"Meg szeretnénk változtatni az európai ingatlanpiacot" - Magyarországon a RE/MAX

"Amikor 90-es évek közepén beléptünk a nyugat-európai ingatlanpiacra, úgy éreztük, mintha visszamentünk volna a kőkorszakba. Az őszinteség és a magas szintű szolgáltatás teljes hiányával találkoztunk" - mindezt Frank J. Polzer, a RE/MAX európai vezetője és társtulajdonosa mondta el a magyarországi leányvállalat bemutatkozásán. A RE/MAX a világ vezető lakóingatlan közvetítői hálózata, mely 31 országban 1,469 irodával és 8,445 ügynökkel van jelen.

Mi lesz a boom után? - Ingatlanpiaci prognózisok

600 lakásos lakópark a XVI. kerületben

Terra Zebra parkváros néven 600 lakásos lakópark épül a XVI. kerületben, az Igló utca-Rákospalotai határút-János utca területen. A lakóparkban 2-4 szintes társasházakat fejlesztenek majd - írja a VG.

Elköltözik a kormány - Ott kell lakást venni?

Az elmúlt hetek eseményei némiképp háttérbe szorították az új kormámyzati negyed elhelyezését kísérő lobbitevékenységet, melynek során több potenciális helyszín is bejelentette ötletét a hatalmas - kb. 160,000 négyzetméteres - irodakomplexum elhelyezésére. A sajtóban felmerült helyszínek többsége nem tűnik reális lehetőségnek, ám az eséllyel pályázó területek kínálata még így is több mint elégséges. A kormányzati negyed elhelyezése várhatóan pozitív hatással lesz majd az adott környék lakóingatlanpiacára, egyrsészt a kormányzati tisztviselők által támasztott kereslet, másrészt pedig a lakókörnyezet javulása miatt. Összeállításunkban összegyűjtöttük a potenciális helyszíneket, s megnéztük, milyen befektetési lehetősét nyújt a helyi lakáspiac.

Szlovén raktár-projekt Törökbálinton

Az irodai szegmens után az ipari ingatlanok területén is megjelenik a szlovén HPV magyarországi leányvállalata. Törökbálinton egy 5,700 nm-es ingatlanon 2,100 nm bérbe adható területű raktárat fejleszt - írja a VG.

Az Andrássy útra költözik a Tőzsde

A Budapesti Értéktőzsde jövő márciusban átköltözik az Andrássy út 93. szám alatti egykori Herzog Palotába, az erről szóló szerződést pénteken írta alá a BÉT és az A1 csoport.

Luxusadó: 100 milliós bevétel Budapesten

A főváros 409 adóalanytól 100 millió forint luxusadót szedett be idén nyilatkozta Deli Lajos, a Főpolgármesteri Hivatal adó ügyosztályának a vezetője az InfoRádiónak. Jelenleg 13 vizsgálat folyik azok ellen, akik feltehetően nem vallották be adókötelezettségüket, és további húszat kezdeményez még a hivatal. Őket írásban értesítik ki a vizsgálatról, és arról, hogy hogyan számolhatnak el ingatlansukkal - írja az Inforadio.hu.

Gyógyszálloda épül Győrben

Négycsillagos wellness-szállodát és egy hozzá kapcsolódó egészségügyi központot épít Győr határában a Dobárdi-Mohos Kft. A 3-3.5 milliárdos beruházást a cég egy már korábban megvásárolt területen valósítja meg - írja a Napi.

Újabb Trigránit fejlesztés Pozsonyban

Pozsony Újvárosban 4 épületből álló irodaház komplexum alapkövét rakta le a napokban a Trigránit. A Lakeside Park összesen 88,000 négyzetméternyi A-kategóriás irodaterületet és 1,850 férőhelyes mélygarázst kínál majd a bérlőknek - írja a Napi Gazdaság.

Panelprogram meghosszabbítva

A korábban tervezett szeptember vége helyett október végéig lehet pályázni az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium (ÖTM) panelprogramjára - írj a Napi Gazdaság. Idén a program felülről nyitottá vált, vagyis a kiosztható támogatás összege elméletben elérhetné akár a központi költségvetésben lakáscélú támogatásokra elkülönített keretet, ami több mint 200 milliárd forint. Valójában persze nem lehet ekkora a panelprogramra fordított kiadás, hiszen az említett keret zömét elviszik az államilag támogatott lakáshitelek.

Van kiskapu a külföldieknek - Használt ingatlan a megoldás?

Várhatóan újabb korlátozásokat fog bevezetni a kormányzat a külföldiek ingatlanvásárlására Kínában, az eddigi korlátozások ugyanis könnyedén kijátszhatók használt ingatlan vásárlásánál. A kormányzat célja a dinamikus ingatlanpiaci áremelkedés mérséklése és a jüanra nehezedő nyomás csökkentése.

Elkészült az Arena Corner homlokzata

Bemutatták a budapesti Arena Corner Irodaház napokban elkészült mintahomlokzatát. A 2005. októberében kezdődött kivitelezési munkálatok során az épület 2006. augusztusában elérte szerkezetkész állapotát és végleges magasságát. Így már a Hungária körút és Kerepesi út kereszteződésében közlekedők előtt is körvonalazódik a 3 toronyból álló majdani komplexum mérete és jellege.

Kormányzati luxuskikötő épül

A XIII. kerületben, a Duna partján épülő lakópark kikötőjét úgy alakítják ki, hogy ott igény esetén akár azok a kormányzati közlekedési eszközök, motorcsónakok, kishajók is le tudjanak parkolni, amelyek az új kormányzati negyedek közötti utasok szállítását végzik majd - nyilatkozta Szili Balázs, a tízmilliárd forint beruházással épülő a Prestige Towers értékesítési vezetője.

Ingatlanadó, ahogy máshol csinálják - Külföldi példák

Az ingatlanadó kivitelezésének egyik legnehezebb része az egyes ingatlanok értékének igazságos, azaz a valós piaci árhoz nagyon közel eső megállapitása. A piaci szereplők nagy része egyetért abban, hogy a luxusadó végrehajtásához létrehozott mesterséges értékövezet-rendszer az egész társadalmat érintő ingatlanadó megvalósítására teljesen alkalmatlan. Feltétlenül érdemes tehát alternatívákat keresni, megvizsgáltunk tehát néhány külföldi példát. A rendszer nyilvánvalóan sehol sem tökéletes és a legtöbb országban időről időre politikai vita tárgyát képezi.

Erősödő az offshore aktivitás - Utolsók vagyunk a régióban?

A CB Richard Ellis legfrissebb jelentése szerint az üzleti folyamatok kihelyezésének három legjelentősebb területe India, a Fülöp-szigetek és Lengyelország. A 45 globális offshore piacot vizsgáló jelentés azt mutatja, hogy a vállalatok egyre jobban figyelembe veszik a kihelyezés és kiszervezés (offshore/outsource) stratégiáját, legyen szó szolgáltatató igénybe vételéről vagy házon belüli megoldásról annak érdekében, hogy csökkentsék működési költségeiket és lépést tarthassanak konkurenseikkel, vagy azért, hogy a céljaiknak még megfelelőbb munkaerőpiacon telepedjenek le.

PM cáfolat: továbbra sincs döntés ingatlanadó ügyben

A Pénzügyminisztérium cáfolja azt a sajtóban ma megjelent információt, mely szerint a kormány 2008-tól a 9.5 milliónál értékesebb lakóingatlanokra veti ki az ingatlanadót. A PM továbbra is fenntartja, hogy nincs még döntés az ingatlanadó megvalósításának módjában.

Ingatlanadó 9.5 millió felett?

A kormány 2008-tól kívánja bevezetni az ingatlanadót az átlagosnál értékesebb, jelenleg 9.5 millió forintnál többet érő lakóingatlanokra - jelentette ki a Pénzügyminisztérium államtitkára a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetsége (MGYOSZ) által szervezett rendezvényen - írja az Inforadio.hu.

Ingatlanmenedzsment MBA képzést indít a CEU

A CEU Business School 2007. januárjától a régióban elsőként indítja el Ingatlanmenedzsment MBA (MBA in Real Estate Management) kurzusát. A kurzust az egyetem a MAISZ szakmai támogatásával indítja el, a képzés szakmai vezetője pedig Dr. Hajnal István, MRICS, a Biggeorges NV vezérigazgatója lesz. A képzés nemzetközi lesz, az oktatás nyelve pedig az angol. A képzés időtartama 2 év, a teljes tandíj pedig 14,300 euró lesz.

Ingatlanadó: évi 40 ezer egy panellakás után?

A legújabb sajtóértesülések szerint mindenki fizet majd 2008-tól ingatlanadót, az adókulcsot pedig sávosan progesszív módon állípítják meg. Az adó alapját a luxusadónál létrehozott értékövezetek alapján állapítják meg. A sajtóértesüléseket a Pénzügyminisztérium nem cáfolta meg, azonban közleményében kijelentette, hogy az ingatlanadó részletei még nincsenek eldöntve. A nyilvánosságra kerül adókulcstáblát és a már korábban ismert értékövezetek segítségével konkrét példákon keresztül mutatjuk meg, hogy ki, mennyit fog fizetni 2008-tól. Célunk nem a spekuláció, hanem az, hogy megmutassuk, mivel szembesülünk az ingatlanadó esetén. Ennek ellenére szeretnénk hangsúlyozni, hogy ez még korántsem tekinthető hivatalos tervnek, még hivatalos változatnak sem. Számos olyan kérdés van (hitel kezelése, alsó határ), amelyben várhatóan további fejlemények lesznek.

Egy tőzsdei mutató, mellyel pénzt kereshetsz: mit tud a NAV?

Az ingatlancégek értékelésének egyik legfontosabb mutatója a nettó eszközérték (Net asset value, NAV). Komoly problémát jelent azonban, hogy alkalmazására nincsen egységes definíció, az értékelési módszert a számítás szubjektivitása miatt éri a legtöbb kritika. Az alábbiakban megkíséreljük összegezni a nettó eszközérték kalkulálásának legfontosabb elemeit.