Hamarosan elkészíti javaslatait a lakáspolitikai rendszer lezajlott és folyamatban lévő változtatásaira a Nemzeti Lakásügyi Tanácsadó Testület (NLTT). Csabai Lászlóné, a testület elnöke a Világgazdaságnak elmondta, hogy alapvetően jónak tartják a változtatások irányát, de több ponton is fenntartásaik vannak.
Egy rendkívül érdekes, inkább találékony mintsem tisztességes ingatlanügynöki eljárásra hívja fel a figyelmet a lakás.hu. A trükkök kikerüléséhez elég lenne alaposabban elolvasni az ingatlanügynökkel kötött szerződést, de sokan nem teszik. Sok százezer forintba kerülő mulasztást kerülnek el.
Az elemzői konszenzusokban megfogalmazott 0.5-0.8%-os emelkedéssel szemben 0.3%-kal csökkentek júniusban az építőipari jellegű kiadások az Egyesült Államokban - tette közzé a Kereskedelmi Minisztérium. Éves szinten ez 1.100 milliárd dollárnak felel meg.
Több, mint 20,000 lakás van épülőfélben Budapestnek csak a nagyobb projektekben. A kínálat hatalmas, választék van bőven. A kínálat egyik felét; a budai oldalt, illetve a pesti belvárost már áttekintettük, de érdemes figyelmet szentelni a másik felére is. Fókuszban a XIII. kerület, Zugló és Pest külső részei. Ezeken a területek több mint 11,000 lakás van épülőfélben csak a nagyobb projektek esetében, s a kínálatot gazdagítják még a kisebb társasházak is.
Buda és Pest belvárosa
Júniusban éves összehasonlításban 2.7%-kal - szezonálisan kiigazítva - 7.33 millió darabra emelkedett az Egyesült Államokban a használt lakásértékesítés. Az elemzők a múlt havi 7.13-ról felfelé módosított) 7.14 millió darabhoz hasonló értétkesített mennyiségre számítottak.
Több tízezer újépítésű lakás keresi gazdáját Budapesten, csak nagyobb fővárosi fejlesztés alatt lévő projektekben több mint 20,000 lakás lép be a piacra alaposan erősítve a kínálati oldalt. A most épülő lakások eladása valószínűleg nem lesz a legkönnyebb feladat, főleg mivel a következő két évben nem számíthatunk a kereslet erőteljes fellendülésére.
A HVB Bank 2005 nyarán elfoglalja most fölépült új székházát a budapesti Szabadság téren. A 700 fős, 8 emeletes Bauhaus épületet eredeti stílusához hűen, de a modern, mai követelményeknek megfelelően alakították át.
Megkezdődött a volt Sajtószékház bontása. A volt Sajtószékház helyén szállodából, irodaházból és kiskereskedelmi egységből álló- épületkomplexum kerülj megvalósításra. Ehhez azonban a meglévő épületegyüttes nagy részét előbb le kell bontani, mivel elavult szerkezetével semmiképpen sem építhető át a modern, XXI. századi kívánalmaknak
67%-kal, 18.5 millió fontra nőtt a DTZ HOLDINGS PLC adózás előtti eredménye 2005. április 30-án zárult pénzügyi évében. A társaság bevétele 17%-kal emelkedett, 194.4 millió fontra.
A belgrádi irodapiac gyors fejlődésen ment keresztül az elmúlt néhány évben - olvasható a Colliers International 2005 első féléves elemzésében. A minőségi irodaterület 2005 első féléves növekedésének köszönhetően a kínálat egyre bővült és a piac jelentősen átalakult. Korábban csak a városközpont jelentette Belgrád üzleti negyedét, jelenleg "Új Belgrád" vonzereje az irodák tekintetében számottevően megnőtt.
Harmadával kevesebb lakást adtak el az idén Budapesten a tavalyi első félévhez képest. Az ingatlan adás-vételi szerződések száma 2005-ben várhatóan nem éri el a hat évvel ezelőttit sem - írja a Népszabadság. A fővárosi illetékhivatal adatai nem árulkodnak az árak csökkenéséről, a hivatalosan bejelentett árak alapján az eladott lakások ára 10-15 százalékkal nőtt az elmúlt másfél évben. Más kérdés, hogy az esetek egy részében a földhivatali adatok nem tükrözik a valós vételárat.
A mai négyzetméterárak mellett akár milliókat is lehet nyerni - vagy a beruházónak veszteni - egyetlen fogalom, a hasznos alapterület értelmezésével -hívja fel a lakásvásárlók figyelmét a lakás.hu legújabb száma. A figyelmeztetés valóban időszerű, hiszen sokan beköltözéskor jönnek rá, hogy 45 négyzetméteres új lakásuk nem tágasabb régi, 40 négyzetméteres használtuknál. Megéri mérni, számolni és figyelni a jogainkra. A lakás.hu szerint ha a vevők résen vannak, vastagabb pénztárcával kezdhetik meg új lakásukban az életet.
"Kétféle ember él Budapesten: az, aki már Budán lakik, és az, aki egyelőre csak szeretne ott lakni" Mindkét csoport számára alternatíva lehet a III. kerület, ahol lakótelepektől luxusingatlanokig minden elérhető budai viszonyok között elérhető áron. A portfolio.hu által megkérdezett szakértők szerint az ingatlanárak a kerületben idén szignifikáns mértékben csökkentek. A jó fekvésű, adottságú ingatlanok ugyan viszonylag jól eladhatóak, de a gyengékre nincs kereslet. A legnagyobb visszaesés a használt házak piacán van, amelyeknek áruk jelentős mértékben zuhan. Az eladók nem hajlandóak elfogadni, hogy 20-30 éves házuk már a telken felül alig ér valamit, a vevők viszont nem akarják kifizetni az épület valós értékét. III. Kerületi ingatlanpiaci viszonyokról Kálmán Mirtillel (Mediterrán House) és Pálinkás Gergellyel, (Ingatlanbank PetroCartel franchise rendszer Óbudai partnere) beszélgettünk.
A XIII. kerületben épül az ország legnagyobb műfüves sportpályája. A 2OO millió forintos beruházás része annak a városfejlesztési koncepciónak, amelyet a Transelektro kezdett el a Prestige Towers lakónegyed építésével a Duna Plaza mögött található területen. A Prestige-Arena lesz az első, és egyben legnagyobb méretű (1O.OOO nm2) műfüves - a téli időszakban fedetté alakítható - sportpálya Budapesten, amely akár nemzetközi futballmérkőzések lebonyolítására is alkalmas lesz.
A június végén bejelentett, tizenhárom pontba szedett adóreform részeként, annak egyik legfontosabb elemeként, 2006. januárjától a forgalmi adó felső kulcsa 25%-ról 20%-ra csökkenne. Bár a tervezetet még nem fogadta el a Parlament, annak hatása már a következő hónapokban érezhető lesz a lakáspiacon. Az elmúlt években többször megfigyelhető volt, hogy az előre bejelentett, tervezett kormányzati intézkedések a keresletet mérséklő, vagy éppen fellendítő hatással vannak a bevezetés előtti hónapokban. Jelen esetben is logikusan várható, hogy a 4%-os árcsökkenés reményében a potenciális vásárlók kivárjanak az újépítésű lakások vásárlásával a következő évig, s így az év második felében a forgalom visszaeshet - áll az Otthon Centrum elemzésében.
A budapesti modern raktáringatlan piac 2005 második negyedév végére továbbra is a lassulás jeleit mutatja. Hosszabb távú konklúziót azonban hiba lenne levonni, hiszen a piaci aktivitás alapján az év végi számok a további bővülést is igazolhatják- áll a DTZ elemzésében. A DTZ szakértői szerint az ingatlanpiaci mozgások előrevetítéséhez még túl fiatal a piac, például a 2003-as megtorpanás után 2004-ben a bérbevett területnagyság és az épített terület nagysága is az eddigi legmagasabbnak bizonyult. Az Uniós csatlakozás után több mint 1 évvel, továbbra is jellemző , hogy meglehetősen lassú a logisztikai-, s ezzel együtt az ingatlanhoz kötődő döntéshozatal, melyet az uniós logisztika változásai csak felerősítenek. Magyarország a regionális döntések során már Csehországgal, Szlovákiával vagy Dél-Lengyelországgal áll versenyben, így a piaci bővülést nagy valószínűséggel a már meglévő cégek területbővülési igényei jelentik majd, bár folyamatos az új piaci belépők érdeklődése is. Magyarországon Budapest dominál továbbra is a logisztikai ingatlanpiacon, bár pl. Kelet-Magyarország iránt egyre erősödő érdeklődés mutatkozik.
Az új tranzakciók ellenére 40% alatt maradt a Raiffeisen Ingatlan Alap ingatlankitettsége, miután a június havi tőkebeáramlás meghaladta a 6 milliárd Ft-ot.
Új, 150 lakásos lakópark alapkőletételére került sor Oroszlányban. A hiánypótló, minőségi lakásokat létrehozó innováció - egyedülálló módon - egy eltérő profilú ipari cég és az önkormányzat közös, zöldmezős beruházásaként valósulhat meg.
A tranzakció pénzügyi zárásával befejeződött a Hungexpo Rt. többségi állami tulajdonú részvénycsomagjának privatizációs folyamata.
Levendovics András, az IngatlanBank PetroCartel Partner, Budaörs és Környéke Iroda okl. ingatlanforgalmazója, értékbecslője juttatta el kiegészítését, észrevételeit a Portfolio.hu-hoz a Micsoda különbségek!? Hova költözzünk, hol vegyünk telket a főváros közelében?
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
