Nem új piacot kell létrehozni, hanem azt kell nézni, hogy milyen területen vagyunk jobbak, mint mások, de ugyanilyen fontos a megfelelő munkavállalók kiválasztása is - derült a Portfolio Investment Day 2023 konferenciájának panelbeszélgetésén, ahol Bojár Gábor, Graphisoft Park elnöke és Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property tulajdonosa és vezérigazgatója adott tanácsokat a sikeres vállalkozással és a megfelelő befektetésekkel kapcsolatban.
A második negyedéves mérőszámokat ismertető jelentés szerint megjött a fordulat a Duna House-nál, a magyarországi működésben minden szegmensben jelentős javulás volt tapasztalható a mélyponthoz képest. A vonatkozó jelentés szerint a cégcsoport lengyel és magyar tevékenységei 2023 első negyedévében túl voltak a piaci fordulaton és az év második negyedéve már a növekedésről szólt, Olaszországban viszont az euró kamatok további emelkedése késlelteti a növekedés megindulását.
A Duna House rekord volumeneket ért el 2022-ben az olaszországi terjeszkedéssel, viszont a hazai és a lengyel operáció megszenvedte a tavalyi évet, főként a kamatemelések miatt. A cég lengyel és magyar volumeneinek 2022. évet jellemző drasztikus csökkenése 2023. első negyedévének végére megállt, Lengyelországban már növekedés látható és Magyarországon is megtörtént a fordulat 2023. márciusában - áll a Duna House friss jelentésében. A csoport piaci mélypontról, ugyanakkor nagyon pozitív növekedési kilátásokkal kezdi a 2023. évet - teszik hozzá.
Hiába az egyik legkedveltebb hazai célpont, a Balaton partján is jóval nehezebben indul a megszokottnál a lakáspiaci főszezon, a kereslet erősen visszaesett. Az OTP Ingatlanpont szakértői látják ugyan az életjeleket is, de úgy vélik, az eladók még csak most kezdik az alkalmazkodást az új helyzet adta feltételekhez, miközben a kereslet is nagyon megváltozott.
A Duna House közzétette előzetes negyedik negyedéves számait. A cégcsoport az év első két negyedévében elért rekord volumenek után két nehéz negyedéven van túl. A tavalyi év egészét az orosz-ukrán háború, elszabaduló infláció és hitelkamatok ellenére a 2021. évi szinten tartott franchise és saját irodás ingatlanközvetítői jutalékbevétellel és az olasz Hgroup akvizíció következtében megduplázott hitelvolumennel zárta - derült ki a vállalat közleményéből.
Volumencsökkenéssel zárta a harmadik negyedévet a Duna House az első két negyedévben elért rekordok után – ez elsősorban három hatásnak volt betudható. Az olaszországi leányvállalatnál az augusztusi szezonalitás okozott csökkenést az első félévhez képest. Magyarországon emelkedő piaci részesedés mellett mérsékelt csökkenés volt tapasztalható, míg Lengyelországban fokozódott a szigorodú hitelkorlátok által okozott lejtmenet.
"Láttam" néven új szolgáltatást indít egy magyar cég, melynek célja, hogy átláthatóbb viszonyokat teremtsen a lakáspiacon, ráadásul az eddigi papírmunkát is radikális mértékben csökkentenék.
A Duna House kedden este tette közzé első negyedéves előzetes mérőszámait, amelyből többek között kiderült, hogy a cégcsoport kétszámjegyű növekedést tudott elérni két közvetítő szegmensében is, míg az olaszországi akvizíciónak köszönhetően a pénzügyi szegmensben 171 százalékkal bővült a cég éves szinten. A mérőszámok közlése után céláremelés érkezett a Duna House részvényére a Concorde-tól, emelkedik az árfolyam.
Ahogy arra már korábban is volt példa, az ügyészi kereset alapján megerősítette a bíróság, hogy a kizárólagos megbízásra irányuló szerződéses rendelkezések nem zárhatják ki, hogy a fogyasztó maga értékesítse az ingatlanát. Egy ilyen korlátozó rendelkezés akkor is tisztességtelen, ha a megbízási szerződés megszűnését követően vonják el a fogyasztónak az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos rendelkezési jogát - közöte a Fővárosi Fellebbviteli Főügyészség.
A Duna House a szerdai piaczárás után tette közzé előzetes negyedéves számait. Ezek alapján minden core üzletágában rekordszintű negyedéves volumenekkel kezdi az évet a cég, a 2020. évben elért rekordok után a szezonálisan szokásosan gyenge első negyedév mindenkori rekordokat hozott 2021-ben ingatlan-, és hitelközvetítésben egyaránt: a franchise ingatlanközvetítés 36 százalékkal, a saját irodás ingatlanközvetítés 37 százalékkal, a hitelközvetítés pedig 6 százalékkal bővült év/év alapon.
A Portfolio CFO Meetup 2021 eseményen, két, az ingatlanpiachoz kapcsolódó témakör is előkerült: egyrészt az építőiparra, és az egész gazdaságra váró hullámvasútról, másrészt az ingatlanközvetítés és a digitalizáció kapcsolatáról is megtudhattuk a pénzügyi vezetők véleményét.
A pandémia ugyan igazán komoly hatást tett a személyes közvetítésére épülő üzleti tevékenységekre és a 2019 végén megfogalmazott, lakáspiacot letaroló elemekkel teletűzdelt tervekre, továbbra sincs változás a 88 pontba szedett hosszú távú célkitűzésekben a Fundamentánál. A jövőt nézve pedig, ahogy az szinte mindenki másnál is igaz, végképp pozitívak a várakozások, hiszen kétszámjegyű a növekedés a lakáshiteleknél, valamint a kormányzati programok várhatóan az ingatlan eladásokat és vételeket is felpörgetik. De beválnak-e a számítások és letarolja-e a lakáspiacot is a cég, ahogyan azt ígérték? A Portfolio Ingatlan podcast-jének legújabb vendége Morafcsik László, a Fundamenta-Lakáskassza vezérigazgató-helyettese.
Hogy az ingatlanközvetítés (és itt most csupán a lakóingatlanok adásvételére fókuszáló szegmensről beszélünk) nem egy rossz üzlet, azt a számokon túl az is bizonyítja, hogy a társadalom egy jelentős részében a könnyű pénzszerzéssel van azonosítva. Ez persze (legtöbbször) igaztalan vád - és annak ellenére, hogy egy gyors becslés alapján az adásvételekből évente akár 70-80 milliárdos jutalékra is szert tehetnének a hazai lakásközvetítők (a beszélgetésből kiderül, hogy ez még miért nincs így) - ingatlanosok tömegei végzik szakértelemmel és alázattal a hivatásukat évtizedek óta. Persze a könnyűnek titulált pénz szagára érkezik is rendre, az alacsony belépési küszöbbel rendelkező szakmába, boldog-boldogtalan (ezen a ponton nem szabad a politikailag korrekt világunkban más szakmákat említeni, hogy kikből lesz olykor pikkpakk ingatlanos). A szakma lehetőségeiről, kihívásairól, az árakat és a közhangulatot befolyásolni képes statisztikákról és hírekről, a hirdetési piacot uraló portálról, az ingatlanozásért elkért jutalék mértékéről, a "szandálzoknis-hasitasis" ingatlanosokról, az árak változásáról és a digitalizációval egyre jobban előre törő, 0,5 és 2 százalék közötti jutalékokkal a piacból maguknak látható szeletet kiharapni vágyó "ingatlanközvetítő" IT cégekről is beszélgettünk kendőzetlenül Benedikt Károllyal, a Duna House PR és marketing vezetőjével.
A válság közepén tettük fel olvasóinknak a kérdést, hogy számukra mennyire nélkülözhetetlen az ingatlanosok szerepe egy lakás adásvételénél. Nyilván vannak, akiknek egyszerűen nincs más opciójuk, hiszen nulla információval rendelkeznek a piacról (és úgy egyébként), így jó préda egy megnyerő ingatlanos számára, legyen az hideghívás (értékesítési módszer, kéretlen hívás üzletszerzés érdekében), vagy ajánlás. És hát vannak, akik annyira edukáltak, tájékozottak, digitálisan képzettek, hogy a világért sem akarnak extra milliókat fizetni egy helyettük telefonnal fotózó és az internetre a hirdetést feltöltő ingatlanosnak. Érthetően. De mi lett az eredmény?
Közhelyes és egyben borzasztóan sajnálatos, de az egyik legalacsonyabb társadalmi megbecsüléssel bíró szakmák egyike (számtalan okból kifolyólag) az ingatlanközvetítő. Ők azok, akik egy előre meghatározott jutalékért cserébe igyekeznek vevőt találni eladó lakásunkra, és ha ez sikerül, akár milliók is üthetik a markukat (ha elég drága az ingatlan). „Az én millióim, abból ugyan nem kapnak a haszonlesők”, mondják sokan, de persze onnantól, hogy szerződést kötött a másik fél, és a jutalékot beillesztik a vételárba, ez nem állja meg a helyét, hiszen az eladó fél vállalta az együttműködést, aminek ez volt az aktuális piaci ára. Megváltozhat mindez? A jövőben is húsvér ingatlanosok keresik majd a kegyeinket, hogy eladhassák legértékesebb vagyontárgyunkat, és a ma ismert (talán némileg elavult) módokon történik a kereslet és kínálat egymásra találása? Vagy hoz valami újat, némi változást a jövő?
Közleményt adott ki a cég a szárnyra kapott pletykákról.
Az új jogszabály bevezeti a munkaviszony vélelmét.
Azokat is, amelyek kiengedéséről már határozott az Európai Bizottság.
Csütörtökön szavaznak róla.
Az ügyvédje felfüggesztést kér próbaidőre.
A Citadealla Alap portfóliómenedzsere a Checklsit vendége volt.
Kell-e aggódnunk az amerikai árindex növekedése miatt?
A megújulós erőművi projektek másodlagos piacát pörgetheti fel az energiahivatal transzparenciája.
