• Megjelenítés

lakáspiac

Jogosan tiltotta be az Airbnb-t Terézváros – mégis mire számítsunk most a belváros lakáspiacán?

2025. november 16. 18:00 | Gulyás Veronika

Jogosan tiltotta be az Airbnb-t Terézváros – mégis mire számítsunk most a belváros lakáspiacán?

Gyorsan lépjen, aki szabadulna a korábban Airbnb-ként hasznosított ingatlanától, vagy más módon szeretné hasznosítani azt a hatodik kerületben, a kúria keddi döntése nyomán – ezt tanácsolja a pesti belvárosra szakosodott Columbus Ingatlan ügyvezetője. Terézváros polgármestere, Soproni Tamás derűlátó, várakozása szerint sokan váltanak majd hosszútávú bérbeadásra, amit az önkormányzat 75%-os adócsökkentéssel is tervez támogatni.

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

2025. november 14. 09:00 | Ritter Renátó

Riasztó kép: a családi házak több mint fele felújításra szorul

Egy idén megjelent kutatás alapján pontosabban felmérhető a magyarországi lakóépületek energetikai állapota, egyben riasztó képet mutat a hazai ingatlanok helyzetéről – írja az MNB friss tanulmányában. A családi házak több mint 60 százaléka felújításra szorul, amit részben zöld banki hitellel lehetne finanszírozni. Ehhez fontos, hogy egységesen ítéljük meg, mi számít zöld finanszírozásnak. Egy európai uniós szabályozás alapján a korábban épült ingatlanoknál az adott tagország állományának felső, azaz energetikai szempontból legjobb 15 százaléka zöldnek minősíthető. Erre vonatkozóan jelent meg új iránymutatás az MNB-től.

Meglepő húzás Donald Trumptól – mi lesz ebből a különös ötletéből?

2025. november 12. 15:50 | Portfolio

Meglepő húzás Donald Trumptól – mi lesz ebből a különös ötletéből?

Donald Trump elismerte, hogy az 50 év futamidejű jelzáloghitelek bevezetése csak csekély mértékben enyhítené a havi törlesztést, miközben az ötlet kritikusai a magasabb kifizetendő kamatteher veszélyeire figyelmeztetnek – írja a Reuters. A mostani amerikai kamatszintekből kiindulva a 30 évről 50 évre növekvő futamidő a hitel havi törlesztőrészletében 11%-os csökkenést eredményezne, de a kamatokra kifizetett költség a teljes futamidő közel duplájára is növekedhetne.

Nagy bejelentést tett Orbán Viktor, csaknem 300 ezer lakáshitelesnek segít a kormány

2025. november 12. 14:17 | Palkó István

Nagy bejelentést tett Orbán Viktor, csaknem 300 ezer lakáshitelesnek segít a kormány

Hiába támadták meg egyes bankok az Alkotmánybíróságon a kamatstop intézményét, nyolcadik alkalommal is meghosszabbítja a kormány a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre vonatkozó intézkedést, feltehetően újabb fél évvel, 2026. június 30-áig. Az Orbán Viktor által bejelentett kormánydöntést hét pontban elemezzük az alábbiakban.

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

2025. november 12. 09:31 | Portfolio

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

Szeptember után októberben is csökkentek a bérleti díjak Budapesten és országosan is a KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint. Októberben az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Újdonságként hozzájöhet ehhez, hogy a budapesti albérletpiacot is jelentősen átrendezheti a Kúria keddi döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb-zés kitiltását a VI. kerületből. A 2026-ól hatályba lépő döntés érezhetően növelheti a terézvárosi hosszútávra kiadó (és/vagy eladó) lakáskínálatot a következő hónapokban, ami még tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.

A használt otthonokat pörgeti az Otthon Start, mindenki az új fejlesztéseket várja

2025. november 11. 19:21 | Portfolio

A használt otthonokat pörgeti az Otthon Start, mindenki az új fejlesztéseket várja

A rákosrendezői mestertervről, az építőipari kommunikációról, izgalmas projektekről, lehetséges jogi buktatók elkerüléséről és az otthon startos lakások iránti érdeklődésről, azok finanszírozásáról esett szó a Portfolio Future of Construction 2025 konferencia délutáni szekciójában.

Hét újabb ingatlanberuházást nyilvánít kiemeltté a kormány az Otthon Start miatt

2025. november 11. 14:44 | Portfolio

Hét újabb ingatlanberuházást nyilvánít kiemeltté a kormány az Otthon Start miatt

Újabb rendelettervezetet tett közzé a kormány az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os hitelprogram feltételeit teljesítő lakásberuházások kiemelt beruházássá és a hozzájuk kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról. Korábban Budapesten X. és XV. kerületében, illetve Veszprémben, Szegeden és a IX. kerületben megvalósuló beruházások kerültek be az érintett fejlesztések közé.

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

2025. november 11. 12:45 | Portfolio

Szállodapiaci boomot és stagnáló irodapiacot látnak az ingatlanfejlesztők

Egy ország ingatlanpiaca akkor erős, ha két stabil lába van: az egyik a lakáspiac, a másik az irodapiac - mondta el előadásában Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal elnöke a Portfolio Future of Construction konferencián. Miközben a lakásépítések az állami programok és szabályozás segítségével nőnek, az irodapiac stagnál.

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

2025. november 11. 11:58 | Portfolio

Már csökken a kereslet a lakások iránt, de még gyorsan elkapkodják őket

A Duna House adatai szerint októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent - közölte az ingatlanközvetítő cég. A piaci dinamika átalakulása mögött az Otthon Start Program áll, amely nemcsak új vevői rétegeket aktivált, hanem a tranzakciós folyamatokat is felgyorsította.

Megjöttek a legújabb adatok a nyugdíjpénzek lakáscélú felhasználásáról

2025. november 11. 09:47 | Portfolio

Megjöttek a legújabb adatok a nyugdíjpénzek lakáscélú felhasználásáról

Szeptemberig 47 ezer fő, azaz a nyugdíjpénztári tagok kevesebb mint 5 százaléka kezdeményezett ingatlancélú kifizetést a pénztárától – árulta el a Portfolio-nak a Magyar Nemzeti Bank. Az év első kilenc hónapjában mindösszesen 92 milliárd forint kifizetését kérték a megtakarítók, a legmagasabb havi összeg megközelítette a 14 milliárd forintot.

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

2025. november 09. 10:00 | Gulyás Veronika

Egész Európát lepipálták a magyar ingatlanok: 10 ábrán a lakáspiac helyzete

Tíz grafikonokból álló válogatásunkban mutatjuk be a magyar lakáspiac helyzetét, többek között, hogy Európai uniós összevetésben hazánkban a legalacsonyabb a lakásépítések száma, illetve hogy a tagállamok közül nálunk nőttek leggyorsabban a lakásárak az elmúlt kilenc évben. A nemrégiben közölt második és harmadik negyedéves lakásadat-dömping mellett a KSH nemrég egy interaktív összefoglalót is közzétett, ami bár a tavalyi lakáspiaci folyamatokat foglalja össze, fontos adatokat közöl a magyar lakóingatlan-piac állapotáról.

Jöhet az áttörés az újlakásárakban és -finanszírozásban? − Minden szempár a társasházi építményjogon

2025. november 07. 15:14 | Portfolio

Jöhet az áttörés az újlakásárakban és -finanszírozásban? − Minden szempár a társasházi építményjogon

Alaposan felforgathatja az új építésű lakások piacát a társasházi építményjog bevezetése, amely lehetővé tenné, hogy már a használatbavételi engedély előtt is jelzálogot jegyezzenek be egy még meg nem épült lakásra. Ez azt jelentené, hogy a kedvezményes Otthon Start Program (OSP) hitelei a korábbiaknál jóval hamarabb elérhetők lennének a vevők számára. A modell nemcsak a lakáshitelezés szabálykönyvét írja át, hanem csökkentheti a fejlesztési kockázatokat és – bizonyos feltételek mellett – az új lakások négyzetméterárait is mérsékelheti, és így több projekt férhet bele az OSP szerinti másfél milliós négyzetméterár-korlátba. A témáról bővebben is szó lesz a november 11-i Portfolio Future of Construction konferencián. Jegyek korlátozott számban itt érhetők el.

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

2025. november 07. 09:51 | Portfolio

Elfogytak a szavak: már a kétmilliós négyzetméterár sem elég igazi luxusingatlanra Magyarországon

A technológiai fejlődéssel nagyot változott az utóbbi években a hazai luxusingatlan-piac: újabb szempontokat hoznak a luxus mércéjéhez az okosotthonok, miközben a helyszínek is voltak átalakulások – derül ki a zenga.hu adatbázisából. Négyzetméterár szempontjából 2,5 millió forint felett érdemes figyelni az ingatlanokat, mert az utóbbi hónapok áremelkedése miatt Budapest drágább kerületeinek többszáz lakásos társasházi projektjeiben is találhatóak több mint 2 millió forintos négyzetméteráron kínált lakások, amelyek önmagukban még nem tekinthetőek luxusnak.

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

2025. november 06. 14:00 | Varga Szabolcs

Megoldódik a lakáshiány az új állami tőkeprogrammal? 2027-től jönnek az új ingatlanok

A lakáshoz jutást az elmúlt években számos állami kezdeményezéssel próbálta a kormányzat megkönnyíteni. Sokan vásároltak kedvezményes hitelekkel otthont, amely intézkedések nem meglepő módon hajtották a keresletet, amivel azonban a lakásépítések nem tartották a lépést. A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy a kínálati oldal növelésével, 6 év alatt 30 ezer új lakással kezelje a megnövekedett igények egy részét. Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját arról kérdezte a Portfolio, hol tart most a program, miért nem épült elégséges lakás piaci alapon az elmúlt években, hol maradnak a hazai piacról a külföldi befektetők, és miért tőkealapokon keresztül történik az állami beavatkozás.

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

2025. november 06. 11:17 | Portfolio

Több ezer Otthon Start-kompatibilis lakást tervez Budapesten az Indotek

Több ezer, a panellakásoknál is kedvezőbb árú új otthon építését jelentette be az Indotek Csoport Budapesten, többek között a XI. és a XV. kerületekben - írja közleményében a cég. Az Indotek várakozásai szerint – ellentétben egyes piaci félelmekkel – az új, célzott újlakás-kínálat megjelenése nem árfelhajtó, hanem pont árleszorító hatással bírhat. A cégcsoport álláspontja szerint a kínálat érdemi bővülése enyhíteni fogja az ingatlan árakra nehezedő nyomást, ami az egész lakáspiacra pozitívan hathat.

Mekkorák a kockázatok a magyar bankrendszerben? - Több ponton is változtat a hitelpiaci szabályokon az MNB

2025. november 06. 11:05 | Palkó István

Mekkorák a kockázatok a magyar bankrendszerben? - Több ponton is változtat a hitelpiaci szabályokon az MNB

Az ingatlanpiaci túlértékeltség miatt több tőkét, a növekvő jelzáloghitel-állomány mögé több jelzáloglevél-forrást, a lakossági hitelezés során pedig fokozott fogyasztóvédelmet vár el a bankoktól az MNB - mutatják azok az intézkedések, amelyeket makroprudenciális feladatkörében hozott a jegybank az utóbbi időben. A már elrendelt változtatásokat és a várható újdonságokat a jegybank 2025-ös Makroprudenciális jelentését bemutató sajtótájékoztatóján ismertették csütörtökön.

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

2025. november 06. 09:00 | Gulyás Veronika

Rárepült az Otthon Startra az ingatlanfejlesztő: mi a sok olcsó lakás titka?

Az Otthon Start kedvezményes lakáshitelt kínáló állami otthonteremtési program jelentősen felpörgette a keresletet a magyar ingatlanpiacon. A kormány szándéka az új lakások kínálatának növelése is, a programban meghatározott maximum 1,5 millió forint négyzetméterár alatti ingatlanok piaca azonban nagyon szűk, ebben a fejlesztési szegmensben korábban nem sok fejlesztő látott potenciált. A Bayer Construct Zrt. viszont egyike volt azoknak a cégeknek, amelyek már korábban is építettek Budapesten alacsonyabb árkategóriájú lakóingatlanokat, a vállalat ugyanis a volumenben látja a profitabilitás zálogát. Balázs Attilát, a cég tulajdonosát és vezérigazgatóját kérdeztük az Otthon Start Programról, a beruházási költségek leszorításáról és a további piaci kilátásokról.

Felére esett vissza a lakásdrágulás üteme októberben

2025. november 06. 08:54 | Portfolio

Felére esett vissza a lakásdrágulás üteme októberben

Az ingatlan.com adatai szerint mérséklődött az éves lakásár-emelkedés üteme októberben, a következő fordulat jövőre várható – írja közleményében a cég. A lakásdrágulás havi lassulását leginkább a kínálat bővülése és a kereslet mérséklődése magyarázza, így az év hátralévő részében sem számítanak jelentős áremelkedésre számítani.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility