Budapesten egyértelműen kiemelkedik a retail piacon a három legsikeresebb bevásárlóközpont, a Mammut, a Westend és az Árkád. Elhamarkodott lenne azonban leírni a többi plázát, s B-kategóriásnak bélyegezni őket. A legtöbb fővárosi bevásárlóközpontnak van ugyanis létjogosultsága, igaz a többségnél esedékes már a rekonstrukció, bérlói mix felfirssítés vagy akár teljes rebranding akció is.
Négy helyi és egy központi adót válthat ki az egységes értékalapú ingatlanadó, amelynek bevezetésére 2009-től kerülhet sor - jelentette ki Veres János pénzügyminiszter egy reggeli televíziós műsorban.
A gazdasági miniszter szerint január elsején hatályba léphet az egységes ingatlanadóról szóló törvény, de a közteher kivetésére várhatóan csak 2009-től lesz lehetőség. Kóka János az Inforádióban elmondta: a szabályozás részleteit őszig dolgozzák ki, majd meg kell teremteni az értékbecsléshez és a regisztrációhoz szükséges technikai és egyéb feltételeket - írja az Inforadio.hu.
Túlzás lenne állítani, hogy kirobbanó sikert hozott a magyarorsági székhelyű Ablon Group ingatlanfejelsztőnek az első félév tőzsdei élet. A februárban a londoni AIM-re bevezetett Ablon papírjai viszonylag alacsony forgalom mellett az IPO utáni árfolyamhoz képest a részvények - magas volatilitás mellett - mindössze 12%-ot erősödtek júliusig.
A cég fejlesztései azonban többségében sikeresek, az üzleti modellje világos és határozott, s nagyratörő tervekkel vágott neki a román ingatlanpiacnak. Az új fejlesztések meghatározó része a romániai lakóingatlanokra fókuszál, az Ablon így mind földrajzilag, mind szektorálisan is tovább diverzifikálja ingatlanportfólióját. A régiós ingatlanfejlesztőkhöz képest alacsony piaci kapitalizációjú Ablon árazása attraktívnak mondható, növekedési potenciálja pedig egyértelműen jelentős.
27%-kal nőttek a lakásárak 2007 első felében Bukarestben a Ziarul Financiar felmérése szerint, melyben az 1980 és 1990 között épült lakásokat vizsgálták. Az átlag négyzetméterár így júliusra 1,564 euróra (kb. 390 ezer forint) nőtt, ám a belvároshoz közel eső kétszobásnál nagyobb lakások ára még dinamikusabban, kb. 35%-kal emelkedett.
Átadták a IX. kerületi Gubacsi úton lévő Citypoint9 üzleti park első, 4 ezer négyzetméteres ütemét. Az irodának, raktárnak és bemutatóteremnek is alkalmas épület első bérlője a Color Life Benetton lesz.
Az osztrák CA Immo bejelentette, hogy 2 milliárd dollár piaci kapitalizációjú REIT-et tervez létrehozni Németországban. Az Unicredit Csoport osztrák leányvállalatához, a Bank Austria Creditanstalt-hoz tartozó ingatlanfejlesztő a németországi IPO során a REIT részvényeinek 26-49%-át értékesíti majd.
Sikeres közbeszerzési eljárást követően az ESZA Európai Szociális Alap Nemzeti Programirányító Iroda Társadalmi Szolgáltató Kht (ESZA Kht) 5 éves bérleti szerződést írt alá a Váci úton található Átrium Park Irodaházban 3,744 nm irodaterületre - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő DTZ-től. A jelen pillanatban két helyszínen működő közhasznú társaság 2007 októberében költözik új székhelyére.
Újépítésű lakások 250 ezer forintos négyzetméterár alatt? Téglaépítésű lakások 200 ezer ft/nm-ért? Panellakások 7 millióért? Igen, ezek mind fővárosi ingatlanárak, Budapest XXI. kerületében, Csepelen a város egyik legkedvezőbb árfekvésű lakáspiacával találkozhatunk. S bár a lakásárak valóban kiugróan alacsony áron forognak, a jobb állapotú családi házakat a 40 milliós szegmensben érdemes keresni. Budapesti lakáspiaci körképünk a XXI. kerülettel folytatódik.
A Porto Investment Kft. nyerte el a Közraktárak épületegyüttes 25 éves üzemeletetési és hasznosítási jogait a Fővárosi Közgyűlés Pénzügyi és Közbeszerzési-, valamint Kiemelt Fejlesztések Bizottsága által, megújítására kiírt közbeszerzési eljárás eredményeképpen. A beruházó a tervek szerint 8 milliárd forintos fejlesztést hajt végre, melyben a környező területek infrastruktúra- és közlekedésfejlesztése is szerepel - írja az ebuild.info.
A német Hochtief Development A-kategóriás irodakomplexumot épít a Váci út és a Dózsa György út találkozásánál. A Capital Square 38,000 nm-es épületkomplexuma 8,500 nm-es telken épül, előreláthatólag 2009 elején adják át - írja az ebuild.info.
Jelentős ipari ingatlan portfóliót vásárolt az (Immoeast tualjdonosaként is ismert) osztrák Immofinanz Németországban és Svájcban. A 273 millió eurós tranzakciót az Immofinanz német leányvállalatán, a Deutsche Lagerhaus-on keresztül valósította meg, melyben az ügylettel párhuzamosan 50-ről 90%-ra növelte részesedését.
Az ingatlanvásárlás utolsó lépéseinek legkritikusabb része az áralku. Miután megtaláltuk az igényeinknek megfelelő ingatlant, minden részletet megbeszéltünk az eladóval, talán már bele is szerettünk leendő otthonunkba, egyetlen fontos dolog van hátra: eldönteni pontosan mennyit fizessünk az ingatlanért. Az ingatlan.net elemzésében azt vizsgálja, hogy attól függően, hol helyezkedik el, mekkora alapterületű, illetve milyen típusú ingatlanról van szó, mennyit alkudhatunk a vételárból. A tanulmányhoz összevetették a hirdetési bázisukban korábban megjelent és időközben értékesített ingatlanok kínálati és tranzakciós árait. Az egész országot érintő vizsgálat során a különböző adminisztrációs és egyéb hibáktól megtisztított adatbázisba több mint 2500 ingatlant vontak be.
Mintegy 100 millió dollárt is fizethet az a befektető, aki az erdélyi Branban lévő Drakula kastélyként elhíresült 14. századi várat meg szeretné vásárolni. A tulajdonos Habsburg család ugyanis ugyanis árulja a turistattrakciónak számító ingatlant, melyet azonban csak olyan befektetőnek ad el, aki turizmus céljából fejlesztéseket is elvégez az ingatlanon.
A lengyel kormány a 2012-ben (Ukrajnával közösen) rendezendő labdarúgó Európa Bajnokságig összesen 960 kilométernyi autópályát és 2,700 km-nyi országutat tervez építeni, továbbá felújítana összesen kb. 4,000 km főutat. A nemzeti úthivatal (GDDKiA) elnöke, Wojciech Malusi szerint ez jó, ám kivitelezhetetlen terv.
Derek Quinlan magánbefektető és a Propinvest megvásárolta a Citigroup londoni székházát 1.4 milliárd euróért. A tranzakció - az HSBC székházának áprilisi 1.59 milliárd eurós megvásárlása után - a második legnagyobb nem-portfólió típusú ingatlanadásvétel az Egyesült Királyságban, s Európában.
A kormány legújabb döntése értelmében 2008 januárjától mindenképpen bevezetik az egységes ingatlanadót Magyarországon. A korábbi tervekkel, hírekkel, pletykákkal ellentétben azonban egy egészen eltérő koncepciót vázolt fel tegnap Tátrai Miklós, a Pénzügyminiszter államtitkára. Az "egységes" ingatlanadó ugyanis a mostani PM-elképzelések szerint mégsem lesz annyira egységes, elméletileg még az adó kivetésének eldöntését is önkormányzati hatáskörbe sorolnák, s a legtöbb részletről (adókulcs, mentességek, kedvezmények, stb.) szintén az egyes önkormányzatok döntenének az ingatlanadóról szóló törvény keretein belül.
A francia logisztikai szolgáltató, a GEFCO 1,700 nm raktárat és 237 nm irodát bérel a SEGRO fejlesztésében, a Tulipán Parkban 2007. augusztus 1-jétől - tudtuk meg a bérbeadásban tanácsadóként közreműködő DTZ-től.
Soha nem látott mértékben növekszik az ún. sale-and-lease-back konstrukcióban megvalósuló ingatlantranzakciók száma és volumene Európában. A tranzakciók alapvetően a szállodaszektort és a kiskereskedelmi célokat szolgáló ingatlanokat érintik, de egyre több nagy multinacionális vállalat is székházának értékesítése mellett dönt. A visszabérléses tranzakciók ráadásul rekord alacsony hozamokat is eredményeznek, hiszen a bérlői kockázatot gyakorlatilag elfelejthetik a befektetők azzal, hogy a tranzakcióban eladóként részt vevő fél továbbra is az ingatlanban folytatja működését bérlőként.
Múlt héten szinte minden napilap megjelentetett egy cikket a budapesti újépítésű lakáspiac helyzetéről, mely illeszkedik az e témában megjelenő általában is negatív hangvételű megnyilvánulások sorába. A hangzatos címek a "Hétezer új lakás áll üresen" és a "Több, mint 6 ezer eladatlan lakás Budapesten" között váltakoztak, melyek valóban ijesztőnek tűnhetnek egy olvasó számára, de mit is jelentenek ezek a számok valójában. A cikk alapját a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adatai adták, mely szerint jelen pillanatban 6648 db újépítésű lakás keresi tulajdonosát.
A legjobb ügyvédek egy helyen
