2009. március 09. 11:17 | Portfolio
Korábban nem látott alkupozícióba kerültek a vevők a hazai ingatlanpiacon. Már tavaly év végén megmutatkoztak azok a hatások, melyek akár hosszabb távon is formálhatják majd a piac egészét: 4-5 év után újra egyértelmű eltolódás látszik a kisebb lakások irányába, és ez tendencia a minőségi lakások terén is jelentkezik - a Sasad Liget fejlesztőinek tapasztalatai szerint.
2009. március 09. 10:40 | Portfolio
Nem kérdés, hogy a hazai ingatlanpiac szereplői mind megsínylik a magyar ingatlanpiacra némi késedelemmel érkező válságot: fejlesztők és építőipari cégek mennek csődbe, az ingatlanalapokat befagyasztják, a külföldi befektetők pedig hazamenekülnek veszteségesen zárva pozícióikat. Látványos hanyatlás vár az ingatlanközvetítői piacra is, amely nagyon sok piaci szereplő számára a véget jelenti. Szinte már közhelynek számít: piaci szereplők egy részét kíméletlenül elsodorja a válság, míg mások megerősödve jönnek ki a csatából. Információink szerint számos ingatlanforgalmazó kényszerült már 2008-ban is a roló lehúzására, mára több közvetítő - köztük egészen nagy szereplők is- a tönk szélére sodródtak, míg mások csak vegetálnak. De kik lesznek vajon azok, akik a túlélők táborában végzik, és mit lehet -ha egyáltalán lehet- tenni az életben maradásért?
2009. március 09. 08:45 | Portfolio
A hétvégi lakásvásár nem okozott meglepetéseket senki számára. Mint mindig, most is a lakáspiac aktuális állapotát kiválóan jelző indikátorként működött, és hűen visszatükrözte a magyar lakáspiacon eluralkodó pesszimizmust. Lényegesen kevesebb kiállító, minimál standok, ugyanakkor tudatosabb, főként akciókra vadászó vevők jellemezték az idei Lakásvásárt. A két legnagyobb ingatlanközvetítői hálózat, a Duna House és az Otthon Centrum már szeptemberben sem volt kint a vásáron, ellenben a terem végében, első alkalommal, idén egy elárverezett ingatlanokra specializálódott cég is kiállított. A cég ügyvezetője elmondta, hogy a válság miatti a tömeges lakásárverezésekre júniustól lehet számítani.
2009. március 09. 08:35 | Portfolio
Az újlakáspiaci értékesítések jelentős visszaesése kihozta a fejlesztőkből a kreatívot. Most már nem az ingyen konyhabútor, hanem kedvező kamatozású hitel lehet a lakásértékesítés egyik legfontosabb marketingeszköze. A budapesti ingatlanpiac egyik legmeghatározóbb fejlesztője, a GB Európa 3%-os kamatozású garantált hitelt húzott elő a bűvészkalapból. A vonzó kamatozás ugyan csak 1 évig tart, utána a normál banki kamatot futja a vásárló, de a kreatív ötlet valószínűleg új vevőket tud becsalogatni az izraeli fejlesztő portájára.
2009. március 09. 08:31 | Portfolio
A Colas Építő Zrt. nyerte el a Rákospalotai határút 2,2 kilométeres szakaszának építésére kiírt közbeszerzési pályázatot, a cég 818,14 millió forintért vállalta a beruházást - írja a Napi Gazdaság.
2009. március 08. 10:10 | Portfolio
Több bevásárló központbővítést, építést is zajlik és fejeződik be Romániában az év első pár hónapjában, annak ellenére, hogy szinten minden tényező azt mutatja, hogy a román ingatlanpiac, félig már megfagyott - írja a Ziarul Financiar.
2009. március 07. 10:25 | Portfolio
Az elkövetkező hónapokban sok közép- és kelet-európai országban jelentős árcsökkenésekre kerülhet sor az ingatlanpiacon, az RICS legfrissebb kutatása szerint - írja a PropertyEU.
2009. március 06. 09:40 | Portfolio
84 millió dolláros nettó eredményről számolt be a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég. A JLL egy részvényre jutó nyeresége 2,44 dollárra rúgott. A cég 2007-es árbevétele 256 millió dollár volt, ami részvényenként 7,64 dollárt tett ki. A cég 2008-ben 15 akvizíciót hajtott végre, amelyek közül a legjelentősebb a The Staubach Company and Kemper’s akvizíciója.
2009. március 06. 09:05 | Portfolio
A fővárosban több nagyprojekt szerepel a tervek között, ezek közül jó néhány megfelelő ütemben halad, ugyanakkor egyes beruházások, mint például a rendőrpalota elé tervezett magasház-projekt egyelőre elakadt - írja a Napi Gazdaság.
2009. március 06. 08:37 | Portfolio
Szenvednek a legfelső kategóriás éttermek, többeket már bezárásra kényszeríttet a válság, míg mások egyelőre jelentősen megnyirbált áraikkal igyekeznek becsalogatni a vendégeket. Az idén az első osztályú egységekben 50 százalékkal eshet a forgalom. De nem csak a magyar éttermeket sújtja a válság, Prágában 40-50 csökkenhet a vendégszám - írja a Világgazdaság.
2009. március 06. 06:20 | Portfolio
Havi 25 ezer forintért bérelne Ön egy 50 nm-es lakást? Ausztriában körülbelül ezen az áron már hozzá lehet jutni nem szociális bérlakásokhoz. A rendszer azért is elgondolkodtató, mivel jelenleg tömegek vállalják Magyarországon a kényszertulajdonlást, erőn felüli hiteltörlesztések mellett. A Társaság a Lakásépítésért Egyesület az osztrák minta alapján dolgozta ki Magyarországra vonatkozóan a bérlakás rendszer sarokpontjait, mellyel nem csak olcsóbban lehetne fedél sokak feje felett, de a programnak köszönhetően jelentősen növekedne a lakásépítések száma is hazánkban. Ez utóbbira azért is lenne szükség, mivel a már meglévő állomány megfelelő ütemben történő pótlása érdekében évente 42-55 ezer lakásnak kellene épülnie, ám a tavalyi hozzávetőleg 35 ezer után idén - állami intézkedések nélkül - körülbelül csupán 15-20 ezer új lakóingatlan építése kezdődik el. Maráczi Zsolttal, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület ügyvezetőjével beszélgettünk.
2009. március 05. 09:30 | Portfolio
A ruházati és cipő kiskereskedők, amelyek egészen a tavalyi évig úgy tűnt nem tudnak ellenállni az újabb és újabb bevásárló központ nyitások nyújtotta terjeszkedési lehetőségeknek, most a kiskereskedelmi boom óta először, sorra mondják fel a fejlesztőkkel kötött előbérleti szerződéseiket Romániában - írja a Ziarul Financiar.
2009. március 05. 08:56 | Portfolio
2009-ben a költségcsökkentés válik az irodabérleti tranzakciók fő mozgatórugójává, így idén fontos szerepet kaphatnak a nagy, komplex irodabérleti tranzakciók a budapesti irodapiacon. A Jones Lang LaSalle (JLL) tapasztalatai szerint a nagy bérlők irodabérleti projektjeinek az egyik kulcsfontosságú feltétele az, hogy kedvezőbb irodaterület kihasználtsággal költségkímélőbb megoldást találjanak. Jelenleg is számos nagy bérlő vizsgálja az irodapiacot és keresi a leghatékonyabb megoldást székhelyük áthelyezésére vagy irodaterületeik összevonására. A JLL statisztikái szerint a 15.000 nm feletti irodaigényű bérlők egy újépítésű irodaházban akár a régi területükhöz képest 20%-kal kisebb területen is ki tudják alakítani az irodájukat, ami jelentős megtakarítást jelent. Ezáltal az éves bérleti díj- és üzemeltetés költsége 10-15%-kal kevesebb lehet az új, hatékonyabb épületekben. A K&H Bank új központjának irodabérleti tranzakciója az első irodabérlet optimalizációra irányuló projektek között volt.
2009. március 05. 07:25 | Portfolio
A válság egyik nagy vesztese a turizmus lehet, már ősz óta érződik a kereslet visszaesése a piacon. Budapest ezen belül is még érzékenyebben reagálhat az eseményekre, amit úgy látszik, a fejlesztők is felismertek, s számos szálloda projekt került elhalasztásra az elmúlt időszakban. Megoszlanak arról a vélemények, hogy az eredeti hotelfejlesztési számok eleve irracionálisak voltak-e, és nem csak a projektek halasztásáról, de teljes újragondolásáról van-e szó. A hotelpiac kilátásairól, két szakértőt kérdeztünk, az egyik Ganczer Gábor, az Accent Hotel Management Kft. tulajdonos-ügyvezetője, míg a másik, Dr. Fürjes Balázs, a WING Zrt. szállodafejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese.
2009. március 04. 14:59 | Portfolio
Európai uniós forrásból újulhat meg az elkövetkező években Buda villamosközlekedése. A több milliárdos beruházás első ütemének csaknem 5,5 milliárd forintos uniós támogatásáról ma döntött a kormány. Ha a terveket Brüsszel is jóváhagyja, Óbuda és a Batthyány, illetve a Moszkva tér között 2010-re teljesen megújul a villamosközlekedés.
2009. március 04. 14:40 | Portfolio
A kormány mai ülésén 13 kiemelt projekttervnek korábban megítélt uniós támogatás vont vissza, azért, mert a projektgazdák nem tudták teljesíteni eredeti vállalásukat, nem tudták elindítani a tervezett beruházásokat, vagy az eredetileg vállaltnál jóval magasabb áron valósították volna meg azt. A kormány a meg nem valósuló projektekből származó pénz jelentős részét munkahelyek megőrzésére, vállalkozások támogatására csoportosítja át. Véglegesen törölték a kiemelt projektek közül a Budai Vár felújítását és a komárom melletti Monostori Erőd Euroregionális Kulturális és Turisztikai Központ megvalósítását.
2009. március 04. 09:20 | Portfolio
Míg a lanyhuló lakáspiaci kereslet már a tavalyi év végi statisztikákban is megmutatkozik, a jó minőségű, kész állapot-közeli lakóingatlanok körében kevésbé érezteti hatását a válság. A biztos befektetést kereső, készpénzes vevők számára jelenleg a fontos szempontok közé tartozik, az elhelyezkedés, a stabil fejlesztői háttér - vélik az ING Real Estate szakemberei.
2009. március 04. 08:59 | Portfolio
Számos, kiemelt uniós projekt visszavonására készül a kormány, az ügyről a mai kormányülésen döntenek. A két legnagyobb közérdeklődésre számot tartó kiemelt projekt, amelyet ma visszavonhatnak, a budai Vár - több elemet magába foglaló (Szent György tér, Dísz tér stb.) - rekonstrukciója, illetve a komáromi monostori erőd továbbfejlesztése. A projektek visszavonásával felszabaduló csaknem harmincmilliárd forintot a tervek szerint a munkahelyek megőrzésére fordítják - írja a Népszabadság.
2009. március 04. 08:35 | Portfolio
Hatalmas veszteséget könyvelhetett el két spanyol ingatlanfejlesztő óriás, a Martinsa Fadesa és a Colonial a tavalyi évben, együttesen 6 milliárd eurót.
2009. március 04. 08:23 | Portfolio
A kellő finanszírozás híján a repülőteret, és az Airport Debrecen Kft.-t megvásároló Xanga Holding Zrt.-nek nem sikerült betartania a debreceni önkormányzattal kötött szerződés március 2-án lejáró fizetési határidejét. A cég ügyvezetője, Herdon István úgy nyilatkozott a Hajdú Online-nak, hogy a szerződéstől - más hírekkel ellentétben - egyáltalán nem kívánnak elállni, ugyanakkor tény: csúsznak a vételár kifizetésével, mert az összesen 5,1 milliárd forintos vételár idén folyósítandó első, 2 milliárdos részletét nem tudták időre előteremteni. A vételár bizonyos részét banki hitelből finanszírozták volna, ehhez azonban a válság miatt sokkal nehezebben tudnak hozzájutni - írja az Index.
2025. szeptember 19. 11:00
A projektek gyorsan, 1-3 év alatt megtérülhetnek.
2025. szeptember 18. 16:55
Érdemes bebiztosítani a helyeket.
2025. szeptember 18. 11:39
3,4% az úgynevezett kontárinfláció.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 16. 09:00
A Portfolio Business Podcastban az iO Partners szakértőit kérdeztük.
2025. szeptember 15. 11:06
2025. szeptember 05. 14:00
Sokat lehet így spórolni.
2025. szeptember 18. 15:18
Csak egy vevő volt talpon a vidéken.
2025. szeptember 18. 10:25
2025. szeptember 18. 09:48
2025. szeptember 17. 15:18
A kezdeti lelkesedés után sokan fordulhatnak ingatlanszakértőhöz.
Tényleg vége a bő 7 esztendőnek a magyar magánegészségügyben?
Interjú Fábián Lajos Károllyal.
Idén várhatóan 6,9 százalék lesz.
Minden idők legnagyobb nyereségével zárta 2024-et a magyar bankszektor.
Az orvosok szinte bárhonnan, bármikor dolgozhatnak. Exkluzív interjú.
Négy éve nem látott ilyet a piac.
Nem csodaszer, de segíthet.
80 éve ez jelentette a csúcstechnológiát.
Egy skót szállodatulajdonos ötlete terjed.
Másodszor is elítélték.
"Marginális jelentőségű" kérdést feszeget az amerikai elnök.
Gyakorlati, hasznos, érthető
