• Megjelenítés
Kellemetlen meglepetés érheti az otthon startos hitel igénylőit

2025. augusztus 21. 16:59 | Szász Péter

Kellemetlen meglepetés érheti az otthon startos hitel igénylőit

Már meghallgatható a Portfolio Checklist adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy sokakat érhet meglepetés, amikor megpróbálják igényelni az Otthon Start program 3 százalékos hitelét, hiszen az önerő nem minden esetben lesz az áhított 10 százalékos szinten. Abban sem lehetett bízni, hogy a bankok ezt, illetve az illetéket szívesen fedeznék piaci alapú személyi kölcsönből. Vendégünk Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt. A második részben a Munkácsot ért orosz rakétatámadás hátteréről beszélgettünk Huszák Dániellel, a Portfolio Globál rovatának vezető elemzőjével.

Megint bejelentett egy lakástámogatást a kormány - Nem is gondolnád, hogyan kaszálhatsz vele

2025. augusztus 01. 06:00 | Palkó István

Megint bejelentett egy lakástámogatást a kormány - Nem is gondolnád, hogyan kaszálhatsz vele

Még meg se jelent az Otthon Start lakáshitelről szóló rendelet (azóta már igen), máris bejelentette következő programját a kormány: január 1-jétől „otthontámogatást” vezet be a lakáshitelek törlesztésének és az új lakáshitelek önerejének a támogatására a „közszolgálati dolgozók” számára. Az érintettek reakcióját és a program hatásait három fő tényező befolyásolhatja: 1. pontosan kikre terjed ki a program, 2. konkrétan milyen lakáshitelekre vehető igénybe, 3. az igénybe vevők várakozásai szerint meddig lesz érvényben. A legkedvezőbb értelmezés alapján rengeteg dologra ki lehet majd használni a lehetőséget, ami nyilvánvalóan megbirizgálja az érintettek fantáziáját, például valószínűleg lehetőség lesz olyan hitelek felvételére is, amelyeket teljes mértékben az állam törleszt helyettünk. Mutatunk néhány, számítással alátámasztott példát.

Meg is jöttek az első adatok, mutatjuk a 3%-os lakáshitel legérdekesebb számait

2025. július 11. 08:59 | Portfolio

Meg is jöttek az első adatok, mutatjuk a 3%-os lakáshitel legérdekesebb számait

Annyira megfogadták a kormány tanácsát a lakásvásárlók, hogy már önerőt is alig akarnak letenni az első lakásuk vásárlásakor – derül ki a Bankmonitor Otthon Start kalkulátorának első adataiból. Az érdeklődők átlagosan 35 millió Ft Otthon Start hitelt vennének fel minimális önerő mellett.

Ezekért a lakásokért kapkodnak most a vevők, tízből négyen azonnal tudnak fizetni

2025. június 18. 11:02 | Portfolio

Ezekért a lakásokért kapkodnak most a vevők, tízből négyen azonnal tudnak fizetni

Az 50 millió forint alatti, legfeljebb kisebb felújítást igénylő ingatlanok a legnépszerűbbek a vásárlást tervező magyar lakosság körében, akiknek közel a fele legfeljebb 20 millió forint önerővel rendelkezik – derül ki a CIB Bank megbízásából végzett reprezentatív felmérésből. Az a trend is érezhető, hogy sokan szeretnének városból kistelepülésre költözni.

10 százalékos önerő: az első lakásukat vásárló fiatalok nyertek, a hitelkockázatok nem nőttek

2025. május 19. 10:00 | Csernik Balázs, Palicz Alexandr, Szász Katinka, Thaqi Zsófia

10 százalékos önerő: az első lakásukat vásárló fiatalok nyertek, a hitelkockázatok nem nőttek

Az MNB 2024. január 1-jétől az elsőlakás-vásárlókra vonatkozóan alacsonyabb, 10 százalékos önerőelvárást vezetett be. A kedvezőbb önerőelvárás bevezetése óta eltelt időszak eredményei alapján elmondható, hogy a módosítás a hitelezési és lakáspiaci kockázatok érdemi növekedése nélkül, célzottan támogatta a fiatalok saját tulajdonú ingatlanhoz jutását. A tapasztalatok alapján tehát az általános jelleggel alkalmazott adósságfékek természetes negatív mellékhatásai megfelelő célzottsággal a kockázatok emelkedése nélkül minimalizálhatók.

Egyre kisebb saját erővel vesznek ingatlant a magyarok - Berobban a 10 százalékos önerő?

2025. április 11. 15:00 | Palkó István

Egyre kisebb saját erővel vesznek ingatlant a magyarok - Berobban a 10 százalékos önerő?

Az újonnan felvett jelzáloghitelek 2-3 százalékánál használják ki a lakossági hitelfelvevők azt, hogy most már 20% alatti önerővel is lakáshoz lehet jutni az MNB lazításának köszönhetően – derült ki a friss jegybanki adatokból. Az első lakásukat szerző 41 év alattiak mellett idén év eleje óta már az energiahatékony lakásba költöző idősebb hitelfelvők számára is adott a lehetőség, hogy a fedezeti ingatlan forgalmi értékének a 90%-áig eladósodjanak. A jegybank kétlépcsős lazításával párhuzamosan azonban a banki értékbecslés mintha relatíve szigorodott volna: nem tartják szorosan a lépést a lakáspiaci drágulással, ami miatt a gyakorlatban magasabb az effektív önerőelvárás. A statisztikák így is azt mutatják, a lakásértékhez képest egyre nagyobb hiteleket vesznek fel a magyarok.

Bővült a 10%-os önerő lehetősége a lakáshiteleknél, itt a lista a megoldást kínáló bankokról

2025. január 22. 14:00 | Hargitai-Szabó Katalin

Bővült a 10%-os önerő lehetősége a lakáshiteleknél, itt a lista a megoldást kínáló bankokról

2024 óta már 10% önerő is elegendő lehet az első lakásukat vásárló fiatal pároknak. 2025 januárjától ezt a lehetőséget az MNB kiterjesztette, így már azon igénylők számára is elérhető ez a lehetőség, akik zöld – azaz energiatakarékos – céllal szeretnék megvalósítani az otthonteremtést. Ez utóbbi konstrukció azonban még nem mindegyik banknál elérhető.

Berobbant a 10%-os lakáshitel-önerő, de most jön még csak a java

2025. január 13. 16:47 | Palkó István

Berobbant a 10%-os lakáshitel-önerő, de most jön még csak a java

Egy évvel ezelőtt jelentek meg a 10% önerővel is felvehető lakáshitelek a magyar bankok kínálatában, és ezekben a hetekben tovább bővül a paletta, hiszen az MNB most már nemcsak az első lakásukat szerző 41 év alattiak, hanem a zöld lakáshitelt felvevők számára is engedélyezi, hogy a fedezeti ingatlan forgalmi értékének a 90%-áig eladósodjanak. Megnéztük, mekkora népszerűségnek örvendenek eddig az alacsony önerős hitelek, és bár ezek aránya még csak 3-4%, egy szélesebb kört érintő kockázatos trendre is felfigyeltünk: most először 60% fölé emelkedett az új jelzáloghitelek átlagos hitelfedezeti mutatója, ami két évvel korábban még 50% alatt volt.

Nagy változások egész sora közeledik a lakáshiteleknél, de mire lesz elég?

2024. november 14. 10:29 | Palkó István

Nagy változások egész sora közeledik a lakáshiteleknél, de mire lesz elég?

Félreértések és indokolatlan félelmek korlátozzák a magyar lakosság hitelkeresletét, a hitelközvetítők többek között e korlátok lebontásán dolgoznak. A Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségével (FPKOSZ) közösen szervezzük kedden a Financial Intermediation Conference 2024 konferenciát, amelyen számos hitelpiaci aktualitásról szó lesz. A szervezet két vezetőjével, Fülöp Krisztiánnal és Sándorfi Balázzsal beszélgettünk, ezúttal elsősorban a felpezsdült lakáshitelpiacra váró nagy változásokról.

Megjelent a várva várt MNB-rendelet: alacsonyabb önerővel vehetünk lakást januártól

2024. november 11. 20:13 | Portfolio

Megjelent a várva várt MNB-rendelet: alacsonyabb önerővel vehetünk lakást januártól

Hétfőn este megjelent az MNB-rendelet, amely kimondja, hogy január 1-jétől a forgalmi érték 90%-áig lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakásokra, a törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60%-áig is felmehet, jövedelemtől függetlenül. A változásra szeptember közepe óta számítani lehetett, a bejelentést október végén tette róla az MNB.

Bejelentette az MNB: január 1-jétől 10%-os önerővel vehetünk fel zöld lakáshitelt

2024. október 28. 14:05 | Portfolio

Bejelentette az MNB: január 1-jétől 10%-os önerővel vehetünk fel zöld lakáshitelt

A Portfolio szeptemberi piaci értesülésének megfelelően jövőre már a forgalmi érték 90%-áig lehet majd lakáshitelt felvenni a zöld lakóingatlanokra, praktikusan minden új építésű lakásra. Erre eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük idén év eleje óta, energetikai besorolástól függetlenül. Emellett egységesen 60%-ra emelkedik a maximális jövedelemarányos törlesztőrészlet a zöld lakáshitelek esetében, így a 600 ezer forint alatti jövedelműek is magasabb törlesztőrészletet vállalhatnak. Minderről friss Makroprudenciális jelentéséhez kapcsolódóan adott most hírt az MNB.

Súlyos bajok vannak az uniós forrásoknál – Magyarország az intő példa

2024. október 11. 16:58 | Szász Péter

Súlyos bajok vannak az uniós forrásoknál – Magyarország az intő példa

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az Európai Számvevőszék számos problémát talált az uniós források elköltésével kapcsolatban szerte Európában, és a hatóság különös figyelmet szentelt Magyarországnak. Szabó Dánielt, a Portfolio uniós ügyekkel foglalkozó elemzőjét kérdeztük. A második részben azt elemeztük, hogy mit jelentett a lakáshitelezés szempontjából az, hogy idén már kisebb önerővel is bele lehetett vágni egy ingatlanvásárlásba. A témával kapcsolatban Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt a vendégünk.

Berobbant a 10%-os önerő, vérszemet kaptak a magyar lakáshitel-felvevők

2024. október 10. 16:03 | Palkó István

Berobbant a 10%-os önerő, vérszemet kaptak a magyar lakáshitel-felvevők

Azt már eddig is láttuk, hogy elsősorban a hitelösszeg emelkedése fűti a magyar lakáshitelpiacot, hiszen egy év alatt a másfélszeresére, 19 millióra nőtt a lakáshitelek átlagos összege. Most azt is megtudtuk, hogy a hitelfedezeti arány (LTV) is emelkedik, tehát ugyanolyan értékű lakásra is egyre nagyobb összeget vesznek fel a magyarok. Szerepe van ebben a CSOK Plusz hitel és a 10%-os önerő év eleji bevezetésének is, de önmagukban nem adnak elégséges magyarázatot. Általánosabb jelenség az LTV növekedése: a két évvel ezelőtti 50% környékéről átlagosan 60% közelébe emelkedett mára, és az MNB várható adósságfék-kiengedése nyomán további emelkedésre van kilátás e fontos kockázati mutatóban.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility