• Megjelenítés

lakas

Nincs erkély a lakásodhoz? - Semmi gond, utólag hozzáépítik

2020. április 18. 09:00 | Portfolio

Nincs erkély a lakásodhoz? - Semmi gond, utólag hozzáépítik

A New York-i lakáspiac problémáira világított rá a járványhelyzet, építészek szerint a veszélyhelyzet utáni időszakban ezeket mindenképpen meg kell oldani a nagyvárosban. Ezek egyike, hogy nagyon sokan nem férnek hozzá semmilyen erkélyhez, vagy kisebb kerthez a lakásaikban, különösen igaz ez az állami bérlakásokra, ahol így a nehezebb körülmények között élő társadalmi csoportok kerülnek most még kedvezőtlenebb élethelyzetbe - írja a Dezeen. A megoldás a pótlólagos erkélyek építése lehet.

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél a moratórium leple alatt?

2020. április 03. 06:00 | Palkó István

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél a moratórium leple alatt?

Az MNB szerdai lépése után ismét megemelkedtek a kamatok a bankközi piacon. Akik benne ülnek a moratóriumban, azok persze idén ebből még semmit sem érzékelnek. 2021 januárjában azonban eljöhet az igazság pillanata: a moratóriumban érintett változó kamatozású hitelek futamideje még jobban megnőhet, hiszen nagyobb lehet az elhalasztott kamatfizetés összege. Még a törlesztőrészletek is megemelkedhetnek az eddigihez képest (akár benne van a hitel a moratóriumban, akár nem), ha tartós lesz ez a viszonylagos monetáris szigor. Kiszámítottuk, mennyivel.

Elképesztő trükkök a törlesztési moratóriummal? - Olvasóink kérdéseire válaszolunk

2020. április 01. 06:00 | Palkó István

Elképesztő trükkök a törlesztési moratóriummal? - Olvasóink kérdéseire válaszolunk

Megéri-e a moratóriumot választanom azért, hogy a be nem fizetett törlesztőrészleteket befektessem, és ebből a moratórium végén előtörlesszek? Megtehetem-e, hogy folyamatosan előtörlesztek a moratórium alatt, és így gyorsítom fel a tőketartozásom csökkenését? A babaváró hitelre is érdemes igénybe venni a moratóriumot? Mi lesz a moratóriumban érintett hitelkártyákkal, a futamidő nélküli hitelkeretekkel? Többek között ezeket a kérdéseket válaszoljuk meg az alábbiakban. Előre kell bocsátanunk: nem látunk nagy nyerészkedési lehetőséget a törlesztési moratóriumban, az valóban a rászorulóknak szól.

Élet a koronavírus után: így alakítja át egy világjárvány az otthonainkat

2020. március 27. 07:10 | Portfolio

Élet a koronavírus után: így alakítja át egy világjárvány az otthonainkat

Szerte a világban mindenki, akinek kötelező és akinek nem, de megteheti, most önkéntes karanténban van, emiatt ezek a hetek, hónapok valószínűleg egészen új nézőpontba helyezik az aktuális (munka)környezetet, vagyis az otthonunkat. Egy építész szemével készített a Dezeen egy listát arról, hogy miben változhatnak meg a lakások a koronavírus lecsengése után.

Kiszámoltuk, mit buksz és mit nyersz a törlesztési moratóriummal

2020. március 25. 10:10 | Palkó István

Kiszámoltuk, mit buksz és mit nyersz a törlesztési moratóriummal

Kiderült az éjszaka megjelent kormányrendeletből, miként is fog működni a gyakorlatban a törlesztési moratórium. Az ügyfelek számára legkedvezőbb forgatókönyv vált valóra: nem számíthatnak fel a bankok kamatos kamatot a halasztott kamattörlesztésre, és a moratórium miatt nem nőhetnek meg a törlesztőrészletek sem. Utóbbinak az az ára, hogy a futamidő általában közel egy évvel meghosszabbodik azoknál, akik nem jelzik a bankjuknak, hogy kimaradnának a lehetőségből. Közgazdasági értelemben érdemes élni a moratórium adta lehetőséggel, más érvek azonban ellene szólhatnak.

Nagy változás a földhivatalokban: nincs mától személyes ügyintézés

2020. március 20. 14:20 | Portfolio

Nagy változás a földhivatalokban: nincs mától személyes ügyintézés

A COVID-19 járvány terjedésének megelőzése érdekében a papír alapú ügyintézés egyik utolsó bástyájának számító földhivatalok is úgy döntöttek a mai nappal, hogy a személyes ügyfélfogadás helyett a bejárat előtt elhelyezett és felügyelt ládákban fogadják a kérelmeket. Az érdemi ügyintézés és a kérelmek elbírálása továbbra is folyamatos, tulajdoni lapok azonban csak elektronikusan kérdezhetők le – hívta fel a figyelmet a Deloitte.

2020. március 16. 06:20 | Portfolio

Lakáshitelek koronavírus idején: ezt ajánlják most a bankok

A február eleji emelkedést követően nem változtak érdemben a bankközi kamatok az elmúlt hetekben, így hasonló kamat mellett kínálják új lakáshiteleiket is a bankok, mint egy hónappal ezelőtt. Néhány helycsere azonban történt a banki listákon, így bemutatjuk Magyarország legjobb lakáshiteleit, személyre szabott hitelkalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

Ezt művelte a babaváró hitel: rohamtempóban adósodik el a magyar

2020. március 05. 06:44 | Portfolio

Ezt művelte a babaváró hitel: rohamtempóban adósodik el a magyar

Bár a január az eddigi leggyengébb hónapnak bizonyult a babaváró hitel történetében, immár a lakosság banki hiteltartozásának a több mint 7%-a van ebben a hitelben. Összességében viszont erős volt a január a lakossági és a vállalati hitelezésben is – mutatják az MNB tegnap közzétett adatai. Még a lakáshitelek kihelyezésének a növekedése is felgyorsult, a kezdeti hozamemelkedés pedig egyelőre csak minimálisan érződött az új hitelek kamatában. Személyre szabott hitelkalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk, a lakáshitelezés aktualitásait pedig április 1-jei Hitelezés 2020 konferenciánkon részletesen megtárgyaljuk.

Így fektette be pillanatok alatt a Cordia a 44 milliárdos NKP-ját

2020. március 04. 15:10 | Portfolio

Így fektette be pillanatok alatt a Cordia a 44 milliárdos NKP-ját

Összesen 44 milliárd forint értékű kötvényt értékesített a Cordia az MNB Növekedési Kötvényprogramján keresztül, az így befolyt összeget pedig már el is költötte három külföldi, valamint egy hazai befektetésre. Ezzel a négy vásárlással hatalmas telkek kerültek a céghez, kíváncsian várjuk, hogy milyen lakás, nyaraló és egyéb fejlesztéseket terveznek ezekre. Nézzük hát, miből vásárolt be, és milyen piacok érdeklik most a legnagyobb hazai lakásfejlesztőt, a négyből három befektetésről már beszámoltunk, a legújabb elem, a poznani telekvásárlás azonban új és exkluzív információ a piac számára.

Ennyivel drágább egy emeleti lakás, mint a földszinti társai - Csökkenő lakásméret, egyre kisebb szobák

2020. március 03. 11:24 | Portfolio

Ennyivel drágább egy emeleti lakás, mint a földszinti társai - Csökkenő lakásméret, egyre kisebb szobák

Jelentősen befolyásolja az ingatlanok árát az elrendezés, a berendezés variálhatósága, a benapozottság, valamint az épületen belüli elhelyezkedés. A Takarék Index elemzőinek vizsgálata szerint ezek a szempontok hatottak a fejlesztések trendjére az elmúlt években a fővárosi lakásépítéseknél: csökkent az adott szobaszám melletti lakásméret, a magasabban található lakásokat drágábban lehetett eladni, az erkély vagy terasz pedig szinte már elengedhetetlen része egy új ingatlannak.

Lufiról és összeomlásról suttognak? - Korai még temetni a hazai lakáspiacot!

2020. március 02. 16:55 | Futó Péter

Lufiról és összeomlásról suttognak? - Korai még temetni a hazai lakáspiacot!

Az elmúlt években a hazai piacon kétségkívül az ingatlan volt az egyik legjobb befektetés. Az MNB azonban arra figyelmeztet, hogy hosszabb időszakot vizsgálva, a kockázatokat is figyelembe véve már nem egyértelmű, hogy befektetői szempontból mindig az ingatlan a legjobb döntés. A múlt ugyanakkor nem garantálja a jövőbeli hozamokat, éppen ezért arra voltunk kíváncsiak, hogy a jövőben mi várható a lakásbefektetések terén, milyen hozamokra számíthatunk és megéri-e most befektetési céllal lakást vásárolni.

Elkezdett magára találni a hazai lakáspiac - Ennyi lakás cserélt gazdát

2020. március 02. 12:24 | Portfolio

Elkezdett magára találni a hazai lakáspiac - Ennyi lakás cserélt gazdát

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 februárjában országosan 13 117 ingatlan adásvétel bonyolódott. Bár ez még mindig 3 százalékkal elmerad a tavalyi azonos hónaphoz képest, a korábban tapasztalt drasztikus csökkenés megállni látszik.

A lakásvásárlási őrület szülte a lakhatási válságunkat

2020. március 01. 16:00 | András Bence

A lakásvásárlási őrület szülte a lakhatási válságunkat

Szinte mindenki saját lakást akar venni itthon, és maga a gazdaságpolitika is eddig kizárólag erre ösztönözte az embereket. A gond csak az, hogy a lakáspiaci kínálatra és a bérlakáspiacra eddig kevés figyelem fordult, ami miatt nálunk is végbement az a jelentős drágulás, amit az OECD országok már korábban megtapasztaltak. Ha sokan szorulnak ki a jó munkahelyekkel kecsegtető Budapestről, az idővel a gazdasági növekedésünknek is árthat. Az alábbi cikkben ehhez a problémához nyújtunk egy rövid bevezetést.

Veszélyben a budapestiek lakhatása? - Végre elindult valami mozgolódás

2020. február 27. 11:53 | Portfolio

Veszélyben a budapestiek lakhatása? - Végre elindult valami mozgolódás

A lakáspiac és az újlakás-építések jövője az egyik legizgalmasabb és legfontosabb kérdés a magasépítő szektor számára is. A témában rendkívüli mozgolódás tapasztalható, aminek egyik indikátora maga az MNB. De vajon mire számíthatunk? Mi készül a háttérben, és ez hogyan hat a hazai építőipari szereplőkre? Melyek a legnagyobb kihívások, amire mindenképpen megoldást kell találni? Mindezekről tartott előadást Banai Ádám, az Építőipar 2020 konferencián.

Eljött a lakáshitelesek nagy napja: megvan, mennyivel nőhet a törlesztőrészlet

2020. február 26. 12:30 | Portfolio

Eljött a lakáshitelesek nagy napja: megvan, mennyivel nőhet a törlesztőrészlet

Közel 400 ezer változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező adóst érinthet egy éven belül a Magyar Nemzeti Bank friss monetáris szigorítása. Közülük azok izgulhatnak most leginkább, akiknek márciusban van a változó hitelük fordulónapja. Nagy nap számukra a mai: a mostani referenciakamatlábakat kell figyelembe venniük a bankoknak az új törlesztőrészlet meghatározása során. Megnéztük, mennyivel nőhetnek a törlesztőrészletek, és a legtöbb esetben havi 1000 és 2000 forint közötti emelkedést találtunk.

Nagyot ment a Masterplast tavaly: jóval a cél felett az adózott eredmény (2.)

2020. február 26. 08:02 | Fekete Beatrix

Nagyot ment a Masterplast tavaly: jóval a cél felett az adózott eredmény (2.)

Erős évet zárt a Masterplast, 2019-ben a vállalat hozta a menedzsment által az év elején kitűzött bevétel-és EBITDA-célokat, az adózott eredmény szintjén pedig felül is teljesítette a tervet. A negyedik negyedévben a bevétel egyszámjegyű emelkedése mellett profitszinten kétszámjegyű növekedésről számolt be a cég, ami a profitabilitás javulását jelzi. A vezetőség pozitív építőipari környezettel számol a folyó évre is, ami megalapozhatja a további növekedést – derül ki a cég kedden, piaczárás után közzétett gyorsjelentéséből.

2020. február 25. 10:18 | Portfolio

Megszólalt a kormány a lakáspiaccal kapcsolatban

Kiadta legfrissebb, lakásépítésekről szóló számait KSH, ennek kapcsán Varga Mihály Pénzügyminiszter tartott sajtótájékoztatót, ahol a kedvezményes lakásáfa kapcsán többek között elmondta, hogy a kormány egyelőre nem tervez új intézkedéseket bevezetni, az építési számokat elnézve ugyanis lendületesnek tűnik a lakáspiac.

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Magyarok százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva, mi jön most

2020. február 20. 05:55 | Palkó István

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Magyarok százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva, mi jön most

Több mint hároméves csúcsra emelkedtek a rövid lejáratú bankközi kamatlábak az elmúlt hetekben. Minél tovább kitart az MNB az újkeletű monetáris szigorítás mellett, annál több jelzáloghiteles szembesülhet törlesztőrészlete emelkedésével, hiszen minden második adós még mindig változó kamatozású hitelben ül. Közel 250 ezer lakáshitelt és 150 ezer szabad felhasználású jelzáloghitelt érinthet a probléma. Utoljára a devizahiteles válság idején tapasztalt törlesztőrészlet-emelkedést a jelzáloghitelesek többsége, megnéztük, ezúttal mekkora sokkra lehet számítani.

2020. február 15. 16:00 | Portfolio

Szenzációs február: szuperolcsó lakáshitelekkel csábítanak ezek a bankok

Az előző évi 850 milliárd forint után 910 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződést kötöttek tavaly a magyar családok a bankokkal. A bankok rekordalacsony kamatozású év eleji ajánlatait elnézve, a babaváró hitel népszerűsége dacára valószínűleg a 2020-as esztendő sem hoz visszaesést a lakáshitelezésben. Személyre szabott hitelkalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk, a lakáshitelezés aktualitásait pedig április 1-jei Hitelezés 2020 konferenciánkon részletesen megtárgyaljuk.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility