Meghívásos tender a Club Aligáért
Ezúttal nem nyílt pályáztatással, hanem meghívásos tender keretében értékesítené a KVI a Club Aligát.
Ezúttal nem nyílt pályáztatással, hanem meghívásos tender keretében értékesítené a KVI a Club Aligát.
A Reader’s Digest Kiadó az Óbudai Szigetről áthelyezi székhelyét a Duna Towerbe. Az Árpád hídhoz közeli 27 ezer négyzetméteres irodaházat - mely az idei év egyik meghatározó fejlesztése - a tervek szerint májusban adják át. A Duna Tower hosszú távú bérleti szerződést kötött az amerikai székhelyű multinacionális kiadóvállalattal mintegy 1400 négyzetméteres irodaterületre.
Letették a Budapesti Corvinus Egyetem új oktatási épületének és könyvtárának alapkövét az egyetem és a beruházók képsviselői. A Wallis Ingatlan Rt. fejlesztésében a 35 ezer négyzetméteres épülettömbön oktatási, tanszéki és könyvtári funkciók, a befektető által hasznosítható területen a Studium Irodaház, a felépítmény alatt pedig parkolóház valósul meg. A 10 milliárd forintos beruházást az Eurohypo finanszírozza.
Chris Naylort, a DTZ Hungary ügyvezető igazgatóját kérdeztük a hazai ingatlanpiac jövőjéről, az idei évben várható folyamatokról. Véleménye szerint az irodapiaci hozamok ebben az évben nem fognak 6 százalék alá menni, habár megközelítik majd ezt a ma még szokatlannak tűnő szintet. Elmondta azt is, hogy Budapest nem nagyon tud már több nagy bevásárlóközpontot eltartani, ezért jelentős fejlesztéseket a már futó projekteken kívül nem vár. Emellett beszélgettünk többek között árakról, bérleti díjakról és megtudhatják, hogy miért jó befektetés egy alacsonyabb kategóriás raktárépület.
A korábbi hiedelmekkel ellentétben nincsen túlkínálat a budapesti irodapiacon, nem igazak az üresen kongó irodaházakról szóló hírek, s bőven van még hely újabb fejlesztések számára - derül ki az Eston International legújabb átfogó piaci elemzéséből. A belváros felértékelődése mellet nem szabad megfeledkezni az első magyarországi outlet-áruházak teljesítményéről sem. A hozamok 2006-ban feltehetően tovább csökkennek, s irodaházak esetében a 6 százalékhoz közelítenek majd...
Több mint 10 milliárd forint összköltségvetéssel épül a Szentendrei úton a Transelektro Vagyonkezelő újabb projektje, a Prestige Római Park. A III. kerületi Rómaifürdő és a Csillagvár bevásárlóközpont között elterülő 4 hektáros területen a befektető 400 lakásos lakóövezetet tervez megvalósítani.
Az elmúlt év során 41 ezer felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és 51 és félezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 6%-kal, az új lakásépítési engedélyeké 10%-kal kevesebb, mint 2004-ben volt. A lakásépítések 30%-a a fővárosban valósult meg; ez a területi koncentrálódás egyaránt érvényes a használatba vett, és a tervezett új lakásokra is- áll a KSH jelentésében. Bács-Kiskun és Tolna megyékben drámain visszaesett az építési hajlandóság.
Vezetnek az írek a külföldi lakásvásárlók között Budapesten, de a piacon megjelentek a spanyol és ukrán magánbefektetők is. Az elmúlt két évben ugyanakkor alapvetően stagnált a külföldi ingatlanvásárlások száma, s legnépszerűbbnek a jó minőségű pesti belvárosi lakások számítanak - írja a Világgazdaság.
Az egyre népszerűbb kínai ingatlanpiac mellett az intézményi befektetők most már az indiai piacot sem hagyják figyelmen kívül. A Morgan Stanley mintegy 68 millió dollárt fektetett az indiai Mantri Developers ingatlanfejlesztő vállalatba. Az amerikai befektetési csoport a dinamikus gazdasági növekedéstől és a szélesedő középosztálytól várja a kereslet növekedését az indiai piacon.
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. 2005. május 1-jével,- a magyarországi hitelintézetek között elsőként - csatlakozott az európai hitelintézetek és fogyasztóvédelmi szervezetek részvételével létrehozott 2A lakáshiteleknél a szerződéskötést megelőzően az ügyfeleknek nyújtandó információkról szóló önkéntes Magatartáskódexhez" (Code of Conduct).
Ötvenhét százalékkal 181,2 millió euróra növelte adózás utáni eredményét a Fadesa 2005-ben. Ez jelentősen meghaladja az előző pénzügyi évben elért 115,7 millió eurós profitot. A vezető spanyol ingatlanfejlesztő cégcsoport 977,4 millió euró összbevételre tett szert, ami a 2004-es 687,1 millió euró bevételnél 42%-kal magasabb.
A Király utcai Hild-ház életveszélyességére hivatkozva az önkormányzat tovább folytatja az ügyészségi tiltás ellenére. Mindeközben a ház helyén exkluzív nyolcemeletes lakóházat tervező Autóker Holding már újságban hirdeti a leendő lakásokat.
A befektetési célú lakásvásárlásokat teszi felelőssé a Royal Institution of Chartered Surveyors a nagy-britanniai lakásárak rohamos növekedéséért. Sokan vásároltak az utóbbi időben kizárólag befektetési céllal, állítja a RICS.
Hosszútávú együttműködést kötött a Colliers International Magyarország Kft. és a Milenia Zrt. Az együttműködés lényege, hogy a Colliers és a Millenia teljeskörű szolgáltatást nyújt ügyfeleinek, az ingatlan-beruházási projektmenedzsmentet, az ingatlankezelést és az épületüzemeltetést is beleértve. A két cég már korábban is jó kapcsolatokat ápolt egymással, több közös projektet valósítottak meg a múltban.
100 millió dollárért adta el ikertornyos lakóház-komplexumát az ING Real Estate Investment Management Sanghaiban. Az ingatlant 2002-ben az ING mindössze 32.7 millió dollárért vette meg a szintén holland Rodamco Asia NV-től.
Januárban 5%-kal, éves szinten 1.233 millió egységre esett az új lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban, ami a legalacsonyabb értéket jelzi az elmúlt 12 hónapban. Ezzel párhuzamosan az elkészült, eladatlan új lakások száma rekordmagasságba, 2.5%-kal 528 ezer egységre emelkedett. Ez a januári keresletet figyelembe véve 5.2 havi túlkínálatnak felel meg, ami 9 éve a legmagasabb arányt jelenti. Az elemzők januárra 1.27 millió egység körüli új lakásértékesítést vártak.
Egyedül februárban mintegy fél százalékkal nőttek a lakásárak Angliában és Walesben. Az ingatlanközvetítők szerint Londonban 0.9 százalékos, míg Dél-Kelet Angliában csupán 0.3 százalékos növekedést ment végbe.
5 százalékkal visszaesett az új lakások eladása éves szinten az Egyesült Államokban. Az 1.233 millió eladott új lakás jelentős csökkenésnek számít, az amerikai kormányzat ugyanakkor a lakásadatok statisztikai volatilitását hangsúlyozza.
Főbérlős albérletet már szinte senki nem keres, a társbérletek viszont annál népszerűbbek a fővárosi bérlakás piacon, ahol 45-50.000 forinttól indul az önálló lakások havi bérleti díja, a külföldiek azonban ennek többszörösét is kifizetik. Vidéken az árak alacsonyabbak, az egyetemi városokban jó üzlet az albérletkiadás. A Duna House elemzése az albérletek világába nyújt betekintést.
Bérlőt találni gyerekjáték, s az árak középtávon akár 100 százalékos emelkedést is produkálhatnak. Röviden ezzel jellemezhetnénk a földpiaci befektetéseket ma Magyarországon. A piac ugyanakkor nem sokat változott a közelmúltban, s a likviditást előnyben részesítőknek sem biztos, hogy a földvásárlás a legjobb megoldás. Ne felejtsük el, hogy az EU csatlakozás után sem következett be a sokak által várt hatalmas árrobbanás. A nagy optimisták bánkódhatnak, hogy nem vettek akármi mást termőföld helyett. Hosszú távú befektetésnek a termőföld azonban nem tűnik rossznak, kérdés csak az, hogy megérjük-e a hosszú távot...
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
