épületenergetika

Nem fogjuk lecsavarni az irodákban a fűtést, a munkavállalók kényelme sokkal többet ér

Nem fogjuk lecsavarni az irodákban a fűtést, a munkavállalók kényelme sokkal többet ér

Az igazi rezsicsökkentés a méréssel kezdődik. Az épületen belül elhasznált víz, fűtési- és hűtésienergia, valamint villamosenergia mérésalapú, transzparens és okozathelyes elszámolása a bérlőkkel ma már alapkövetelmény, amire jó megoldások vannak. Hogy melyek ezek, arról a Property Investment Forum 2022 konferencián dr Uzonyi Zoltán, az ista Magyarország Kft. ügyvezetője beszélt. Ezt követően a panelbeszélgetés tagjai az FM/PM oldaláról a rezsiválságot, az épületenergetika kérdéseit, és a költségcsökkentési lehetőségeket vitatták meg.

Nyár végén is több budapesti ingatlan kapott zöld minősítést

Nyár végén is több budapesti ingatlan kapott zöld minősítést

A havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk után, kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, díjakról is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például a házak akadálymentességét vagy éppen a digitalizáltságát értékelik. 2022. július és augusztusban is voltak épületek, amelyej ilyen elismeréseket szereztek: az S Immo negyedik épületére kapott BREEAM In-Use tanúsítványt, míg az Europa Capital és a ConvergenCE irodaháza WiredScore minősítést szerzett. Az újonnan átadott irodaépületek közül a Millennium Gardens több magas szintű tanúsítvánnyal nyitotta meg a kapuit.

Ennyivel érhetnek többet a magasabb energiahatékonyságú lakások

Ennyivel érhetnek többet a magasabb energiahatékonyságú lakások

Központi kérdéssé vált az új lakások esetében az energiahatékonyság, különösen miután 2022 júliusától már csak azok a lakások kaphatnak használatbavételi engedélyt, amelyek teljesítik a legalább BB energiahatékonysági követelményt. A meglévő lakóingatlan-állomány energiahatékonysága azonban a kiadott tanúsítványok alapján alacsony. A 2016 óta (új és használt lakásokra is) kiadott energetikai tanúsítványok kevesebb mint negyede kapott CC, vagyis korszerű vagy annál jobb besorolást – derül ki egy korábbi MNB Lakáspiaci Jelentésből. A Budapesti Lakáspiaci Riport adatain végzett jegybanki kutatásból az is kiderül, hogy a jobb energiahatékonyság milyen mértékben jelenik meg az új lakások kínálati áraiban.

Elértéktelenednek a felújítandó ingatlanok?

Elértéktelenednek a felújítandó ingatlanok?

A cégek egyre inkább a fenntartható projektekre költenek mivel a szabályozások is egyre inkább a zöld befektetéseket követelik meg. Egyre több vállalat beépíti stratégiájába a környezetvédelmi és fenntarthatósági szempontokat (ESG=Environmental Social Governance) és a kibocsátáscsökkentési célokat, így arra számíthatunk, hogy a tőkét továbbra is a fenntartható ingatlanmegoldásokba, a kihasználatlan terek átalakításába és olyan technológiákba fektetik majd melyek az épületek működési karbonlábnyomát mérik és javítják. Illetve a bérlők is egyre inkább a zöld és a fenntartható tereket keresik, és ezzel a zöld és nem zöld ingatlanok közötti különbség a kihasználtság, a bérleti díj szintje és a tőkeérték szempontjából várhatóan tovább fog nőni - véli Michael Armstrong az EY, az Euroconstruct ír tagintézetének elemzője.

Hőszivattyúra váltanál? Ilyen rezsiárak mellett még egy drága technológia is olcsó

Hőszivattyúra váltanál? Ilyen rezsiárak mellett még egy drága technológia is olcsó

A rezsicsökkentés múlt heti változtatásai után egyértelművé vált, hogy a korszerűbb és egyébként megújuló energián alapuló megoldásokat nem akarta "büntetni" a kormány, így maradt érintetlen a hőszivattyúk által is használt H és B GEO tarifa. Bár egy hagyományos gázkazán beszerelési költségének akár a háromszorosa is lehet egy hőszivattyús rendszer, a magasabb gáz, illetve villamosenergia-árak mellett már sokkal rövidebb időn belül megtérülhet ez a korszerű technológia, főleg, ha napelemes energiaellátás áll mögötte. Utánajártunk, hogy mit kell tudni a hőszivattyúról, mekkora a fogyasztása és milyen előnyei, hátrányai lehetnek egy gázkazánnal, vagy az elektromos fűtéssel szemben.

Mitől lesz zöld egy ingatlanprojekt?

Mitől lesz zöld egy ingatlanprojekt?

Nehéz dolga van manapság annak, aki a pénzét valódi zöld vagy fenntartható ingatlanprojektbe fektetné, hiszen nagyjából minden projekt így hirdeti magát, sőt ESG ingatlanbefektetések is elérhetőek, amelyekről feltételezzük, hogy átlátható, egységes kritériumrendszer alapján valaki azokat átvilágította. Az EU felismerve a problémát az ellenőrizetlen „zöldítéssel” kapcsolatban, lépett az átláthatóság és a számszerűen meghatározott követelmények irányába, hogy a kétely se merülhessen fel senkiben a „zöldséggel” kapcsolatban. Hosszú és rögös út áll azonban még előttünk, mire legalábbis minden új ingatlan vagy más projekt így valósul meg, de a folyamat ígéretesen berobbant a pénzügyi szektorba is.

Már közel 30 ezer épület minősítetten nettó nulla karbonkibocsátású a világon

A World Green Building Council (Zöldépítési Világtanács) 2019-ben elindított globális programja, az Advancing Net Zero (ANZ) az épített környezetünk karbonmentességét célozza 2050-ig. A program része egy, a nettó nulla karbonkibocsátású épületekre vonatkozó kötelezettségvállalás, melyhez kapcsolódóan jelenleg 135 vállalkozás, 28 város és 6 állam és régió közel 20 000 ingatlan dekarbonizációját vállalta, amelyek kibocsátása összesen 7,2 millió tonna szén-dioxid egyenértékes évente.

Így lehet kevesebb pénzből és villámgyorsan megépíteni bármilyen épületet

Így lehet kevesebb pénzből és villámgyorsan megépíteni bármilyen épületet

A digitalizáció mára már elengedhetetlen része az életünknek, jelen van minden iparágban, és az okos eszközökön keresztül a mindennapjainkat is átszövi. A valós idejű adatok megértése éppúgy elengedhetetlen az éppen zajló energiaátmeneti folyamatban, mint a karbonkibocsátás-csökkentési törekvések terén, és mindezekhez kapcsolódóan az építőiparban is, ahol egy jól megválasztott eszközzel rengeteg pénzt és időt spórolhatunk bármilyen épület megvalósítása során. A szóban forgó, jól megválasztott eszköz nem más mint a BIM, vagy digitális iker alapú működés, ami a ráépülő komplex szoftverkörnyezet segítségével felgyorsítja a kommunikációt, leegyszerűsíti az építést és drasztikusan csökkenti az építési hibák számát. Így kevesebb konfliktust, pótmunka költséget és határidőcsúszást kell elszenvedni az építkezéseken, ráadásul segít az üzemeltetés optimalizálásában, amivel egyszerre okoz közvetlen megtakarítást a beruházónak, hatékonyabb működést az üzemeltetőnek, valamint kevesebb hulladékot és CO2-kibocsátást, egyszóval fenntarthatóbb épített környezetet a társadalomnak.

Óriási potenciál van a régi lakások felújításában

Óriási potenciál van a régi lakások felújításában

Franciaországnak, Olaszországnak és Magyarországnak is vannak hosszú távú tervei az ingatlanok korszerűsítésére vonatkozóan, hazánkban a cél, hogy 2050-re a közel nulla energiaigény-szintnek megfelelő épületek százalékos aránya elérje a 90%-ot. Ehhez azonban jó sok hazai ingatlant kell a következő időszakban teljes körűen felújítani. Az épületek energiahatékonyságára vonatkozó európai és nemzeti politikák illetve célok alapján az Euroconstruct francia tagintézete (BDO BIPE), készített egy modellt mely 2050-ig előrejelzi az épületek energetikai tanúsítványának megoszlását az épületállományban.

Örök dilemma: új épület vagy egy meglévő felújítása?

Örök dilemma: új épület vagy egy meglévő felújítása?

Napjainkra a fenntarthatóság mind a bérlők, mind az ingatlanfejlesztők számára a minőség egyik kulcsfontosságú jellemzőjévé vált. Arról, hogy hogyan lehet egy épület fejlesztési folyamatát és magát az épületet fenntarthatóbbá tenni, a DLA Piper Hungary Zöld Ingatlanok podcast sorozat harmadik epizódjában Schőmer Norbert, MRICS, a Wing Zrt. irodafejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettesével beszélgetett Kui Szilárd, local partner, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetője és Borbély Gábor, partner, a DLA Piper Hungary finanszírozási praxis vezetője.

Szigorú előírások és pénzügyi érdekek: újjászületésre kényszerül az ingatlanpiac

Szigorú előírások és pénzügyi érdekek: újjászületésre kényszerül az ingatlanpiac

A fenntarthatóságért nekünk kell tennünk, mindenkinek a saját területén. A jó példa ragadós lesz, de az se baj, ha szigorú előírások és akár egyre erősödő pénzügyi érdekek is kötődnek ahhoz, hogy a zöldülés felé egyre mélyebb és tudatosabb legyen az elhatározásunk. Hogyan lesz fenntartható egy ingatlanfejlesztés? Hogyan lehet 400 tonna szén-dioxiddal csökkenteni egy 14 ezer négyzetméteres irodaház éves kibocsátását, miközben 30 millió forintot megspórolunk? Miért elengedhetetlen az ingatlanok zöld üzemeltetése egy zöldnek titulált projeknél? Mennyire fenntartható építőanyag az alumínium? Mit jelent az élhető és zöld város kifejezés Budapest esetében? - Ezekre a kérdésekre adnak választ előadóink a szeptember 15-ei  Property Investment Forumon célzott prezentációk segítségével.

Mindenki csak nyer: a bank és a hitelfelvevő is jól járhat a zöld lakáshitelekkel

Mindenki csak nyer: a bank és a hitelfelvevő is jól járhat a zöld lakáshitelekkel

Az MNB egyik célja, hogy ösztönözze a kereskedelmi bankokat a zöld hiteltermékek bővebb bevezetésére, amik ráadásul mindkét fél, illetve a környezet számára is számos előnnyel járnak. A bankok döntéshozatalaiban a klímaváltozás kérdése már egyre hangsúlyosabb, a vállalati szegmens is kezd beindulni, a lakossági érdeklődést viszont még lehetne jobban ösztönözni. A klímaváltozás elleni fellépésben az MNB már korán bevonódott, ezért viszonylag korán felkerült a térképünkre a téma – mondta Gyura Gábor, a Magyar Nemzeti Bank fenntartható finanszírozásért felelős főosztályvezetője a KLíMA – Zöldpolitikai Percek podcast beszélgetése során.

Hamarosan csak az ilyen épületek ütik meg a befektetők és a finanszírozók elvárási szintjét

Hamarosan csak az ilyen épületek ütik meg a befektetők és a finanszírozók elvárási szintjét

Az igény arra, hogy az épületek „zöldek” legyenek már rég megérkezett a befektetők, az épület használók részéről. A kötelezettségek is életbe lépnek arra vonatkozóan, hogy a fejlesztések fenntartható irányba menjenek, akár az épületenergetikai követelményrendszer szigorodására, akár a projekteket finanszírozó bankok beszámolási kötelezettségére gondolunk. De vajon mitől lesz az, és mit jelent, hogy „zöld” egy ingatlan?

Van eszköz a magyarországi ingatlanok energetikai állapotának javítására

Van eszköz a magyarországi ingatlanok energetikai állapotának javítására

A karbonsemleges működésre való átállás megkerülhetetlen témája az ingatlanállomány jelenlegi energetikai állapota okozta magas szén-dioxid kibocsátás. Az Európai Unió (EU) 2017-es teljes szén-dioxid kibocsátásának 36 százalékáért az épületállomány felelős. A Magyarországon kiállított energetikai tanúsítványokat vizsgálva látszik, hogy itthon is jócskán van tennivaló az épületállomány javítása tekintetében. A magyarországi lakossági épületenergetikai helyzet azért is fontos, mert alapjául szolgál a legelterjedtebb nemzetközi zöld kötvény sztenderdekben a zöld jelzáloglevél kibocsátások minősítési kritériumainak.

Ezért tolhatták ki az új lakások energiahatékonysági szigorítását

Ezért tolhatták ki az új lakások energiahatékonysági szigorítását

A fenntarthatóság felé haladva a lakóingatlanok energiahatékonysága is egyre aktuálisabb kérdés. Nem véletlen, hogy az új lakásoknál folyamatosan szigorodnak az energetikai követelmények. Az eredetileg januárra tervezett szabályozást – miszerint az új építésű lakásoknak legalább BB energetikai besorolással kell rendelkezniük - ugyan fél évvel kitolták, de ahogy látjuk, így is jelentős fejlődésen megy át az ágazat. Hogy hol tartunk most a meglévő állomány tekintetében, hogyan változott az évek során a lakások energiahatékonysága, milyen alternatív energiaforrások jöhetnek szóba a meglévők helyett és mennyivel jár előttünk Nyugat-Európa, az alábbiakban jártuk körül.

A fejlesztő eddig 292 ingatlanjára szerezte meg a környezetvédelmi tanúsítványt

A fejlesztő eddig 292 ingatlanjára szerezte meg a környezetvédelmi tanúsítványt

Hat ország, közel száz helyszínén található 292 CTP épület kap BREEAM „In-Use” tanúsítványt „Very Good” vagy ennél magasabb szintű minősítéssel, és számos ingatlan elérte az "Excellent" szintet is. Ez azt jelenti, hogy jelenleg a vállalat az ipari ingatlanok legaktívabb zöld fejlesztője Közép- és Kelet-Európában.

Magyarországi egyházak, figyelem! Hétfőn felfüggesztik az új EU-pályázatot

Annyira erős pályázati érdeklődés mutatkozik az egyházaknak szóló újabb épületenergetikai uniós felhívásnál, hogy a harmadik benyújtási szakaszt már meg sem tartják, hanem jövő hétfőn éjjel, november 18-án keretkimerülés miatt felfüggesztik a pályázatot – derül ki a hivatalos uniós pályázati oldal friss közleményéből. Ez tehát azt jelenti, hogy mindössze négy napjuk maradt az érintetteknek, hogy elektronikusan benyújtsák a támogatási igényüket.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hiába mennek megint a fegyverek, megoldhatatlan problémától szenved az ukrán hadsereg
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility