lakáshitel

2023. szeptember 08. 10:16 | Palkó István

Magyarok tömegei figyelik lélegzet-visszafojtva, ami most a lakáshiteleknél történik

Tavaly még 63 ezer, idén már csak 30 ezer új lakáshitel-szerződést kötöttek a magyar háztartások az év első hét hónapjában. Nem véletlenül: a piaci hitelkamatok még most is magasabbak, mint egy évvel ezelőtt. Év eleje óta azonban szép lassan csordogálnak lefelé a kamatok, és a „városi” CSOK december 31-ei megszűnése a nagyobb településeken élőket már most elgondolkoztathatja a hitelfelvételről. Megnéztük, mi vár most rájuk a banki ajánlatokban. A lakáshitelezés jövőjével külön szekcióban foglalkozunk szeptember 20-ai Future of Finance 2023 konferenciánkon is, érdemes regisztrálni!

2023. szeptember 06. 09:41 | Portfolio

Zöld átállás: újabb kedvezményeket ad az MNB a bankoknak

Az MNB kiterjeszti a zöld tőkekövetelmény-kedvezmény programjainak igénybe vételi lehetőségét. Az időbeni hosszabbítás révén a bankok a 2025. december 31-ig folyósított zöld hiteleik után öt évig – tehát akár egészen 2030-ig – alkalmazhatják a kedvezményes tőkekövetelményeket. A jegybank bővítette a zöld hitelcélokat is az energiahatékonyság, az energiahálózatok korszerűsítése, az energiatárolás, a zöldebb távhő és a megújuló energia szélesebb körű alkalmazása érdekében - derül ki a jegybank közleményéből.

2023. augusztus 28. 13:42 | Portfolio

Kezdenek kiürülni a szülői pénztárcák - Egyre kevesebben tudják támogatni a gyerekük lakásvásárlását

Évről évre kevesebb szülő képes támogatni a lakásvásárlás előtt álló gyerekét Nagy-Britanniában. A szülői segítség gyakran a hitelfelvételhez szükséges önerőt jelenti a szigetországban, azonban az utóbbi években úgy tűnik, kezdenek kiürülni a szülői pénztárcák. Míg 2018-ban az első lakást vásárlók 80 százaléka kapott szülői segítséget, addig tavaly már csak 74, idén pedig 72 százalékra csökkent az arány - írja a Bloomberg.

2023. augusztus 28. 09:20 | Portfolio

Tökéletes vihar a brit lakáspiacon - A túlélésért küzdenek a fejlesztők

A magas kamatok okoznak feszültséget a brit lakásfejlesztők körében, ugyanis a folyamat a nyereség meredek csökkenését okozza - írja a Financial Times. Ennek hatására a cégek kénytelenek lesznek csökkenteni a munkahelyek számát és az osztalékfizetést. A szakértők az iparág elhúzódó visszaesésétől tartanak.

2023. július 19. 06:05 | Palkó István

Brutálisan megdrágultak szerinted a lakások? Akkor ezt nézd meg, a valóság még durvább

Az új építésű lakások országos átlagára a háromszorosára, a használt lakásoké csaknem a duplájára nőtt 2015 óta, a hamarosan részben megszűnő CSOK bevezetése előtti állapothoz képest. Igen ám, de a hitelből vásárlók számára az ilyen adatok nem tükrözik a teljes árnövekedést. Számukra nemcsak maguk a lakások váltak drágábbá, hanem a megszerzésükhöz szükséges hitelek is. Megnéztük, a két hatás együtt mekkora nominális drágulást hozott az érintetteknek.

2023. július 18. 11:00 | Gergely András

Érdemes sietni: szűkül a lakóparki ingatlanok piaca

Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.

2023. július 13. 15:40 | Gyura Gábor

A jelzáloghitelek kényszeríthetik ki az energiahatékony épületeket

Rendszeresen felmerül mind Európában, mind hazánkban a hatalmas klímasemlegességi kihívás az épületek kapcsán. Energiafogyasztásuk miatt kimagasló, a teljes magyar üvegházhatásúgáz-kibocsátás közel 40 százaléka kapcsolódik az ingatlanokhoz, és bár ennek leszorításához már ma is adott a technológia, mindeddig még csak közeledni sem tudtunk a szükséges beruházási volumen eléréséhez. A „megmentő” szerepet egyre többen részben itt is a bankokra osztanák. A Green Policy Center elemzése a lakó- és kereskedelmi ingatlanhitelek mentén összesítette a banki klímasemlegességi célokat és terveket.

2023. július 12. 18:45 | Portfolio

Lengyelországban már megkezdődhet a hitelek kamatának a csökkenése

A lengyel központi bank szeptemberi kamatcsökkentéséről szóló jelzései hatására elkezdődhet a reálgazdaságban is a hitelek kamatának a csökkenése Lengyelországban – írja a Bloomberg.

2023. július 12. 18:16 | Portfolio

Őrületes törlesztőrészlet-emelkedés előtt állnak a brit lakáshitelesek

Több mint 3 millió brit jelzáloghitelesnek ugorhat meg jelentősen, havi 200 font, vagyis 88 ezer forint fölötti mértékben a törlesztőrészlete a következő két és fél évben – figyelmeztetett pénzügyi stabilitási jelentésében a Bank of England.

2023. július 11. 17:01 | Forrás Dávid

Beszakadt hitelezés, földbe állt lakáspiac – Magyarország 2023-ban

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A mai műsor első részében az összeomlott lakáshitelezésről kérdeztük Palkó Istvánt, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjét. Az adás második blokkjában Bíró Eszter, a Pénzcentrum elemzője volt a vendégünk, akivel azt jártuk körbe, hogy megéri-e ma Magyarországon Airbnb-s lakásként hasznosítani ingatlant.

2023. július 11. 10:23 | Portfolio

15 éve nem látott szintre emelkedtek a hitelkamatok Nagy-Britanniában

2008 óta nem volt ilyen magas az Egyesült Királyságban a két évre fixált lakáshitelek átlagos kamatlába, a 15 éves rekordérték a gazdasági körülmények miatt még tovább nőhet.

2023. július 11. 06:05 | Palkó István

Ezt nem fogják kitenni a bankok az ablakba: összeomlottak a lakáshitelek

A lakáspiac 9 éves, a lakáshitelezés 7 éves mélypontra került idén Magyarországon, az élénkülés jelei még nem látszanak. Miközben az MNB irányadó kamata 2 százalékponttal csökkent, az aktuálisan elérhető lakáshitelkamatok nagy átlagban csak 0,4 százalékponttal kerültek lejjebb január óta, és még most is 9% körül járnak. Másfélszer akkora havi törlesztőrészlet vár most a hitelfelvevőkre, mint két éve, a kamatemelések kezdetén. Megnéztük a bankok friss ajánlatait, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2023. július 03. 10:22 | Portfolio

Nagyot zuhantak a lakáshitelek, itt vannak az MNB friss adatai

Folytatódik az összeomlás a lakáshiteleknél, az MNB friss számai szerint májusban 68%-kal kevesebb hitelt vett fel a lakosság, mint tavaly ugyanekkor. A személyi kölcsönöknél 14%-os visszaesést látunk, miközben a forintos betétszerződések összege nagyobbat emelkedett éves összevetésben a lakosság mellett a vállalatoknál is. A vállalatoknál az 1 millió euró érték alatti euró hitelek csökkentek, az 1 millió euró érték feletti euró hitelek pedig valamelyest nőttek egy év alatt.

2023. július 03. 09:20 | Portfolio

Elindult az OTP zöld lakáshitele

Az OTP Bank új lakáshitel terméket indít, amelyet új ingatlan vásárlásán és építésén túl meglévő otthonuk energetikai korszerűsítésére is felhasználhatnak az ügyfelek. A hitelhez állami támogatás nem kapcsolódik, de zöld kamatkedvezmény igen - derül ki a bank közleményéből.

2023. június 28. 13:00 | Palkó István

Lakáshitelek: akkora sírás-rívás jöhet a kamatstop után, amekkorára még talán a kormány se gondolt

Májusban és júniusban is kamatot csökkentett az MNB, ennek köszönhetően lefordultak a csúcsról a bankközi kamatok is. A jegybank által ma közzétett, a jelzáloghitelek szempontjából mérvadó BUBOR-adatok alapján azonban még így is 16-18 százalékra ugrana a változó kamatozású jelzáloghitelek kamata, ha június 30-án lejárna a kamatstop intézkedés, ahogy korábban szó volt róla. Legutóbbi elemzői felmérésünkből kiindulva viszont csak a jövő év első felében várható az - egyébként idén év végéig meg is hosszabbított - intézkedés kivezetése, de ez nem fogja megóvni a törlesztőrészletek megugrásától a hiteladósokat. Sőt, mivel nem a kivezetés időzítése dönti el, mennyire ugorhatnak meg a törlesztőrészletek, sokaknak akár olyan magas is lehet az adósságszolgálatuk jövőre, mintha most vezetnék ki az intézkedést.

2023. június 19. 08:58 | Portfolio

14 éve nem estek ekkorát a lakásárak Nagy-Britanniában

Jelentősen csökkentek a lakásárak Nagy-Britanniában, szakértők szerint ez főként a zavaros ingatlanpiacnak és a kamatlábak emelkedésének köszönhető – írja a Financial Times.

2023. június 16. 09:30 | Futó Péter

Brutális lakáspiaci különbségek az európai országok között

Míg Romániában a társadalom 96 százaléka saját tulajdonú lakásban él, addig Németországban kevesebb mint fele. A görögök mindössze 10 százaléka biztos abban, hogy a következő három hónapban gond nélkül ki tudja fizetni a rezsit, Hollandiában pedig a saját tulajdonú lakások közel 90 százalékát jelzálogjog terheli. Az alábbiakban az Eurofound tanulmánya alapján az uniós országokat aszerint hasonlítottuk össze, hogy hol, mi jellemzi a társadalom lakhatását, a lakástulajdonlás szerkezetét és a lakhatási költségek jövedelmekhez viszonyított arányát.

2023. június 13. 10:16 | Portfolio

Nagyot koppanhatnak a gazdagabbak a nyugdíjba vonuláskor

Egy, az amerikaiak körében végzett felmérés arra világít rá, hogy a legtöbb háztartás tévesen úgy véli, hogy felkészült a nyugdíjas létre, Ami meglepőbb, hogy főként a gazdagabbak becsülik túl saját felkészültségüket – írja a CNBC.

2023. június 09. 06:05 | Portfolio

Nincs elég pénzed új lakásra? Itt vannak a legjobb lehetőségek, hogy mégis tied legyen álmaid otthona

Nem sok látszik egyelőre az MNB múlt havi kamatcsökkentéséből a lakáshiteleknél, év eleje óta mindössze néhány tized százalékponttal ment lejjebb a hitelek kamata. Ha valaki nincs elég megtakarítása a vásárlásra, és most szeretne felvenni 20 millió forint lakáshitelt 20 évre, akkor piaci kamatozás mellett nagy átlagban még mindig 184 ezer forintos törlesztőrészlettel kell kiegyeznie, szemben a két évvel ezelőtti 122 ezer forinttal. Megnéztük a bankok aktuális ajánlatait, a költözők számára személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát javasoljuk.