2009. május 04. 09:36 | Portfolio
A Főmterv'TT Zrt. vezette konzorcium tervezheti a budapesti Margit híd felújítását és a kapcsolódó közlekedési rendszer fejlesztését, és végezheti a tervezői művezetés feladatait - adta hírül az MTI a legutóbbi Közbeszerzési Értesítő közlése alapján. Az ajánlatkérő Budapest Főváros Önkormányzata nettó 395 millió forintra becsülte a tervezési díjat, a nyertes nettó 350 millió forintért vállalta a munkát.
2009. május 04. 08:31 | Portfolio
"Biztos kéz" és gyorsítósáv - A parlament ma szavaz arról a négypárti határozati javaslatról, amely az építőipart sújtó recesszió kezeléséhez szükséges intézkedésekre tesz javaslatokat - a dokumentum az építőipar nehézségét a megrendelések visszaesésében, a finanszírozás beszűkülésében, a lánctartozás kiterjedtségében, valamint a feketemunkában látja.
2009. május 02. 10:00 | Portfolio
Augusztusban nyit a budapesti Hungexpo mellett található Expo Congress Hotel. A szálloda korábban 3- csillagos hotelként működött, mely teljes felújítás után 4- csillagos szállodaként, nyitja meg újra kapuit a Mellow Mood Group fejlesztésében és üzemeltetésében, a szállodacsoport "Congress Hotels" brandjének legújabb tagjaként. A szálloda felújítási-átépítési munkálatai 2008 novemberében kezdődtek, a beruházás értéke 8 milliárd forint.
2009. április 30. 16:05 | Portfolio
A Fővárosi Közgyűlés elfogadta Budapest parkolási stratégiáját és a stratégiára épülő rendeletet. A stratégia alapvető elemei már 2009. június 1-én, bizonyos részei pedig 2010. január 1-jén lépnek hatályba. A rendelet a várakozási díjakat a BKV Zrt. egy utazásra érvényes vonaljegy árához viszonyítva állapítja meg, így a változás átlagosan 27 százalékos emelést takar. A rendelet életbe lépéstől a Nagykörúton belül 20 óráig kell majd fizetni a parkolásért, viszont szmogriadó idején a tilalom alá eső járműveknek nem kell majd várakozási díjat fizetnie. A rendelet szigorítja a lakossági parkolási engedélyek kiadását, és a pótdíj mértékét is jelentősen emeli.
2009. április 30. 14:35 | Portfolio
Lezárták az első ingatlanbefektetési tranzakciót a budapesti ingatlanpiacon: eladásra került az Allianz Biztosító tulajdonát képező Paulay Ede utca 1. szám alatti irodaépület. A jelenleg üresen álló belvárosi ingatlant egy izraeli alapítvány vásárolta meg. A tranzakció a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó közreműködésével zárult le.
2009. április 30. 10:16 | Portfolio
Az ingatlanpiac csaknem minden szegmensében lassulás, illetve a kereslet csökkenése a jellemző. A lakosság ingatlanforgalmi konjunktúra-indexe csaknem évtizedes mélypontjára süllyedt az Ecostat első negyedéves felmérése szerint. Az ingatlanpiaci változások mértékét és irányát jelző Ecostat IngatlanBarométer indexe 2009 első negyedévében összességében 7,14 százalékponttal, 34,64 százalékra csökkent a 2008 negyedik negyedévi ugyancsak alacsony értékhez viszonyítva, s 22,15 százalékponttal marad el a 2002 első negyedévben mért (56,8%) legmagasabb szinttől. Ez az ingatlanpiac további stagnálását, illetve még további esését is előre vetítheti.
2009. április 30. 09:30 | Portfolio
A budapesti irodapiac jó első negyedévet zárt 2009-ben; a bérbeadás elérte a 64 865 nm-t és az előzetesen megjelent pesszimista előrejelzéseket cáfolva az üresedési arány is csökkent valamelyest a negyedév végére. Az év folyamán várható új irodaház átadások azonban mindenképpen hatással lesznek a kihasználatlanságra, az emelkedés, ha késve is, de be fog következni - vélik a Jones Lang LaSalle (JLL) nemzetközi ingatlan-tanácsadó szakértői.
2009. április 30. 07:28 | Portfolio
Bár az ingatlan szektor jelentős nehézségekkel küzd, ezen eszköz fajtának a továbbiakban is fontos szerep jut majd. Jelenleg 7,2-9 százalék között mozoghatnak valahol a hozamok a magyar ingatlanpiacon, tranzakciók híján azonban pontos értékük nem ismert. Bár a beruházások feltételei sokat romlottak az elmúlt időszakban, a már elkezdett projekteket be kell fejezni, mert így még legalább a remény megmarad arra, hogy az árbevételből visszafizethetővé váljanak a hitelek. Lesznek azonban, akik nem tudnak lépést tartani a kihívásokkal, vagy egyszerűen csak elpártolnak hazánktól, a piactisztulás mértéke elérheti a 40%-ot is. Ez utóbbi azért is nem meglepő, mivel ma két szóval lehet biztosan elriasztani a befektetőket, az egyik az ingatlan, a másik pedig Magyarország neve. Lovro Andriennel, az ABLON Group Ltd. Ország igazgatójával beszélgettünk.
2009. április 29. 15:50 | Portfolio
A válságkezelő program részeként az építési beruházások felgyorsítását szolgáló intézkedésekről döntött ma a kormány. Ezentúl nem csak a kulcsberuházások, hanem az összes építési tevékenység esetén lehetőség van gyorsítósávra kerülni. A kormányülést követő sajtótájékoztatón Bajnai Gordon elmondta, hogy a kormány osztrák és német mintára bevezetné a "biztos kéz" modellt, amely az építőiparban tiszta viszonyokat teremthetne, és elejét venné a körbetartozásoknak.
2009. április 29. 13:28 | Portfolio
Bár még nem szavazta meg a Parlament, nem valószínű, hogy bármi akadálya lenne a júliusi áfaemelésnek. Mivel a beruházók várhatóan a vevőkre hárítják majd a plusz terhet, a következő két hónapban a még elérhető állami támogatások mellett az alacsonyabb árú újépítésű lakások iránti kereslet is élénkítheti majd a piacot - vélik az Otthon Centrum szakértői.
2009. április 29. 12:30 | Portfolio
A magyarok sokkal pesszimistábban látják a világpiaci válság kimenetelét, mint azt az izraeli gazdasági szereplők - vélik a Magyarországon beruházó izraeli cégek jelentős része. Eközben a a külföldi fejlesztők izraeli marketingötleteket próbálnak itthon bevezetni. Az új kampányoktól azt várják, hogy a már befejezett lakóparkok lakásait a lehető leghamarabb eladják. A fejlesztők azért kényszerülnek új ötletek bevezetésére, mert nyilván többnyire ők is hitelből finanszírozták a lakópark-beruházásaikat. A lelassult ingatlanpiacon azonban a fejlesztők küzdenek a hitelek árának kitermelésével.
2009. április 29. 10:30 | Portfolio
A városi vegyes célú ingatlanfejlesztések növekvő népszerűsége a közép- és kelet európai régióban
2009. április 29. 09:25 | Portfolio
Megegyezésre jutott a metróalagutat építő Bamco és a BKV, így a Bamco már a jövő héten folytatja a metróépítési munkálatokat. A BKV metróprojekt igazgatósága végül nem engedett a Bamco 35 milliárd forintos követelésének, melynek kapcsán az korábban bizonyos többletmunkák "szakmai felülvizsgálatát" szorgalmazta - tudta mag a Népszabadság. A lapnak egyelőre egyik oldalról sem tettek hivatalos nyilatkozatot az ügyben.
2009. április 29. 09:10 | Portfolio
Ahogyan 2008-ban, idén is egy frissen megkötött bankszékház tranzakció ígérkezik a budapesti ingatlanpiac legnagyobb dobásának: míg a tavalyi rekord irodabérleti ügylete a K&H Bank 40 ezer négyzetméteres székházbérleti tranzakciója volt a Millenniumi Városközpontban, most a Budapest Bank jelentett be egy hasonlóan figyelemreméltó ügyletet: a bank csaknem 17.000 négyzetméteren a "GTC Metro" irodaházban rendezi be új székházát. A pénzintézet 2010-ben költözik be a Váci úti "irodafolyosón" épülő irodaházba. A bankok - bár még mindig jelentős saját tulajdonú ingatlanállománnyal rendelkeznek - a budapesti bérirodapiac vitathatatlanul legfontosabb szereplői, és az ingatlan eszközállományuk folyamatos csökkentésével és területracionalizálási törekvéseikkel párhuzamosan súlyuk egyre nő. Keresletük és bérleti igényeik az egyre magasabb kihasználatlansággal küzdő, egyelőre borús kilátásokkal szembe néző budapesti irodapiac számára létfontosságú. Minden tényezőt egybevetve egyáltalán nem meglepő, hogy számos pénzintézet a Váci úti irodafolyosón rendezkedik be hosszú távra.
2009. április 28. 14:26 | Portfolio
Eljött az ideje, hogy a nagyvárosok zöldövezetében működő, nehezen ellenőrizhető, és a környékbeli lakókat gyakran nagy mértékben zavaró "garázscégek" átköltözzenek az erre szakosodott kisipari központokba - mondta el egy új logisztikai park létrehozásának bejelentése kapcsán a beruházó a Rákos mezeje Zrt vagyongazdálkodási igazgatója. Az Elephant Holding cégcsoportba tartozó fejlesztő cég a XVI. kerületi Bökényföldi úton 3,5 hektár területen épít fel egy összesen 18.000 négyzetméter ipari-és raktárbázist. A beruházó egy új kisipari centrumot is létrehozott a terület mellett, amelynek III. és IV., egyben befejező üteme frissen került átadásra. A létesítmény 5500 nm raktár- és műhelyépületből, valamint egy 1100 nm-es kétszintes irodaépületből áll. A fejlesztés összesen 2,7 hektár területen, 1,5 milliárd forint beruházási értékkel épült. A bérbeadottság jelenleg 50%-os, a bérlők között szerepel többek között a Family Frost is.
2009. április 28. 11:30 | Portfolio
Az ingatlanbefektetési piacok Közép- és Kelet-Európában tovább lassultak 2009 első negyedévében, mindössze alig 220 millió euró (65 milliárd forint) befektetési volument érdek el. Ez az - egyébként már önmagában is elkeserítő - 2008 negyedik negyedében realizált volumen egyharmada, és az egész európai befektetési piachoz képest is valamivel erősebb lassulást tükröz. A befektetések az évtized elején tapasztalt szintre estek vissza, még mielőtt a régió ingatlanbefektetési piacai jelentős növekedésnek indultak volna 2005-2007 során - vélik a CB Richard Ellis (CBRE) nemzetközi ingatlan-tanácsadó ügynökség szakértői. A legtöbb piac tehát befagyott, és egyelőre olvadásnak jele sincs - maximum rianásról beszélhetünk...
2009. április 28. 10:12 | Portfolio
A lakáspiacra általánosan jellemző, hogy a 2008-ban többé-kevésbé stagnáló árak az idei év elejére csökkenni kezdtek; esésük mértéke a lakosság által nem túlértékelt pesti peremkerületekben 10% körüli volt, míg a túlértékelt budai vagy a belvárosi kerületekben ez akár a 30%-ot is elérte a (Colliers International adatai alapján). A lakóingatlanok tehát egyfelől nominálisan vesztettek értékükből, a külföldi befektetők számára pedig a forint gyengélkedése további jelentős diszkontot jelenthet - persze amennyiben hajlandóak felvállalni a régiós- és ország-kockázatokat - vélik a Colliers International nemzetközi ingatlanügynökség szakértői.
2009. április 28. 09:12 | Portfolio
Horvátországban újabb autópályaszakaszok építése kezdődött meg, amelyek két magyar határátkelőt is bekapcsolnak a sztrádahálózatba. Két év alatt 172 kilométernyi új gyorsforgalmi út épül, az A12-es sztráda Berzencénél, az A13-as Barcsnál éri el a magyar határt - adta hírül az MTI.
2009. április 28. 08:52 | Portfolio
A forint gyengülése miatt veszélybe kerülhet három vidéki nagyváros uniós pénzből finanszírozott közlekedési nagyberuházása: Debrecen, Szeged és Miskolc új villamosainak és trolibuszainak beszerzését ugyanis rendkívül megdrágíthatja a forint gyengülése. A tendereken a pályázók az árfolyamkockázatra hivatkozva drágán szállítanák a járműveket. A nagyprojektek büdzséjének hiánya akár több milliárd forintra rúghat - írja a Népszabadság.
2009. április 27. 08:40 | Portfolio
A közvetlen kiskereskedelmi ingatlanbefektetések 2009. első negyedévében Európa kontinentális területén összesen 980 millió Eurót tettek ki, ami 37%-kal kevesebb, mint az előző negyedévben (€1.5 m). A tranzakciók nagyobbik részét (89%) Nyugat-Európa tudhatja magáénak, mivel az európai befektetők növekvő mértékben összpontosítanak a saját belföldi piacaikra. Az egyes piacokon aktív hazai befektetők aránya a 2008-ban regisztrált egy harmadról 2009. első negyedévére több mint 50%-ra nőtt - áll a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb elemzésében.
2025. szeptember 18. 16:55
Érdemes bebiztosítani a helyeket.
2025. szeptember 18. 11:39
3,4% az úgynevezett kontárinfláció.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 12. 11:29
Augusztusi adatok alapján.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 16. 09:00
A Portfolio Business Podcastban az iO Partners szakértőit kérdeztük.
2025. szeptember 15. 11:06
2025. szeptember 05. 14:00
Sokat lehet így spórolni.
2025. szeptember 18. 15:18
Csak egy vevő volt talpon a vidéken.
2025. szeptember 18. 10:25
2025. szeptember 18. 09:48
2025. szeptember 17. 15:18
A kezdeti lelkesedés után sokan fordulhatnak ingatlanszakértőhöz.
Tényleg vége a bő 7 esztendőnek a magyar magánegészségügyben?
Interjú Fábián Lajos Károllyal.
Idén várhatóan 6,9 százalék lesz.
Minden idők legnagyobb nyereségével zárta 2024-et a magyar bankszektor.
Az orvosok szinte bárhonnan, bármikor dolgozhatnak. Exkluzív interjú.
Négy éve nem látott ilyet a piac.
Úgy látja, erőt kell demonstrálni.
Csak egy kis odafigyelés kell hozzá.
Ez már aligha lehet véletlen.
Ez elég komoly költségteher.
Határozott válasz született.
