A Pénzügyminisztérium a sajtóértesülésekre reagálva közleményében kifejti, hogy az ingatlanadó bevezetéséről szóló döntés bekerült a konvergencia programba is, amelyet a közlemúltban fogadott el az Európai Bizottság, és amellyel mai ülésén foglalkozik az uniós pénzügyminiszterek tanácsa, az ECOFIN.
Minden ingatlant megadóztat a kormány 2008-tól, nem lesz alsó határ - írja a Magyar Nemzet pénzügyminisztériumi forrásokra hivatkozva. A lapértesülés szerint a kormány a luxusadó kapcsán használt, teljesen irreális és szakmailag hibás értéksávokat kívánja használni az ingatlanok értékmeghatározásához. Egy 15 milliós lakás után már évi 30 ezer forintot kellene fizetni a tervezet szerint. A kormány 500 milliárdos bevételt vár az új adónemtől. A PM sajtóközleményében nem cáfolta a tervezet valódiságát, azonban kijelentette, hogy az ingatlanadó részleteiről döntés még nem született.
A Jones Lang LaSalle bejelentette, hogy felvásárolja a dubai központú RSP Csoportot. A vállalat vezető pozíciót tölt be a közel-keleti ingatlan befektetési és tanácsadói cégek között. A felvásárlás lehetővé teszi a már 120 városban és 50 országban jelenlévő Jones Lang LaSalle számára az azonnali jelenlétet a közel-keleti és észak-afrikai régióban.
2006. első felében rekordmennyiségű, 290 milliárd dollárt fektettek ingatlanokba, ami 30%-kal haladta meg az előző év azonos időszakát. Mind az amerikai és európai, mind az ázsia-óceániai piacokon a tranzakciók száma példátlanul magas volt az idei évben, derül ki a Jones Lang LaSalle legújabb globális felméréséből. Míg idén a ‘cross border’ befektetések az összvolumen 44%-át tették ki, addig tavaly ugyanebben az időszakban ez mindössze 34% volt.
Új kaszinóparadicsom született Ázsiában, az első félév kaszinóbevételei elérték a 3 milliárd dollárt a Kínához tartozó, volt portugál gyarmat Makaó szigetén. Ezzel a kínai szerencsejáték-sziget megközelítette a világ legnagyobb kaszinókomplexumát, Las Vegast és túlszárnyalta a szintén amerikai Atlantic City-t. A Hongkonghoz hasonló státusszal rendelkező Makaón a kaszinóipar rohamos bővülése, az egyre nagyobb vásárlóerővel rendelkező kínai turisták érkezése máris elindította a helyi ingatlanpiac áremelkedését és felkeltette a külföldi - elsősorban amerikai, ausztrál és hongkongi - befektetők érdeklődését.
Idén szeptember végéig csaknem 1,700 társasház-alapításra vonatkozó kérelem és több mint 200 előzetes alapítási feljegyzés érkezett a budapesti földhivatalhoz, kb. 7-szer annyi mint az előző években - írja a Napi Gazdaság. A kérelmek magas számát nyilvánvalóan a luxusadó elkerülése indokolja.
Valóban jó befektetés egyetemhez közel lévő panellakást vásárolni? Miért nem robbantak fel a lakásárak a IX. kerületben? Elriasztják -e a külföldi befektetőket az elmúlt hetek bizonytalan, sokszor hektikus belpolitikai eseményei? Mekkora árnövekedésre számíthatunk a Belvárosban? Többek között ezekről beszélgettünk Huszti Györggyel, az A1 Ingatlan lakossági üzletágának vezetőjével. Interjú.
A világ legnagyobb nemzetközi ingatlanközvetítő hálózata, a 33 éve alakult, amerikai érdekeltségű RE/MAX idén nyáron kezdte meg terjeszkedését Magyarországon. Az elmúlt három hónapban hat franchise partnert szerzett. A Magyarországra vonatkozó master franchise jogokat a nemzetközi hálózattól a Global Real Estate Kft. szerezte meg. A társaság a franchise szervezésével, a hálózat résztvevőinek oktatásával, valamint a marketinggel foglalkozik.
A Morgan Stanley 450 irodai munkahelyet bérelt a Millennium Towers I. nevű irodaházban a fejlesztő TriGránit Rt.-től. A Morgan Stanley magyarországi Üzleti Szolgáltató és Technológiai Központja 2006 decemberétől a ferencvárosi Millenniumi Városközpontban található Millennium Towers I. irodaépületbe költözik.
Az ingatlanpiaci kereslet mérséklődését várja jövőre az Egyesült Királyságban az RICS. A szervezet a potenciális kamatemeléssel indokolta prognózisát. A Bank of England az elemzői várakozások alapján még ebben az évben 25 bázisponttal emelheti a jelenleg 4.75%-os irányadó kamatlábat.
Az augusztusi befektetési dömping miatti jelentős növekedés után mindössze 2 milliárd forinttal bővült a Raiffeisen Ingatlanalap kezelt vagyona szeptemberben. Az alacsony ingatlansúly miatt a portfólió értékét leginkább a pénzpiaci események befolyásolták.
Az elmúlt évek során dinamikusan fejlődött a magyarországi készház-ágazat, mely várhatóan 2006-ban ismét jó évet zár majd. Hazánkban tavaly a családi házak 11%-a volt készház, mely a régióban kimagaslónak számít - írja a VG.
Hihetetlen mértékben megváltozhat az Andrássy út arculata az elkövetkezendő 6-12 hónapban, egyre több külföldi divatmárka jelenik meg ugyanis Budapesten a közeljövőben. Ennek megfelelően jelentős növekedés ment végbe a bérleti díjak tekintetében, az elmúlt 3-4 év alatt mintegy megduplázódott az átlagos bérleti díj az Andrássy úton, jelenleg már 60 euró körül alakul. A klasszikus belvárosi sétálóutcának tekintett Váci utcában azonban minimális a fluktuáció és a bérleti díjak is alapvetően stagnálnak.
Pályázatot írt ki a martfűi telephelyén álló egyik irodaházának értékesítésére a Tisza Cipő Zrt. Az eladás része annak a folyamatnak, amelynek eredményeként a holdingként működő vállalatot részegységenként privatizálják - írja a Napi Gazdaság.
Budapesten hozta létre első külföldi leányvállalatát a német HSH N Real Estate AG, melynek feladata az ingatlanportfólió kezelése lesz, melybe a két zárt ingatlanalap (HGA/Mitteleuropa IV Fond, HGA/Mitteleuropa V Fond) hat ingatlanja tartozik az Infoparkban - írja a VG.
Nyilvánosságra hozta első pénzügyi évének eredményeit a European Convergence Property, mely alapvető célpiacának az EU-csatlakozás előtt álló országok ingatlanpiacait tekinti. Az AIM-en jegyzett ingatlanbefektetési vállalat első éves vesztesége 326,000 euró.
A Kelet-Európába irányuló növekvő hagyományos kereskedelmi ingatlanbefektetésekkel párhuzamosan a hotel befektetőknek is célpontjává válik Budapest. A Jones Lang LaSalle Hotels legfrissebb hotelbefektetői kedvet vizsgáló felmérése (Hotel Investor Sentiment Survey) kimutatta, hogy a válaszadók 50%-a szeretne hotelbefektetőként megjelenni Budapesten. A budapesti hotelpiac növekedési potenciálja egyértelmű; mind a szobafoglaltság arányában, mind az egy szobára eső bevételek tekintetében sereghajtók vagyunk az Európai Unióban.
Akár 3.6%-kal is eshetnek 2007-ben a medián használt lakásárak az Egyesült Államokban, s az árcsökkenés várhatóan több mint 100 nagy lokális ingatlanpiacot érint majd. A Moody’s legfrissebb elemzése a legpesszimistább az elmúlt hónapokban megjelent piaci vélemények közül. A tanulmány az amerikai lakóingatlanpiac jelenlegi helyzetét továbbra is korrekcióként írja le, ám egyes részpiacokat jelentős áresés sújthatja a következő évben.
Ma ismét megjelenik - ötödik alkalommal - a Club Aliga üdülőkomplexum legújabb privatizációs pályázata. Zelles Sándor, a KVI vezérigazgatója az MTI-nek elmondta, az eddigi pályázatokkal ellentétben nem 25, hanem 49 évre szóló vagyonkezelői jogot értékesítenének.
Az agrártárca alá tartozó Nemzeti Földalapkezelő (NFA) a közelmúltban befjezte egy újabb, mintegy 8,000 hektáros földcsomag értékesítésre való előkészítését, aminek keretében a kisebb parcellákból nagyobb birtoktesteket alakítanak ki - írja a Népszabadság.
A legjobb ügyvédek egy helyen
