkössége miatt Lengyelország 2004-es EU-csatlakozás óta jelentősen növekedtek a lakásárak. 2005-ben egyedül 30%-kal emelkedtek a négyzetméterárak Varsóban, ahol jelenleg 300 ezer és 1 millió forintnak megfelelő zlotyt kell fizetni négyzetméterenként a költözni vágyóknak.

A szomszédban terjeszkedik a Fadesa

Újabb lépést tett portugáliai jelenlétének megerősítése érdekében a Fadesa vállalatcsoport, ugyanis Porto központjában épít modern stílusú lakóparkot. A Fadesa 3,880 négyzetméteren 44 lakást lakást épít, melyek összterülete 8,359 négyzetméter. A komplexumhoz kapcsolódik továbbá 700 négyzetméternyi kereskedelmi terület.

Új felsővezetők a Wallis Ingatlannál

Szeptember 1-től két új felsővezető érkezett a Wallis Ingatlan Zrt-hez, Kocsis Péter a befektetési és portfolió vezérigazgató-helyettesi-, Fürjes Balázs az operatív vezérigazgató-helyettesi munkaköröket látják el.

Hova ömlik a pénz? - Mérséklődhet az ingatlanpiac száguldása

Az egyre inkább globalizálódó ingatlanpiacon rekord mennyiségű, 39 IPO történt az elmúlt 12 hónapban. A londoni Alternative Investment Market-re (AIM) újonnan bejegyzett ingatlanalapok elsősorban a feltörekvő piacokra (KKE, Balkán, Ázsia) és Németországra fókuszálnak befektetéseikkel. Az elmúlt hónapok néhány sikertelen IPO-ja azonban kezdi óvatosságra inteni az egyre kockázatosabb piacokra merészekdő befektetőket, így 2006 hátralévő részében mérsékeltebb tőkemozgás várható a globális ingatlanpiacon a DTZ legújabb európai piaci összefoglalója szerint.

Szlovéniában fejlesztene a Trigránit

Újabb pályaudvar fejlesztéséről írhat alá megállapodást a Trigránit Rt. Ezúttal Szlovénia fővárosának központi pályaudvarát újítaná fel és cserébe jogot szerezne a szomszédos terület beépítésére - írja a Napi Gazdaság. Korábban a belgrádi Prokop pályaudvar hasonló fejlesztésére szerzett jogot a vállalat.

Új kikötő épül Csepelen

Két év alatt a jelenlegi helyett új, ro-ro kikötő építését tervezik Csepelen. A mintegy 2 milliárd forintos beruházás a Budapesti Szabadkikötő Logisztikai Zrt. (BSZL) új tulajdonosának első projektje lesz a privatizáció után. A forrás nayg részét európai uniós pályázatokból kívánják fedezni - írja a VG.

Csökkenő lakásárak 2011-ig?

A lakáspiac korrekciója 2011-ig is elhúzódhat a Merrill Lynch legfrissebb, amerikai ingatlanpiaci elemzése szerint. A lakásárak az USA-ban ugyanis mintegy 30%-kal vannak túlértékelve, s az eddigi korrekciókat figyelembe véve várhatóan a lakásárak növekedése az elkövetkezendő 5 évben az általános infláció szintje alá mérséklődhet vagy csökkenésbe fordulhat át. Ez utóbbit a JP Morgan elemzése kizárja, mivel a lakásárak csökkenése általában a munkanélküliség dinamikus megugrásával jár együtt, ez azonban várhatóan nem következik be a következő 1-2 évben.

A bevándorlók húzzák a piacot

A folyamatos és rekord volumenű emigráció tartja fenn az erős keresletet az ír ingatlanpiacon a Sherry Fitzgerald Group vezető közgazdásza szerint. Ebben az évben áprilisig mintegy 86,000 bevándorló érkezett Írországba, ami a legmagasabb szám az ezirányú statisztikák 1987-es első regisztrációja óta.

Rendhagyó értékesítés az Engeltől - Lakást az autószalonban?

Az ingatlanpiacon ma még nem túl elterjedt helyszínre költöztette értékesítési irodáját az Engel Group. A több mint ötmilliárd forintos beruházással megépülő új lakópark, a Csillagkert értékesítési központja a Csiki-Bege autós plázában lesz. Az autószalont és irodákat is magában foglaló épület az építkezési terület szomszédságában van, ezért választotta az Engel Group ezt a helyszínt.

A lobbizás folytatódik - Hova kerül a kormány?

Több helyszín is szóba került kormányzati körökben az új kormányzati negyed elhelyezésének kapcsán. A városközponthoz - és így a Parlamenthez - legközelebb a Trigránit potenciális projektjei, a Westend 2 (Ferdinánd híd túloldalán) és a Rákosrendező pályaudvar területe. A pályázók között van a Futureal projektje, a Corvin sétány és a Kopaszi gát területe is és a szintén Trigránit érdekeltségű Milleniumi Városközpont. Természetesen - mint minden nagyobb volumenű állami projektnél - most is felmerült a Csepel sziget...

Véget értek a szép idők a lakáspiacon?

Irreális drágulás, szárnyaló plázapiac Moszkvában

Az orosz gazdaság dinamikus növekedésének az egyik legegyértelműbb bizonyítéka a moszkvai ingatlanpiac szárnyalása és a fejlesztők töretlen aktivitása. Az irodapiac kihasználatlansága a legalacsonyabb Európában, a bérleti díjak 17%-kal emelkedtek az elmúlt évhez képest és összesen 3 millió négyzetméternyi A-kategóriás irodaterület kerülhet átadásra 2008-ig. A bevásárlóközpontok területe mintegy megduplázódott 2003 óta, s várhatóan ismét duplájára nő majd 2008-ig. A kereskedelmi ingatlanpiac fejlődése mellett a lakásárak is elszálltak; Moszkvában csak idén már 40%-kal emelkedtek az újépítésű lakások árai.