A mai napon adják át az Orco Property Group új szállodafejelsztését a horvátországi Hvar szigeten. A négycsillagos Riva Hotel-t az Orco horvát leányvállalata, a Suncani Hvar fejlesztette.
Június végén nyitja meg kapuit Budapest legimpozánsabb fürdője a Royal SPA. A több mint egy évig tartó rekonstrukciós munkálatokat követően 2006. június 14-én adták át az 1,000 négyzetméteres, kétszintes Royal SPA fürdőt.
Az elmúlt években dinamikus gazdasági növekedést mutatott Románia, melyből az ingatlanpiac igencsak kivette a részét. Honnan érkezik a tőke keleti szomszédunkhoz? Fenntartható folyamat -e a sokak által kritizált drasztikus hozamesés? A magyar befektetők érdeklődését is egyre inkább felkeltő román kereskedelmi ingatlanpiacról Mihnea Serbanescu-val, a DTZ romániai ügyvezető igazgatójával beszélgettünk. Interjú.
Luxuslakóparkot és turisztikai központot épít Marrakes exkluzív részén, a Pálmaligetben a Fadesa. A vállalatcsoport mintegy 300 millió eurót fordít a beruházásra, amelynek keretén belül összesen 2,685 lakóingatlant építenek. Ezek közül 1,056 lakás, 945 lakóház, 356 turistáknak szánt apartman, valamint 328 üdülőház lesz. A Fadesa újabb marokkói fejlesztése 258 hektáron terül majd el.
Újabb lendületet adhat a labdarúgó világbajnokság a német ingatlanpiacnak - írja cikkében a Wall Street Journal. A sportesemény miatt ugyanis mintegy 4.6 milliárd eurónyi infrastrukturális fejlesztést hajtottak végre Németországban.
Kolozsváron lakásokat kezd fejleszteni a TriGránit. A városközponttól 5 kilométerre 1,710 lakást épít fel összesen mintegy 225 millió eurós beruházás keretében - írja a Világgazdaság.
Kipukkan a buborék vagy soft-landing következik? Ez a kérdés fogalmazódik meg a The Economist nemrégiben megjelent globális lakásár indikátora kapcsán, melyből egyértelműen kiderül, hogy a korábbi dinamikus árnövekedés több országban is lassulást mutat. A jelenség ugyanakkor nem általános, hat nyugat-európai országban gyorsabban nőttek az árak az elmúlt évben, mint az azt megelőző időszakban. A félelmeket elsősorban továbbra is a kamatemelkedési ciklus táplálja...
A vártnál nagyobb ütemben, mintegy 5%-kal nőttek az új lakások építései az Egyesült Államokban májusban. A megjelent adatok szerint a várt 1.86 milliónál több, kb. 1.96 millió új lakást építettek az USA-ban.
Várhatóan megszűnik az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH). A Világgazdaság információi szerint a hivatal 82 munkatársának 62%-át elbocsájtják és a tevékenység két szakállamtitkárhoz fog tartozni.
A győri sikereken felbuzdulva újabb vidéki városokban is szeretne megjelenniaz Engel East Europe. Jakob Engel, Engel Group elnöke elmondta: a cég alapos vizsgálódást folytat a debreceni és a székesfehérvári lehetőségekről. A cég megfigyelései szerint Győrhöz hasonlóan mind a két megyeszékhelyen növekvőben van a vásárlóerő, ami optimizmusra ad okot befektetői körökben.
Milyen hatással lesznek a megszorító intézkedések a lakáspiacra? Valóban jelentős keresletcsökkenéssel kell számolniuk a piaci szereplőknek? Miért csak bizonyos kerületekben vásárolnak lakásokat a külföldi magánbefektetők? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a válaszokat Illy Péterrel, az Angyalföldi Lakásépítő Rt. vezérigazgatójával, aki szerint a Balatonban feltétlenül van fejlődési potenciál, ehhez azonban elsősorban befektetésekre és infrstrukturális fejlesztésekre van szükség. Interjú.
A közelmúltban meghozott kormányzati intézkedések (adóemelések, adminisztratív szigorítások, stb.) hatására májusban minimális mértékben, de csökkent az ingatlanpiac szereplőinek bizalmi indexe Kínában.
Lakás önerő nélkül. Ezt kínálja a néhány hónapja már itthon is elérhető ingatlanlízing, amely úgy teszi lehetővé az önrész nélküli lakásvásárlást, hogy az ingatlant lízingcég vásárolja meg, melyet az ügyfél a lízingszerződés megkötését követően havi lízingdíj fizetés ellenében birtokolhat. Az adós a lízing futamideje végén vagy automatikusan (zárt végű lízing), vagy döntése szerint (nyílt végű lízing) szerez tulajdonjogot az ingatlanon. A hitelből történő lakásvásárláshoz önerő szükséges, az adós ugyanakkor már a nulladik időpontban tulajdonosa lesz kiválasztott ingatlanának. A Central European Credit elemzése az utóbbi időben a média fókuszába került ingatlanlízing körüli félreértéseket és pontatlanságokat oszlatja el.
Az új lakóprojektekhez megépülő garázsok értékesítési problémáit jól összefoglalja egy VIII. kerületi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa. Az Otthon Centrum legfrissebb elemzése szerint a helyzet alapja a fővárosi építési keretszabályozás azon - alapjában jogosnak tekinthető - előírása, miszerint minden beruházás keretében legalább a lakásszámmal megegyező számú garázshelynek kell megépülnie. A budapesti szintű előírást a kerületek viszont saját hatáskörükben módosíthatják olyan formán, hogy pénzbeli megváltást is kérhetnek a garázsszám bizonyos arányában. A beruházóknak ez gyakran hatalmas segítség, hiszen a garázshelyek értékesítése nagyon sokszor problematikus. A pénzbeli megváltás mértéke változó, néhány százezer forinttól kétmillió fölé is emelkedhet. Az így befolyt pénzt az önkormányzat pedig saját terveinek megfelelően parkolók építésére fordíthatja.
A DTZ Hungary bejelentette, hogy 4000 nm A-kategóriás irodaterület bérberletbe adó a Park Atriumban, az ING Csoport budapesti főhadiszállásán. Az épület központi tornyában található - szintenként 750 nm nagyságú - irodaterület az ING belső átszervezésének következtében vált kihasználatlanná és ezáltal bérbeadhatóvá.
A belgrádi Prokop vasútállomás fejlesztéséről írt alá megállapodást Todd Cowan, a TriGránit Rt. vezérigazgatója és Milanko Sarancic, a Szerb Vasutak ügyvezető igazgatója. A megállapodás aláírására a Szerb Vasutak belgrádi központjában került sor Velimir Ilic, szerb beruházási miniszter részvételével.
Az elmúlt időszakban soha nem látott mértékű tőke érkezett a közép-kelet európai régió ingatlanpiacára. A tendencia azonban globális, a cross-border befektetések az ingatlanszektorban tavaly elérték az 50 milliárd dollárt, míg az idén a 70 milliárdos szint tűnik valószínűnek. Mennyire veszi ki a részét a régió, s benne Magyarország a globális ingatlan-rallyból? Tényleg a kereskedelmi ingatlanpiacon valósul meg a leggyorsabban a konvergencia? Érett piacként kezelik -e régiónkat a nemzetközi befektetők? Mindezekről Peter Collins-szal, a DTZ nemzetközi befektetésekért felelős elnökével beszélgettünk.
Hivatalosan is átadták Center Point 2. Irodaházat, a GTC beruházásának második fázisát. A GTC nemrégiben fejezte be az 50 millió euró értékű nettó 41,000 négyzetméter bérelhető felületű Center Point Irodaház beruházását a Váci úton. A legelső bérlő a 16,500 m2-t bérlő ExxonMobil, amely több mint 1,200 alkalmazott foglalkoztatását tervezi.
Egyelőre azért nem lehet megmondani az új kormányzati negyed helyszínét, mert azt pályázat alapján fogják kiválasztani - mondta el a portfolio.hu kérdésére Gál J. Zoltán államtitkár a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón. Az értékesíteni kívánt minisztériumi épületekből összesen "százmilliárdos nagyságrendű" bevétele származhat a költségvetésnek. A szombaton közzétett Gyurcsány-csomagban 75 milliárd forint szerepelt. Gál J. jelezte: az új irodahelyiségeket az állam várhatóan PPP-konstrukcióban bérli majd. Egyelőre nem lehet tudni a pontos leendő dolgozói létszámot.
Nem tudtunk meg többet az eddigi pletykáknál a Gyurcsány-csomag részeként érkező ingatlanadóról szombaton. A hivatalos megfogalmazás szerint az új adónemet 2008-tól vezetik be "az átlagos értéket meghaladó lakó és üdülő ingatlanokra - a vagyon nagysága szerinti differenciált mértékben". Emellett a "lakáshitel törlesztéséhez biztosított, jövedelemhatárhoz kötött kedvezmény úgy szűnik meg, hogy akik 2006.december 31-ig jogosultságot szereztek, azok még további 5 évig érvényesíthetik". Piaci szereplőket kérdeztünk meg arról, hogy milyen hatásokat várnak az ingatlanpiacon a megszorító intézkedésektől.
A legjobb ügyvédek egy helyen
