• Megjelenítés
Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

2025. november 12. 09:31 | Portfolio

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

Szeptember után októberben is csökkentek a bérleti díjak Budapesten és országosan is a KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint. Októberben az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Újdonságként hozzájöhet ehhez, hogy a budapesti albérletpiacot is jelentősen átrendezheti a Kúria keddi döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb-zés kitiltását a VI. kerületből. A 2026-ól hatályba lépő döntés érezhetően növelheti a terézvárosi hosszútávra kiadó (és/vagy eladó) lakáskínálatot a következő hónapokban, ami még tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.

Ráugrottak a cégek az alacsony kamatra - Mi történt?

2025. november 04. 16:55 | Szász Péter

Ráugrottak a cégek az alacsony kamatra - Mi történt?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen kereslet mutatkozott a 3 százalékos kamatozású, likviditási célú hitelek iránt a Széchenyi Kártya Programban. Vendégünk Szabados Richárd, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára volt. A második részben a friss lakásépítési adatokat elemeztük Gulyás Veronika, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője segítségével, és szó volt a fővárosi albérleti díjak csökkenéséről is.

A nap térképe: hány évesen költöznek el a fiatalok a szüleiktől, és hol áll Magyarország?

2025. szeptember 24. 13:01 | Portfolio

A nap térképe: hány évesen költöznek el a fiatalok a szüleiktől, és hol áll Magyarország?

Az EU-ban a fiatalok átlagosan 26,2 éves korukban költöznek el a szülői házból, miközben a lakhatási költségek nagyobb terhet jelentenek számukra, mint a teljes lakosság számára - számolt be az Európai Bizottság az Eurostat adataira hivatkozva. Magyarországon az uniós átlagnál később repülnek ki a családi fészekből a fiatalok, és az átlagnál magasabbak a lakhatási költségek számukra.

Dehogy szakadtak be az albérletárak: mutatjuk a trendeket

2025. szeptember 16. 09:22 | Portfolio

Dehogy szakadtak be az albérletárak: mutatjuk a trendeket

Egyelőre nem érzékelhető az Otthon Start Program hatása: tovább drágultak a budapesti albérletek augusztusban és a vidéki egyetemi városokban, nőtt a különbség a fővárosi és vidéki bérleti piac között - derül ki a Duna House adataiból.

Van olyan ország, ahol már csökkennek az ingatlanárak

2025. szeptember 15. 11:39 | Portfolio

Van olyan ország, ahol már csökkennek az ingatlanárak

Az Egyesült Királyságban szeptember elején először csökkentek éves összevetésben az ingatlanárak az év eleje óta, miközben a bérleti díjak négy éve nem látott alacsony ütemben emelkedtek, írja a Reuters a Rightmove és a Zoopla adatai alapján.

Megtelt a Gránit Alapkezelő első bérlakásingatlana

2025. szeptember 04. 10:47 | Portfolio

Megtelt a Gránit Alapkezelő első bérlakásingatlana

Egy évvel a piacra lépés után teljes bérbeadottságot ért el a Gránit Alapkezelő lakás-üzletágának első projektje a XI. kerületi Elite Parkban – közölte az alapkezelő.

Fordult a kocka, a lakásbérlők nyerhetik a legnagyobbat az Otthon Start bevezetésén

2025. szeptember 03. 15:44 | Portfolio

Fordult a kocka, a lakásbérlők nyerhetik a legnagyobbat az Otthon Start bevezetésén

Behúzták a féket a bérlők a budapesti albérletpiacon augusztusban, ezzel 2 éves mélypontra zuhantak a keresleti bérleti díjak. Ennek fő oka, hogy az Otthon Start Programban érintettekkel szűkült az albérletkeresők tábora: ők kivárnak, és inkább a kedvezményes hitellel próbálnak lakhatáshoz jutni – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. Ennek megfelelően a bérlők a múlt hónapban átlagosan már csak 212 ezer forintot voltak hajlandó fizetni egy albérletért, ami látványos, 8 százalékos visszaesés júliushoz képest. Ezzel szemben a bérbeadók továbbra is próbálják tartani az áraikat, átlagosan 254 ezer forintért hirdették kiadó lakásukat a fővárosban, ami miatt 3 éve nem látott szélességűre nyílt az árolló.

Íme a legnagyobb buktatók a lakásbérlésnél – ezt minden bérlőnek és bérbeadónak tudnia kell

2025. augusztus 11. 12:50 | Portfolio

Íme a legnagyobb buktatók a lakásbérlésnél – ezt minden bérlőnek és bérbeadónak tudnia kell

Az új tanév közeledtével ismét megindult a lakáskeresési roham az egyetemi városokban, miközben az albérleti díjak tovább növekednek. A bérbeadók egyre nagyobb figyelmet fordítanak a bérleti jogviszony garanciáira, ezért gyakran kérnek biztosítékként közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást a bérlőtől. Ez a megoldás nem csupán a kiköltözés, hanem az elmaradt bérleti díjak és rezsiköltségek gyors és jogszerű érvényesítését is lehetővé teszi, így jelentősen csökkentve a későbbi jogviták és hosszadalmas pereskedések kockázatát – hívja fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).

Lakhatási csapda alakult ki a fiatalok számára Magyarországon

2025. július 23. 15:00 | Pintér Attila

Lakhatási csapda alakult ki a fiatalok számára Magyarországon

Bár Magyarország népessége évtizedek óta csökken, a fiatal generációk lakhatási lehetőségei egyre szűkülnek. Paradox módon a csökkenő gyerekszám, az elöregedő lakosság és a felhalmozódó lakásállomány nem jelent megoldást a lakásproblémákra – sőt, tovább mélyíti azokat. A strukturális okok, a jogi környezet és a társadalmi beidegződések együttesen olyan helyzetet teremtettek, amelyből egyre nehezebb kiutat találni a fiatal generációk számára. Amíg a tulajdonlás marad az egyetlen reális lakhatási lehetőség, és nem jön létre egy jól szabályozott, stabil bérlakáspiac, addig a fiatalok jelentős része kiszorul a lakhatási lehetőségekből. Külön probléma, hogy a bérlés helyett a tulajdonlás felé tereli az embereket az állami támogatások rendszere is. Ebbe a sorba illeszkedik a nemrégiben bejelentett Otthon Start hitelcsomag.

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

2025. július 23. 09:54 | Portfolio

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

Már a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt elindult a szezon az albérletpiacon, ami magával hozta az áremelkedést is. Igaz, nem olyan mértékben, mint ahogy azt az elmúlt években megszokhattuk. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a legtöbb kiadó garzon Budapesten a belvárosban van, amelyekért átlagosan 220 ezer forintos havidíjat kérnének. A vidéki egyetemi városokban ennyiért többszobás lakásokat is ki lehet venni.

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

2025. július 22. 19:27 | MTI

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

A fővárosban az átlagos havi albérleti díjak elérhetik a 270-280 ezer forintot, amelyre még rárakódik egyebek között a kaució, amely jellemzően két havi bérleti díj - mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

2025. március 12. 11:14 | Portfolio

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

Érdemes nem kerülethatárokban gondolkodnia annak, aki jó helyen szeretne olcsó kiadó lakást találni, hiszen a bérleti díjakban akár 30 százalékos eltérések is lehetnek egy adott kerületen belül - derül ki a Rentingo friss elemzéséből, ami térképen mutatja meg a budapesti bérleti díjakat.

Új vezető a Fővárosi Lakásügynökség élén

2025. március 06. 13:57 | Portfolio

Új vezető a Fővárosi Lakásügynökség élén

A Fővárosi Lakásügynökség vezetését Reider Gabriella veszi át, aki szociális és műszaki területen is több éves tapasztalattal rendelkezik, valamint az elmúlt fél évben már tevékenyen részt vett a Fővárosi Lakásügynökség munkájában - közölte a Főpolgármesteri Hivatal.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility