Néhány nappal ezelőtt egy részletes elemzést tettünk közzé, amely a lakásárak és a jövedelmek összehasonlításának újszerű megközelítését mutatta be. Maradva a témánál ezúttal a területi különbségekre voltunk kíváncsiak, így kiemelten azt vizsgáltuk, hogy a budapesti kerületekben és a megyeszékhelyeken hol, milyen jövedelmekből kellene kigazdálkodniuk a vásárlóknak az általuk kinézett lakást.
Közzétette a magyar építőipar 2024-es teljesítményének számait a KSH. Bár decemberben az építőipari termelés volumene 0,7%-kal meghaladta az előző havi szintet, a teljesítmény még így is 4,2%-kal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál, 2024 egészében pedig 0,4%-os visszaesés látható. A friss számokat az ágazat szakértői is értékelték.
Elindult a Városliget közvetlen közelében fekvő Dürer Park lakóépületeinek kivitelezése - közölte a fejlesztő. A 207 lakásos projekt építési munkálatai 2025 februárjában kezdődtek meg, és az átadás a tervek szerint 2027-ben várható.
Hol kötnek ki a PMÁP-befektetők, és mit kezdenek a bankok a devizás megtakarításban gondolkodó egyre szélesebb tömeggel? Mit hoznak a felfűtött lakáspiacon az új kormányzati intézkedések, és tényleg slágertermék már most a munkáshitel? Sok más mellett ezekről a témákról kérdeztük Harmati Lászlót, az Erste Bank lakossági vezérigazgató-helyettesét.
Már egy éve is fontolgatta, mostanra viszont be is tiltotta a párizsi városháza a bútorozott lakások kiadásához használt eszközök, egyebek mellett a számkombinációs kulcstárolók és más tárolók kihelyezését a francia főváros közterületein.
Decemberben az építőipari termelés volumene 0,7%-kal meghaladta az előző havi szintet, ezzel valamit javított az ágazat összképén. A teljesítmény még így is 4,2%-kal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál, 2024 egészében pedig 0,4%-os visszaesést jelez a Központi Statisztikai Hivatal. Két év alatt 6%-kal zsugorodott az ágazat.
Európában csak Luxemburg előzte meg Magyarországot a lakáspiaci tranzakciók számának növekedésében 2024 harmadik negyedévében – derül ki az Eurostat adataiból, melyet az OTP Ingatlanpont dolgozott fel. Vagyis nemcsak magyar szemmel érezhető a pezsgés, hanem a kontinens egészén is jellemző volt a piac bővülése.
Bár a kínai ingatlanfejlesztők továbbra is adósságproblémákkal küzdenek, az utóbbi időben a piac stabilizálódásának jelei is megmutatkoztak. A legfontosabb városokban a telkek magas felárral keltek el, és a tranzakciók száma is növekedést mutatott. A kormányzat támogató intézkedései és a javuló piaci bizalom hozzájárultak a pozitív tendenciákhoz - számolt be a Bloomberg.
Már hallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy hogyan lehet egyre nagyobb lakhatási válság Magyarországon, miközben az átlagjövedelmekhez viszonyított árszint alapján még van mozgástér a lakásárak korábbi csúcsértékéhez képest. A témában vendégünk volt Sándorfi Balázs, a Bankmonitor alapító-ügyvezetője. A műsor második részében arról volt szó, mennyire simulnak össze a munkáltatók és a munkavállalók idei bérrendezési igényei. A témában vendégünk volt Hornyák József, a Portfolio makrogazdasági elemzője.
Több, lakásvásárlás előtt álló olvasónk is olyan tapasztalatokról számolt be az elmúlt hetekben, miszerint hiába nézegeti az aktuális kínálatot, abból hiányoznak a jó minőségű lakóingatlanok, még akkor is, ha a keresési feltételeknél az ársávot magasabb szintekre állítják. A kínálatot látva mi is azt tapasztaljuk, hogy látványosan magas a hirdetések között a rosszabb állapotú, felújítandó ingatlanok aránya. Hogy valóban szűkebb lett-e a kínálat, és ha igen, mi állhat a háttérben, arról az ingatlan.com és a zenga.hu szakértőit kérdeztük.
2025 januárjában folytatódott a kínálati lakbérek emelkedése, országosan 1,7, Budapesten 1,8%-kal nőttek a kiadó lakások bérleti díjai a korábbi hónaphoz viszonyítva. Az előző év azonos időszakinál országosan 9,4, Budapesten 9,5%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 116, illetve 106%-kal voltak magasabbak a januári lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexből. Az emelkedés mögött azonban sajátos egyenlőtlenségek látszanak.
A kínai kormány mentőövet dobhat a China Vanke Co. ingatlanfejlesztő vállalatnak, hogy áthidalja az idei évre becsült 50 milliárd jüan (mintegy 6,8 milliárd dollár) finanszírozási hiányát. A lépés újabb jele annak, hogy Peking igyekszik megmenteni az államilag támogatott fejlesztőket a fizetésképtelenségtől - írta a Bloomberg.
Emelkednek az ingatlanárak. Minden nap egy újabb szenzációs hírt olvashatunk a témában. A jelenlegi környezet tökéletesen alkalmas arra, hogy a hangulat átvegye az irányítást. A tisztánlátás kedvéért, a piaci trendek és árszint jobb értékeléséért új dimenziókra mutatunk rá. Nem kicsi a valószínűsége, hogy „rossz mozit nézünk”.
Nagy meglepetést okozott, hogy a KSH friss adatai szerint januárban 5,5%-kal nőttek a fogyasztói árak Magyarországon. Néhány indikátor azonban már jelezte, hogy gond lehet a hazai árakkal. Ráadásul a lakosság is növekvő árakra számított.
A lakásvásárlók medián életkora egy év alatt 49 évről 56 évre nőtt az Egyesült Államokban - derül ki a NAR Research által közzétett számításból. Az első lakásvásárlók medián életkora 38 évre nőtt, míg a visszatérő vásárlók medián életkora 61 évre emelkedett.
Nagy forgalommal, de továbbra is stagnáló bérleti díjakkal indult az év a budapesti lakásbérleti piacon: amíg a bérlők egyre kevesebbet hajlandók fizetni, a bérbeadók alig engednek áraikból. Januárban a keresleti átlagár 212 ezer, míg a kínálati 248 ezer forint volt, így tovább nyílt közöttük az árolló – állapítja meg legfrissebb elemzésében a Rentingo. A keresletben mutatkozó csökkenésnek fontos oka a külföldről érkező Erasmus-ösztöndíjasok elmaradása, ami már 2024 szeptemberétől érezhető.
Budapesten, a befektetők vadászterepének számító VI., VII., VIII. és IX. kerületekben összesen 36%-kal nőtt az eladó lakások iránti érdeklődés az év első hónapjában. Rekordot döntött a hitelkedv is, januárban ugyanis közel 900-an indítottak online hitelbírálatot, átlagosan 32,4 millió forintra. Szakértők azt tanácsolják, hogy hitelből történő vásárlásnál érdemes az előtörlesztés díjaival is kalkulálni a megfelelő bank kiválasztásakor.
Átfogó megtakarítási felmérést publikált a Magyar Nemzeti Bank: a kutatás szerint a magyarok növekvő inflációra számítanak, ugyanakkor a legtöbben (68%) megtartanák az állampapírjaikat. A lakáscélú felhasználhatóság révén a korábban gondoltnál kevesebb, 215 milliárd forint áramolhat ki idén az önkéntes nyugdíjpénztáraktól.
Az Egyesült Államokban tavaly december óta a legalacsonyabb szintre csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a január 31-én záródott héten - közölte az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America - MBA) szerdán.
Az alacsonyabb kamatkörnyezet, a felszabaduló lakossági megtakarítások és a lakáspiacon elérhető jelentős támogatások hatására idén várhatóan többen vághatnak bele lakásvásárlásba – derül ki az MBH Jelzálogbank által végzett lakóingatlan-piaci elemzésből.
Van egy komoly hiányosságuk.
Lehet, hogy a teljes teheráni rezsim menni fog.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
Eljött a kicsik ideje.
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
Fontos következtetéseket vonhatunk le Trump és Musk csörtéjéből.
