2022. augusztus 08. 14:30 | Portfolio
A májusi bérbeadási dömping után a nyár első két hónapja is aktívra sikerült az ingatlanpiacon, igaz az április-májusi minta most is folytatódott: a június enyhébbre, a július mozgalmasabbra sikerült. A nyár első két hónapjában összesen 9 bérbeadási tranzakció valósult meg az iroda- és a logisztikai piacon.
2022. augusztus 08. 14:20 | Portfolio
A Millennium irodakomplexum részeként megnyitja a nagyközönség előtt a Duna-parti Millennium Parkot a CA Immo. A kezdeményezés során 2022. július 15. és augusztus 24. között ingyenes rendezvénysorozatot tartanak a Millennium Park Pop Up Piknik Fesztiválon, amelynek célja, hogy a bérlők, a környéken lakók, valamint minden budapesti lakos számára egy új közösségi tér jöjjön létre pihenésre és kikapcsolódásra, amelynek részét képezik az ingyenes rendezvények, piknikezési lehetőségek, egy food truck terasz és egy egyedi művészeti installáció.
2022. július 29. 16:39 | Portfolio
A magyar Crown Holding Kft. ingatlanbefektető vállalat 10,1 millió euróért vásárolta meg a Bukarest központjában található Cascade irodaházat - írja a Property Forum.
2022. július 25. 14:31 | Portfolio
2022 második negyedévében a budapesti modern irodaállomány 2 új irodaházzal bővült, ezek egyike egy saját tulajdonban lévő irodaház átadása volt, így összesen 30 750 négyzetméterrel nőtt az állomány. Még az első negyedévben számoltunk be róla, hogy a teljes budapesti modern irodaállomány átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 093 250 négyzetmétert tesz ki. Az üresedési ráta egytized százalékkal tovább nőtt, de még nem váltott át kétszámjegyűre. Utoljára 2016 környékén láthattunk hasonló értékeket az üres irodaterületek arányát tekintve - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
2022. július 06. 08:25 | Portfolio
Az E.ON Hungária Csoport az ATENOR által fejlesztett BakerStreet-be helyezi át budapesti központját. A cég 2024 második negyedévében költözik majd be új, összesen 16 200 m²-es székházába, mely a BakerStreet iroda campus első fázisában valósul meg.
2022. június 30. 12:38 | Portfolio
A rendszerváltást követő átmeneti évek után hazánkban is elérkezett a nagyobb kereskedelmiingatlan-beruházások időszaka, amely Budapest városképét is jelentős mértékben átformálta. A magyarországi ingatlanpiacra az S IMMO 2001-ben lépett be, ahol asset management cégként a házak teljes életciklusán át koordinálják az ingatlangazdálkodást, a tervezéstől az átalakításon át az önálló üzemeltetésig.
2022. június 28. 16:00 | Portfolio
A magyarországi alapítású, de a közép-európai régió-szerte aktív New Work új irodát nyitott meg bérlői számára Prágában. A New Work Smichov Business Park teljesen berendezett, rugalmas feltételek mellett bérelhető irodahelyiségeket kínál, akár 245 munkaállomással a város egyik dinamikusan fejlődő területén.
2022. június 09. 12:11 | Portfolio
Elkezdődött a balatonfüredi Portfolio Property X 2022 konferencia második napja, amelyen az ingatlanbecslés nehézségeibe, a digitalizált munkakörnyezet jellemzőibe, valamint a jövő munkatrendjeibe avatták be a szakértők egy szakmai reggeli keretében a résztvevőket. Válság válság hátán, de ki lehet jönni győztesen belőle? Mi teszi leginkább értékállóbbá az ingatlanokat? Melyek a legfontosabb trendek, amik a jövő HR-jét alakítják? Hogyan alakul a jövő munkavégzése, munkahelye? Nem könnyű kérdések, lássuk a szakértők válaszait!
2022. május 30. 11:55 | Portfolio
Befejezte a budapesti myhive Haller Gardens teljes modernizálását az IMMOFINANZ. A megújult épületben a már meglévő myhive megoldások mellett olyan új szolgáltatásokat is bevezettek, amelyek maximálisan támogatják a rugalmas munkavégzést, valamint az irodaházon belüli közösségi terek sokoldalú használatát. A koncepció célja, hogy a közös tereket a tényleges funkciójuk mellett a bérlők többek között vendégek fogadására, üzleti megbeszélésekre és kikapcsolódásra is tudják használni.
2022. május 26. 15:33 | Portfolio
Jóllehet a pandémia itthon és regionálisan egyaránt megingatta az irodapiaci fundamentumokat, összességében mégis pozitív a szaldó. Az elmúlt két év ugyanakkor az iroda létének megkérdőjelezéséről, az irodaátalakítás létjogosultságáról is szólt. A home office ugyanakkor nem feltétlenül elégíti ki a társas szükségleteinket, ezért kiegyensúlyozottabb otthoni/irodai munkavégzési arányra törekszünk, ha van rá módunk, amihez célirányos fejlesztések, valamint az üzleti szféra, a helyi közösségek és a városfejlesztés együttműködésére van szükség – hangzott el a JLL sajtóreggelijén, amelyen a magyar és a régiós irodapiac meghatározó trendjei is terítékre kerültek. Utóbbi kapcsán azt is kiemelték, a jelenlegi alapanyag- és energiaárak mellett meglehetősen bizonytalan, hogy mennyi iroda is fog épülni a következő években.
2022. május 25. 14:12 | Portfolio
Mint arról már korábban a BRF jelentés alapján írtunk, Budapesten tovább robog az irodapiac, ahol nemrégiben a bűvös 4 milliós számot is átléptük összterületet tekintve. Az üresedési ráta ugyan tovább kúszik felfelé, ahogy a bruttó bérbeadás is képtelen kimozdulni arról a szintről, ahol a pandémia alatt bezuhant. Mindezek ellenére a piacon további irodák épülnek - mutatjuk is, hogy hol, mennyi.
2022. május 24. 07:00 | Ditróy Gergely, Futó Péter
Közel másfél évet töltött a Diófa Ingatlan Alapkezelő ingatlanportfóliója az Indotek Group-nál, de ezalatt az idő alatt több hosszabbítást és új bérleti tranzakciót is lezártak. A minőségi és jó lokációban lévő házakban van a jövő – véli Kovács András, az Indotek Group értékesítési igazgatója, akitől azt is megtudtuk, hogy az üzemeltetési költségekben és a bérlők által fizetett rezsiben is nagy emelkedésre kell felkészülni.
2022. május 13. 11:05 | Portfolio
Ahogy a BRF legutóbbi jelentésében írtuk, 2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült, így elérte a 4 053 940 négyzetmétert. Az egyes alpiacok között azonban nagyok a méretbeli különbségek. Míg a Váci úti irodafolyosón lassan az 1,1 millió négyzetmétert közelíti az állomány, addig az Agglomeráció alpiacán alig több mint 100 ezer négyzetméterről beszélhetünk. A Cushman & Wakefield elemzése alapján mutatjuk be a legfrissebb számokat.
2022. május 12. 15:03 | Portfolio
2021-ben nem adtak át új irodaházat Pest Központ alpiacon (VI, VII, VIII és IX. kerület Hungária körgyűrűn belüli részei), nettó bérbeadások tekintetében mégis a legaktívabb részpiac volt: több mint 50 ezer négyzetméterre kötöttek új bérleti szerződést, előbérleti vagy bővülési megállapodást a cégek, így Budapest ezen része megelőzte a sokáig egyeduralkodó Váci úti irodafolyosót - derül ki a CA Immo közleményéből.
2022. május 11. 13:40 | Portfolio
Ötéves viszonylatban kétszeresére nőttek az irodák kialakítási költségei – derül ki a CBRE által publikált Fit-Out Cost Guide 2022 kiadványból. 2022-ben egy sztenderd iroda fizikai kialakítása négyzetméterenként 704 eurót igényel, egy prémium irodahelység esetén 1063 eurós, luxusiroda esetében pedig 1571 eurós költségvonzattal érdemes kalkulálni, amit az egyéb, nem beépülő költségek tovább növelnek. Az intenzív árnövekedés főként az épületgépészeti és a bútorasztalos munkák, valamint az elektronikai szabályozó és vezérlő berendezések drágulásának tudható be, utóbbi esetében pedig még a készlethiány is meghatározó szerepet játszik, a szakértői díjak viszont a teljes kialakítási költséghez viszonyítva arányosan csökkentek.
2022. május 05. 12:07 | Portfolio
Nem kell attól tartani, hogy a nyugati tőke elfordulna a kelet-közép-európai régiótól pusztán az Ukrajnában zajló háború miatt - mondta Fekete Zoltán, a GTC vezérigazgatója a Property Forumnak adott interjújában. A lap a cég 2021-es pénzügyi jelentése kapcsán készített interjút a cégvezetővel, melyben kifejtette, szerintük a régióban továbbra is erős marad az irodapiac, valamint a jelenlegi, háborún túli, bizonytalanságot okozó tényezők ellenére is stabil működésre számítanak.
2022. április 27. 11:19 | Portfolio
A Futureal és az UniCredit Bank összesen 79,5 millió euró (mintegy 29 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá a Corvin Innovation Campus irodaház kivitelezési munkáinak és hosszú távú üzemeltetésének a finanszírozására. A komplexum első üteme év végére készül el, így jövő év elején be is költözhetnek az első bérlők. A második ütem kivitelezése is terv szerint halad, nyáron eléri a szerkezetkész állapotot.
2022. április 26. 15:22 | Portfolio
2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
2022. április 20. 14:28 | Portfolio
Jelentősen csökkentette londoni irodaterületeit a Deloitte, amióta a járvány miatt hibrid munkavégzésre állt át. A könyvvizsgáló és tanácsadó cég májusban elhagyja New Street Square-i campusának egyik épületét, ami azt jelenti, hogy egy év alatt több mint 23 ezer négyzetméterrel csökkent a vállalat londoni irodaterülete - írja a Financial Times.
2022. április 13. 13:48 | Ditróy Gergely
Az irodaházaik teljes bérbeadottság mellett üzemelnek, rövid és hosszú távú felújítási projekteket is terveznek, mindezt többnyire saját forrásból megvalósítva. A jövőben a zöld megoldások még nagyobb fókuszt kapnak, hogy a nemzetközi piacnak is megfeleljenek az ingatlaneszközeikkel. Ezek a kulcsmondatok jellemzik a BIF jelenlegi működését és céljait. Ungár Annával, a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. igazgatótanácsának elnökével beszélgettünk a jelenleg futó és a jövőbeli fejlesztéseikről, az Attila úton lévő, saját tulajdonban tartott luxus apartmanházról, és az ingatlanszektort jellemző építőipari és egy egyéb kihívásokról.
Mindkét országban nagyobb hiányt és magasabb adósságot irányoznak elő.
A családi házak értékhatáránál.
Németország nagy hatótávolságú rendszereket finanszíroz.
Nagyszabású hadgyakorlatot tart Tajvan.
Rengeteg tanulási és fejlődési lehetőséggel várunk.
Többlettel zárt a június az Egyesült Államokban.
A Xiaomi autója árnyékot vethet a Porsche modelljeire is.
A szomszéd felvételét nagy viták övezik.
Ennyire erős a verseny?
