Nincs új a nap alatt a lakáspiacon
A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2013. júliusában, országosan 7 560 ingatlan adásvétel történt.
A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2013. júliusában, országosan 7 560 ingatlan adásvétel történt.
2013. I. félévében a lakásépítési számok további 40 százalékkal zuhantak az egy évvel korábbihoz képest. Ilyen arányú visszaesés mellett 2013-ban hozzávetőleg 6400 lakás fog épülni Magyarországon. Ez nem kevesebbet jelent, mint, hogy a hazai lakásállomány (4,3 millió) megújulási üteme 670 év! A 100 éves megújulási ütemhez évi 43 000 lakást kellene építeni, hangoztatja újra közleményben a TLE, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület.
Májushoz képest 0,4 százalékkal csökkent a függőben levő lakáseladások száma az Egyesült Államokban - jelentette a NAR. Az adatközlés kisebb kisebb meglepetést okozott, az elemzők ugyanis kicsivel nagyobb, 1,7 százalék körüli csökkenésre számítottak.
Dániában új lakóingatlan vásárlásához már 2,2 évnyi bruttó átlagbér elegendő, Oroszországban ehhez 10,1 évnyi bruttó átlagbér szükséges, Magyarországon 7,5 évnyi bruttó átlagbérnek megfelelő összegből lehet saját lakást vásárolni - közölte az adatokat a Deloitte Zrt. az MTI-vel.
2013 I. félévében 2680 új lakás épült, 40 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 3401 volt, ami 30 százalékos csökkenést jelent 2012 első félévéhez képest. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, csak a fővárosban nőtt a használatba vett lakások száma néhány nagyobb beruházás befejeződésének köszönhetően, derül ki a KSH legfrissebb adataiból. Jó hír, hogy mind az építési engedélyek, mind a használatba vételi számok is némileg javultak, ám árnyalja a képet, hogy az első negyedéves számok már annyira mélyen voltak, hogy az emelkedés nem egy nagy esemény. Ráadásul az építési engedély mutató éppen csak egy kicsivel javult, gyakorlatilag stagnált. Ennek megfelelően a friss számok a trendet nem tudták emelkedőbe fordítani.
Júniusban 8,3 százalékkal nőtt az újlakás eladások száma az Egyesült Államokban, ami évesítve 497 ezer tranzakciót jelent. Az adatok megjelenése meglepetést okozott, a konszenzus ugyanis 483 ezer volt.
Júniusban a várt emelkedés helyett 1,2 százalékkal csökkent a használtlakás eladások száma az USA-ban. A NAR adatai szerint ez éves szinten 5,08 millió egységet jelent, miközben a konszenzus 5,28 millió volt.
A hitelek kamatai egyre csak csökkennek, a lakások ára a padlón van, a különböző befektetéseinknek egyre kisebb a hozama (betéti kamat, stb.), ebből sokaknak következhet az a nem ördögtől való gondolata, hogy itt az ideje a lakásvásárlásnak. Nézzük meg, hogy mik szólnak mellette és mik ellene? Szavazz te is arról, hogy érdemes-e a jelenlegi körülmények között lakásvásárlásba fogni Magyarországon.
Májusban a várt 1,5 százalék helyett 6,7 százalékkal emelkedett a függőben levő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban, ami hatéves csúcsnak számít. Az emelkedést a jelzálogkamatok emelkedése indokolhatta.
A használtlakás eladások száma 4,2 százalékkal 5,18 millióra nőtt májusban, ami három és féléves csúcsnak számít. A konjunktúra-mutatók is kedvezően alakultak. A Philadelphiai Fed júniusi, feldolgozóipari felmérésének eredményei jelentősen csökkent a pesszimizmus a szektorban. A Fed index értéke -5,2 pontról 12,5 pontra emelkedett, a várt -0,2 ponttal szemben. A leading indicators májusban 0,1 százalékon tartózkodott.
A megkezdett építkezések száma emelkedett, az újonnan kiadott építési engedélyeké viszont csökkent az USA-ban, bár a vártnál valamivel lassabban. A májusi adat éves szinten 914 ezer megkezdett építkezést és 974 ezer újonnan kiadott építési engedélyt jelent. A fogyasztói árak emelkedtek. A piacok a Fed kamatmeghatározó ülésének végét várják.
Áprilisban a várt 1,5 százalék helyett mindössze 0,3 százalékkal nőtt a függőben levő lakáseladások száma az Egyesült Államokban, azonban ez is elég volt ahhoz, hogy egy újabb, többéves rekord szülessen.
Az egy évvel korábbihoz képest 22%-kal, az előző negyedévhez képest pedig 18%-kal csökkent 2013 első negyedévében az árverezési eljáráshoz kapcsolódó lakásértékesítések száma az USA-ban - írja a Bloomberg a RealtyTrac adataira hivatkozva.
Az előző év azonos időszakához képest 10,9 százalékkal drágultak az ingatlanok a húsz legnagyobb amerikai városban - derül ki a legfrissebb lakásár statisztikákból. Hasonló mértékű drágulást legutóbb 2006 áprilisában mértek.
Közzétette a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) a bankok és a kormány 2011-es megállapodása alapján működő kényszerértékesítési kvóta legfrissebb kihasználtsági adatait. A statisztika szerint az idei második negyedévre 3752 ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a bankok, ami azt jelenti, hogy a rendelkezésükre álló 4%-os negyedéves kvótát 72%-ban használnák ki. Összesen 115 076 ingatlant fenyeget a kényszerértékesítés a hitel törlesztésének jelentős késedelme miatt. Az elmúlt másfél évben összesen 20 912 ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a bankok, ennek azonban csak töredékét árverezik el, még kevesebb esetben történik kilakoltatás.
A nagyközönség számára is elérhető az Otthontérkép nevű ingatlanpiaci alkalmazás, amelyen nem csak konkrét lakásajánlatok közül válogathatunk, de számos hasznos információt is kapunk a térképen megjelenített adatokon keresztül.
Vegyes képet festenek a frissen napvilágot látott, amerikai, ingatlanpiaci adatok. Áprilisban 16,5 százalékkal kevesebb lakást építettek, mint egy hónappal korábban, az újonnan kiadott építési engedélyek száma viszont nőtt - derül ki a NAR által közzétett adatokból. A megkezdett építkezések száma november óta nem volt ilyen alacsony. Egy másik adat szerint csökkent az infláció.
Az, hogy Budapesten a lakásárak szempontjából a budai oldal kerületei számítanak drágábbnak, a pesti oldalé pedig általában olcsóbbnak, Csepel pedig zárja a rangsort, talán már senkinek sem újdonság. A megújult Otthontérkép adatainak segítségével azonban most arra is fény derült, hogy a kerületek mellett pontosan mely városrészek a legdrágábbak és a legolcsóbbak a fővárosban. A listát nem egy II. kerületi városrész vezeti, és nem csepeli a legolcsóbb környék Budapesten.
Több mint hat éve nem látott alacsony szintre süllyedt az elindított árverezések száma az USA-ban áprilisban - írja a Bloomberg. Az olcsó jelzáloghitelek és a növekvő lakáspiaci kereslet lehetővé tette, hogy a bajba került adósok még az árverezés előtt megszabaduljanak ingatlanjuktól.
A lakásépítések továbbra is lefelé tartó trendet követnek, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek. Idén az állami keresletélénkítő intézkedésektől várhatnánk a csodát, azonban ezek alacsony népszerűségük miatt egyelőre nem tudják hatásukat kifejteni. Az év első három hónapja 2011. azonos időszakában regisztrált 19 500-as forgalmát idézi, a piacon továbbra is demográfiai változások generálják a tranzakciók nagy részét- derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből.
Az orosz-ukrán háború fontosabb eseményeiről ebben a cikkünkben számolunk be.
Videót is közzétettek az esetről.
Az amerikai haderő egyik legfrissebb fejlesztése.
Értékes fegyverek estek ki a szolgálatból.
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
