• Megjelenítés

lakásárak

Így változtak egy év alatt a budapesti lakásárak - Íme a kerületi lista

2021. április 15. 15:00 | Portfolio

Így változtak egy év alatt a budapesti lakásárak - Íme a kerületi lista

Míg 2018-ról 2019-re a budapesti kerületek mindgyikében 10 százalék felett emelkedtek a lakásárak, sőt a kerületek több mint felében az éves drágulás a 20 százalékot is meghaladta, addig 2019-ről 2020-ra három kerület kivételével mindenhol egyszámjegyűre lassult a drágulás. Az ingatlanpiac megtorpanása tehát a fővárosban kimondottan erős volt, még akkor is, ha a sokak által várt árcsökkenés végül nem következett be. Az idei év elején tapasztalható országos szintű fellendülés azonban már Budapesten is éreztette hatását - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.

Valóban 10 százalék feletti lakásár-emelkedés jöhet? - Lehet az 20, de akár 0 százalék is

2021. április 14. 14:00 | Futó Péter

Valóban 10 százalék feletti lakásár-emelkedés jöhet? - Lehet az 20, de akár 0 százalék is

A napokban körbejárta az ingatlanpiaccal foglalkozó sajtót a Duna House azon elemzése, miszerint a következő évben ismét kétszámjegyű, vagyis 10 százalék feletti lehet a lakásárak emelkedési üteme. Ezzel szemben az Ingatlan.com mai közleménye úgy fogalmaz, hogy a 10 százalékos drágulás már a múlté. Kinek lehet igaza? Mi történik körülöttünk most a lakáspiacon? Nézzük a részleteket!

Melyik uniós országban nőttek legjobban a lakásárak 2015 óta?

2021. április 08. 14:56 | Portfolio

Melyik uniós országban nőttek legjobban a lakásárak 2015 óta?

Az előző negyedévekben jelentősen lelassult a lakásárak emelkedésének dinamikája Magyarországon, sok helyen stagnálni kezdtek az árak. Az öt évvel ezelőttihez képest azonban továbbra is Magyarországon volt a legnagyobb az áremelkedés, ahol ezen időszak alatt a lakások átlagára 78 százalékkal ment feljebb. Nézzük, mi történt ezalatt a többi európai országban!

Milyen hatással van az 5%-os áfa a lakáspiacra? Szavazz!

2021. április 07. 11:00 | Portfolio

Milyen hatással van az 5%-os áfa a lakáspiacra? Szavazz!

2021. január 1-jétől 2026. december 31-éig 5 százalék a vásárolt vagy kivitelezővel építtetett új lakóingatlanok áfája. Ezt a lépést régóta szorgalmazták a beruházók, ugyanakkor a forgalmi adó csökkenése több kérdést is felvet. Természetesen olvasóink véleményére is kíváncsiak vagyunk!

Milyen Balatont szeretnénk az unokáinkra hagyni? Ideje eldönteni!

2021. április 04. 17:30 | Portfolio

Milyen Balatont szeretnénk az unokáinkra hagyni? Ideje eldönteni!

Néhány héttel ezelőtt egy olyan balatonvilágosi lakóprojektről számoltunk be, aminek látványtervei nemcsak a helyiek, de olvasóink körében is nagy felháborodást váltottak ki. Bár a közvetlenül a vízpartra, jellemzően családi házas övezetbe tervezett 92 lakásos társasháznak végül visszavonták az építési engedélyét, a Balaton-parti településeken így is gyakran olyan érzésünk lehet, hogy túl sok a vízpartra épülő társasház. Hogy valóban így van-e, vagy ez csak a látszat, annak a KSH lakásépítési számai alapján jártunk utána.

Véleményt mondott Matolcsy nagy tervéről az EKB - Mégsem lesz 0%-os jegybanki lakáshitel?

2021. március 29. 17:35 | Portfolio

Véleményt mondott Matolcsy nagy tervéről az EKB - Mégsem lesz 0%-os jegybanki lakáshitel?

Szeptemberben a piac nagy részét megdöbbentette, amikor Matolcsy György jegybankelnök a novekedes.hu-n arról írt, hogy a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Az EKB sem hagyta szó nélkül a tervet, amit egyáltalán nem tart jó ötletnek. Sőt, arra kéri a magyar jegybankot, tartózkodjon az ilyen lépésektől.

Felrobbant a tóparti nyaralók iránti kereslet - Főleg a budapestiek költöznének

2021. március 21. 15:00 | Portfolio

Felrobbant a tóparti nyaralók iránti kereslet - Főleg a budapestiek költöznének

Erősödik a kereslet a tóparti nyaralóhelyek iránt, ami a lakások árakban is egyre jobban látszik. A Balaton mellett egyes településeken már a budapestit közelítik az árak, éppen ezért az ország kedvezőbb árfekvésű üdülőterületein is egyre nagyobb számban tűnnek fel a nyaralót és otthonteremtési célú ingatlant kereső érdeklődők. Hogy mit jelent ez a kínálat és az árak tekintetében, azt az Ingatlan.com, az OTP Ingatlanpont és a KSH számai alapján néztük meg.

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Itt egy az egyben becserélheted a fővárosi lakásodat egy családi házra

2021. március 21. 10:30 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Itt egy az egyben becserélheted a fővárosi lakásodat egy családi házra

Elérkeztünk a 4 részes cikksorozatunk utolsó részéhez, az agglomeráció nyugati, déli és keleti településeinek vizsgálata után már csak az északi részek csereértékének feltérképezése maradt. Az eddigi cikkekből kiderült, hogy aki nyugatra indulna, annak nem lesz egyszerű dolga, míg a délre és keletre eső településeken már könnyebb a helyzet. Az agglomeráció északi felén lévő Szentendrei, Váci, Dunakeszi és Szobi járások településein, az utolsó kivételével hasonló áron keltek el az otthonok, mint amennyi a budapesti átlag (34,7 millió forint) volt 2020-ban, így aki errefelé költözne, az szinte egy az egyben becserélheti a fővárosi lakását.

Túl kicsi a lakásod a home office-hoz? - Nem vagy vele egyedül

2021. március 20. 14:00 | Futó Péter

Túl kicsi a lakásod a home office-hoz? - Nem vagy vele egyedül

A tavalyi évben a hirtelen jött home office / karantén office kapcsán sokan kénytelenek voltak szembesülni azzal, hogy a lakásukban nincs elég hely arra, hogy az egész család egyszerre, hetekig bezárva kényelmesen tudjon élni. A hatékony munkavégzés pedig már végképp hiú ábránd marad egy olyan környezetben, ahol a családtagok az online testnevelésórától kezdve az otthoni feladatokon át a munkahelyi megbeszélésekig mindent egy légtérben végeznek. Mondhatnánk, hogy vegyen mindenki nagyobb lakást és a probléma meg is oldódott, azonban ez több okból sem megvalósítható. Nemcsak a meglévő állományban kevés a nagyméretű, jó beosztású lakás, de az új fejlesztésekben sem ez a jellemző, aminek egyszerű matematikai okai vannak. Hogy mit jelent ez pontosan? Az alábbiakban mutatjuk be.

Nincs drága lakás, jó fizetés mellett - Mutatjuk, hol a legkönnyebb és a legnehezebb lakáshoz jutni

2021. március 15. 13:30 | Portfolio

Nincs drága lakás, jó fizetés mellett - Mutatjuk, hol a legkönnyebb és a legnehezebb lakáshoz jutni

Örök igazság, hogy a drágább ingatlanárak miatt a nagyvárosokban élőknek hosszabb ideig kell spórolniuk egy lakásra, még, ha a fizetések magasabbak is, mint az ország egy elmaradottabb részén. A Takarék Index elemzése szerint míg több megyében, például Nógrádban, Hevesben, Békésben, három-öt évi nettó átlagbérből lehet venni egy 60 négyzetméteres lakást, addig a fővárosban átlagosan több mint 11 évi kereset lehet ehhez szükséges. Az is sokat számít, hogy valaki milyen szektorban dolgozik, a villamosenergia-, illetve gázellátáshoz köthető állások sok megyeszékhelyen a legjobban fizető területnek számítanak.

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Ha erre mész, nem kell majd feltörnöd a malacperselyt

2021. március 14. 17:00 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Ha erre mész, nem kell majd feltörnöd a malacperselyt

Egy 4 részes cikksorozat keretében nézzük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. A harmadik részben az agglomeráció keleti részén fekvő városokat és községeket vesszük sorra, vagyis a Gödöllői, Aszódi, Vecsési, Nagykátai, Monori, Ceglédi, és Nagykőrösi járások településeit. A korábbi cikkből már kiderült, hogy aki nyugat felé venné az irányt, annak nem lesz egyszerű dolga, a délre eső településeken már könnyebb a helyzet, a keleti oldalon pedig még annál is több olyan helyszín szerepel a listán, ahol nem kell hozzányúlni a megtakarításhoz és bátran útnak lehet indulni egy budapesti lakás átlagárával, vagyis 34,7 millió forinttal a zsebünkben egy új otthont keresni. Az üzemanyagköltséggel viszont érdemes vigyázni, némely település nem a tipikus ingázási távolságban fekszik.

Hol, mennyiért tudunk ma Budapesten új lakást venni? - Íme a legfrissebb lista

2021. március 10. 12:00 | Portfolio

Hol, mennyiért tudunk ma Budapesten új lakást venni? - Íme a legfrissebb lista

Ismét megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport, ami az elmúlt 3 hónap adatai alapján vizsgálja meg a fővárosi új lakások árait. Ez alapján Budapesten átlagosan 972 ezer forintos négyzetméteráron kínálják az új lakásokat eladásra, ami éves szinten 3 százalékos áremelkedésnek felel meg. Nézzük, mennyit kell fizetni az egyes kerületekben!

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Mutatjuk, hol lesz gyerekjáték a vásárlás

2021. március 06. 13:30 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Mutatjuk, hol lesz gyerekjáték a vásárlás

Egy 4 részes cikksorozat keretében nézzük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. A második részben az agglomeráció déli részén fekvő városokat és községeket vesszük sorra, vagyis a Gyáli, Dabasi, Szigetszentmiklósi, Ráckevei és Érdi járások településeit. A korábbi cikkből már kiderült, hogy aki nyugat felé venné az irányt, annak nem lesz egyszerű dolga, a délre eső településeken azonban már jóval egyszerűbb lehet a helyzete annak, aki a budapesti átlaggal, vagyis 34,7 millió forinttal a zsebében keresi az új otthonát.

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Ezen a részen a városi lakásod ára édeskevés

2021. március 02. 06:20 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Ezen a részen a városi lakásod ára édeskevés

Egy 4 részes cikksorozat keretében néztük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából, mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. Elsőként a főváros nyugati oldalán fekvő városokat és községeket vettük sorra, amelyek a Budakeszi és Pilisvörösvári járások településeit jelentették. A Budapesttől nyugatra fekvő településekre egy biztosan igaz: elnézve a 2020-as átlagárakat, majdhogynem két átlagos fővárosi lakás árát kellene beáldozni a kiköltözésért cserébe.

Lakásvásárlás vagy lakásbérlés? - Melyikkel járunk jobban?

2021. február 26. 15:29 | Futó Péter

Lakásvásárlás vagy lakásbérlés? - Melyikkel járunk jobban?

Lassan egy éve, hogy elindult a lakbérek csökkenése Magyarországon. A járvány miatt bekövetkezett kereslet visszaeséséről már többször írtunk, így ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy 2015 óta hogy alakultak a lakbérek és a lakásárak, és ez együtt milyen változást okozott a lakáskiadással elérhető hozamokban elsősorban Budapestre fókuszálva.

Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról – Mi várható a következő években?

2021. február 13. 12:40 | Futó Péter

Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról – Mi várható a következő években?

A lakásárak alakulása így vagy úgy, de szinte mindenkit érint. Tulajdonosként, mint az egyik legfőbb vagyontárgyunk értéke, befektetőként, mint az árváltozásból és a bérbeadásból elérhető hozam, bérlőként pedig az árakkal szorosan összefüggő bérleti díjak alakulása lehet érdekes, mint a fix havi kiadásainkat meghatározó tényező. Éppen ezért összegyűjtöttük egyrészt, hogy mi történt tavaly, másrészt, hogy a piac legfontosabb szereplőinek véleménye alapján milyen irányba fognak a jövőben menni a lakásárak.

Csodálkozol, hogy nem zuhannak a magyar lakásárak? - Nem csak nálunk van ez így

2021. február 09. 13:00 | Portfolio

Csodálkozol, hogy nem zuhannak a magyar lakásárak? - Nem csak nálunk van ez így

A járvány elején sokan számítottak arra, hogy az újabb válság beköszöntével a 2008 utáni időszakhoz hasonlóan megint elindul a lakásárak jelentős csökkenése, ez azonban egyelőre azóta sem következett be és úgy tűnik, hogy nemcsak nálunk, de Európa legtöbb országában sem. Nemrég az EECFA Romania részletes elemzése bemutatta, hogy Románia esetében miért maradt el az árcsökkenés, így ez alapján ugyanezt Magyarország példáján is megvizsgáltuk.

Itt az MNB legfrissebb lakásárindexe - Úgy tűnik, elmaradt a nagy visszaesés

2021. február 03. 18:31 | Portfolio

Itt az MNB legfrissebb lakásárindexe - Úgy tűnik, elmaradt a nagy visszaesés

Budapesten a második negyedévben tapasztalt mérséklődést követően 2020 harmadik negyedévében 2 százalékkal emelkedtek a lakásárak, az előző év azonos időszakához képest ugyanakkor 0,6 százalékkal mérséklődtek - derül ki az MNB legújabb lakásárindexéből. Országos átlagban a harmadik negyedévben 1,6 százalékos volt az áremelkedés, míg éves szinten 7,9 százalékkal mentek feljebb az árak.

Erősödik a lakáspiaci kereslet - Meddig tarthat a jó hangulat?

2021. február 03. 11:22 | Portfolio

Erősödik a lakáspiaci kereslet - Meddig tarthat a jó hangulat?

A lakáspiac közel hét éves felívelését követő természetes konszolidációnak a koronavírus járvány vetett véget. Az év közben is hullámzó teljesítményű piac egy megtorpanó utolsó negyedévvel búcsúzott 2020-tól. Hogyan változhat az idén januártól elérhető állami támogatások hatására a kereslet? Mire számíthatunk az árak tekintetében? Mit tapasztalhatunk a hitelezésben? Többek között ezekről a kérdésekről is beszéltek az OTP Ingatlanpont szakértői.

Megint baj lesz a rövid távú szemlélettel: a lakásépítési csúcs után ismét visszaesés jöhet

2021. január 30. 12:30 | Portfolio

Megint baj lesz a rövid távú szemlélettel: a lakásépítési csúcs után ismét visszaesés jöhet

Az optimizmus és a pesszimizmus kettőssége határozza meg az építési piac várakozásait az elkövetkező évekre – derül ki az Építési Piaci Prognózis 2021-2024-es évekre előrejelzéseket kínáló kiadványból. A tanulmány arra is rávilágít, hogy bár a lakáspiaci keresletélénkítés egy szükséges és pozitív lakáspolitikai cél, nem mindegy, hogy mely településeken koncentrálódnak az új építések, és az sem, hogy az élénkítés milyen mértékű és időtávú. Változtatás nélkül, a jövőben újabb építési visszaesésre készülhetünk. Lássuk, miért!

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility