• Megjelenítés

"Nem új adóról van szó" - Mire számíthatnak az ingatlanadózók (interjú)

Hogyan lehetne "igazságosan", költséghatékonyan megoldani a kereskedelmi ingatlanadózás egyik kulcselemét, az ingatlanok értékbecslését? Kivárnak -e a befektetők a Damoklész kardjaként levegőben lógó 2008-as ingatlanadó miatt? Milyen hatással lehet az "új" adónem a kereskedelmi ingatlanpiacra? A kormány tervei szerint 2008-tól életbe lépő, a kereskedelmi ingatlanokra is vonatkozó ingatlanadóról Hornok Krisztiánnal, a DTZ ügyvezető igazgatójával beszélgettünk. Interjú.

Amennyiben részletesebben érdeklődik az ingatlanadó iránt, keresse fel rendezvény aloldalunkat, ahol megtekintheti jövő héten, május 10-én aktuális Ingatlanadó Kerekasztal konferenciánk részletes programját.

Plázaláz - Rekord mennyiségű bevásárlóközpont épül

2008 végéig összesen 17 millió négyzetméternyi bevásárlóközpont-terület épülhet Európában, miközben 2006-ban csupán 5.8 millió négyzetmétert adtak át a Cushman & Wakefield adatai szerint. A legtöbb plázát Spanyolországban, Lengyelországban és Törökországban adják át. A fejlesztői robbanást nagy részben az is magyarázza, hogy olyan nagy kiskereskedelmi láncok, mint a német Metro Group vagy a francia Carrefour a közeljövőben jelentős terjeszkedést terveznek az éretlenebb kelet-európai piacokon, elsősorban Oroszországban és Törökországban.

Nagy dobás az Immoeast-től - Keletre tolódik a hangsúly

3 milliárd eurós tőkeemelés mellett döntött az osztrák Immoeast. Ezzel az Immoeast Ausztria negyedik legnagyobb vállalatává vált piaci kapitalizáció alapján (9.2 mrd euró). A tőkeemelésből kelet-európai felvásárlásokat finanszíroznának, a tervek szerint összesen 6 milliárd euró értékben.

Újabb ipari park a DeTeImmobilien portfóliójában

A DeTeImmobilien-Hungary zRt. nyerte az IMV Hungaria Kft. által, a West Gate Business Park teljes körű FM szolgáltatásának ellátására kiírt tendert. Az új szerződéssel a DeTeImmobilien részesedése 20%-ra emelkedett a főváros és környékén található logisztikai parkok üzemeltetése terén.

Miért olcsóbbak a budapesti lakások? - A varsói példa

A régióban Magyarországot leszámítva 2006-ban dinamikusan növekedtek a lakásárak, s 2007 első negyedévében is folytatódott a boom. Varsóban is hihetetlen felértékelődés ment végbe, a belváros frekventált részein az újépítésű lakások ára megduplázódott a tavalyi évhez képest, de több népszerű kerületben is 40-60%-os áremelkedést regisztráltak a vevők. A Budapestről nézve döbbenetes árnövekedést a 2006-os alacsony lakásépítési szint, az építőanyagárak és a munkaerőköltségek növekedése, a növekvő belföldi és külföldi kereslet eredményezte. Az áremelkedés és a növekvő kereslet természetesen érezteti hatását a fejlesztői oldalon is, a lengyel statisztikai hivatal (GUS) 2007-re rekord átadott mennyiségű lakást prognosztizál. A lakáspiaci boom-ban megerősödött ingatlanfejlesztők közül pedig többen is a tőzsdére készülnek.

Mindenki lakást vesz - Megduplázódik a kiadási piac

2011-ig mintegy 53%-kal növekedhet a befektetési célból vásárolt lakásokra felvett jelzáloghitel-állomány az Egyesült Királyságban. Az Aboutproperty szerint a következő 3 évben a befektetési céllal (buy-to-let) vásárlók száma megduplázódhat, így a teljes ingatlanpiacon akár a jelenlegi 3-ról 6%-ra is nőhet az arányuk.

Az új tulajdonos eladná a szupermarket-lánc üzleteit

17.4%-os részesedést vásárol a brit J Sainsbury kiskereskedelmi láncban a quatari Delta ingatlanalap, mely korábban kijelentette, hogy amennyiben részesedést szerez a cégben, úgy mindenképpen szorgalmazni fogja az ingatlanportfólió értékesítését. A cég másik meghatározó tulajdonosa, az 5%-ot tulajdonló Robert Tchenguiz szintén az ingatlanportfólió eladását pártolja, így vélhetően a Sainsbury is beáll az ingatlanjukat sale to lease back konstrukcióban piacra dobó kereskedelmi láncok hosszú sorába.

Berlini jóváhagyás az Orco akvizíciójára

A berlini önkormányzat tegnapi közgyűlése jóváhagyta a tulajdonában lévő Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) ingatlanegyüttes értékesítését. Mint korábban megírtuk, az ingatlanportfóliót az Orco a Morgan Stanley Real Estate-tel közösen vásárolta meg 400 millió euróért.

50%-os telítettséget ért el az Infopark D

Az IVG legutóbbi fejlesztése, az Infopark D épülete, hónapokkal az épület átadása előtt 50%-os telítettséget ért el, miután a T-Online előbérleti szerződést írt alá az 5 és 6. emeletre, majd ezt követően bővült a 4. emeleten. Az épület bérlői, a Libri, PQS Plural és a T-Online 4. emeleti 2000 négyzetméteres bővülését is beleszámítva, összesen 7500 m² területet bérelnek az Infopark D-ben - tudtuk meg a bérbeadásban tanácsadóként részt vevő DTZ-től.

Terjeszkedik a Stop.Shop - 40 milliárdot fektetne be az Immofinanz

A következő 3 évben 11 Stop.Shop bevásárlóközpont építését tervezi Magyarországon az osztrák Immofinanz magyar leányvállalata, a Center Invest International Kft. A cég 40 milliárd forintos beruházásban valósítja meg a terjeszkedést - írja a Napi Gazdaság.

4.2 milliárdos Talentis-megállapodás

A Talentis Group Holding és a Budaörsi ISC cégcsoport együttműködési szerződést kötött, mely a felek szerint Magyarország legnagyobb, magántőkéből megvalósuló innovációs együttműködése lesz. Az együttműködés keretén belül többek között az Innováció Házának létrehozásával az értékes magyar ötletek és találmányok külföldre vándorolásának megakadályozását tűzték ki célul a felek.

Indul a verseny az orosz kincsekért - 40%-os hozam 3 hónap alatt

Miközben a régiós ingatlancégek egyre-másra jelentik be IPO-ra vonatkozó terveiket, nem árt, ha a már tőzsdén lévőket sem tévesztjük szem elől. Az egyik legfiatalabb tőzsdei ingatlanfejlesztő cég, a cseh ECM tőzsdei életét az IPO bejelentése óta követjük, s azért is tartjuk különösen figyelemre érdemesnek, mert a társaság alkalmas a legjövedelmezőbb európai ingatlanpiac, Oroszország "elérésére". A cég az elmúlt több mint négy hónapban kifejezetten jól teljesített, az elmúlt negyedév során kb. 40%-ot emelkedett az árfolyama. A napokban nyilvánosságra hozott 2006-os nettó eszközértéke azonban valamelyest elmaradt az elemzői várakozásoktól. Ha figyelembe vesszük a jelentős számú átváltható kötvényt, akkor az ECM-et akár túlértékeltnek is tekinthetjük a régiós szektortársakhoz képest. A cég folyamatban, ill. tervezőasztalon lévő projektjei azonban további szignifikáns növekedési potenciált ígérnek, elsősorban az orosz piacon való expanzióval.

"Budapesten alacsonyak a lakásárak" (interjú)

Miért sokkal olcsóbbak a lakások Budapesten, mint a régió másik két meghatározó fővárosában, Varsóban vagy Prágában? Érződnek a fiskális megszorítások a magyar újépítésű ingatlanpiacon? Minderről az izraeli Engel magyarországi ügyvezetőjével, Michael Mevorach-kal beszélgettünk, akit részletesen kifaggattunk a Rába területén fejlesztett győri Városrét projektről is. Interjú.

Átadták a Citypoint 9-et

Átadták a Citypoint 9 4.200m2-es első ütemét. Az első, raktár és irodaterületet is magába foglaló fázis építése jó ütemben haladt, így a terveknek megfelelően került átadásra. Az elkészült épület átadásával egy időben, a piaci keresletre való tekintettel a kivitelezés második fázisa is megkezdődött - tudtuk meg az ingatlan kizárólagos bérbeadó ügynökségétől, a Collierstől.

Tőzsdén a repülőtér? - Bukarestben privatizálnának

A két bukaresti repülőtér (Baneasa Aurel Vlaicu és Otopeni Henri Coanda) egyesítése után vélhetően privatizálni fogják azt. A román közlekedési miniszter szerint egy hónapon belül megindulhat a privatizációs folyamat.

A TriGránit építi a zágrábi Arénát

A horvát kormány és a zágrábi önkormányzat döntése értelmében a TriGranit-Ingra konzorcium építheti meg a 15600 férőhelyes a zágrábi Arénát, mely multifunkcionális sportcsarnokként több féle sporteseménynek adhat majd otthont. Az építési munkálatok a tervek szerint 2007 júliusában indulnak meg, és egészen 2008 novemberéig tartanak majd. Az új Aréna első sporteseméyne a tervek szerint a Horvátország által rendezett, 2009-es Kézilabda Világbajnokság lesz.

A miniszterelnök nem költözik be az új kormányzati negyedbe

A miniszterelnök nem költözik be az új kormányzati negyedbe. A modern irodaépület helyett a földművelésügyi tárca jelenlegi ingatlanát választja székhelyül. A jelenleg az Országházban működő Miniszterelnöki Hivatal munkatársainak így csupán a Kossuth tér túloldalára kell átköltözniük. A döntés hátterében a könnyebb munkaszervezés - például az Országgyűlés közelsége - mellett a biztonsági szempontok is megtalálhatók - írja a Népszabadság.

Pánik az ingatlanpiacon - Szabadesésben a spanyolok

A spanyol ingatlanszektor negatív hangulata a múlt hét után ma is folytatódott. A múlt héten több mint 40%-ot zuhanó Astroc Mediterrano ezen a héten tovább esett, a mai kereskedési napon 9.2%-kal zárt alacsonyabban, mint tegnap.

5000 fős kongresszusi központ épül Budapesten

Az idén elindulhat az ötezer fő befogadására alkalmas kongresszusi központ építése Budapesten - mondta Somogyi Zoltán, az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium (ÖTM) turisztikai szakállamtitkára az Országgyűlés sport- és turisztikai bizottságának ülésén. A szakállamtitkár szavai szerint 2009 elején már konferenciát lehetne szervezni az új konferenciaközpontban. A kongresszusi központot a lágymányosi tüskecsarnok fejlesztésével építenék meg, hangzott el - írja az Index.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanKereső

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Extraprofitadók: megjöttek a kormány legújabb tervei
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility