• Megjelenítés

2005. július 14. 13:47 | Portfolio

Trükkök az új lakásoknál - Milliókat fizetünk a falakért és az oszlopokért

A mai négyzetméterárak mellett akár milliókat is lehet nyerni - vagy a beruházónak veszteni - egyetlen fogalom, a hasznos alapterület értelmezésével -hívja fel a lakásvásárlók figyelmét a lakás.hu legújabb száma. A figyelmeztetés valóban időszerű, hiszen sokan beköltözéskor jönnek rá, hogy 45 négyzetméteres új lakásuk nem tágasabb régi, 40 négyzetméteres használtuknál. Megéri mérni, számolni és figyelni a jogainkra. A lakás.hu szerint ha a vevők résen vannak, vastagabb pénztárcával kezdhetik meg új lakásukban az életet.

2005. július 14. 08:59 | Portfolio

Csökkenő lakásárak, eladhatatlan családi házak - Mit mutat a III. kerület ingatlanpiaca?

"Kétféle ember él Budapesten: az, aki már Budán lakik, és az, aki egyelőre csak szeretne ott lakni" Mindkét csoport számára alternatíva lehet a III. kerület, ahol lakótelepektől luxusingatlanokig minden elérhető budai viszonyok között elérhető áron. A portfolio.hu által megkérdezett szakértők szerint az ingatlanárak a kerületben idén szignifikáns mértékben csökkentek. A jó fekvésű, adottságú ingatlanok ugyan viszonylag jól eladhatóak, de a gyengékre nincs kereslet. A legnagyobb visszaesés a használt házak piacán van, amelyeknek áruk jelentős mértékben zuhan. Az eladók nem hajlandóak elfogadni, hogy 20-30 éves házuk már a telken felül alig ér valamit, a vevők viszont nem akarják kifizetni az épület valós értékét. III. Kerületi ingatlanpiaci viszonyokról Kálmán Mirtillel (Mediterrán House) és Pálinkás Gergellyel, (Ingatlanbank PetroCartel franchise rendszer Óbudai partnere) beszélgettünk.

2005. július 14. 08:19 | Portfolio

Focipályát épít a Transelektro

A XIII. kerületben épül az ország legnagyobb műfüves sportpályája. A 2OO millió forintos beruházás része annak a városfejlesztési koncepciónak, amelyet a Transelektro kezdett el a Prestige Towers lakónegyed építésével a Duna Plaza mögött található területen. A Prestige-Arena lesz az első, és egyben legnagyobb méretű (1O.OOO nm2) műfüves - a téli időszakban fedetté alakítható - sportpálya Budapesten, amely akár nemzetközi futballmérkőzések lebonyolítására is alkalmas lesz.

2005. július 12. 08:52 | Portfolio

Az áfa-csökkentés hatásai a lakáspiacra: mikor érdemes venni?

A június végén bejelentett, tizenhárom pontba szedett adóreform részeként, annak egyik legfontosabb elemeként, 2006. januárjától a forgalmi adó felső kulcsa 25%-ról 20%-ra csökkenne. Bár a tervezetet még nem fogadta el a Parlament, annak hatása már a következő hónapokban érezhető lesz a lakáspiacon. Az elmúlt években többször megfigyelhető volt, hogy az előre bejelentett, tervezett kormányzati intézkedések a keresletet mérséklő, vagy éppen fellendítő hatással vannak a bevezetés előtti hónapokban. Jelen esetben is logikusan várható, hogy a 4%-os árcsökkenés reményében a potenciális vásárlók kivárjanak az újépítésű lakások vásárlásával a következő évig, s így az év második felében a forgalom visszaeshet - áll az Otthon Centrum elemzésében.

2005. július 08. 10:36 | Portfolio

Ipari ingatlanok Budapesten - Lassulás a piacon

A budapesti modern raktáringatlan piac 2005 második negyedév végére továbbra is a lassulás jeleit mutatja. Hosszabb távú konklúziót azonban hiba lenne levonni, hiszen a piaci aktivitás alapján az év végi számok a további bővülést is igazolhatják- áll a DTZ elemzésében. A DTZ szakértői szerint az ingatlanpiaci mozgások előrevetítéséhez még túl fiatal a piac, például a 2003-as megtorpanás után 2004-ben a bérbevett területnagyság és az épített terület nagysága is az eddigi legmagasabbnak bizonyult. Az Uniós csatlakozás után több mint 1 évvel, továbbra is jellemző , hogy meglehetősen lassú a logisztikai-, s ezzel együtt az ingatlanhoz kötődő döntéshozatal, melyet az uniós logisztika változásai csak felerősítenek. Magyarország a regionális döntések során már Csehországgal, Szlovákiával vagy Dél-Lengyelországgal áll versenyben, így a piaci bővülést nagy valószínűséggel a már meglévő cégek területbővülési igényei jelentik majd, bár folyamatos az új piaci belépők érdeklődése is. Magyarországon Budapest dominál továbbra is a logisztikai ingatlanpiacon, bár pl. Kelet-Magyarország iránt egyre erősödő érdeklődés mutatkozik.

2005. július 06. 15:10 | Portfolio

SPARolt a Raiffeisen

Az új tranzakciók ellenére 40% alatt maradt a Raiffeisen Ingatlan Alap ingatlankitettsége, miután a június havi tőkebeáramlás meghaladta a 6 milliárd Ft-ot.

2005. július 06. 12:16 | Portfolio

Új lakópark az egykori bányászvárosban

Új, 150 lakásos lakópark alapkőletételére került sor Oroszlányban. A hiánypótló, minőségi lakásokat létrehozó innováció - egyedülálló módon - egy eltérő profilú ipari cég és az önkormányzat közös, zöldmezős beruházásaként valósulhat meg.

2005. július 04. 17:20 | Portfolio

Hungexpo: befejeződött a privatizáció

A tranzakció pénzügyi zárásával befejeződött a Hungexpo Rt. többségi állami tulajdonú részvénycsomagjának privatizációs folyamata.

2005. július 01. 16:11 | Portfolio

Micsoda különbségek!? Hova költözzünk, hol vegyünk telket a főváros közelében?

A családok többségét élénken foglalkoztatja a fővárosból történő kiköltözés gondolata, amelynek során a legnagyobb ellenérvet a fárasztó ingázás, az alkalmanként őrjítő közlekedési viszonyok jelentik. A Budapest környéki agglomerációt áttekintő ingatlanpiaci körképünk során már érintettük a Zsámbéki-medence és a Budai-hegység olyan településeit, mint Telki, Budakeszi és Solymár

2005. június 29. 09:14 | Portfolio

Luxusadó: Rettegjenek a gazdagok és a politikusok?

Meglehetősen nagy sajtóvisszhangot váltott ki a kormány azon terve, amely szerint megadóztatná a 100 millió forint feletti luxusingatlanokat. A kormány a részletes szabályokat csak később publikálja, azonban már most számos adóelkerülő javaslat és probléma bukkant fel.

2005. június 29. 08:15 | Portfolio

Irány a Balaton! - Fókuszban a turizmus

A Veszprém Megyei Közgyűlés 2005. június 16-i döntése értelmében az SCD Balaton Holding Rt. vásárolta meg a Balaton északi partjának legnagyobb turisztikai cégét, a Balatontourist Részvénytársaságot. A közgyűlés idén tavasszal hirdette meg eladásra a céget. Az információs memorandumot tízen vásárolták meg, de végül csak két cég adott be pályázatot. Az SCD Balaton Holding Rt. a 4,04 milliárd forintos vételáron felül kötelezettséget vállalt 4.,1 milliárd forintos tőkeemelésre is - ez utóbbi a szerződés aláírását követő 2 hónapon belül történik meg - továbbá negyvenmilliárd forintos fejlesztéssel kívánja vonzóbbá tenni a Balaton északi partját.

2005. június 28. 09:04 | Portfolio

1 mrd EUR tőkével új ingatlanberuházó érkezik a régióba

Az ingatlan fejlesztéssel, beruházással és pénzügyi szolgáltatásokkal foglalkozó Dawnay Day valamivel több mint 1 mrd EUR-t (750 m GBP) szándékozik befektetni Közép és Kelet-Európa ingatlanpiacán. A Financial Times értesülése szerint a londoni tőzsdei bevezetés előtt álló társaság a hivatalos bejelentést ma fogja megtenni a terjeszkedést illetően.

2005. június 23. 16:25 | Portfolio

Yacht kikötő a plaza melletti lakáshoz: luxus a javából

A Fővárosi Tervtanács elfogadta és várhatóan már ősszel megnyílik a főváros első olyan yacht kikötője, amely elsősorban a Duna Plaza mellett épülő Prestige Towers leendő tulajdonosainak biztosít majd kikötési lehetőséget. A kikötő beruházási értéke közel 500 millió Ft, amely 77 hajó befogadására lesz majd képes.

2005. június 23. 10:38 | Portfolio

Amit az ingatlanlízingről tudni kell

A lízingfinanszírozás napjainkra igen gyakorivá vált; a konstrukció ingatlanpiacon történő térnyerését megalapozza, hogy nagy értékű ingatlanok vétele esetén sem szükséges jelentős saját tőke lekötése. Az EATON finanszírozás-szervezési tapasztalatai szerint a cégek gyakran nem kalkulálnak ingatlanlízing igénybevételével, mert kevés információval rendelkeznek az adott konstrukció részleteire vonatkozóan.

2005. június 22. 09:57 | Portfolio

50%-kal ugrott a fészekrakós hitelállomány

Megnőtt a fészekrakók lakásvásárlási kedve, erre utal, hogy a kezdeti bizalmatlan fogadtatás után az utóbbi egy hónap alatt 50%-kal bővült a kérelmezők száma és a teljes "fészekrakós hitelállomány is - írja a Világgazdaság.

2005. június 22. 08:20 | Portfolio

Zuhanás előtt a lakásárak? - Mikor pukkan ki a buborék?

Az elmúlt években óriási mértékben emelkedtek a lakásárak a fejlett országokban, most azonban a világtörténelem legnagyobb ingatlanpiaci buborékja kipukkanással fenyeget, amely különösen érzékenyen érintheti az Egyesült Államokat. A buborék kialakulását, természetét és a várható folyamatokat vizsgálta írásában az Economist. A folyamatok több fronton is aggasztónak tűnnek, előfordulhat, hogy a buborék kipukkanása után a szokásoktól eltérően nominál értékben is csökkennek az ingatlanárak, vagy a piac hosszú időre beáll. Az lakóingatlanok piacának esetleges összeomlása túlmutat önmagán, az érintett országokban akár a gazdasági növekedés jelentős visszaesésével is járhat. Ha már lakóingatlanokról beszélünk természetesen nem hagyhatjuk ki Magyarországot sem... Már itt sem jó a helyzet.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility