Igaz ugyan, hogy idén az első negyedévben 7118 új lakást vettek használatba (0.9 százalékkal kevesebbet mint egy évvel korábban) és a többszintes, többlakásos és lakóparki építkezések 23-28 százalékos visszaesést produkáltak a fővárosban, ennek ellenére a jó minőségű lakásokat kínálóknak nem kell a kereslet visszaesésétől tartaniuk - írja az Engel Group gyorsjelentése.
Semmi sem lehet jobb érzés, mint a friss levegőt élvezni a pincéből felhozott borral, kellemes társaságban, olyan környezetben, amely nyugalmat, gyönyörű panorámát kínál. Vajon mibe kerül itthon az idilli hangulat megteremtése? A Portfolio.hu ezúttal néhány népszerű borvidék ingatlanpiacát járta körbe, a megszokott módon helyi szakértők interpretálásában.
Bár a vártnál kissé magasabb használt lakásértékesítési adat jelent meg júniusra vonatkozóan az Egyesült Államokban; az eladatlan lakások állománya rekordmagasságba emelkedett, és az ingatlanok éves árnövekedésének üteme 10 éve a leglassabb volt.
Az ingatlanpiac szereplői 2006-ra az előre jelzett inflációnál magasabb árnövekedést feltételeznek. Megítélésük szerint átlagosan 6.4-7.6 százalékkal emelkednek az árak. A legnagyobb mértékű árnövekedést júniusban a tervezési díjaknál jelezték a piaci szereplők, ahol a 2006-os évre 6.9 százalékos árnövekedést várnak - írja az ECOSTAT IngatlanBarométer felmérése.
A Sodexho Pass nemrég hosszú távú bérleti szerződést írt alá a Material Center irodaházra, ahol 2000 m2-en közel másfél szint irodaterületet foglal majd el. Az "A" kategóriás ingatlan közel 5500 m2 területen kínálja irodablokkjait. A Sodexho Pass Hungária Kft. beköltözését követően a Material Center 75 százalékos bérbeadottsággal működik majd. A tranzakció tanácsadója az Eston volt.
Sokan ábrándoznak budai zöldövezetről, a panorámát nyújtó életteret azonban a fővárosban különösen meg kell fizetni. Rózsadomb vagy Pasarét, változott-e a két impozáns II. kerületi városrész megítélése az elmúlt időszakban? A Portfolio.hu által megkérdezett szakértők szerint még mindig magasabb Rózsadomb presztízse, a legkeresettebb részeken a panoráma és a presztízsérték együttesen akár 20 százalékkal is növelheti az árat.
Töretlen maradt 2005-ben az ingatlanbefektetők érdeklődése az Egyesült Királyságban, összesen 48.5 milliárd fontot (71 milliárd euró) fektettek ingatlanokba, ami további szerény emelkedés a 2004-es erős beruházási hullám után - derül ki a DTZ összegzéséből.
Rendkívüli mértékben leromlott mára a Velencei-tó nyaralóinak állaga és a közeljövőben egyelőre nem sok kilátás van a megújulásra. Az ingatlanjukat felújítani nem képes tulajdonosok ugyan szabadulnának egyre értéktelenedő nyaralóiktól, azonban az irreálisan magasan tartott áron senki nem veszi meg azokat - írja az Ingatlanbefektetés.
A Callum Vagyonkezelő Rt. az 5 éve tulajdonába jutott, korábban kereskedelemmel foglalkozó, de az utóbbi két évben már csak az áruházak épületeit bérbe adó Skála-Coop Zrt-től folyamatosan veszi át az ingatlanhasznosító cégeket. - írja a HVG
Nyáron menetrendszerűen megszaporodnak a
külföldi tengerparti üdülőhelyek ingatlanárairól szóló körképek. Az Otthon Centrum összeállítása nyomán nézzünk körbe azonban most inkább néhány európai fővárosban, ahol a kereslet nem annyira szezonfüggő. Milyen árkülönbségek vannak a régi és új tagállamok fővárosai között?
Hogyan aránylanak a lakásárak az átlagfizetésekhez a kontinens nyugati és keleti felében? Körképünkben a használt lakásokra fókuszáltunk.
Kellemes, vendégszeretükről és nevezetességeikről híres, történelmi emlékekben gazdag városok Magyarország keleti és nyugati kapujában - olyan környezetben, amelyet sokan irigyelnek. A pezsgést a határ közvetlen közelsége, a kulturális, gazdasági és idegenforgalmi feltételek biztosítják. Vajon mekkora a különbség Sopron és Gyula ingatlanpiaca között?
A Portfolio.hu a két régió egy-egy ingatlanpiaci szakértőjével beszélgetett. Farkasné Deák Judit, a gyulai Gedi Bt. ingatlanközvetítője és értékbecslője, valamint Sághy Edit, a soproni Tér és Forma Bt. ügyvezető igazgatója egyaránt kiemelte, hogy a régebbi családi házakat különösen nehéz értékesíteni, aki pedig az árak emelkedését várja, annak leginkább telkekben érdemes gondolkodnia.
Továbbra is jó befektetést jelenthetnek az egzotikus üdülőhelyek, tágabb értelemben pedig a feltörekvő országok ingatlanpiaci fejlesztései. A hazánk mellett Marokkóban és Lengyelországban is jelen lévő spanyol FADESA egy turisztikai és lakónegyed felépítésével folytatja nemzetközi terjeszkedését Mexikó Csendes-óceáni partvidékén.
A Kinnarps Ház, 2006-os év egyik legnagyszerűbb, első osztályú irodaháza - az exkluzív irodabútorairól ismert svéd Kinnarps új cégközpontja - júniusra szinte teljes egészében kiadásra került. Az egyedülálló megoldásokkal bíró irodaépület és a bérbeadót képviselő CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó sikerét jelzi, hogy a MÁV Cargo Zrt., a MÁV 2005 végén alapított árufuvarozással foglalkozó leányvállalata, 5 évre szóló irodabérleti szerződést írt alá a Kinnarps irodaházban 5400 m2 irodaterületre, ami az idei év legnagyobb új bérbeadási ügyletének számít.
Az ingatlanboom már végigsöpört India területén és most eljött az idő, hogy szigorúbb ellenőrzés alá essenek azon ingatlanok, melyek bejelentett értéke az irányadónak számító szintek alatt maradnak.
A DTZ adózás előtti nyereség 44%-kal 29.7 millió fontra nőtt, míg bevétele 19%-kal, 232.1 millió fontra emelkedet, a részvényenkénti nyeresége pedig 53%-kal lett magasabb. A csoport szolgáltatásaiban világszerte jelentős előrelépés történt, a profitnövekedés különösen az európai kontinensen volt erős.
Tetőtérben lakni mindenképpen különlegességnek számít - ugyanakkor korábban messze nem volt ekkora keletje ennek a fajta lakástípusnak, sok-sok évvel ezelőtt inkább csak szükségmegoldásként, vagy tárolóként használták a társasházak tetőtéri területeit. Az elmúlt években azonban divatba jött ez a megoldás: a sima tetőtéri lakástól a kétszintes, óriási teraszos penthouse ingatlanokig számtalan lehetőség van ebben a kategóriában - kinek-kinek pénztárcája szerint. A Duna House legfrissebb elemzésében megnézte Budapesten, hol, mennyiért, milyen tetőtérbe költözhetünk?
Panel és panel között igenis van különbség. Míg Gazdagrét továbbra is az egyik legnépszerűbb lakótelepnek számít a fővárosban, addig a "szomszédos" Õrmezőn nehézségekbe ütközhetünk, ha értékesíteni akarjuk ingatlanunkat. A XI. kerületben nem a rossz elhelyezkedésű panellakás az egyetlen ingatlan, melytől nehéz jó áron megszabadulni. Fővárosi ingatlanpiaci körképünk Újbudával, azaz a XI. kerülettel folytatódik.
Mintegy 40%-át már kiadták az Optima irodaház B-épületének. A Tesco első régióbeli irodafejlesztésének számító Optima kiadásában a DTZ segíti az angol vállalatot. Az első bérlő, a Borsodi Sörgyár Zrt. már el is foglalta az épület teljes felső szintjét.
Befejeződött az Erzsébet téri volt buszpályaudvar 586 millió forintos átépítése. Az épületben helyet kapó Magyar Design Center azonban energiaellátási hiányosságok miatt jelentős csúszással csak novemberben nyithatja meg kapuit - írja a Napi Gazdaság.
A legjobb ügyvédek egy helyen
