Már nemcsak pozitív jelek, hanem konkrét statisztikák is igazolják, hogy mozgásba lendült a hazai lakáspiac. Nagy kérdés azonban, hogy a régóta várt trendforduló elérte-e a teljes piacot, vagy továbbra is csak egyes területek sajátossága.
Kínában tovább csökkent az új építésű lakóingatlanok ára márciusban, ez volt zsinórban a hetedik hónap, amikor az ország 70 nagyvárosában mért árak esést mutattak. Ugyanakkor a csökkenés mértéke szerény volt, ráadásul a mostani trend a szakemberek szerint már nem tart sokáig, ugyanis az állam különböző ösztönzők segítségével akarja segíteni a lakáspiac fellendülését - írja a Reuters.
Komoly kampány zajlik az izraeli médiában a Tel-Avivon kívüli lakáspiac élénkítésére. A Haaretz cikke ugyanis arról számol be, hogy a tel-avivi ingatlanárakhoz képest már akár féláron is hozzájuthatunk egy tengerre néző, kertes álomotthonhoz.
Nem csillapodik a lakáspiacon tapasztalt lendület, 2015 februárjában, országosan 10 776 lakóingatlan értékesítése zárult le, ami a második legmagasabb érték 2012 januárja óta. Országszerte egyre drágább lakások cserélnek gazdát, miközben folyamatosan csökken a vevői alku mértéke - áll a Duna House havi elemzésében.
Tavaly mintegy 50%-kal több új társasházi lakást adtak el Budapesten, mint 2013-ban - olvasható az OTP Jelzálogbank legfrissebb elemzésében. A Budapesti Újlakás Értéktérkép ugyanakkor azt is megállapítja, hogy az élénkülő keresletre a beruházók még csak most kezdenek reagálni új projektek indításával. A kis csúszás ellenére az OTP-nél arra számítanak, hogy idén akár negyedével nőhet az épített társasházi lakások száma. A kínálat frissítése azért is sürgető lenne, mert az átadott, de eladatlanul álló lakáskészlet öt év alatt 3800-ról 1100-ra csökkent a fővárosban.
Nem csillapodik a lakáspiacon tapasztalt lendület, a szezonálisan gyengének számító téli hónapokban is erős forgalomról számolhatunk be. A Duna House havi becslése (DH-TB) szerint 2015 februárjában, országosan 10 776 lakóingatlan értékesítése zárult le, ami a második legmagasabb érték 2012 januárja óta.
Megfordulni látszik a lakásbiztosítási piacon tapasztalható visszaesés évek óta tartó tendenciája. A szerződések darabszáma tavaly 13 ezerrel nőtt az előző évihez képest - közölte a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).
A hivatalos statisztikák is megerősítik azt, ami az ingatlanközvetítők becslései alapján eddig is sejteni lehetett. 2014-ben jelentősen bővült a forgalom a magyarországi lakáspiacon, ráadásul a használt lakások árai is emelkedésnek indultak - derült ki a KSH lakáspiaci statisztikai tükréből, mely a 2014. harmadik negyedéves adatokat dolgozta fel.
Július 1-jétől Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) néven immár használt lakás vásárlására és akár egy gyermekes családok számára is elérhető lesz az új szocpol. Az alábbiakban összefoglaljuk a rendeletben megjelent tudnivalókat, többek között, hogy kinek mekkora összeg jár.
Többször írtunk már róla, hogy a magyarországi lakáspiac túl van a mélyponton, fokozatos fellendülésre és lassú áremelkedésre lehet számítani, így a mostani időszak kiváló lakásvásárlásra - ha valaki forintban tartja a pénzét. Ha azonban valaki más devizából él, még jobb helyzetbe került az elmúlt évek áresése és a forint gyengülésének következtében: azok, akik dollárban vagy frankban kapják a fizetésüket, feleannyiért vehetnek lakást, mint 2008-ban.
Míg a forint zuhan az euróval szemben, a lakáspiac tovább szárnyál: beigazodtak a jóslatok és 2014-ben sikerült átlépni a "bűvös" 100 ezres éves tranzakciószámot, ami hat éves rekordot jelent. Bár a válság előtti volumenektől még mindig messze vagyunk, az elmúlt évben látott tendenciák alapján optimistán állhatunk 2015 elé. A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) szerint 2014 decemberében, országosan 9 855 lakóingatlan tranzakció zárult le.
Új helyi adót vezet be a főváros VIII. kerülete. A kiadott lakások után január 1-jétől 28 140 forintot kell fizetni a hvg.hu szerint.
Bár látszólag éledezik a lakáspiac, az új építések elindulásáig még sokat kell várni. Mi kell ahhoz, hogy újra működjenek a markológépek? Javul-e a helyzet, ha végre lezárul a devizahiteles-mentés? A kisebb vidéki településeket is elérheti a lakáspiac felfutása? Többek között ezekre a kérdésekre válaszolt jövő heti konferenciánk egyik előadója, Ambrus Tamás, a Duna House országos értékesítési vezetője.
Ambrus Tamás előadóként vesz részt a Portfolio idén tizedik alkalommal megrendezett Property Investment Forum 2014 konferenciáján, ahol a III./C. szekcióban a lakáspiac növekvő tranzakciószámairól beszél majd.
A 2000-es évek ingatlanpiacán még nagy arányban voltak jelen a - főleg nyugat-európai - vásárlók, befektetők. A válságot követően azonban keveset hallani felőlük, azonban a Duna House most utánajárt milyen arányban és honnan érdeklődnek a külföldiek.
Az országos lakóingatlan-áresést valamivel meghaladó mértékben, hozzávetőleg 18%-kal csökkent az eladott lakótelepi lakások átlagára Magyarországon 2008 óta. Több nyugat-magyarországi városban ugyanakkor a válság előttinél magasabb árakat találunk jelenleg - derül ki az OTP Jelzálogbank 2014-es Lakótelep Értéktérkép elemzéséből, amely Budapest mellett a húszezer főnél népesebb városok lakótelepeit vizsgálta. Az elemzés egyebek közt megállapítja, hogy a legolcsóbb és legdrágább lakótelepek átlagárai közötti olló tovább nyílt, így jelenleg már ötszörös a különbség.
Jelentős forgalmat láthattunk az elmúlt hónapokban a magyar lakáspiacon. Szeptemberben a tranzakciószám rég nem látott szintre került, ráadásul egyre többen döntenek úgy, hogy lakást befektetési, bérbeadási célból vásárolnak. Tényleg ilyen jó befektetés egy lakás? Ki lehet belőle jól is jönni, de maradjunk a realitások talaján. Legalábbis ami a hozamot illeti.
A hazai ingatlanpiaci forgalom augusztusban 27%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban, azaz úgy tűnik, folytatódik az év eleje óta tartó fellendülés. Az utolsó nyári hónapban éves csúcsra ugrott a kereslet, erősödött a befektetői jelenlét és nőtt az elsőlakást vásárlók száma is - derült ki a Duna House legfrissebb ingatlanpiaci Barométeréből.
A válságot követő időszak egyik legkiemelkedőbb hónapját zárta az ingatlanpiac. A Duna House által becsült közel 9200 adásvételi darabszám 22%-kal erősebb, mint egy évvel ez előtt. Hasonlóan pozitív folyamatot láthatunk, ha a teljes idei tranzakciószámot vizsgáljuk. A DH elemezéséből az is kiderült, hogy a budapesti ingatlanpiacot a befektetési céllal vásárlók és a nagyobb lakásba költözők uralták júliusban.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Az oroszok még márciusban egyet le is lepleztek.
Ennyi pusztulhatott el az energetikai infrastruktúrából másfél hónap alatt.
Azt állítják, 1150 ukrán katona esett el.
A kontinens biztonsága és jövője a tét.
Hamarosan Magyarországra is megérkezik Hsz Csin-ping.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
Az Apple-nek számos kihívással kell szembenéznie a különböző üzletágaiban.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
