• Megjelenítés

lakásárak

MNB: itt a lakáspiaci fordulat, csökkent a lakások túlértékeltsége

2023. május 22. 11:00 | Futó Péter

MNB: itt a lakáspiaci fordulat, csökkent a lakások túlértékeltsége

A hazai lakáspiacon az európai országok többségéhez hasonlóan 2022 második felében fordulat következett be. 2022 negyedik negyedévében az adásvételek száma jelentősen, 36 százalékkal mérséklődött az előző évhez képest, a lakásárak pedig enyhén, mintegy 3,6 százalékkal csökkentek az előző negyedévhez viszonyítva - mondta el az MNB legújabb Lakáspiaci Jelentésének bemutatóján Winkler Sándor, az MNB vezető közgazdasági elemzője. A tájékoztatón a lakáspiaci kereslet alakulását, az azzal összefüggésben tapasztalható árcsökkenés folyamatát, és a lakáspiac kínálati oldalához kapcsolódó építőipar és újlakáspiac helyzetét mutatták be a szakértők.

Szereted a mediterrán éghajlatot? - Ezekben a városokban olcsóbban vehetsz lakást, mint Budapesten

2023. május 20. 18:30 | Futó Péter

Szereted a mediterrán éghajlatot? - Ezekben a városokban olcsóbban vehetsz lakást, mint Budapesten

Régebben kevésbé tűnt megvalósíthatónak, hogy valaki az aktuális életét hátrahagyva akár távmunkából dolgozva elköltözzön a világ másik felére, sok esetben egy kellemes klímájú, eltérő kultúrájú, mediterrán országba. Az utóbbi időben viszont a távmunka egyre többek számára teszi ezt lehetővé, akár úgy is, hogy a meglévő lakását eladva az új országban is saját lakásban éljen. Vajon Magyarországról nézve ez mennyire működőképes ötlet? Nézzük, melyik dél-európai városokban lehetne a legkönnyebben lakást venni egy budapesti lakás eladásából és hol, mire lenne elég a budapesti átlagfizetés.

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

2023. május 18. 15:12 | Portfolio

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

A bécsi lakáspiac teljesített a legrosszabbul Európa nagyvárosai közül az elmúlt egy évben - írja a Bloomberg City Tracker. Az osztrák fővárosban a tavalyi csúcshoz képest nominálisan 12,2 százalékkal csökkentek a lakásárak, amivel a szintén régóta gyengélkedő stockholmi lakáspiac számait is alulmúlta, miközben Madrid, Milánó és Zürich továbbra is árnövekedést ért el.

Ezért tud válságban a használt lakások ára nagyobbat zuhanni

2023. május 18. 10:55 | Portfolio

Ezért tud válságban a használt lakások ára nagyobbat zuhanni

Bár a használt lakások árszínvonalának ismételt felzárkózására utalnak a KSH korábbi és legfrissebb lakáspiaci árindexei, az OTP Ingatlanpont szakértője szerint azonban a piac mélyebb folyamatai inkább az újak árának erőteljesebb elszakadását ígérik a közeli jövőre.

Ezek most az ingatlanbefektetők kedvenc helyszínei

2023. május 15. 12:10 | Portfolio

Ezek most az ingatlanbefektetők kedvenc helyszínei

A 2022-es év a befektetők éve volt a hazai lakáspiacon, a szegmens átalakulása azonban a külföldi vásárlók mellett a magyar befektetői hajlandóságot is visszavetette. Országos szinten 2, a fővárosi tranzakciókat vizsgálva 4 százalékpontos enyhülés tapasztalható a befektetési céllal vásárlók aktivitásában - derül ki a Duna House felméréséből.

Hol csökkentek a legnagyobbat a lakásárak? - Így állunk Európa többi országához képest

2023. május 12. 15:00 | Futó Péter

Hol csökkentek a legnagyobbat a lakásárak? - Így állunk Európa többi országához képest

Több cikkben is foglalkoztunk már azzal, hogy milyen okok állnak a magyarországi lakásárak visszaesése mögött. A magyar folyamatok azonban nem térnek el jelentősen Európa többi országától sem. Az uniós tagállamok lakásárindexe a tavalyi utolsó negyedévben másfél százalékkal csökkent és bár vannak országok, ahol még mindig tart az emelkedés, a magyarországinál nagyobb csökkenések is szép számmal előfordulnak.

Zsiday Viktor üzent a Z generációnak: így kell okosan befektetni

2023. május 10. 16:24 | Portfolio

Zsiday Viktor üzent a Z generációnak: így kell okosan befektetni

A Portfolio Gen Z Fest 2023 konferenciáján tartott előadásában Zsiday Viktor, a Citadella Származtatott Befektetési Alap befektetési szakembere útravalót adott a fiataloknak: találják meg azt a részterületet, ahol valami újat tudnak alkotni.

Hatalmas rejtett áresés jöhet a hazai lakáspiacon

2023. május 06. 18:00 | Futó Péter

Hatalmas rejtett áresés jöhet a hazai lakáspiacon

Az utóbbi hónapokban mind a vásárlók, mind az eladók azt látják a hazai lakáspiacon, hogy az árak megálltak, esetenként enyhén csökkentek is, de jelentős zuhanás azért nem következett be. Nagyon más képet kapunk azonban, ha azt is figyelembe vesszük, hogy rég nem látott magasságokban van az infláció, vagyis a lakások árváltozását nem nominál, hanem reálértéken nézzük. Így vizsgálva a piacot a 2008 utáninál is nagyobb rejtett áresés van kilátásban, ráadásul sokkal rövidebb idő alatt.

Az eddigieknél is nagyobb volt a tavaly év végi lakásárcsökkenés

2023. május 04. 11:00 | Portfolio

Az eddigieknél is nagyobb volt a tavaly év végi lakásárcsökkenés

Frissítette lakásárindexét az MNB, ami alapján 2022 negyedik negyedévében 3,6 százalékkal csökkentek a lakásárak országosan a megelőző negyedévhez képest, a legnagyobb csökkenés a községekben volt tapasztalható. A KSH mellett tehát az MNB is megerősítette, hogy a lakásárak mérséklődnek, ráadásul a KSH-hoz képest valamivel magasabb ütemben.

Erre kevesen gondoltak eddig – Itt a bizonyíték, hogy most éri meg lakást venni

2023. május 02. 07:00 | Portfolio

Erre kevesen gondoltak eddig – Itt a bizonyíték, hogy most éri meg lakást venni

Az értékpapírhoz hasonlóan a befektetési célú ingatlanvásárlások célja is az, hogy azon a befektetők minél magasabb hozamot érjenek el. Természetes igény azonban, hogy a saját célra történő vásárlók sem akarnak rossz üzletet kötni. Amikor a lakásárak nőnek, és a dinamika is megfelelő, a vevőkben akkor is felmerül a kérdés, hogy nem túl drágák-e az ingatlanok, érdemes-e az adott árszint mellett beszállni. Ha viszont a növekedés lelassul, sőt az árak is megállnak, ismét bizonytalanság tölti el a vásárlókat, hogy nem fognak-e a jövőben veszíteni azon, ha most a vásárlás mellett döntenek. Sokan vannak, akik a jelenlegi gazdasági környezetben inkább kivárnak, vagy a pénzüknek más alternatívát keresnek arra számítva, hogy a lakásárak tovább mennek lefelé. Bizonyos szegmensekben ez valóban igaz lehet, érdemes azonban egy lépéssel távolabbról is megnézni a piacot.

Kiadta számait a KSH: így alakulnak Magyarországon a legfrissebb lakásárak

2023. április 27. 11:23 | Portfolio

Kiadta számait a KSH: így alakulnak Magyarországon a legfrissebb lakásárak

Ahogy már április elején megírtuk, a KSH 2022 utolsó negyedévére vonatkozóan nominálisan is árcsökkenést mért a hazai lakáspiacon. Ez még egy erősen előzetes becslés volt, de a ma megjelent frissebb, jelentősen magasabb adatfeldolgozottság melletti számok is ezt a trendet erősítik. Menet közben ráadásul a Takarék Csoport is frissítette árindexét, ami már a tavalyi harmadik negyedévre vonatkozóan is minimális árcsökkenést jelez.

A pesti belváros szintjére ugrottak a lakásárak egy eldugott magyar faluban

2023. április 24. 14:01 | Portfolio

A pesti belváros szintjére ugrottak a lakásárak egy eldugott magyar faluban

Van egy kis falu Borsodban, ahol a beszámolók szerint budapesti szinten vannak a lakásárak. Az okok mögött egy érdekes helyzet áll, egy közel száz éve halott csodarabbi, akinek azóta is csodájára járnak a gyakran külföldről érkező zarándokok, folyamatos keresletet adva ezzel a helyi lakáspiacnak - írja a 24.hu.

Nem jön összeomlás, de mire kell számítanunk akkor a hazai lakáspiacon?

2023. április 22. 06:00 | Futó Péter

Nem jön összeomlás, de mire kell számítanunk akkor a hazai lakáspiacon?

A lakásvásárlók egy jelentős részét rendre a befektetési célú vásárlók adják, akik döntéseiken keresztül nemcsak a keresletre, de az árak alakulására is erős hatással vannak. Bár kisebb csoport, de bizonyos térségekben a külföldi vásárlók jelenléte is meghatározó, így legutóbbi Hangulatfelmérésünkben ennek kapcsán is megnéztük, mik a szakértői várakozások. Végül a hitelfelvételi hajlandóság várható alakulására voltunk kíváncsiak, az ugyanis szintén érdemben képes befolyásolni a lakáspiaci folyamatokat. A fenti kérdésekről a Lakáskiállítás szombat délutáni Klub programján több előadás és egy panelbeszélgetés során is beszélnek majd a szakértők.

Ezek a lakások fogják a legjobban tartani az értéküket az előttünk álló években

2023. április 21. 07:10 | Portfolio

Ezek a lakások fogják a legjobban tartani az értéküket az előttünk álló években

Bár a lakáspiaci kereslet erős csökkenését látjuk, vannak olyan ingatlanok, melyek elhelyezkedésükből, jellegükből adódóan továbbra is népszerűek a lakásvásárlók körében. Legutóbbi Hangulatfelmérésünkben többek között arról kérdeztük a szakértőket, hogy véleményük szerint a mostani környezetben milyen lakások iránt lehet továbbra is élénk, vagy legalábbis az átlagnál élénkebb a kereslet.

Elárulta legfrissebb tapasztalatait a szakértő - Nyíltan beszélt arról, mi vár ránk a hazai lakáspiacon

2023. április 20. 14:00 | Portfolio

Elárulta legfrissebb tapasztalatait a szakértő - Nyíltan beszélt arról, mi vár ránk a hazai lakáspiacon

Márciusban már az ébredés jeleit mutatta a főváros és az agglomeráció használtlakás-piaca. Egyelőre főleg az olcsóbb ingatlanok iránti érdeklődés megélénkülését tapasztalja az OTP Ingatlanpont szakértője. Emellett a tavasz újdonsága az is, hogy egyensúly látszik kialakulni Budapest és környéke hagyományosan hullámzó versenyében.

Lakásárak: megmondták a szakértők, hol fogunk tartani egy év múlva

2023. április 19. 10:00 | Futó Péter

Lakásárak: megmondták a szakértők, hol fogunk tartani egy év múlva

Mostanra egyértelmű, hogy a korábbi évek lakáspiaci növekedése - egy időre - véget ért. A kereslet nagyot csökkent, a lakásfejlesztések száma is mérséklődik, és az árakban is úgy tűnik, elértük a nominális csúcsot. Az eladók és a vevők egyaránt azt találgatják, hogy meddig tart a mostani megtorpanás, vajon folytatódhat-e, és ha igen, mikor a korábbi növekedés. Hogy közelebb kerüljünk a válaszhoz, idei első Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben ismét megkértük a szakértőket, mondják el a lakáspiac alakulásával kapcsolatos várakozásaikat.

Szinte teljesen befagytak az árak a lakáspiacon

2023. április 18. 14:13 | Portfolio

Szinte teljesen befagytak az árak a lakáspiacon

Kevesebb új lakás épül Budapesten és a tervezettek száma is érezhetően csökkent, de ennek ellenére sem állt le az ingatlanpiac. Az Otthon Centrum kimutatása szerint 2023 első negyedévében a fejlesztők már elkezdték hirdetni a korábban előkészített projektjeiket. A kereslet visszaesése miatt azonban a négyzetméterárak emelkedése lelassult, szinte ugyanott vannak mint egy negyedévvel ezelőtt. A fővárosi kerületek között viszont még soha nem volt ekkora az árkülönbség.

400 milliárd forintnyi nyugdíjpénztári megtakarítás pörgethetné fel az építőipart

2023. április 18. 07:30 | Gergely András

400 milliárd forintnyi nyugdíjpénztári megtakarítás pörgethetné fel az építőipart

A hazai szektorban szokatlan, hogy egy nyugdíjpénztár ingatlanberuházóként jelenjen meg a piacon, és stratégiai ingatlanportfóliót építsen fel. A Pannónia Nyugdíjpénztár viszont a versenytársak között rendhagyó módon a kezelt vagyonának egy részét stabil hozammal rendelkező ingatlanbefektetésekbe helyezi. A nyugdíjpénztárak a pénz- és tőkepiacok esése miatt tavaly jellemzően negatív hozamot értek el. A kilengéseket jól kiegyenlíthetnék az ingatlanpiaci befektetések, de a törvényi szabályozás miatt csak a teljes vagyon tizedét tarthatják ingatlanportfólióban a pénztárak. A tagok száma ráadásul lassan, de biztosan csökken, csak minden ötödik magyar dolgozó rendelkezik nyugdíjpénztári megtakarítással. Központi stratégiával, a munkáltatók és munkavállalók komolyabb ösztönzésével megfordítható lenne a negatív folyamat, a nagyobb hozamú befektetések térnyerése pedig még vonzóbbá tehetné a termékeket. A Portfolio Csuhay Attilát, a Pannónia Nyugdíjpénztár ingatlanportfólió kezelőjét, a GPM Kft. ügyvezetőjét kérdezte a nyugdíjpénztárak kihívásairól, a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetről és befektetési lehetőségekről, valamint a pénztár legújabb projektjéről.

Budapest beltengere lett a Velencei-tó - Így alakulnak a tóparti lakásárak

2023. április 13. 10:33 | Portfolio

Budapest beltengere lett a Velencei-tó - Így alakulnak a tóparti lakásárak

Ha álmodtak is valaha arról a Velencei-tó partján, hogy egyszer majd versenyre kelnek a Balatonnal, ma már az ingatlanpiac is azt mutatja: teljesen más szerepet szán e térségnek a sors. Az OTP Ingatlanpont szakértője úgy tapasztalja, az érdeklődők már felismerték, hogy ez a tó jóval többet kínál, mint pusztán nyári vizes időtöltést.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility