2026. július 01. 13:40 | Portfolio
Várakozásunknak megfelelően július 1-jével megindult a kamatcsökkentés a piaci lakáshiteleknél. Az OTP Bank lépett elsőként: a Bankmonitor beszámolója szerint úgy csökkentette a hitelkamatokat július elsejétől, hogy az elérhető legkedvezőbb kamatszint jelenleg 6,19 százalék a banknál.
2026. július 01. 13:15 | Palkó István
Havi 132 milliárd forinttal új csúcsot döntött májusban a személyi kölcsönök felvétele Magyarországon, az új építésű lakások aránya 2024 eleje óta nem volt ilyen magas a lakáshitelezésben, a háztartási betéteknél viszont 2023 júniusa óta nem láttunk ekkora nettó tőkekivonást. Az Otthon Start Program már 43 529 hitelfelvevőnél és 1530 milliárd forintnál jár, a vállalati hitelezés viszont továbbra sem mondható erősnek. Az MNB ma közzétett májusi adataiból szemezgettünk.
2026. június 29. 14:59 | Palkó István
Az euróbevezetés nem pusztán monetáris vagy makrogazdasági kérdés: a lakáspolitika egyik leghatékonyabb eszköze is lehet. Egy friss közgazdasági kutatás szerint az euróövezeti csatlakozás olyan tartósan alacsony és stabil kamatkörnyezetet teremthetne, amely piaci alapon válthatná ki a költségvetést folyamatosan terhelő állami lakáshitel-támogatásokat. A magyar lakáshitelezés több mint 130 éves története és a szomszédos euróövezeti országok tapasztalatai egyaránt azt mutatják: az euró a monetáris integráció mellett a lakásfinanszírozás fenntarthatóbb alapokra helyezését is jelentené Magyarország számára.
2026. június 25. 14:00 | Palkó István
Miközben a 90 napon túl késedelmes hitelek aránya újabb historikus mélypontra süllyedt, az előtörlesztések összege történelmi magasságba emelkedett az első negyedévben – mutatják az MNB háztartási hitelekre vonatkozó friss adatai. A lakáscélú hitelek előtörlesztését a közszolgálati dolgozók 150-200 milliárd forint összegben igénybe vett Otthontámogatása is segítette év elején, de úgy tűnik, nem kiugró mértékben. A program esetleges folytatásáról egyelőre nincs kormányzati hír.
2026. június 25. 07:41 | MTI, Portfolio
Idén az év egészében az új lakások száma 30 százalékkal 15 700-ra nőhet - mondta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ügyvezető igazgatója az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnökségi ülésén szerdán Budapesten. Banai Ádám hozzátette, a magyar ingatlanpiacon 25-30 ezer újlakás átadását tartja elegendőnek. Az MNB országosan 17,7, a fővárosban 16,5 százalékos éves árnövekedést mért az első negyedévben - előlegezte meg Banai a július 24-én várható MNB-lakásárindexet.
2026. június 23. 06:00 | Palkó István
„A jelenlegi kormányzati intézkedések – így az Otthon Start Program is – kizárólag a hitelképes, jobb anyagi helyzetű rétegek támogatására költenek” – mindössze ennyi olvasható a Tisza Párt programjában az Otthon Startról. Valóban nem mérsékelte, inkább növelte a program a hitelfelvevők közötti egyenlőtlenséget: az igénybe vevők 76%-a a legmagasabb jövedelmű ötödbe tartozik az MNB szerint. Az elmúlt napokban vezető bankárokkal beszélgettünk arról, milyen változtatásokra számít a piac a fix 3%-os lakáshitel esetében, miután a kkv-knak szóló Széchenyi Kártya Program likviditási hiteleinél a múlt héten már bejelentették a szigorítást. A piaci szereplők éppen azon a ponton várnak jelentős változásokat, amelyre a Tisza Párt programja is ráirányította a figyelmet.
2026. június 19. 17:00 | Palkó István
A magyar állampapírok iránti kiugró intézményi keresletnek köszönhetően 5 százalék környékére, vagyis négy éve nem látott szintre csökkentek azok a piaci hozamok, amelyeket a bankok a piaci lakáshitelek árazásában referenciakamatként alkalmaznak. Az immár két éve beragadt 6,5 százalék helyett így már 6 százalék körüli átlagszinten, a legjobb ügyfelek számára akár bőven ez alatt is megéri kínálni a lakáshiteleket a bankoknak, mérsékelve ezzel a ma még majdnem egyeduralkodó Otthon Start kamatelőnyét. A piac tesztelése a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél már el is kezdődött, mutatjuk a törlesztőrészleteket.
2026. június 18. 13:01 | Portfolio
Mérséklődő lakásár-emelkedés és erőteljes hitelezési aktivitás jellemzi a magyar lakáspiacot 2026-ban – olvasható ki az MBH Elemzési Centrum legfrissebb Lakáspiaci Kitekintőjéből. A piacot továbbra is a reálbérek növekedése és az állami támogatások tartják élénken, miközben a kínálati oldal csak késleltetve alkalmazkodik: a fejlesztések felfutása főként 2027–2028-ban jelenhet meg érdemben.
2026. június 11. 18:55 | Palkó István
Csaknem öt év után, 2026. szeptember 30-ával megszűnik a jelzáloghitelek "jelenlegi feltételek mellett fennálló" kamatstopja – derült ki a kormány hírverés nélkül társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetéből. Cikkünk első megjelenése után a Pénzügyminisztérium pontosította: ez még nem a végleges kivezetés, viszont szeptember 30-áig kidolgozzák a ténylegesen rászoruló adósok számára a megoldást. A kamatstop megszüntetése összesen 216 ezer, vagyis minden negyedik lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel-szerződés törlesztőrészletét érintené, esetükben 2022 óta nem hagyta érvényesülni a piaci kamatváltozásokat az intézkedés. Kiszámoltuk, mekkora lehet a változás: egy 5 éves hátralévő futamidejű lakáshitel törlesztőrészlete nagyjából 10%-kal, havi pár ezer forinttal ugorhat meg októbertől. A sérülékeny adósok száma az MNB szerint 19 ezer fő.
2026. június 08. 16:59 | Palkó István
Az Otthon Start hitelek 76 százalékát, a piaci lakáshitelek 66 százalékát a legtöbbet kereső ötöd veszi fel – jelent meg néhány napja a Portfolio-n, és a hír a közösségi médiát is bejárta az MNB friss Pénzügyi stabilitási jelentése alapján. Hiába volt tehát az a szándéka az előző kormánynak a programmal, hogy megkönnyítse a lakáshoz jutást, ez jórészt a legmagasabb jövedelműeknél ért csak célba. Ráadásul ha tovább bontjuk a megoszlást, azt látjuk, a legfelső jövedelmi egytizedé lett az Otthon Start lakáshitelek 59%-a, pedig a 35 év alattiak aránya szintén 59% a programban, akik nagy átlagban nem a magas jövedelmükről híresek. Más érdekességek is kiderültek a programról a jelentésből, az újdonságokat 10 ábrán mutatjuk be cikkünkben.
2026. június 05. 15:48 | Portfolio
Az Egyesült Királyságban májusban váratlanul csökkentek a lakásárak a Halifax lakáshitelező társaság adatai szerint, ami a piaci kereslet lanyhulásának újabb jele. Az emelkedő hitelköltségek és az iráni háború okozta bizonytalanság egyre inkább rányomja a bélyegét az ingatlanpiacra - írja a Reuters.
2026. június 04. 13:11 | Palkó István
Ha valaki arra számított a több tízmilliárdos NER-es külföldre irányuló vagyonmenekítésről szóló áprilisi hírek után, hogy a bankszámla-statisztikákon is látszódni fog ez, annak csalódást kell okoznunk. A jegybank csütörtökön közzétett friss banki adatai alapján vagy a hatósági zárolások voltak nagyon hatékonyak, vagy nem volt tömeges a jelenség. A bankszektor folyószámla- és betétállománya mindenesetre még nőtt is tranzakciós alapon mind a cégeknél, mind a lakosságnál, a forint rég látott ereje pedig óriási népszerűséget adott a magyar bankoknál tartott devizabetéteknek. A hitelpiaci statisztikákon eközben az látható, hogy a márciusinál valamivel kevesebb hitelt vett fel a lakosság, de már az 1350 milliárd forintot is meghaladta az Otthon Start szerződéses volumene, a vállalatoknál pedig újra a devizahitelek voltak kedveltek.
2026. június 04. 11:00 | Sándorfi Balázs
Drámai átalakulás zajlott le a lakáspiacon az elmúlt egy évben. Az árak száguldása mellett lényegesen kevesebb lakásadásvétel zajlott le összességében kisebb tranzakciós érték, zuhanó önerő (-520 milliárd forint!) és száguldó hitelfelvétel mellett. A húr megfeszült. A piac „rehabilitációra” szorul.
2026. június 01. 10:50 | Portfolio
Az UniCredit Bank június 1-jétől 3 százalékos kamat mellett kínálja az Otthon Start hitelt, vagyis megszünteti a korábbi 2,8 százalékos kamat melletti hitelfelvétel lehetőségét - írja a Bankmonitor.
2026. május 28. 12:00 | Gulyás Veronika
Budapesten az elmúlt hónapokban megtorpant a lakásárak korábbi látványos emelkedése, a négyzetméterárak valamivel 1,5 millió forint felett stabilizálódtak áprilisban. Közben az érdeklődések száma negyedével csökkent az előző évhez képest. A magyar lakóingatlanpiaciot teljességében bemutató Zenga Ingatlan Radart, amely az OTP Ingatlanpont és az OTP Bank együttműködésével fog megjelenni havonta, sajtótájékoztatón mutatták be a szervezetek szakemberei.
2026. május 27. 13:00 | Gulyás Veronika, Ditróy Gergely
A Magyar Nemzeti Bank a múlt héten tette közzé féléveként megjelenő Lakáspiaci Jelentését, amelyben az árnövekedés lassulását és nagymértékű új lakásátadásokat vetíti előre. A kiadvány kapcsán, de az ingatlanpiac más területeiről is kérdeztük interjúnkban Banai Ádámot, a jegybank főközgazdászát és monetáris politikáért, pénzügyi stabilitásért és jegybanki eszköztárért felelős ügyvezető igazgatóját. A szakember is előadónk lesz a Portfolio Property X konferencián június 3-án, ahol a résztvevők személyesen is találkozhatnak vele.
Felcsillant a fény az alagút végén?
A főpolgármester szerint még három budapesti kerületben várják a pályázatokat a panelházak korszerűsítésére.
A helyieknek joguk van tudni, milyen beruházás készül.
Amerikai a szorosban egy kereskedelmi hajó ellen elkövetett incidensre reagáltak.
Sok múlhat a devizatartalékon.
Mi húzza most az ipart?
Mélyebbre kell ásni a megoldásért.
