Tiborcz István, a BDPST Group tulajdonosa a Mandinernek adott interjút, amiben a budapesti városfejlesztés mellett arról beszélt, hogy a cél az lenne, hogy bruttó 1,1 -1,2 millió forintos négyzetméteráron is lehessen már új lakáshoz jutni Budapesten.
A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint februárban országosan 11 338 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Tovább élénkült februárban a lakáspiaci kereslet, de országon belül jelentős különbségek láthatók, illetve a használt és új lakások piaca is eltérő dinamikát mutat. Ez derül ki az ingatlan.com legújabb összeállításából, amely saját adatok alapján a kínálat és a kereslet februári alakulását vizsgálta.
Tavaly decemberben jelentette be Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a lakhatási tőkeprogram indulását, most viszont újabb részletek derültek ki a program indulásáról, melyre 2025. március 17. és március 24. között jelentkezhetnek a tavaly év végén legalább 25 milliárd forint vagyont kezelő ingatlanalapok - hangzott el a Nemzetgazdasági Minisztérium sajtótájékoztatóján.
Nagy port kavart a KSH legutóbbi lakásépítési számokat bemutató jelentése, miután 2016 óta nem épült olyan kevés lakás, mint a tavalyi évben. Az országosan átadott 13 295 lakóingatlan közel kétharmada három térségben összpontosult: Budapesten, Pest megyében és Győr-Moson-Sopron megyében. Az országnak tehát vannak olyan térségei, ahol szinte egyáltalán nem épülnek új lakások. Hogy melyek ezek, és mi állhat ennek hátterében, azt az alábbiakban foglaltuk össze.
Ahogy korábban már írtunk róla, a KSH legfrissebb adatai szerint tavaly jelentősen visszaesett az újlakásépítések száma Magyarországon. Bár ez első ránézésre az építőipar egészére nézve kedvezőtlen tendenciának tűnhet, bizonyos szegmensek – különösen a felújítási piac – profitálhatnak a változásból – hívja fel a figyelmet a Mapei.
A lakossági hitelállomány növekedése tavaly az unió élmezőnyében volt, azonban a vállalati hitelezésben még nem történt meg a fordulat 2024-ben – mondta Nagy Márton az MTI tudósítása szerint. A nemzetgazdasági miniszter csütörtökön Budapesten, a Világgazdaság hitelezési konferenciáján úgy fogalmazott, a hitelkamatok csökkenése jelentősen növelné a vállalati hitelkereslet, amit a támogatott programok iránti óriási igény is alátámaszt.
A lakásárak és a keresetek alakulása között nagyon szoros a kapcsolat, ezért a fizetések növekedése nagymértékben hozzájárult a lakások drágulásához is. Ugyanakkor az is elmondható, hogy a nagyvárosi lakásárak az elmúlt 5-10 évben gyorsabban emelkedtek, mint a fizetések - derül ki az ingatlan.com saját adatain és a KSH kereseti statisztikáin alapuló elemzéséből.
Alacsony bázisról kismértékű bevételnövekedést tudott felmutatni 2024 negyedik negyedévében a Masterplast, az EBITDA azonban ismét veszteségbe fordult az időszakban a gyenge kapacitáskihasználtság, a költségcsökkentési intézkedések egyszeri tételei és a szezonális hatások következtében. A pénzügyi eredmény ezúttal felfelé segítette a számokat, így az adózott eredmény szintjén elkönyvelt veszteség jelentősen mérséklődött az egy évvel korábbihoz képest. A teljes 2024-es évben a bevétel csökkent, az EBITDA viszont pluszos lett az előző évi veszteség után. A jövővel kapcsolatban optimista a menedzsment, az év elején az élénkülés jeleit látják a lakáspiacon – derül ki a cég ma reggel közzétett gyorsjelentéséből.
Már hallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. Az adás első részében arról volt szó, hogy mely forrásokat érinti és milyen büntetőkamattal terhelődik az uniós menekültügyi szabályok megsértése miatt Magyarországra kirótt bírság. A témában vendégünk volt Szabó Dániel, a Portfolio EU-s ügyekkel foglalkozó elemzője. Az adás második részében a hamarosan induló lakásbiztosítási kampányról volt szó, mellyel kapcsolatban Szobonya László, a Groupama Biztosító nem-életbiztosítási termékmenedzsment vezetője volt a vendégünk. Az adás harmadik részében a Magyar Telekom 2024-es utolsó negyedévének eredményeit, és megújuló osztalékpolitikáját értékeltük Fekete Beatrixszal, a Portfolio részvénypiaci elemzőjével.
Jelentősen emelkedett a házgyári lakásokért kért négyzetméterár a hajdú-bihari megyeszékhelyen a Duna House tranzakciói alapján. A drágulás hátterében egyrészt a megfizethető otthonteremtést célzó első lakást vásárlók és családok érdeklődése, másrészt a befektetői kereslet fokozódása állhat. Az érdeklődők átlagosan 40 és 50 millió forint között szánnának ingatlanvásárlásra.
Az OTP Bank ingatlanpiaci szakértői évindító sajtótájékoztatón ismertették a 2025-ös év lakóingatlan-piaci várakozásait. A sajtóeseményen szó volt a lakásárak alakulásáról, az év első két hónapjának tapasztalatairól, illetve a lakáshitelezés várható alakulásáról is.
Jelentős ugrás következett be az elindított építőipari kivitelezések értékében 2024 utolsó negyedévében, az aktivitáskezdés meghaladta a 830 milliárd forintot, ami kiemelkedően magasnak számított – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. Hozzá kell azonban tenni, hogy a kimagasló számokban jelentős szerepet játszott egy projekt, a mohácsi Duna-híd építésének elindulása.
Az idei évben felpezsdült a lakóingatlanok piaca, a lakások szinte napok alatt elkelnek, a lejáró állampapírokból felszabadult tőke keresi a helyét, a javuló gazdasági körülmények mellett pedig számos állami intézkedést is bejelentettek, amely a további bővülés motorja lehet. Az idei évvel kapcsolatos várakozásokról, vevői preferenciákról, a BudaPart és Dürer Park projektek aktualitásiról és a várható áremelkedés mértékéről Kiss Ákost, a Property Market ügyvezető igazgatóját kérdezte a Portfolio.
A tavalyinál is több, mintegy 350 ezer lakásbiztosítási szerződést cserélhetnek le az ügyfelek az idei, második lakásbiztosítási kampányban, és nagyságrendileg ugyanennyi szerződés átdolgozására kerülhet sor kedvezőbb biztosítási feltételek mellett - közölte várakozását az Insura.hu a Netrisk összesen 800 ezres becslése után. A témával részletesen foglalkozunk Biztosítás 2025 konferenciánkon, érdemes eljönni.
Becsei András, az OTP Bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese a friss ingatlanpiaci adatok kapcsán beszélt az új és a használt lakáspiac, valamint a lakáshitelezés helyzetéről Magyarországon.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A műsor első részében azzal foglalkoztunk, hogy miért szenved az ingatlanpiac új lakás szegmense Magyarországon, amikor a használt lakásoké dübörög. A témáról Becsei Andrást, az OTP Bank lakossági területért felelős vezérigazgató-helyettesét kérdeztük. Az adás második részében az amerikai és az ukrán elnök között kialakult üzengetéssel foglalkoztunk, amivel kapcsolatban Huszák Dániel, lapunk Globál rovatának vezető elemzője volt a vendégünk.
2023 őszén jelent meg az a kormányrendelet, amely az ingatlanalapok versenyhelyzetének javítását célozta volna azzal, hogy ismét vásárolhatóak lehetnek a korábban sokak által keresett, gyors (maximum T+7 napos) visszaváltású ingatlanalapok. A szándék úgy tűnik, nem érte el a kívánt hatást, a befektetői kereslet gyér maradt. Most egy újabb rendeletmódosítást hozott az ügyben az NGM, azonban az iparági szakértők szerint ez nem hoz nagy változást. Sőt, az előírt minimum követelmények éppen a kormány szándékával tűnnek ellentétesnek, hiszen sok ingatlanalap esetében ellehetetleníti az ingatlankitettség növelését.
Volt olyan időszak, amikor a panellakások nem a minőség szinonimái voltak, hiszen alacsony energiahatékonyság, elavult épületek jellemezték a lakótelepeket. Ez sokat változott az elmúlt években, így ma már egyre inkább az előnyök látszanak, Budapesten az egymillió forint feletti négyzetméterár már nem ritka a lakótelepi lakások körében, és egyre több vidéki városban lépi át néhány adásvétel ezt a szintet - derül ki az OTP Ingatlanpont felméréséből.
Nemrég tette közzé a KSH a 2024-re vonatkozó legfrissebb lakásépítési számait. Ez alapján mind a lakásépítési engedélyek száma, mind a használatbavételi engedélyek száma csökkent az egy évvel korábbihoz képest, az új lakások iránti kereslet ugyanakkor a befektetői érdeklődésnek köszönhetően kirobbanó. Az alábbiakban szakértők mondták el véleményüket a legfrissebb számokról.
A NATO keleti szárnyán bukkanhatnak fel a "kis zöld emberek."
Ma már idehaza is van kereskedés.
Az OpenAI éves ismétlődő bevétele elérte a 10 milliárd dollárt.
Bekeményít a Meta az AI versenyben.
Egyetlen gázvezetéken sem érkeznek orosz szállítmányok Európába.
A kínaiak Európára fókuszálnának az USA helyett, de az EU már csattogtatja az ostort.
Faraga Gáborral, a Colonnade Biztosító Vállalati Igazgatóságának vezetőjével beszélgettünk.
Korábban nagynak tűnt az összhang.
Két friss rendelettervezet rendelkezne az EU-s források felhasználhatóságáról.
