Pásztor Roxána

Cikkeinek a száma: 130
Megszűnőben van Magyarországon az ingyenes csomagkiszállítás?

Megszűnőben van Magyarországon az ingyenes csomagkiszállítás?

Őrült tempót diktál az online kereskedelem, melynek köszönhetően egyes csomagátvételi pontok üzemeltetői és a szállítmányozó cégek is növekedni tudtak. Sokszor egy piacként tekintünk rájuk, mégis egészen más jövőképe lehet egy házhoz szállító, és egy csomagátvételi pontokat üzemeltető vállalatnak. Természetesen a verseny is nagy közöttük. Vajon meddig fenntartható, hogy a futárok egyesével viszik házhoz a rendelt árukat, ahelyett, hogy egy nagy automatába szállítanának több százat egyszerre? És vajon tényleg kivezetnék a webshopok az ingyenes házhoz szállítást? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk Bengyel Ádámmal, a Foxpost alapító-vezérigazgatójával, aki elmondta azt is, hogy ebben az évben 40 százalékot nőttek, és két éven belül már több mint 600, vagyis mintegy négyszer annyi automatát terveznek üzemeltetni, mint idén. A budapesti lakóparkoknál, és akár irodaházaknál lévő Foxpost automaták mellett, nem elképzelhetetlen, hogy nemsokára minden nagyobb településen is találkozunk a piros csomagátvevő szekrényekkel.

Mikor tanuljuk már meg, hogy nem a háború közepén kell elkezdeni

Mikor tanuljuk már meg, hogy nem a háború közepén kell elkezdeni "fegyvert" gyártani, hanem békeidőben?

Egy olyan konzervatív iparágban, mint amilyen az építőipar is, általában csak lassan integrálódnak az újítások, innovációk. Egy olyan váratlan helyzet azonban, mint a pandémia, óriási hajtóerőként működött, és több éves folyamatokat gyorsított fel. Persze egyszerűbb lenne, ha nem a legnagyobb pánikban, nyomás hatására, hanem még nyugodt körülmények között térne át a piac a magasabb fokú digitalizáltságra, de úgy tűnik hajlamosak vagyunk nehezített pályát választani a fejlődéshez. Az elmúlt pár hónapban elért eredményekről és a további szükséges lépésekről kérdeztük Reicher Pétert, a Graphisoft régió igazgatóját.

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Hangyabolyba nyúlt a kormány? - Beindulnak a felújítási munkák

Hangyabolyba nyúlt a kormány? - Beindulnak a felújítási munkák

Három hét és elkezdődhet a családosok őrült ralija a lakásfelújítási program maximum 3 milliós támogatására, no meg persze a szakemberek keresgélésére. Sok családos már valószínűleg pontosan tudja, hogy mire szeretné majd költeni a milliókat, így ha az elképzelés már megvan, már csak a megfelelő brigádot kell levadászni, aki megoldja a kivitelezést számlára. De vajon lesz szakember, aki időben, nem horror áron és megfelelő minőségben elvégzi a munkát? Építőipari szakértőket kérdeztünk arról, hogy mire számítson az, aki januártól elkezdené a lakásfelújítást.

Szó sincs lejtmenetről az ingatlanpiacon: de a jövő hamarabb elkezdődött

Szó sincs lejtmenetről az ingatlanpiacon: de a jövő hamarabb elkezdődött

A koronavírus miatt hozott intézkedések ellenére, összességében nem zárt rossz évet a CBRE. Az egyik legnagyobb hazai ingatlantanácsadó számos területen még bővülni is tudott, bevezettek például egy mesterséges intelligencia alapú Automatizált Értékbecslési Modellt, tovább erősítették a Big Data alapú geolokációs elemzési rendszerüket és a fenntarthatóság mentén is bővítették a szolgáltatásokat. Ha egy ingatlantanácsadó még egy krízis helyzetben is jól tud teljesíteni, az egy jelzése lehet annak, hogy a befektetők nem menekültek el hanyatt-homlok az ingatlanpiacról. Kibédi Varga Lóránttal, a CBRE managing directorával beszélgettünk többek között arról, hogy milyen befektetési hangulatra számít a járvány lecsengése után.

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Az ingatlanpiac legszélsőségesebb szegmense lett a járvány hatására: valaki duplázott itt, valaki csődbe ment

Az ingatlanpiac legszélsőségesebb szegmense lett a járvány hatására: valaki duplázott itt, valaki csődbe ment

A retail piac hihetetlen hullámvasútként működött a pandémia hatására, sőt még valójában nincs is vége ennek a menetnek. Minden üzlet, szupermarket, bevásárlóközpont, retail park máshogyan éli meg ezt az időszakot, van, aki jóval magasabb bevételekkel és megduplázott kiszállítással értékelheti a 2020-as évet, mások pedig az utolsó üzleti évként fognak rá emlékezni. Az elmúlt közel 1 év tapasztalatairól kérdeztük Gábosy Balázst, a Ceetrus Hungary Kft. operatív igazgatóját. A cég a hazai retail piac legnagyobb szereplőinek egyike, 85 ezer négyzetméteren adnak ki kiskereskedelmi területet bevásárlóközpontokban, és több mint 200 ezer négyzetmétert retail parkokban. Ezen kívül vegyes funkciójú projektek és lakóházak fejlesztésével is foglalkoznak. 

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Újabb javaslatcsomagot nyújtott be a kormány: a gazdaságot a zöld út felé terelnék

Újabb javaslatcsomagot nyújtott be a kormány: a gazdaságot a zöld út felé terelnék

A Parlament hamarosan tárgyalja azt a javaslatcsomagot, amely egy jelentős lépés lenne a magyar gazdaság körforgásos szemléletre való átterelésében. Már hónapok óta folynak a szakmai egyeztetések arról, hogy hogyan lehetne nagy arányban újrahasznosítani a keletkezett hulladékot, felszámolni az illegális lerakókat, illetve állami megbízásból rábízni a hulladékgazdálkodási feladatok egy részét egy koncessziós társaságra, aki vállalja, hogy az Unió által meghatározott, évekre lebontott célszámokat teljesíteni fogja. Az általános vita már lezajlott a javaslatcsomagról, a részletes tárgyalást követően pedig törvénybe is iktathatják az új szabályokat. Mindezekről kérdeztük Dr. Boros Anitát, az Innovációs és Technológiai Minisztérium államtitkárát.

Drágul és egyre komplexebb az ingatlanfejlesztés:

Drágul és egyre komplexebb az ingatlanfejlesztés: "A nagyberuházók érdekeit képviseljük"

Az építőipari beruházások teljes körű lebonyolítására hozta létre közös cégét az ingatlan-tanácsadói és építészmérnöki múlttal rendelkező Korintus Balázs, és az építőiparban jártas és építőmérnök végzettségű Laczkovich Gergely. Szakértő mérnök-tanácsadóként bármilyen építési beruházást az egész életciklusa mentén végigkísérnek, kezdve a tervezéstől, a megvalósításon át egészen a használatba vételig. Véleményük szerint a jelenlegi nehezített piaci körülmények között azok a szereplők fognak előnybe kerülni, akik képesek a rugalmas alkalmazkodásra és folyamatos innovációra. Az ügyvezetők szerint egyre inkább kulcskérdéssé válik a költségek és a műszaki tartalom dinamikájának, összhangjának kezelése, valamint az alternatív műszaki megoldások ismerete. Erre a piaci igényre építve fejlesztik cégüket. A jövő mérnöki, projekt lebonyolítói megoldásairól beszélgettünk a 3E International mérnöki szolgáltató alapítóval.

Irodára mindig szükség lesz, de a dolgozókat már nehezebb lesz megtartani

Irodára mindig szükség lesz, de a dolgozókat már nehezebb lesz megtartani

"A távmunka miatt a közösségi élmény és a céges identitás elvesztése meg fogja nehezíteni a munkavállalók megtartását, ami a járványhelyzet előtt az egyik fő fókusza volt minden cégvezetőnek, és ami számos céget motivált tágas, egyedi belsőépítészeti megoldásokat és nagy közösségi tereket alkalmazó irodák kialakítására. A következőkben a „kevesebb csúszda, több videochat-re alkalmas tárgyaló” lehet a meghatározó" - véli Salamon Adorján, az ESTON International vezérigazgatója. Az új kihívásokról, a megváltozott irodahasználatról, illetve az irodapiac jövőjéről beszélgettünk a szakértővel. 

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Miért emelkednek a lakásárak egy világjárvány közepén?

Miért emelkednek a lakásárak egy világjárvány közepén?

Jelenleg több tényező is az élénk kereslet megtartása felé hajtja a globális lakáspiacot, emiatt pedig az árak sem indultak csökkenésnek a krízishelyzet ellenére. Sőt, egyes országokban továbbra is enyhe emelkedés tapasztalható a lakóingatlanok árában. A három tényező, ami most a nemzetközi piacokon - és így Magyarországon is - részben magyarázhatja a nem várt fellendülést: a monetáris politika, a fiskális intézkedések és a vásárlók megváltozott preferenciái - írja az Economist. A globális trendekbe jól illeszkedik Magyarország is, ugyanakkor van néhány sajátos intézkedés, területi különbség és vásárlói magatartás, ami nem feltételenül követi le a más országban tapasztalt változásokat.

A mai technológiákkal nem lehet a 2030-as szén-dioxid kibocsátási célokat elérni

A mai technológiákkal nem lehet a 2030-as szén-dioxid kibocsátási célokat elérni

Olyan grandiózus célt tűzött ki maga elé a társadalom 10, illetve 30 éves távlatban, ami a jelenlegi stratégiákkal, gyorsasággal és technológiákkal aligha lesz teljesíthető. Hiába indultak el az országok, a vállalatok és a magánemberek is a klímatudatosság útján, ha egyszer csak elfogy az út, mire bárki is célba érne. A fenntarthatóság sürgető problémáját jól szemlélteti egy pár héttel korábbi bejelentés: Kína elnöke célul tűzte ki, hogy 2060-ra karbonsemlegessé válik az országuk, ehhez az energiaszektor újrastrukturálását és a szénerőművek kivezetését tervezik a következő 40 évben. Nagy lépés egy kritikus időszakban, de vajon elég lesz? A tragikus válasz, hogy valószínűleg nem. Legalábbis egy komplex, a teljes gazdaságot és folyamatait bevonó lépéssorozat nélkül. A teljes kibocsátásunk csupán 55 százalékát teszi ki az energia, a maradék 45 százalék magától nem tűnik el, a fennmaradó rész miatt van szükség a megújuló anyagok használatára, a karbonlábnyom csökkentésére, a megfelelő hulladékkezelésre, és mindezekhez a körforgásos gazdaság melletti elköteleződésre. Ezekről beszélgettünk Dr. Ürge Lászlóval, a DBH Investment igazgatósági tagjával.

Nincs mese, ez a túlélésről szól - Őrült matekozás indult a szállodások között

Nincs mese, ez a túlélésről szól - Őrült matekozás indult a szállodások között

A szeptember 1-i határzárással újabb döfést kapott a hazai turizmus, főként a budapesti szállodák, vendéglátósok és minden külföldi idelátogatóra épülő szolgáltató. Augusztusban már némi fellélegzést érezhetett a szektor, amit egy hidegzuhany követett, most pedig újra ki tudja mennyi ideig tartó bizonytalanság veszi kezdetét. Biztosan lesz egy pont, amikor már a járvány jelenléte mellett sem fog bezárkózni az ország és megállni az élet negyedévenként, de addig is a bizakodás és a kitartás maradt az utazási szektorban: örökké ez nem fog tartani, az utazás minidig visszatér. Hat szállodapiaci szereplőt kérdeztünk meg arról, hogy mi lesz a magyarországi turizmussal a következő őszi, téli, tavaszi időszakban.

Bármi is lesz az airbnb-s lakásokkal, komoly vérengzés elé nézünk

Bármi is lesz az airbnb-s lakásokkal, komoly vérengzés elé nézünk

Benne van a levegőben, hogy komoly csapás érje a rövid távú lakáskiadási piacot. Az Uber és a taxisok jól ismert harcával ellentétben azonban most sokkal több embert, munkahelyet, részpiacokat érintő kérdésről van szó: a gazdaság fehérítése, a turizmus magas szinten tartása, a munkahelyek védelme és a lakáspiac az, ami egy átgondolatlan tollvonással romba dőlhet.

Az ingatlanpiac és a korona csatája: valakinek jól jött, valakit teljesen padlóra küldött

Az ingatlanpiac és a korona csatája: valakinek jól jött, valakit teljesen padlóra küldött

A járványhelyzet a korábbi válsághoz képest egészen más csatornákon borította fel az emberek mindennapjait és az országok gazdaságát, ám a végeredményt tekintve mégis hasonló piaci történéseket látunk: a gazdaság teljesítménye visszaesik, a munkanélküliség megnő, és a legtöbb iparág ehhez hozzáteszi a saját maga veszteségeit, az a néhány szerencsés győztes pedig nagyot kaszál nagyon rövid idő alatt. Összegyűjtöttük azokat az ingatlanpiachoz kisebb, vagy nagyobb mértékben kapcsolódó ágazatokat, amelyeknek gazdasági értelemben jól jött, és amelyeket teljesen padlóra küldött a jelenlegi helyzet.

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Bespájzolnak a bérlők: az sem baj, ha más költözik a területre, a lényeg, hogy legyen

Határozott lépésekkel halad és zárkózik fel a magyar irodapiac a nyugati országokéhoz, az érettség nemcsak az alacsonyabb hozamszinteken látszódik, hanem a bérlők részéről egyre tudatosabb és előretekintőbb irodakeresésen, illetve az egyre kisebb mértékű, bérleti szerződésekbe foglalt ösztönzőkön keresztül is. Az elmúlt időszakban tapasztalt trendekről, valamint a jövőbeli várakozásokról Henter Timeát, a Knight Frank Hungary szakértőjét kérdeztük.

Nincs megállás az ingatlanpiacon: „Veszünk és fejlesztünk.”

Nincs megállás az ingatlanpiacon: „Veszünk és fejlesztünk.”

A teljes CPI csoport a kelet-európai régió legnagyobb három ingatlantulajdonosának egyike, portfóliójuk jelenlegi értéke 7,6 milliárd euróra tehető. A folyamatban lévő irodafejlesztések mellett a cég a hotelpiacon is bővülést tervez, de retail vonalon is nagy terveik vannak. A jövőre vonatkozó elképzelésekről, a kockázatokról és nehézségekről Gereben Mátyást, a CPI Hungary országmenedzserét kérdeztük.

Fél Magyarországot építik - Ki áll a megaberuházások mögött és mik a grandiózus tervek?

Fél Magyarországot építik - Ki áll a megaberuházások mögött és mik a grandiózus tervek?

Agora Budapest, Etele Plaza, Puskás Aréna, - csak hogy néhányat említsünk azokból a hatalmas projektekből, amelyeknél a Bayer Construct végezte a szerkezetépítési, kivitelezési vagy akár a fejlesztői munkálatokat. De ezek után sincs megállás: több ezer teljesen berendezett budapesti lakás fejlesztését készítik elő, folytatják a legszélesebb gyártói-fejlesztői-tervezői-kivitelezői-értékesítői platformjuk bővítését, és a tervek szerint 4-5 éven belül megépítik a már évek óta elfeledett zuglói megaprojektet. Az építőipar legégetőbb kérdéseiről és a 240 ezer négyzetméterre tervezett Zugló Városközpont megépítésével kapcsolatos teendőkről beszélgettünk egy exkluzív interjú keretében Balázs Attilával, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatójával.

Balázs Attila is szakmai résztvevője lesz a február 27-ei, Építőipar 2020 konferenciánknak.

Pest egy újabb része, amit pár éven belül berobbantanak az új fejlesztések

Pest egy újabb része, amit pár éven belül berobbantanak az új fejlesztések

Egy új irodaház, vagy lakópark is teljesen meg tudja változtatni egy környék arculatát, megítélését, lakossági összetételét és természetesen az ingatlanárait is, és ez a hatás csak fokozódik, amikor olyan nagy (kormányzati) beruházásról van szó, ami új funkciót ad egy adott területnek. Ilyen projekt a 2023-as atlétikai VB-re tervezett stadion is. A IX. kerület egy kisebb, Csepelhez közel eső területén épül fel a sportlétesítmény, ami biztosan felkavarja a környék ingatlanpiacát, főleg úgy, hogy már más fejlesztések is folyamatban vannak a közelben. Nézzük, mi történik most a Közvágóhíd környékével!

Nincs ennél forróbb téma ma az ingatlanpiacon

Nincs ennél forróbb téma ma az ingatlanpiacon

A klímasemlegesség, a kibocsátott károsanyagok mennyisége az EU-s, illetve a hazai gazdaság egész területén minden értelemben „hot topik”. A klímaváltozás elleni törekvések életünknek már a legapróbb szegletébe is beszivárogtak, éppen ezért állhatunk sokszor tanácstalanul, amikor rájövünk, hogy az időnk legnagyobb részét éppen olyan épületekben töltjük, amelyek kevésbé vágnak egybe a klímaváltozással kapcsolatos elképzeléseinkkel. Természetesen van megoldás, ami ingatlanpiaci vonatkozásban nem más, mint hogy ennek megfelelően tervezzük-építsük az épületeket, a fenntartás és a használat során pedig ügyeljünk arra, hogy a lehető legkisebb mértékben terheljük a már így is szenvedő környezetünket.

5 és 27 százalék áfás lakások egyszerre a piacon

5 és 27 százalék áfás lakások egyszerre a piacon

Évekkel korábban már 1800 lakást befejeztek a Kondorosi Lakónegyedben, hamarosan teljesen elkészül a 900 lakásos Budai Bolero, valamint már elkezdődött az engedélyeztetés és az építkezés a 2200 lakásos Budai Walzer Lakópark első ütemeinél. A több ezer lakás építéséért felelős SISKIN ingatlanfejlesztő tulajdonosait, Csizy Dezsőt és fiát, Balázst kérdeztük a 27 százalékra visszaálló áfa lehetséges következményeiről, illetve a lakásárak jövőbeli változásairól.

Így épült meg az ország legdrágább épülete (TOP 10 sztori - 8.)

Így épült meg az ország legdrágább épülete (TOP 10 sztori - 8.)

Több mint 10 év huzavona, több százezer tonnányi építőipari anyagfelhasználás, sok milliárd forint és több tízezer néző, akik már decemberben megtapasztalhatták, hogy milyen lett az ország egyik legdrágább és legnagyobb épülete, a nemzet stadionja, a 2019-ben elkészült Puskás Aréna. Megnéztük honnan indult, és végül mi lett a stadion projekt kifutása.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Évtizedek óta nem látott összeomlás a sikerágazatban
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.