14°C eső
Budapest
  • Megjelenítés
Vagyonadó-tervezet: így kalkulálhatnak az ingatlantulajdonosok

2026. október 09. 14:41 | Gulyás Veronika

Vagyonadó-tervezet: így kalkulálhatnak az ingatlantulajdonosok

A Tisza-kormány október 14-ig tartó társadalmi egyeztetésre bocsátotta a vagyonadóról szóló törvénytervezetet, amely az egymilliárd forint feletti nettó vagyont évi 1, a 100 milliárd forint feletti részt pedig 1,5 százalékos adóval terhelné. Az ingatlanok értékét kötött sorrendben kellene meghatározni, elsősorban a friss ügyleti érték, a legfeljebb tíz évre visszamenő indexált vételár, a NAV tömeges értékelési modellje vagy független szakértői becslés alapján. A kormány mintegy 15 ezer magánszeméllyel és 2 ezer vagyonkezelési adóalannyal számol, az 500 millió forint feletti ingatlanoknál pedig szigorúbb értékelési szabályok lennének. A törvény 2026. december 15-én lépne hatályba, így már a 2026 végi vagyonállapot számítana, az első bevallási határidő pedig 2027. augusztus 31. lenne. Az alábbiakban szakértőket kérdeztünk arról, hogy várhatóan hogyan kell alkalmazni a törvényt és az majd milyen hatással lehet a piacra.

Magyar Péter és Vitézy Dávid kőkeményen beleszállt Mészáros Lőrincbe és az Állami Számvevőszékbe

2026. október 09. 13:49 | Portfolio

Magyar Péter és Vitézy Dávid kőkeményen beleszállt Mészáros Lőrincbe és az Állami Számvevőszékbe

Bizonyítékok vannak arra, hogy a Déli Körvasút építése során a V-Híd és a Kontúr Csoport összejátszott, ezért mintegy 367 milliárd forintnyi uniós forrás került veszélybe - mondta a pénteki kormányzati tájékoztatón Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter. A kormány döntött a beruházás leállításáról, illetve megteszik a szükséges lépéseket. A tájékoztatón Magyar Péter a vagyonadó bevezetéséről és a kata módosításáról beszélt.

Tőzsdére indult László, aztán szembejött vele a vagyonadó

2026. október 09. 11:36 | Nagy Viktor

Tőzsdére indult László, aztán szembejött vele a vagyonadó

A tőzsde sok cégnek a növekedés következő nagy lépése. Több pénz, nagyobb ismertség, komolyabb partnerek, új akvizíciós lehetőségek és egy felértékelődő részvény. A vagyonadó viszont furcsa helyzetet teremthet, egy gyorsan növekvő cég tulajdonosa éppen azért gondolhatja meg a tőzsdére lépést, mert akár jóval több vagyonadót kellene fizetnie. László is vakarja a fejét.

Minden részlet a vagyonadóról - Mutatjuk, hogyan fognak fizetni a gazdagok

2026. október 09. 10:58 | Csiki Gergely

Minden részlet a vagyonadóról - Mutatjuk, hogyan fognak fizetni a gazdagok

Az elmúlt napokban a gazdasági élet szereplői számára a vagyonadó a meghatározó téma, az érintettek lázasan számolgatnak, a közgazdászok a 200 milliárd forintos bevételt termelő új adónem következményeit mérik fel, közben a Pénzügyminisztérium igyekszik megindokolni és kontextusba helyezni a vagyonadó bevezetését. Legutóbb egy háttérbeszélgetésen mondták el a lényegi elemeket, ezért most részletesen bemutatjuk az itt elhangzott fontos üzeneteket, valamint arra is kitérünk, hogy az eddigi benyomásaink alapján miért lesz várhatóan kíméletlenül beszedhető az új adó.

Vagyonadó Magyarországon: kiszámoltuk, mennyit érnének a legnagyobb magyar cégek

2026. október 09. 06:00 | Nagy Viktor

Vagyonadó Magyarországon: kiszámoltuk, mennyit érnének a legnagyobb magyar cégek

Mennyit ér valójában egy vállalat? Mert hogy nyilvánvalóan ugyanaz a cég egészen eltérő értéket kaphat attól függően, milyen módszerrel számolunk. A vagyonadóról szóló törvénytervezet kapcsán most egy érdekes kérdésnek jártunk utána. Megnéztük, hogyan értékelnék a legnagyobb magyar tőzsdei vállalatokat, ha a nem tőzsdei cégekre vonatkozó szabályokat alkalmaznánk rájuk. Az OTP-től a Molon és a Richteren át a Magyar Telekomig, valamint az összes BUX-tagra elvégeztük a számításokat, az eredmények pedig több szempontból is meglepőek. Ráadásul az elemzés olyan kérdéseket is felvet, amelyek messze túlmutatnak a vagyonadón.

Hasonló témákkal is foglalkozunk a Portfolio Investment Day konferenciánkon október 21-én. Jön az év egyik legnagyobb befektetési eseménye, ahol profi szakértők mondják el, mibe érdemes most befektetni. Regisztráció itt.

Vagyonadó: több ezer céget mozgathat a milliárdos határ fölé egyetlen számítási paraméter

2026. október 08. 16:00 | Gyenge Ádám, Kim Donát, Lehmann Kristóf

Vagyonadó: több ezer céget mozgathat a milliárdos határ fölé egyetlen számítási paraméter

Napjaink egyik központi adózási témája a vagyonadó bevezetése és lehetséges hatásai. Rövid elemzésben nem célunk normatívan megítélni a vagyonadót, ugyanakkor a becslés nehézségein felül szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy a cégvagyon értékelésnél számos szubjektív szempont is megjelenhet. Nincs egy konkrét legjobb, általánosan bevett tárgyilagos eljárás, a jogalkotó feladata lesz a módszertant normaszerűen, és a lehető legobjektívebb módon meghatározni. Az Állami Számvevőszék feladata a központi költségvetés bevételi előirányzatainak értékelése, erre való felkészülés részeként vették számba a Hivatal elemzői a lehetséges adótárgyak értékelésének kérdéskörét.

Vagyonadó: megjött a legújabb csavar a Tisza-kormánytól

2026. október 08. 15:18 | Csiki Gergely

Vagyonadó: megjött a legújabb csavar a Tisza-kormánytól

Teljesen új elemmel bővül a magyar adórendszer, a kormány ugyanis vagyonadót vezet be, amely az egymilliárd forint feletti magánvagyont terheli. Kármán András pénzügyminiszter szerint ma a fogyasztás adózik leginkább, a vagyon alig, miközben a vagyoni egyenlőtlenség nálunk a második legnagyobb az EU-ban. A 100 leggazdagabb magyar vagyona tíz év alatt 325 százalékkal nőtt, kétszer olyan gyorsan, mint a háztartások vagyona. Kövesdy Attila államtitkár szerint az adó 15-25 ezer embert érinthet, visszaható hatálya nem lesz, a külföldre költözőkre pedig szigorú szabályok vonatkoznak. Kövesy Attila bemondta azt is, hogy érkezik a személyi jövedelemadózásban az exit tax típusú szabályozás is még. A Portfolio kérdésére az államtitkár részleteket is elárult az exit adóval kapcsolatban.

Megkongatták a vészharangot a magyar vállalkozók: komoly bajokat hozhat az új vagyonadó

2026. október 08. 13:29 | Portfolio

Megkongatták a vészharangot a magyar vállalkozók: komoly bajokat hozhat az új vagyonadó

A Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) jelenlegi formájában nem támogatja a közelmúltban társadalmi egyeztetésre bocsátott vagyonadó-tervezetet. Álláspontjuk szerint ugyanis a javaslat veszélyezteti a hazai kis- és középvállalkozások fejlődését, és forrásokat von el a beruházásoktól. Az érdekképviselet ezért közleményében a törvényjavaslat átdolgozását, a termelőtőke védelmét, alacsonyabb adókulcsokat és az adó több évre elnyújtott, fokozatos bevezetését kéri a kormánytól.

MKIK: nehezen lenne fenntartható a régi kata visszavezetése

2026. október 08. 11:06 | MTI

MKIK: nehezen lenne fenntartható a régi kata visszavezetése

Kompromisszumos megoldásnak nevezte a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) a kisadózó egyéni vállalkozók tételes adója (kata) átalakításának tervezetét, az ugyanis szélesebb kör számára teszi elérhetővé az egyszerű adózást és nagyobb jövedelemhez nagyobb közteherviselést kapcsol - közölte az MKIK csütörtökön az MTI-vel.

Nyakunkon a vagyonadó: megsúgták nekünk a privátbankárok, mi az igazi aknamező a kormány tervében

2026. október 08. 06:00 | Süle-Szigeti Bulcsú

Nyakunkon a vagyonadó: megsúgták nekünk a privátbankárok, mi az igazi aknamező a kormány tervében

Nem önmagában a vagyonadó ténye, hanem a vagyon értékelése, az adó likviditási következményei és a hosszú távú vagyontervezésre gyakorolt hatása lesz a legnagyobb kérdés – ez rajzolódik ki a Portfolio körkérdéséből, amelyet privátbanki és vagyonkezelési vezetőkkel készítettünk. A hat piaci megszólaló nem számít tömeges tőkemenekítésre, de a családi vagyonstruktúrák, a cégtulajdonosi döntések, az ingatlanportfóliók és a likvid eszközök szerepe látványosan átértékelődhet. Van, aki szerint „néhány sokmilliárdos helyét néhány hónapon belül a sok egymilliárdos veszi majd át”, sok érintett számára viszont egyszerűen az adó megfizetése lesz a legkézenfekvőbb megoldás. A vagyonadó témakörével mélyrehatóan foglalkozunk a Portfolio exkluzív Professional Investment Day konferenciáján, részletek és jelentkezés itt.

Tisza-kormány: zajlik a tervezés, éjszakába nyúló kormányülés várható

2026. október 07. 21:04 | Portfolio

Tisza-kormány: zajlik a tervezés, éjszakába nyúló kormányülés várható

Számos gazdasági és politikai bejelentés érkezett egy nap leforgása alatt. A kormány szigorítaná az MNB ellenőrzését és felezné a tiszteletdíjakat, miközben a NAV öt évre visszamenőleg is átvilágíthatja a politikusokat. Visszatér a KATA kedvezőbb feltételekkel, a vállalkozók akár dupla akkora hitelt is felvehetnek. Magyar Péter módosítaná a vagyonadó-terveket, Vitézy Dávid pedig a Rákosrendező fejlesztésének részleteit ismertette, az NKA-pénzek elosztásában pedig jelentősen csökken a miniszteri hatáskör.

Már látszik, hogy szigorú lesz a vagyonadó, megkerülni sem lesz egyszerű

2026. október 07. 17:00 | Kákonyi Dávid

Már látszik, hogy szigorú lesz a vagyonadó, megkerülni sem lesz egyszerű

Már hallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A műsor első részében a társadalmi egyeztetésre bocsátott vagyonadóról volt szó: mennyire alapos a törvénytervezet, mik lehetnek a vitás pontok és mennyire szolgálhatja majd a kormány célkitűzéseit. Vendégünk volt Fajcsák Gábor, az RSM adóüzletágának vezetője. Adásunk második részében Király Júlia közgazdásszal, a Magyar Nemzeti Bank korábbi alelnökével beszélgettünk arról, milyen kézzelfogható gazdasági előnyöket hozhat Magyarországnak az erősebb európai elköteleződés. Szó volt arról is, van-e valódi alternatívája az euró bevezetésének, mikor lehet reális az esemény, járhat-e ez megszorítások nélkül, és milyen szerep várna az MNB-re az átállás előtt és után.

Vagyonadó: egy vitatott részletszabály elvben sokszoros terhet okozhat egyes külföldi ingatlanbefektetőknek

2026. október 07. 14:19 | Portfolio

Vagyonadó: egy vitatott részletszabály elvben sokszoros terhet okozhat egyes külföldi ingatlanbefektetőknek

Vélhetően pontosításra szorul az október 6-án társadalmi vitára bocsátott vagyonadó-tervezet egyik része, amely a jelenlegi szövegezés alapján elméletben sajátos helyzetet teremthet bizonyos, külföldi struktúrákon keresztül birtokolt magyarországi ingatlanok esetében. Fontos ugyanakkor, hogy a tervezet alapján nem maguk az ingatlancégek lennének az adó alanyai, hanem a magánszemély tulajdonosok, illetve egyes vagyonkezelési adóalanyok, például trösztök vagy magánalapítványok.

A magyar tőzsde jelentéktelen, csak az európai tőkepiac lehet versenyképes – éles vélemények a Portfolio nagyvállalati paneljén

2026. október 07. 13:01 | Portfolio

A magyar tőzsde jelentéktelen, csak az európai tőkepiac lehet versenyképes – éles vélemények a Portfolio nagyvállalati paneljén

A kiszámíthatóságot, a költségvetési fegyelmet és a beruházásokat segítő gazdaságpolitikát tartották fontosnak a nagyvállalatok vezetői a Portfolio Budapest Economic Forumán. A beszélgetésen az euró bevezetésétől a vagyonadó tervezetén át a mesterséges intelligenciáig több kérdésben is eltértek a vélemények, az árfolyamoknál és Magyarország jövője szempontjából azonban nagy volt az egyetértés: a stabilitásnál és egyszerűségnél kevés fontosabb tényező van, amit előnyösnek tartanak.

Brutálisan körbebástyázta a vagyonadót a Tisza-kormány

2026. október 07. 10:59 | Csiki Gergely

Brutálisan körbebástyázta a vagyonadót a Tisza-kormány

Körültekintő volt a Pénzügyminisztérium a vagyonadó bevezetésével, igyekezett ugyanis mindenre felkészülni: az új adó lehetséges következményeire, az adóalanyok magatartására, és az érintettek rövid és hosszú távú reakciójára. Egyszerre döntött arról, hogy megédesíti az új adóterveket azáltal, hogy olyan szabályokat teremt, amivel az érintettek felemelhetik az egy milliárd forintos adómentes küszöböt, másrészt viszont a kiemelten vagyonos réteget még nagyobb teherrel sújtja. Nem véletlen a körültekintő megközelítés, hiszen a tét óriási, több százmilliárd forint költségvetési bevétel. A kedden társadalmi egyeztetésre bocsátott 32 oldalas törvénytervezet első ránézésre erősen bebetonozza az adófizetési kötelezettséget és megnehezíti az "okos megoldásokban" gondolkodó adóalanyokat. Adószakértők segítségével mutatjuk be, mi várható a 2027. január elsejétől élesben működő új adónemtől.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility