Felemás hangulatban ünnepelték az amerikaiak az USA 228. "születésnapját". Az örömöt beárnyékolta a felismerés, hogy a kiharcolt szabadságért sokszor komoly árat kell fizetni. A terrortámadásra emlékezve, egyúttal az új jövő megteremtésének jegyében a WTC helyén, a Ground Zero-n helyére került egy 20 tonnás gránittömb, a Szabadság-Torony sarokköve.
A következő ábra a régió irodapiacát mutatja be a szokásostól kicsit eltérő módon. A közép-kelet-európai fővárosok a prime yield (legjobb hozam) és a piaci érettség tekintetében vannak elhelyezve az ábrán.
Az Európa Ingatlanbefektetési Alap 2004. július 5-én hozamot fizet. A hozam mértéke befektetési jegyenként 1.5 fillér.
A Gazdasági Versenyhivatal Versenytanácsa fogyasztók megtévesztésére alkalmas magatartás miatt 200,000 Ft-os bírság megfizetésére kötelezte, és a kifogásolt magatartás folytatatásától eltiltotta kaposvári székhelyű Génius 99. Ingatlanközvetítő és Szolgáltató Bt.-t.
Tovább folynak a Raiffeisen Ingatlan Rt. és a brit Outlet Estates Limited ingatlanfejlesztő- és üzemeltető társaságok közös vállalkozásában épülő Budapest Outlet Center építési munkálatai, s újabb bérlők hozták nyilvánosságra: hamarosan megnyitják üzleteiket a biatorbágyi központban.
2004. június 15-én ünnepélyes keretek között került sor Szolnokon az Ipari Parkban az Eagle Ottawa Hungary Kft. új szolnoki üzem és irodaépület alapkőletételére, melyen Botka Lajosné Szolnok Megyei Jogú Város polgármestere, Edward Carlyle az Eagle Ottawa európai divízió ügyvezető igazgatója, Mike Smith az Eagle Ottawa Europe termelési alelnöke, és Tóth-Deme Miklós a beruházó Merkantil Ingatlanlízing Rt. vezérigazgatója vett részt.
A Harbor Park Ingatlanfejlesztő Kft és Ringier Kiadó Kft között 2004. május 26-án megkötött megállapodás értelmében a Ringier egy egyéni igények szerint kialakított, ún. built-to-suit csarnoképületben hozza létre saját nyomdáját a Harbor Parkban. A "K" épület kb. 6.650 m2 üzemi és raktárterületének és 1.000 m2 irodájának kibérlésével 10 évre szóló stratégiai szövetség jött létre.
A XVI. kerületben 2005 folyamán épül meg teljes egészében a 1,5 hektáros területen elhelyezkedő Európa Lakókert, mely 19 darab, egyenként átlagosan 11 lakásos, 2 szint + tetőteres házakból álló, korszerű épületegyüttes lesz.
A lakások mérete 35 és 100 négyzetméter között változik, végleges kialakításuk a vásárlói igények figyelembe vételével történik. A házak közötti zárt parkban a tervek szerint játszótér épül a területen lakó gyermekek számára. Az Európa Lakókert a Budapesti út - Vágás u. - Felsőmalom u. - Gesztenye u. által határolt területen helyezkedik el. Autóval az Örs vezér térről a Veres Péter és az Ostrom úton keresztül közelíthető meg, míg tömegközlekedéssel az Örs vezér térről a 31-es autóbusszal, illetve HÉV-vel érhető el.
A Futó Péter nevével fémjelzett cégcsoport kezébe került Budapest egyik legnagyratörőbb, de legjobban csúszó ingatlanprojektje, a Corvin-Szigony Projekt. A fejlesztés megvalósítását elnyerő Corvin Kf. 75%-a kerül a Futó Péter érdekeltségei közé tartozó projektcégekhez.
2004. első negyedévében tovább nőtt a kereslet és a kínálat bővülési üteme közötti különbség. Az újonnan átadott irodaházak össz-területe nem érte el a 10 000 négyzetmétert, és az év végéig megépítendő épületeket tekintve, a következő negyedévek átadási tervei sem ígérnek trendváltozást- áll a Biggeorges International irodapiaci jelentésében.
Többszöri jelentős időbeli halasztást követően várhatóan június 17. és 20. között nyílik meg Magyarország első Four Seasons szállodájaként a Gresham palotában kialakított luxus hotel. A beruházás kivitelezése 2000-ben indult meg, az eredeti tervekhez képest információink szerint több mint két éves csúszással sikerült kialakítani Budapest legelőkelőbb szállodáját. A tulajdonosnak most két évnyi üzemelés kiesését kell pótolnia.
Két-három évvel is kitolódhat a Rác fürdő rekonstrukciója és a hozzá kapcsolódó beruházások, többek között egy szálloda és egy mélygarázs építése, mivel a beruházók a reményekkel ellentétben nem nyerték el a Széchenyi terv keretein belül várt 750 m Ft-os vissza nem térítendő támogatást.
Jelentősen megnőtt az érdeklődés az elmúlt időszakban a deviza alapú lakáshitelek iránt. Az ok egyszerű: a bankok ezeket kínálják a legalacsonyabb kamatokkal, ugyanakkor az ügyfelek sokszor nincsenek tisztában azzal, hogy a devizaárfolyamok változása, a külföldi kamatszint emelkedése idővel ezen formákat is jelentősen megdrágíthatja, a havi törlesztőrészlet szélsőséges körülmények között akár 20-40%-kal is emelkedhet.
A ma napon lejár az a határidő, ameddig a Baumag megkárosított befektetői bejelenthetik követelésüket a felszámolást végző Mátraholdingnál. Az ügy azonban nem annyira egyszerű, hogy minden károsult automatikusan élne ezen lehetőséggel. Balázs László, a Baumag elnöke ugyanis ultimátumot adott a befektetőknek; aki a felszámolóhoz fordul, az nem részesedhet az általa még mindig jogszerűen kezelt vagyon értékesítéséből befolyt összegekből. A felszámoló feljelentést tett Balázs László ellen - írja a Népszabadság.
A Raiffeisen Ingatlan Rt. és brit partnere, a Miller Developments nagy erőkkel dolgozik biatorbágyi létesítményük megvalósításán - áll a Raiffeisen Ingatlan Rt. mai közleményében. A Budapest Outlet Center idén októberben nyitja meg kapuit a látogatók előtt. A helyszíni kivitelezési munkákat az üzemeltető GVA Grimley Outlet Services is aktívan figyelemmel kíséri, és már javában egyeztet a bérlőkkel a bérlemények kialakításáról és a nyitásra való felkészülésről.
Az elmúlt 50 évben nem volt árcsökkenés az amerikai ingatlan piacon. Milyen tényezők indokolják az áremelkedést és mi várható a közeljövőben? A Homeowneship Alliance közelmúltban publikált tanulmánya szerint az ingatlanpiac az USA-ban egyensúlyban van és nemhogy buborékról nem beszélhetünk, de a következő 10 évben átlagosan további 5%-os áremelkedés valószínűsíthető. A tanulmány kiemeli, hogy egyes piaci szegmensekben árcsökkenés bekövetkezhet, de makrogazdasági oldalról az amerikai ingatlanpiac egészét illetően nem következhet be árcsökkenés.
Kereslet hiánya, minimális forgalom és csökkenő árak jellemzik a használtlakás piacot. A szakemberek többsége a szigorított lakáshitelezésben, a maximális hitelösszeg mérséklésében látja a kedvezőtlen fordulat okát. A rendszerváltás óta nem volt ilyen kedvezőtlen a használtlakások piacán a helyzet - derül ki a Napi Gazdaság összeállításából. Egyetlen kedvező vonatkozás említhető: Budapest egyes kiemelt területei iránt még van külföldi érdeklődés.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
