2009. február 23. 08:51 | Portfolio
Jelentős fejlesztések várhatók a Velencei-tó partján, a sukorói, 400 milliárd forintos gigaberuházás mellett, Gárdonyban megújul a strand, a sétány, a hajókikötő, Velencén pedig fedett sétálóutca épül, valamint szintén megújul a part környéke - írja a Világgazdaság.
2009. február 22. 16:56 | Portfolio
Vajon a magyaroknak is van elég pénzük több százmilliós luxuslakást vásárolni, vagy ilyesmit csak külföldiek engedhetnek meg maguknak? Átrendeződhet a piac a válság hatására? A drága ingatlanok felé fordulhatnak a csalódott részvénybefektetők is?
2009. február 22. 12:17 | Portfolio
A nemzetközi, határokon átívelő ingatlanbefektetési aktivitás 55%-kal esett Európában 2008-ban, a CB Richard Ellis elemzése szerint - írja a PropertyEU.
2009. február 21. 10:00 | Portfolio
A Westfield Group, a világ legnagyobb bevásárlóközpont-fejlesztő- és üzemeltető cége a tulajdonában lévő 55 egyesült-államokbeli plázájából 50-ben lerövidíti a nyitvatartási időket, hogy a rohamosan romló eladásokat produkáló bérlői felkészülhessenek a takarékoskodásra- írja a Bloomberg. A kezdeményezéshez más bevásárlóközpont tulajdonosok is csatlakoztak, köztük Amerika legnagyobbja is.
2009. február 20. 10:50 | Portfolio
2008-ban több mint 40%-kal esett vissza az újlakás-értékesítés Budapesten. Az utolsó negyedévben pedig már csupán feleannyi újlakás talált gazdára, mint 2007 azonos időszakában. A kereslet eltűnése mellett a kínálati oldalon is komoly visszaesést tapasztalhattunk: 2008-ban összesen 60 új projekt értékesítése indult 3818 lakással, az előző évi 98 projekt 8151 lakásával szemben, ami drasztikus - 53 százalékos - visszaesést jelent. A 2009-es év sem indul túl bíztatóan, az általunk megkérdezett ingatlanforgalmazók és fejlesztők elmondása alapján borús kép rajzolódik ki a hazai lakáspiacról: a piaci szereplők év kezdete óta egyre gyakrabban az újlakáspiac befagyásáról beszélnek. A tavalyi év nagy részében ugyanakkor még viszonylag jól működött a piac. Lássuk, kik voltak a legsikeresebb beruházók!
2009. február 20. 09:59 | Portfolio
Thomas Kleibl, az Immofinanz vezérigazgatója elhagyja az osztrák, tőzsdén jegyzett céget február 28-án, miután közlése szerint, sikeresen helyreállította a bankok bizalmát a társaság iránt - íjra a PropertyEU.
2009. február 20. 09:54 | Portfolio
6,7 milliárd forintos beruházás keretében Budapest IV. kerületében sportuszoda és négycsillagos hotel épülhet fel - írja a Napi Gazdaság.
2009. február 20. 08:50 | Portfolio
Komoly banki feltételváltozással szembesülnek ma a szállodafejlesztők, a bankok több önerőt, magasabb biztosítékot kérnek, ráadásul folyamatosan újraértékelik, a már megkötött szerződések esetében is a megvalósíthatósági és üzleti terveket - írja a Napi Gazdaság.
2009. február 19. 14:52 | Portfolio
2008 legnagyobb dobása a magyar ingatlanpiacon a K&H Bank székházbérleti tranzakciója volt, és úgy tűnik, hogy az idei év rekordjának is egy bankszékház ügylet ígérkezik. A bankok - bár még mindig jelentős saját tulajdonú ingatlanállománnyal rendelkeznek - a budapesti bérirodapiac vitathatatlanul legfontosabb szereplői, és az ingatlan eszközállományuk folyamatos csökkentésével és területracionalizálási törekvéseikkel párhuzamosan súlyuk egyre nő. 2009 végén Budapest Bank szerződése lejár jelenlegi Váci úti székházában, ahol - a székházhoz kapcsolódó bérleményekkel együtt - mintegy 17.000 nm-t foglal el. A bank információink szerint több hónapja intenzíven keresi a lehetőséget jelenlegi székházának kiváltására. Ez a tranzakció az egyébként nagyon borús kilátásokkal szembe néző budapesti irodapiac egyik megmentője lehet.
2009. február 19. 14:22 | Portfolio
Az Európai Bíróságon indít eljárást Magyarország ellen az Európai Bizottság, a lakóingatlan-vásárlásról szóló diszkriminatív illetékjogi rendelkezések miatt, közölték csütörtökön Brüsszelben. A kifogásolt rendelkezések - olvasható az indoklásban - hátrányosan érintik azokat az adófizetőket, akik más tagállamban lévő lakástulajdonuk értékesítésével vásárolnak ingatlant Magyarországon. E rendelkezések a brüsszeli bizottság szerint nem egyeztethetők össze a személyek szabad mozgásának és a letelepedés szabadságának jogával - adta hírül az MTI.
2009. február 19. 09:10 | Portfolio
Drasztikus korrekciót szenvedett el a román lakáspiac az ingatlanpiaci lufi kipukkadása és a hitelpiaci válság elmélyülése óta. A lakásárak Romániában átlagosan 20-30%-kal csökkentek, de nem ritka az 50%-os árzuhanás sem. A legnagyobb áresést Bukarest szenvedte el, itt a lakásárak átlagosan 25%-ot zuhantak, a lakásbérleti díjak pedig nem egy esetben megfeleződtek- írja a Napi Gazdaság a bukaresti Új Magyar Szó információi alapján. Romániában eközben döbbenetes hátraarcot vezényeltek az ingatlanfejlesztők- és befektetők: csak a lakáspiacon ez mintegy 50 ezer lakás építésének meghiúsulását jelenti. A nyilvánosan bejelentett információk szerint legkevesebb 120 ingatlanfejlesztési projektet állítottak le.
2009. február 19. 08:52 | Portfolio
Oroszország jelentősen visszavágja a 2014-es téli olimpiának helyet adó, Sochi fejlesztési költségkereteit. A Fekete-tenger mellett található kikötőváros rendelkezésére, így 6,5 milliárd euróval kevesebbet áll majd - írja a PropertyEU.
2009. február 19. 06:20 | Portfolio
A lakásvásárlás általában megfontolt döntés eredménye, sokan mégis később rájönnek, hogy nagy hibát követtek el az adott ingatlannal. Hogy ezt elkerüljük, igyekeztük összegyűjteni, hogy milyen lakásokat ne vegyünk 2009-ben, ha nem pusztán a lakhatási cél vezérel minket, hanem a befektetési célokat is figyelembe vesszük, s nyerni is szeretnénk az adott lakáson, vagy legalább nem akarunk veszíteni. Természetesen az általunk felsoroltak esetében is kivételt jelenthetnek az alkalmi vételek, melyekhez rendkívül olcsón juthatunk hozzá. Egyedül a közvetlenül forgalmas utak mellett, és a nagyon rossz környéken található ingatlanoktól kellene mindenképp eltekintenünk. Általánosságban pedig azt mondhatjuk, hogy lakásvásárláskor figyeljünk a szabályozási változásokra, így például az üdülőövezeti és ártér besorolásokra.
2009. február 18. 13:15 | Portfolio
A kínálati árak egyelőre szinte változatlanok, azonban az alku lehetősége egyre több területen nő: átlagos lakás esetében legalább 5-10, nagyobb értékű ingatlanoknál akár 20%-os alku is elképzelhető a fővárosi használt ingatlanok piacán. Egyre több a készpénzes vevő, bizonyos kerületekben arányuk eléri a 60-70%-ot is - áll a Duna House elemzésében.
2009. február 18. 12:20 | Portfolio
Ha nem fordul lényegesen rosszabbra a gazdasági helyzet Magyarországon, akkor nem kell temetni a lakáspiacot, bár a helyzet továbbra is nehéz marad. Még optimista jövő kép esetén is, nagy vesztesek lehetnek a panellakások mellett, a nagy értékű ingatlanok, amely szegmensekben jelentős árcsökkenésre kell felkészülni. Az újlakáspiac tekintetében különbséget kell tenni a már meglévő készletek, és a jövő lakásai között, előbbiek esetében akciók, s nyomott árak elképzelhetőek, utóbbiak esetében azonban 1,5 éves időtávon mindenképpen árnövekedésre kell számítani- Hunyady Attila, az AL-Holding elnöke tegnap, a Portfolio.hu online interjújának keretében elemezte a lakáspiac helyzetét, és kilátásait.
2009. február 18. 09:15 | Portfolio
A korábbi évek jelentős befektetői aktivitásnak köszönhetően a modern kiskereskedelmi állomány összértéke Magyarországon 2008 év végére elérte az 1,6 millió négyzetmétert, melyből 50% Budapesten és az agglomerációban található - áll a DTZ kereskedelmi ingatlanpiaci összefogalalójában. A nemzetközi ingatlan-tanácsadó adatai szerint következő három évben várhatóan 1 millió nm összterületű kiskereskedelmi ingatlan kerül átadásra a magyarországi piacon. A válság mélyülése ugyanakkor komolyan átírhatja a történetet a kiskereskedelmi ingatlanok szektorában is: a nagyívű plázafejlesztései tervektől valószínűleg elbúcsúzhatunk.
2009. február 18. 08:48 | Portfolio
220 fős leépítést és menedzsmentben történt személyi változásokat jelentett be az Orco.
2009. február 18. 06:20 | Portfolio
Megrendülni látszik az újlakás piac Budapesten. Miután tavaly 40%-kal esett vissza az értékesített újlakások száma, 2009-ben sokkal szomorúbb év várhat a fejlesztőkre. A legutóbbi fejlemény, hogy a külföldiek tömegesen mondják vissza már lefoglalózott lakásukat, így számos - eredetileg drágán eladott - lakás kerülhet vissza a piacra, amelyek értékesítése gondokat fog okozni még az "ingyen" foglaló elengedésével is. Egyes fejlesztők bajba kerülhetnek, amelyet tetéz az is, hogy nem csak a külföldiek, hanem a magyar vevők háza tájáról is hallhatóak rossz hírek. Információink szerint itt is beindultak a lemondások, s vannak olyan új projektek, ahol havonta egy-egy lakást adnak el. A bankokról még nem is beszéltünk.
2009. február 17. 12:13 | Portfolio
2008 utolsó negyedévében alig több mint feleannyi új lakást értékesítettek Budapesten, mint 2007 azonos időszakában. Ezzel az értékesítés visszaesése éves szinten meghaladta a 40%-ot. A pénzügyi bizalmi válság okozta kereslet-visszaesés mellett ugyanakkor kínálati visszaesésről is beszélhetünk: a korábban állandó lakáskínálat volumene számottevő csökkenést mutat az azonnal beköltözhető lakások magas és növekvő aránya mellett. A csökkenést jelentős mértékben magyarázza, hogy drámaian visszaesett az értékesítés megkezdő új projektekben kínált lakások száma - áll az AL Holding és a GKI Zrt. legfrissebb negyedéves felmérésében. Új jelenség a piacon, hogy korábban már eladott lakások tértek vissza a budapesti kínálatba - egyelőre csak a külföldi befektetők próbálnak kiugrani a befektetéseikből, azonban a reálgazdaságba begyűrűző válság nyomán a magyar vásárlók körében is várható a korábbi foglalások visszamondása, illetve kényszerértékesítések.
14 órától a befektetői fórumban Hunyady Attila, az AL Holding elnöke válaszol Olvasóink kérdéseire.
2009. február 17. 08:55 | Portfolio
München a legvonzóbb európai város az ingatlanfejlesztések számára, a kockázatokat, és a hozamok tekintetében. Jelentősen vesztett jó megítélésből Moszkva, mely 2008-ban még az első helyen állt, most viszont csupán a 7. helyet szerezte meg. Budapest a környező országok városaihoz képest, stagnáló, vagy kissé javuló helyzetet tud felmutatni a ULI és a PwC elemzése szerint - írja a Világgazdaság.
2025. szeptember 19. 11:00
A projektek gyorsan, 1-3 év alatt megtérülhetnek.
2025. szeptember 18. 16:55
Érdemes bebiztosítani a helyeket.
2025. szeptember 18. 11:39
3,4% az úgynevezett kontárinfláció.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 18. 08:30
Egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló portfóliót vásároltak meg.
2025. szeptember 16. 09:00
A Portfolio Business Podcastban az iO Partners szakértőit kérdeztük.
2025. szeptember 15. 11:06
2025. szeptember 05. 14:00
Sokat lehet így spórolni.
2025. szeptember 22. 13:34
2025. szeptember 22. 11:24
Az Épkar Zrt. és az önkormányzat projektje Ferencvárosban.
2025. szeptember 19. 16:00
Gyorsítósávon adná a közszolgáltatásokat.
2025. szeptember 18. 15:18
Csak egy vevő volt talpon a vidéken.
Tényleg vége a bő 7 esztendőnek a magyar magánegészségügyben?
Interjú Fábián Lajos Károllyal.
Idén várhatóan 6,9 százalék lesz.
Minden idők legnagyobb nyereségével zárta 2024-et a magyar bankszektor.
Az orvosok szinte bárhonnan, bármikor dolgozhatnak. Exkluzív interjú.
Négy éve nem látott ilyet a piac.
A nyugati hármashatáron.
Egy évtized ment a levesbe!
A holland kormány nem kíván még többet fizetni a közös költségvetésbe.
Új trend van kibontakozóban idehaza.
