• Megjelenítés

ingatlan

Mi várható a kereskedelmi ingatlanok piacán?

Mi várható a kereskedelmi ingatlanok piacán?

A kereskedelmi ingatlanok (irodák, szállodák, kiskereskedelmi egységek, ipari- és logisztikai ingatlanok) piacának alakulása egy fontos, de kevésbé elemzett, kevésbé szem előtt lévő része a gazdaságnak. A különböző nem lakáscélú ingatlanok kereskedelme jó látleletet ad a gazdaság állapotáról, ugyanakkor befektetői szempontból is fontos nyomon követni a piac alakulását: a tranzakciók száma, értéke nagyban befolyásolja a piacon lévő ingatlanok érkét is. Ez egy ingatlanokkal foglalkozó alapkezelőnek azért is különösen fontos, mert az ingatlanok értékének változása befolyásolja a befektetési alapok hozamát – nem mindegy, hogy a piac fellendülőben van vagy éppen eltűnik belőle a kereslet.

Milliókkal fizetünk többet egy lakáshitelért, mint a környező országok – de miért?

Milliókkal fizetünk többet egy lakáshitelért, mint a környező országok – de miért?

Ma a magyar lakáshitelfelvevő egy átlagos, 20 millió Ft összegű lakáshitel után 5,7 millió Ft-tal fizet vissza többet a bankjának, mint a környező országok lakosai – számolta ki a Bankmonitor. Mindeközben a magyar bankok nem csak regionális, de szélesebb európai összehasonlításban is kifejezetten olcsón adják a lakáshiteleket. Hogyan lehetséges mindez?

Átalakul a Mester utca: karbonsemleges irodakomplexum épül a IX. Kerületben

Átalakul a Mester utca: karbonsemleges irodakomplexum épül a IX. Kerületben

A Mester utca 76B szám alatt épülő M76 ingatlanberuházás vegyes funkciójú fejlesztésként szállodát, irodát és apartmanokat is magában foglal. A 9100 négyzetméteres irodaház tervezésénél elsődleges szempont volt a fenntarthatóság: 100%-ban geotermikus hűtési-fűtési rendszerrel és talajszondás, energiatakarékos gépészettel várják a bérlőket. A projekt részeként a környék is megújul: gyalogos útvonalak, parkos zöldterület és kutyafuttató is kialakításra kerül. A versenyképes bérleti díjak mellett az ESG-kompatibilitás, a zöld megoldások és a munkavállalói jólét szempontjai is kiemelt szerepet kapnak.

Óriási bizonytalanságot hoz az ingatlanpiacon a kormány új lépése

Óriási bizonytalanságot hoz az ingatlanpiacon a kormány új lépése

A helyi önazonosság védelméről szóló törvény tervezete komoly jogi bizonytalanságot kelt az ingatlanpiacon. Kérdés, kihez fordulhatnak kártérítésért azok, akiknek idén még 100 milliót, jövőre azonban már sokkal kevesebbet ér a háza. A jogszabály a szabad lakhelyválasztás és a szabad munkavállalás egyébként alkotmányos jogát is megtépázni látszik.

Dübörög az ingatlanpiac ezekben az országokban, Magyarország is érintett

Dübörög az ingatlanpiac ezekben az országokban, Magyarország is érintett

Az első negyedévben folytatódott a közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac fellendülése: a régióba érkező befektetések volumene éves szinten 143 százalékkal emelkedett. A bővülés élén Csehország állt, ahol 1,5 milliárd eurónyi befektetés valósult meg – közölte a Colliers.

Eszméletlen árak a balatoni nyaralóknál: találni 4 milliós négyzetméterárat is

Eszméletlen árak a balatoni nyaralóknál: találni 4 milliós négyzetméterárat is

Majdnem 10 százalékot emelkedett egy év alatt a nyaralók országos átlagára – hívja fel a figyelmet az Otthon Centrum. A Balaton népszerűsége megkérdőjelezhetetlen, a vízparti ingatlanok pedig a települési átlag kétszeresét érik, köztük van olyan új építésű projekt, amelynek kínálati négyzetméterára már meghaladja a 4 millió forintot.

Bemondták a szakértők, mi folyik most az építőanyagok piacán

Bemondták a szakértők, mi folyik most az építőanyagok piacán

A covid utáni intenzív felfutást követően immár a harmadik nehéz évében van az ágazat. Az Építőanyag Kereskedelmi Egyesület (ÉKE) tagjai szerint a növekvő bér-, logisztikai- és rezsiköltségek komoly kihívást jelentenek, és összességében az üzletmenet a turbulens környezetben még a tavalyihoz képest is nehezebben tervezhető – közölte az ÉKE.

Itt robbantak be igazán a lakásárak – Meddig tarthat a száguldás?

Itt robbantak be igazán a lakásárak – Meddig tarthat a száguldás?

A 2015 óta eltelt tíz évben éves átlagban közel 15 százalékos lakásár-emelkedés volt mérhető Magyarországon. Az elmúlt fél évben viszont az erős kereslet hatására ennél is nagyobb emelkedést láthattunk a hirdetési árakban, ami mögött elsősorban a befektetési célú vásárlások erősödése állt. A zenga.hu kínálati adatai megerősítik, hogy a mostani fellendülés rendkívül hirtelen történt, bizonyos megyékben 6 hónap is elég volt a 15 százalékos drágulás eléréséhez. A befektetői kereslet mérséklődésével a fő kérdés, hogy meddig tart ki a lendület, és merre mehetnek tovább a lakásárak az előttünk álló évben – írja a Zenga.

Feje tetejére állt a budapesti lakáspiac, példátlanul elszálltak az árak

Feje tetejére állt a budapesti lakáspiac, példátlanul elszálltak az árak

Idén áprilisban gyökeresen átalakult a budapesti lakáspiac: a legnagyobb arányban már az átlagosan 1,6 millió forint feletti négyzetméterárú ingatlanokat vásárolták meg, derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A piac ilyetén átrendeződése szinte példátlan: a tavaly még jellemzően középkategóriás ársávok helyét a prémiumszegmens vette át.

Rossz hír érkezett az építőiparról, ritka gyenge az idei évkedzés

Rossz hír érkezett az építőiparról, ritka gyenge az idei évkedzés

Bár a tavalyi év vége az elindított nagyobb projekteknek köszönhetően jelentősen magasabb Aktivitás-Kezdést hozott az építőiparban, 2025 gyengén indult a szektorban. A három hónap alatt elindított kivitelezések értéke 2025 első negyedévében jelentősen csökkent mind az előző negyedévhez, mind az előző év azonos időszakához képest - derül ki az  ELTINGA, az iBuild és a Buildecon által készített első negyedéves EBI Építésaktivitási Jelentésből.

MNB: rázúdultak a lakáspiacra a PMÁP-kamatok, Budapesten már 19% a drágulás

MNB: rázúdultak a lakáspiacra a PMÁP-kamatok, Budapesten már 19% a drágulás

Bemutatták az MNB Lakáspiaci jelentését, a jegybank elemzői szerint 2025 első negyedévében 19%-kal drágulhattak a budapesti lakások az egy évvel korábbi szinthez képest. A nagy keresletet a tartós makrogazdasági folyamatokon túl olyan alkalmi tényezők is hajtották, mint a rekordösszegű állampapír-kifizetések. Országosan valamivel enyhébb, 15%-ra tehető az éves lakóingatlan-áremelkedés üteme. A hitelezés pörög, 2025 első két hónapjában éves alapon 47%-os bővülést mutatott a kihelyezett lakáshitelek volumene. Az új lakások építésének alacsony szintje okán Magyarországé az Európai Unió leglassabban megújuló lakáspiaca.

Figyelmeztet az Agrárminisztérium: indulnak az ellenőrzések

Figyelmeztet az Agrárminisztérium: indulnak az ellenőrzések

A kormányhivatalok megkezdték a 2025. évi határszemle ellenőrzések végrehajtását, a törvény értelmében a földet a művelési ágnak megfelelő termeléssel kell hasznosítani, vagy termelés folytatása nélkül megakadályozni a gyomnövények megtelepedését - közölte az Agrárminisztérium.

A Fundamenta új fejezete az MBH-val: 40 százalékkal nőtt a piacvezető

A Fundamenta új fejezete az MBH-val: 40 százalékkal nőtt a piacvezető

Tavaly tavasz óta stratégai együttműködésben, közösen épít otthonteremtési ökoszisztémát a Fundamenta és az MBH Bank. A vezérigazgató szerint az integráció nem jelentette egyik fél identitásának a feloldódását sem, sőt: a számok beszédesek, a Fundamenta értékesítése az idei első negyedévben 40 százalékkal haladta meg a tavalyi év hasonló időszakának volumenét. Morafcsik Lászlóval beszélgettünk.

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

Komoly átalakulás előtt áll Budapest ingatlanpiaca, amennyiben elfogadják a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot – írja a Duna House. A tervezet ugyanis a kerületi önkormányzatoknak is lehetőséget adna arra, hogy önállóan szabályozzák a más kerületekből vagy településekről érkező új lakók letelepedését. A rendelkezés bevezetésével a kerületek pénzügyi hozzájárulásokat, adóterheket vagy akár elővásárlási jogot is előírhatnának a betelepülők számára.

Ne reménykedjünk a lakásárak csökkenésében – megtették tétjeiket a szakértők

Ne reménykedjünk a lakásárak csökkenésében – megtették tétjeiket a szakértők

Annak ellenére, hogy lecsengett a lakáspiaci boom első hulláma, továbbra is erős kereslet, szűk kínálat és magas árak jellemzik az ingatlanpiacot – írja a Zenga ingatlanportál közleménye. Ám nagyon bizonytalan, hogy a trend jövőre is kitart-e, mindenesetre árcsökkenést így sem várnak a szakemberek. Az újlakáspiacon a kínálathiány is mérséklődik.

Ott gyengélkedik a kínai gazdaság, ahol igazán fáj

Ott gyengélkedik a kínai gazdaság, ahol igazán fáj

Felemás adatok jellemzik a kínai gazdaság áprilisi teljesítményét – számolt be róla a Reuters és az ING. Bár az ipari termelés felülmúlta a várakozásokat, a kiskereskedelmi forgalom és az állóeszköz-beruházás lassulása továbbra is jelentős bizonytalanságról tanúskodik. Úgy tűnik, a kormány hiába igyekszik élénkíteni a belső fogyasztást új motort adva a gazdasági növekedésnek: az oldalazó ingatlanpiac és a kiskereskedelmi forgalom legújabb adatai arról árulkodnak, hogy a növekedési modell átállása továbbra is várat magára. A Trumppal kötött vámmegállapodás és az állami gazdaságösztönző lépések ugyan rövid távon enyhítik a kínai gazdaságra nehezedő nyomást, tartós áttörés a fogyasztói bizalom erősítésével és a bizonytalanság csökkentésével érhető el.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Napokon belül kirobbanhat a háború, amitől mindenki tartott – Egyre több az aggasztó jel
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility
Kedves Olvasónk!

A Portfolio híreinek, elemzéseinek többségét előfizetés nélkül olvashatod. Ez azért van így, mert a hirdetések jelentik szerkesztőségünk legfontosabb bevételi forrását. A célunk az, hogy ez hosszú távon is így maradjon.

Kérünk, ne használj adblockert, és olvasd tovább a Portfolio-t!
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ