Manhattan épülhetne Csepelen

A mai csepel-szigeti összkép meglehetősen vegyes. Házgyári technológiával készült lakótömbök, kiskertes családi házak, újépítésű társasházak, csarnoképületek és a darabjaira hullott egykori Csepel Művek ipari területe határozza meg a XXI. kerület városképét. Gyökeresen megváltoztathatja Csepel megítélést az a koncepció, mely szerint Budapest toronyházainak a legideálisabb helyet a sziget teteje nyújthatná; kihasználva az izolált mivoltát egy város lehetne a városban. Ehhez azonban elengedhetetlen lenne a korszerű tömegközlekedés párhuzamos fejlesztése. - ítéli meg a helyzetet Michael Smithing, a Colliers Ingatlanügynökség ügyvezető igazgatója.

Az ECM betette a lábát a lengyel piacra

Az ECM cseh leányvállalata 130,000 négyzetméternyi földterületet szerzett meg a lengyelországi Poznanban. A területen lakóingatlanokat fejleszt majd az ECM.

Mozgolódás délen - Hatalmas tranzakció Szerbiában

A szerb, állami privatizációs hatóság tegnapelőtt 360 millió euróért értékesítette az ország egyik legjobb ingatlan vagyonaként számon tartott, de pár éve csődbemenet áruházláncát - írja a Financial Times.

Hiába a megszorítás -egyre több új lakást vásárolunk

A harmadik negyedévben folytatódott a lakáspiac élénkülése. A kissé meglepő fordulat két év csökkenő tendenciájának végét jelenti. Az idén ugyan nem épül 40 ezer új lakás, de 2007 így a harmadik legjobb év lesz a rendszerváltás óta.

A Váci 33-ba megy a Friesland

A Friesland Hungária zRt. áthelyezi központi irodáját a Váci 33 irodaházba, miután egy 1,400 nm-es, hosszú távú bérleti szerződést kötött az épülettel - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő Jones Lang LaSalle-tól.

Rákapcsol a vidék - Érkezik az outletek második hulláma

Magyarország eddigi, Budapest határában felépült "factory outletjei" hamarosan új versenytársakkal nézhetnek farkasszemet. Bár a meglévők közül sem mindegyik klasszikus sikertörténet, az agglomerációban újabb outlet koncepció alapján megvalósuló bevásárlóközpontokat adnak majd át. Figyelemre méltó jelenség az is, hogy az eddig teljesen fővárosi monopóliumnak tekinthető áruházak vidéken is megjelennek majd. Határainkon kívül sem ülnek tétlenül, Horvátországban vagy Romániában már javában folynak a grandiózus fejlesztések. Outlet körkép.

Hosszabbítás a Szépvölgyi Irodaparkban

Az ADT-Sensormatic Kft. meghosszabbította 750 nm-es irodabérletét a Szépvölgyi Irodaparkban - tudtuk meg a bérbeadást lebonyolító DTZ-től.

Magas kereslet, növekvő üresedés

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF; tagjai: CBRE, Colliers, DTZ, C&W, JLL) harmadik negyedéves adatai számos esetben felülmúlták a már önmagukban is pozitív második negyedéves adatokat. A kereslet 64%-kal haladta meg az előző negyedév eredményét, így több mint 107,000 nm irodaterület került kiadásra július 1-től szeptember 31-ig. A kihasználatlanság ennek ellenére nőtt.

Újabb ötcsillagos szálloda a Belvárosban

Az V. kerületben, az Október 6. utca 26. szám alatt kezdte meg egy ötcsillagos szálloda építését a HI Grupo Ingatlan Bank Kft. A projektgazda az V. kerületi önkormányzat nyílt ingatlanhasznosítási pályázatát nyerte meg - írja az ebuild.info.

"Elérhetjük a 80-100 milliárdot is" - Merre tart az Európa Alapkezelő?

Miért "kényszerül" saját fejlesztések megvalósítására egy ingatlanalap? Milyen versenyhátránnyal kell szembesülnie egy magyar ingatlanalapnak? Miért nem divatosak ma a kisbefektetők körében az ingatlanalapok? Hogyan lehet 8-9%-os hozamokat elérni a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben? Többek között ezekről beszélgettünk az Európa Alapkezelő vezetőivel, Buda Sándor vezérigazgatóval és Tóth-Deme Miklóssal, az igazgatóság elnökével. Interjú.

Indul a lengyel invázió - Most kicsit másképp...

A lengyel helyi ingatlanpiac megjósolhatatlan alakulását elkerülő, és az ingatlan portfólió diverzifikálására törekvő lengyelek száma dinamikusan növekszik. A lengyel ingatlanpiac az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, aki előrelátó volt, és megtakarított pénzét ingatlanba fektette, az kiemelkedő hozamot ért el. Sokak számára most jött el az exit ideje, és szeretnék újabb biztos befektetésben tudni megduplázódott vagyonukat. Meglehetős optimizmussal keresik a potenciális lehetőségeket, a lengyelországihoz hasonló növekedési potenciállal rendelkező külföldi ingatlanpiacokat a Warsaw Business Journal tapasztalatai szerint.

Jövőre mindenki fizet építményadót?

2008-tól megszűnik a lakóingatlanba bejelentett vállalkozások mentessége az építményadó alól. Azaz, jövőre azok a cégek is fizetnek majd építményadót, akik nem irodaházban bérelnek irodát, hanem egy magánlakást bérelnek ki ugyanerre a célra és bejelentik oda székhelyüket - írja az ingatlanok.hu.

Új korszak kezdődik - Mit várnak a nagyok?

"Minden épület közügy"

Bemutatta első budapesti irodaház projektjét a magyar piacon a közelmúltban bemutatkozott spanyol Gestesa ingatlanfejlesztő. A Keleti pályaudvar szomszédságában található 3,500 nm-es foghíjtelken mintegy 14 ezer négyzetméteres bérbeadható területtel rendelkező Galéria névre hallgató irodaházat Skardelli György építész tervezte.

A kisebb projektek mindössze 60%-át adják át

Jelenleg a román belső piac telített a 100 körüli kereskedelmi projekttel, melyek az elkövetkezendő években valósulnak meg. Nagyságrendileg tízezerrel fog bővülni az üzlethelyiségek száma. Ezeknek a beruházásoknak a sikere azon fog múlni, hogy milyen gyorsan tudják feltölteni bérlőkkel a nagyáruházakat, illetve, hogy milyen márkákat sikerül becsábítani az új komplexumokba.

Tervezzünk minimum 2 évszázadra!

A japán kormány támogatja azt a javaslatot, amely kötelezné a házépítőket, hogy az újépítésű társasházak, felhőkarcolók 200 évig állják a strapát a szigetországban. - számolt be a Yomiuri Shimbun japán napilap.

Nemcsak Budapesten jön irodahullám

A következő néhány év során várhatóan megduplázódik a modern irodaállomány a litván fővárosban a Colliers International helyi irodája szerint. Vilniusban jelenleg csupán 153,400 négyzetméternyi irodaterület áll rendelkezésre.

Dübörög az Etele tér - Sok még a kérdőjel

A Mű-Hely Zrt - Közlekedés Kft - 3H Építésziroda - Új Irány Kft. által alkotott konzorcium nyerte azt az ötletpályázatot, melyet az Etele tér átalakítására és hasznosítására írtak ki. A terület hasznosítására kidolgozott koncepció nagyszabású terveket tartalmaz irodanegyeddel, intermodális közlekedési csomóponttal, bevásárlóközponttal és sportlétesítményekkel, ám a területrendezés sikere nagyban függ az érintett állami vállalatok (MÁV, BKV, Volánbusz) és az önkormányzatok (Főváros, XI. kerület) együttmőködésétől.

Rekordkereslet a harmadik negyedévben

A CB Richard Ellis várakozásainak megfelelően 2007 harmadik negyedévében jelentősen erősebb volt a kereslet a magyarországi ipari és logisztikai ingatlanok piacán, mint az előző negyedévekben. A bruttó bérbeadás 71,700 nm volt, ami 27 százalékos növekedést jelent a második negyedévhez képest. Mivel az idei év eddigi negyedéveiben magasabb bérbeadást regisztráltak, mint tavaly, az összesített bérbeadási mutató 60 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakaihoz viszonyítva. Általában év végén a legmagasabb a kereslet, ami valószínűleg idén is így lesz. Ebben az esetben az éves mutató 40-45 százalékkal is növekedhet, és elérheti a 220,000 nm-t, ami Budapest és környékének ipari piacán rekord szintnek számítana.

Arena Plaza: kitették a megtelt táblát

Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontjának üzleteit 100%-osan kiadták. A fejlesztő eredeti szándékaival szemben az október végi nyitás információink szerint november 15-re csúszik, a karácsonyi bevásárlószezon így elvileg nem került veszélybe az Arena Plaza számára.