Ismertté vált, hogyan képzeli el a Pénzügyminisztérium a luxusingatlanok megadóztatását szolgáló ingatlanérték meghatározását. Sikerült egy elég bonyolult értékmegállapító rendszert kidolgozni. Bevétel nem sok lesz, de legalább a társadalmi igazságérzetet fokozni lehet. Számolj magyar!
A Duna és a Ráckevei-Duna által határolt Csepel-sziget középső és déli része ad helyet a vízisportok szerelmesei és a horgászok által egyaránt kedvelt agglomerációs településeknek, amelyek legfőbb vonzereje a főváros közelsége mellett a vízparti adottságok kiaknázása és a békés nyugalom. A gyönyörű természeti környezetben fekvő kisvárosok érthető okokból keltik fel a főváros környéki agglomerációs településeket ingatlanpiaci szempontból figyelő befektetők érdeklődését.
Ingatlanpiaci körképünk során ezúttal Szigetszentmiklós és Ráckeve térségét szemeltük ki, a szélesebb körű áttekintés érdekében a régióval foglalkozó ingatlanpiaci szakértőkkel beszélgetett a Portfolio.hu.: Csaba Péter, a Henczi és Társa Ingatlanközvetítő értékbecslője és Horváth István, a Honvágy Ingatlanközvetítő ügyvezetője nyújt segítséget az érdeklődőknek.
A 2079 létesítményével, 30 millió nm alapterülettel, összesen hetvenhat országban jelenlévő ProLogis, amely piacvezető a disztribúciós létesítmények és szolgáltatások piacán a Harbor Park területén további 50,000 nm-es fejlesztési potenciállal rendelkezik, amellyel együtt a Park teljes mérete 152,000 nm-re nőhet.
Új bevásárlóközpont kialakítására került sor Budapest X. kerületében. A Family Centerben helyet kapnak nemzetközi és hazai kiskereskedelmi láncok, szolgáltatási egységek.
Megkezdődött a XIII. kerületi Foka-öbölben a Marina part harmadik ütemének építése. A 6 milliárdos beruházással készülő, 350 lakásos épületegyüttes a tervek szerint 2006 végére készül el.
A szárnyaló lakásárak ellenére az elmúlt években sem volt mindegy, hogy a világ melyik részén vásároltak ingatlant a befektetők. A felkapott üdülőhelyeken és az átalakulás képeit mutató nagyvárosokban tapasztalt robbanás ellenére a hagyományosan kiváló befektetést jelentő brit ingatlanpiac ezúttal sem okozott csalódást.
Vállalkozói tőke bevonásával, közel 10 milliárd forintos beruházás indulását jelentette be ma a Budapesti Corvinus Egyetem. A fejlesztés 2007 szeptemberére valósul meg a Czuczor u. - Lónyai u. - Mátyás u. - Közraktár u. által határolt telektömbön. A Corvinus Campus projekt PPP (Public Private Partnership) konstrukcióban, magántőke bevonásával épül. A befektető Wallis Ingatlan Rt.-t közbeszerzési eljárás során választották ki.
Még az idén értékesítené Andrássy úti székházát és balatonszéplaki üdülőjét a MÚOSZ, jövőre pedig a tihanyi nyaralóépületet is - írja a Napi. A székház eladását nehezíti, hogy a benne működő étterem bérlete 2008-ban jár le, így a leendő tulajdonos csak ezt követően veheti teljesen birtokba az épületet.
A mai, a második negyedévi folyamatokat és a várható tendenciákat bemutató ingatlanpiaci sajtótájékoztatón a szakértők külön kitértek a lakossági (ingatlanhitelek miatti) devizaeladósodásra is. Míg 2002-ben az új lakáshitelek kizárólag forintdenomináltak voltak, addig a devizahitelek aránya 2003-ban 2.5%-ra, 2004-ben már 31.9%-ra, míg 2005. első felében átlagosan 90.1%-ra nőttek!
A GKI Gazdaságkutató Rt., az Angyalföldi Lakásépítő Rt. (AL Holding), valamint az Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirat mai negyedéves közös sajtótájékoztatóján Akar László, a GKI vezérigazgatója elmondta, hogy a fővárosi ingatlanpiac indexe a második negyedévben -24.3 pontra süllyedt az első negyedévi -23.2 pontról (lényegében stagnálás), míg az előző év azonos negyedévéhez mérten érdemi romlás következett be (-11.6 pont). Ez elsősorban a lakáspiaci szegmens helyzetének romlásával magyarázható. Az adatok arra utalnak, hogy az ingatlanpiac egészét továbbra is a borúlátás jellemzi.
Az amerikai lakáspiac egyre forróbb és forróbb lesz. Az árfellendülésből az elmúlt 1 évben nem csak a lakóingatlanok tulajdonosai, de a lakásépítő cégek részvényesei is profitáltak. A lakásépítő cégek szárnyalása kapcsán a Merrill Lynch azonban rendkívül negatív véleményt fogalmazott meg. A patinás befektetési bank véleménye szerint az elmúlt hónapok bennfentes eladásai kísértetiesen emlékeztetnek a technológiai buborék kipukkanását megelőző időszakra.
Drukkolhatnak a budapesti lakástulajdonosok a 2020-as Olimpiai játékok megpályázásáért és elnyeréséért, a siker ugyanis az egekbe emelheti ingatlanjaik árait - derül ki a Halifax kutatásaiból. Ugyanez fordítottan igaz a vásárlói oldalra: már csak pár év van körülnézni, az Olimpia ugyanis nem önmagában hat drágítólag az ingatlanokra, hanem a fejlesztések révén, melyek már hosszú évekkel a megrendezés előtt elkezdődnek, jobb helyeken...
A 2004 év végi befektetési piaci jelentés elkészítésekor nyilvánvaló volt, hogy a 2004-es év rekordnak számít a magyar befektetési ingatlanpiacot tekintve. Számos iparági szakértő visszaesésre számított 2005-ben a befektetési célú ingatlanok alacsony kínálata miatt, amely elsősorban a 2004-ben lezajlott nagy számú eladásoknak köszönhető. Mindenesetre a magyarországi befektetési ingatlanpiac forgalma 2005-ben könnyedén felülmúlja majd a tavalyi évet. A Colliers International adatai szerint, amely valamennyi irodai és kiskereskedelmi ingatlanokat érintő értékesítést regisztrál, 2005 első félévében 870 millió Euró értékű tranzakció zárult le illetve áll átvilágítás alatt. Habár ezek a számok meglehetősen pontosak és naprakészek, kétségtelen, hogy újabb tranzakciók zárulnak le az év végéig, amelyek az értékesítések összértékét jóval az 1 milliárd Eurós érték fölé emelik.
Mától be kell jelenteni, ha 10 millió forint feletti építkezésbe kezdünk. Életbe lépett ugyanis az a szabály, mely szerint adatszolgáltatási kötelesség terheli az építetőt az APEH felé. Nehezebb lesz ügyeskedni, mivel a bejelentési kötelezettség határát úgy állapították meg, hogy az alól gyakorlatilag csak a kutyaól bújik ki. Nem lehet arra hivatkozni, hogy "azt gondoltam, megáll 9.8 millióból is".
Alan Greenspan minden eddiginél élesebben hívta fel a figyelmet az amerikai ingaltanboom veszélyeire. A FED elnöke szerint a lakóingatlanok áremelkedése olyan egyensúlytalansági tényező, mely rosszul végződhet a gazdaság számára.
A júliusi jelentés alapján 2002 decemberétől számítva 10.71%-osra változott az OTP Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeinek évesített hozama, amely az elmúlt egy évre vetítve 10.62%. A múlt hónap végén érvényes vagyonállapot szerint a saját tőke 49 mrd Ft fölé emelkedett.
A spekulánsok már optimisták és egyes területeken már az árak emelkedésére számítanak, a brit ingatlanpiaci lufinak úgy látszik nem sikerült kipukkannia. Mint ismeretes Nagy-Britanniában a lakásárak egészen az idei évig száguldottak fölfele, majd úgy látszott, hogy fordulat következik be. A fordulat azonban tiszavirág életű volt, a spekulánsok egyes területeken már az árak emelkedésre számítanak, pedig még márciusban is nagy volt a pesszimizmus. Az optimizmus azonban korántsem általános...
A piac által várt 2% körüli emelkedéssel szemben 6.5%-kal haladták meg az új lakásértékesítések (1.41 millió db) júliusban az Egyesült Államokban az előző év azonos hónapi adatot.
A Dunakanyar kapujában, a Pilis és a Duna alkotta hegyek és sík vidék találkozásánál, gyönyörű természeti környezetben fekvő kisvárosok érthető okokból keltik fel a főváros környéki agglomerációs településeket ingatlanpiaci szempontból figyelő befektetők érdeklődését.
Ingatlanpiaci körképünk során ezúttal Szentendre és Pomáz térségét szemeltük ki, a szélesebb körű áttekintés érdekében a régióval foglalkozó ingatlanpiaci szakértőkkel beszélgetett a Portfolio.hu.: Szabó Ferenc, a Korzó Immo Kft. Ingatlanbank partner-tulajdonosa és Pál Sándor, a Pilis-Dunakanyar Ingatlaniroda értékbecslője, irodavezetője nyújt segítséget az érdeklődőknek.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
