lakásárindex

2021. október 02. 06:50 | Rácz Gábor

Biztos, hogy jogos a panaszkodás? - Tíz éve sem voltak sokkal olcsóbbak a lakások

Jobban élünk-e ma, mint 10 évvel ezelőtt? - merül fel a kérdés rendszeresen mindenki fejében. A KSH szerint a bérek továbbra is rendíthetetlenül emelkednek, mégis sokan úgy érzik, az infláció és az egyre dráguló lakhatás minden növekedést felemészt. Ha csak a nominális értéken számolt lakásárindexre nézünk, akkor például láthatjuk, ahogy országos szinten több, mint kétszeresére, Budapesten pedig több, mint 2,5-szeresére nőttek az árak 2010 óta és sokaknak az az érzése támad, hogy a béreink nem tartanak lépést ezzel az ütemmel. Nos, mi most megnéztük, hogy mi is a valóság és hogyan viszonyultak a keresetek a lakásárakhoz 2010-ben és 2020-ban: az adatok felemás képet mutatnak - a budapestiek például jogosan keserűek.

2021. augusztus 14. 13:25 | Portfolio

Eljött a fordulat ideje: jó hír a vidéki lakástulajdonosok számára

A lakáspiaccal foglalkozó elemzések többsége általában Budapesttel foglalkozik, az utóbbi időben azonban a fővároson kívüli lakáspiacon is egyre izgalmasabb folyamatok zajlanak. Többek között megfordult a korábbi éveket jellemző árnövekedési dinamika, vagyis a vidéki lakásárak ismét nagyobb ütemben emelkednek, mint a budapestiek, így a vidéki lakástulajdonosok hosszú évek után ismét azt láthatják, hogy a legfőbb vagyontárgyuk értéke nagyobb ütemben nő, mint a fővárosi társaiké. A kérdés az, hogy a mostani trend egy rövid átmenet, vagy egy tartós folyamat kezdete.

2021. augusztus 07. 20:51 | Portfolio

Egyetlen látványos térkép arról, hogy mennyivel nőttek egy év alatt a lakásárak Magyarország egyes részein

Régiónként akár 20 százalékpontos eltérést is lehet látni a lakásár-emelkedés mértékében 2021 első negyedévében. A fővárosi pár százalékos drágulás ugyanis a legkisebbnek számít területi bontásban, míg Pest megye magasan vezeti a dráguló területek listáját - az MNB Lakáspiaci Jeletésének adatai alapján.

2021. május 22. 15:00 | Portfolio

A családi házak az egyértelmű befutók a hazai árversenyben

Az MNB lakáspiaci jelentése szerint Budapesten és az agglomerációban kiemelkedő volt a családi házak áremelkedése, miközben a társasházi lakások ára stagnált. Hasonló folyamat zajlott le a vidéki településeken is ennél a két ingatlantípusnál 2020-ban. Talán nem meglepő, hogy az üdülőkörzetekben, különösen a Balaton körül, összességében magasabb lakásár-dinamikát mértek, mint vidéken átlagosan. A budapesti adatok pedig azt mutatják, hogy a belvárosi kerületekben egy enyhe lakásár-mérséklődés jellemezte a 2020-as évet.

2021. május 16. 07:45 | Portfolio

Tovább emelkedtek tavaly a lakásárak Európa országaiban - Hogy állunk a többiekhez képest?

Az Eurostat lakáspiaci árindexe összevontan mutatja be a használt és az új lakások árának alakulását, ami alapján 2020 IV. negyedévében az EU-tagállamok összesített lakáspiaci árindexe 29 százalékkal volt magasabban, mint a 2015. évi átlag, míg az eurózónán belüli lakásárindex esetében ez 27 százalék volt. Az összesített indexeken túl, az egyes országokban is megmutatjuk, hogy mi történt a lakásárakkal 2015 óta, illetve 2019 és 2020 utolsó negyedéve között.

2021. május 06. 14:27 | Portfolio

Budapest után vidéken is megállhat a lakásárak emelkedése

Közzétette legfrissebb lakáspiaci számait az MNB, melyből kiderül, hogy míg a vidéki városokban és községekben a tavalyi év során 7-10 százalékkal mentek feljebb a lakásárak, addig Budapesten 2019 közepe óta nem történt érdemi elmozdulás. 2020 harmadik és 2020 utolsó negyedéve között ugyanakkor mindhárom jogállású kategóriában minimálisan csökkentek az árak.

2021. április 30. 10:50 | Portfolio

Kijött a KSH legfrissebb lakásárindexe: így változtak az árak a járvány második hulláma alatt

Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. IV. negyedévét tartalmazó lakásárindexe, ami alapján elmondható, hogy a használt lakások éves, tiszta árindexe 2020-ban is tovább emelkedett, azonban a drágulás üteme jelentősen lassult, a megelőző évhez képest mindössze 3,4 százalékkal mentek feljebb az árak.

2021. április 12. 10:07 | Portfolio

Már vártuk! Lecsapott a "fűrész" a lakáspiacon

Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. október-december közötti időszakra vonatkozó lakásárindexe. Bár még nem érkezett be az összes adásvétel, így előzetes számokat láthatunk csak, az már szembetűnő, hogy éves, alapon tovább folytatódott az enyhe lakásárnövekedés, míg az egy negyedévvel korábbi értékhez viszonyítva egy leheletnyivel alacsonyabb lett az árindex - ahogy az várható is egy stagnálás közeli időszakban, amikor egyszer kissé lefelé, majd kissé felfelé mozdulnak el az árak, mintha csak egy fűrész élén táncolnának.

2021. március 06. 13:30 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Mutatjuk, hol lesz gyerekjáték a vásárlás

Egy 4 részes cikksorozat keretében nézzük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. A második részben az agglomeráció déli részén fekvő városokat és községeket vesszük sorra, vagyis a Gyáli, Dabasi, Szigetszentmiklósi, Ráckevei és Érdi járások településeit. A korábbi cikkből már kiderült, hogy aki nyugat felé venné az irányt, annak nem lesz egyszerű dolga, a délre eső településeken azonban már jóval egyszerűbb lehet a helyzete annak, aki a budapesti átlaggal, vagyis 34,7 millió forinttal a zsebében keresi az új otthonát.

2021. március 02. 06:20 | Portfolio

Budapestről az agglomerációba költöznél? - Ezen a részen a városi lakásod ára édeskevés

Egy 4 részes cikksorozat keretében néztük meg, hogy egy átlagos budapesti lakás árából, mely Pest megyei településre lehetne kiköltözni. Elsőként a főváros nyugati oldalán fekvő városokat és községeket vettük sorra, amelyek a Budakeszi és Pilisvörösvári járások településeit jelentették. A Budapesttől nyugatra fekvő településekre egy biztosan igaz: elnézve a 2020-as átlagárakat, majdhogynem két átlagos fővárosi lakás árát kellene beáldozni a kiköltözésért cserébe.

2020. november 23. 14:20 | Portfolio

MNB: lendületet adhatnak a lakáspiacnak a legújabb otthonteremtési kedvezmények

A hazai lakáspiaci folyamatokat 2020-ban a koronavírus-járvány megjelenése határozta meg. A második negyedévben a tranzakciók száma 34 százalékkal elmaradt 2019 azonos időszakához képest, Budapesten pedig ennél is nagyobb volt a csökkenés. A fővárosi lakásárak a második negyedév során 5,6 százalékkal mérséklődtek, ezzel a budapesti lakásárak már az egy évvel ezelőtti szintjüknél is alacsonyabbak. A nyári hónapokban ugyanakkor az adásvételek száma már meghaladta az előző évi értékeket, ami a lakáspiac élénkülésére utal - derül ki az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentéséből.

2020. november 07. 11:30 | Portfolio

Milliókkal olcsóbban keltek el a budapesti lakások a koronavírus megjelenése után

Több tízezer forinttal kevesebb lett az átlagos négyzetméterár Budapesten 2020. április-június között az év elejéhez képest a KSH legfrissebb adatai alapján, ami egy közepes méretű lakás esetében több millió forintot is jelenthetett. Ez önmagában még nem eredményezné azt, hogy általánosságban is csökkentek a lakásárak, hiszen ha a szóban forgó 3 hónap alatt csak rossz minőségű és így relatív olcsó lakások kerültek eladásra, akkor is ugyanezt mutatnák a számok, de mégis érződik már egy lefelé történő elmozdulás. Sőt, az MNB szintén 2020 második negyedévre vonatkozó árindexe is már több mint 5%-os árcsökkenést számított a fővárosban. A legtöbb vidéki városban és községben is kisebb négyzetméteráron cseréltek gazdát a házak és lakások idén tavasszal, de van azért néhány régió, ahol továbbra is magasan maradtak a fajlagos árak.

2020. október 28. 11:35 | Portfolio

MNB: jelentős lakásárcsökkenés Budapesten, a vidék még tartja magát

2020 második negyedévében 5,6 százalékkal mérséklődtek a lakásárak Budapesten, amivel már éves összehasonlításban is mintegy 2,5 százalékos mérséklődés volt tapasztalható - derül ki az MNB legfrissebb elemzéséből. Ilyen irányú változásra a fővárosban 2013 óta nem volt példa. A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex 2020 második negyedévében 2,3 százalékkal emelkedett, míg az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 11,5 százalékról 7,5 százalékra mérséklődött.

2020. július 29. 10:23 | Portfolio

Itt az MNB friss jelentése: kiderült, merre mozdultak a lakásárak

Budapesten továbbra is stagnáltak a lakásárak 2020 első negyedévében, amivel az éves
dinamika 15,4 százalékról 8,3 százalékra mérséklődött. Az éves mérséklődés az egész országra igaz, országos átlagban a lakásárak éves nominális növekedési üteme az előző negyedéves 17,8 százalékról 11,6 százalékra csökkent - szerepel az MNB legfrissebb lakásárakról szóló jelentésében.

2020. június 09. 10:00 | Portfolio

MNB: folytatódott a lakásárak emelkedési ütemének lassulása

2020 első negyedévében a koronavírus-járvány a hazai lakáspiacot már lassuló állapotában érte el, és jelentős mértékben felforgatta a piaci kondíciókat. 2019 végén több jel is azt mutatta, hogy véget ért a hazai lakáspiac 2014 eleje óta tartó felívelő szakasza. Negyedéves alapon országos átlagban már stagnáltak a lakásárak az MNB lakásárindex értékei szerint 2019 utolsó negyedévében, míg Budapesten 2 százalékos csökkenés volt mérhető, amire évek óta nem volt példa - olvasható az MNB legújabb Lakáspiaci Jelentésében.

2020. május 27. 07:00 | Portfolio

Jobban csökkenhettek a hazai lakásárak mint azt elsőre gondoltuk

A hazai lakáspiac lendülete egyértelműen a megtorpanás jeleit mutatta 2019 utolsó negyedévére, korábban már bemutattuk, hogy a KSH másfél százalékos csökkenést, míg az MNB stagnálást tapasztalt a negyedéves országos lakásárak dinamikájában 2019 végére. Az előzetes Takarék Index adatai szerint is az árak az előző negyedévhez képest csökkentek országos viszonylatban, valamivel azonban erőteljesebben, mint amit a másik két intézmény számai tükröznek. A negyedéves csökkenés az éves növekedés ütemét is mérsékelte, a Takarék indexe szerint 8 százalékos volt 2019 utolsó negyedéve és 2018 vége között a lakások országos áremelkedése.

2020. május 12. 15:28 | Futó Péter

Ennyit fog érni a budapesti lakásod 1 év múlva - Pontos számokat mondtak a szakértők

Legutóbb március végén készítettünk felmérést arról, hogy a piac szakértői mekkora árcsökkenésre számítanak a koronavírus-járvány miatt a hazai lakáspiacon. Ezúttal ezt az irányt továbbgondolva egyrészt arra voltunk kíváncsiak, hogy bő egy hónap alatt optimistábbak vagy pesszimistábbak lettek-e az elemzői várakozások, másrészt arra, hogy a megkérdezett szakértők szerint mikor és milyen árszinteken érheti el a piac a következő mélypontot. Az árindexek mellett a tavalyi év tényleges négyzetméterárain keresztül is bemutatjuk, hogy mit jelentenének a lakásárakban az egyes forgatókönyvek.

2020. május 09. 17:01 | Portfolio

Nagy átalakulások Európa lakáspiacain - Nyertesekből vesztesek, vesztesekből nyertesek

A hazai lakáspiac mellett érdemes néha kitekinteni a környező országok változásaira is, hogy ennek ismeretében tudjuk nézni a magyarországi folyamatokat. Éppen ezért a KSH legfrissebb adatai alapján arra voltunk kíváncsiak, hogy mi történt az elmúlt években az Európai Unió orszgainak lakásáraival és mindez hogyan illeszkedik a hazai lakáspiaci trendekbe.

2020. április 14. 09:34 | Portfolio

Tovább csökkentek a lakásárak - Íme a KSH legfrissebb számai

Kiadta a KSH a tavalyi év utolsó negyedévére vonatkozó előzetes lakásárindexét, ami szinte teljesen megegyezik a 2019 első negyedévi értékkel, így elmondható, hogy a tavalyi év során országos átlagban megállt a lakások áremelkedése. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy ezek előzetes számok, amelyek a később beérkező adatokkal kiegészülve fogják megadni a változás pontos mértékét. Az idei évben azonban - bár még nincsenek elérhető számok - a járvány miatt szinte biztos, hogy érdemi árcsökkenés jöhet.

2020. január 29. 09:59 | Portfolio

MNB: jelentősen mérséklődött a lakásáremelkedés

Az aggregált MNB lakásárindex szerint a harmadik negyedévben országos átlagban 1,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak nominális alapon, míg az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 17,8 százalékról 14,8 százalékra mérséklődött. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 11,4 százalék volt a vizsgált időszakban.