• Megjelenítés

Mindenki Londonba megy... - Tőzsdén az ingatlan-boom

Régiónk ingatlanpiacának szárnyalása több ingatlancég tőzsdére való bevezetését eredményezte, s még több társaság áll IPO előtt. Míg azonban az osztrák Immoeast vagy a cseh ECM a "hazai" börze mellett döntött, addig a nyilvános kereskedést a napokban elkezdett budapesti székhelyű Ablon ingatlanfejlesztő a londoni Alternative Investment Market-ot (AIM) választotta, s a bevezetést a következő 5 évben tervező Trigránit sem Budapestet, hanem Bécset vagy az AIM-et jelölte meg potenciális célpontjának.

Az AIM az elmúlt 1-2 év alatt több a KKE-régióban tevékenykedő ingatlanfejlesztőt és befektetőt vonzott magához, s mára ezen vállalatok piaci kapitalicációja meghaladta az 1.4 milliárd fontot, s az IPO-kból befolyt források több jelentős projekt megvalósítását tette lehetővé számukra.

Nagyszabású tervekkel indít Romániában a Fadesa

Folytatja terjeszkedését a Fadesa. A cég nagyszabású tervei szerint összesen 1.05 milliárd eurót fektet be Romániában, ahol öt beruházás keretében összesen több mint 16,300 lakóingatlant tervez építeni. A fejlesztéseket Bukarestben, illetve Bákóban kezdik meg.

Újabb globális rekord! - Ömlik a tőke...

Mintegy 33%-több tőke áramlott 2006-ban a globális kereskedelmi ingatlanpiacba, mint az azt megelőző évben. Ezzel a piac elérte az új rekordnak számító 643 milliárd dolláros (491 milliárd eurós) határt. A legnagyobb mértékű növekedés Európában (50%) és Ázsiában (48%) zajlott le, derül ki a Cushman & Wakefield adataiból. Az Egyesült Államok a 248 milliárd dolláros (191 milliárd eurós) befektetéssel a globális aktivitás 39%-át mondhatta magáénak, mely kevesebb, mint a 2005-ben elért 46%-os szint. Európa részesedése 40%-ról 46%-ra növekedett, míg Ázsia részaránya 13%-ról 15%-ra emelkedett.

Zágrábban fejleszt az Orco

200 millió eurós zágrábi befektetésbe kezd az Orco Property Group, mely az első fejlesztése lesz a horvát fővárosban. A zágrábi projekt a 2007-re tervezett Orco fejlesztéseknek kb. az egy harmadát teszi ki.

400 millió a siklósi fürdőért

A Castellanus Hungary Kft. kikiáltási áron, 400 millió forintért megvásárolta a siklósi strandfürdőt, s annak területén még ez évben több száz milliós beruházásba kezd. A beruházás megvalósulásával a Castellanus a vár létesítményeit üzemeltető társaságban 49%-os tualjdonrészt vásárolhat egy, az önkormányzattal még decemberben aláírt szerződés értelmében - írja a Napi Gazdaság.

Adó minden lakás után!

Kommunális adót vezetett be a XII.és a VII. önkormányzat. Az adót minden lakástulajdonos köteles megfizetni, Erzsébetvárosban lakásonként évi 13,900, míg a Hegyvidéken 3,900-13,900 forintot kell fizetni - írja a Népszabadság. Az új adófajtát az önkormányzatok pénzhiány miatt vetették ki, út- és járdafelújítás céljából.

Mi lesz a lakáspiacon? - Vége a rózsaszín angol álomnak?

Mérséklődésről tanúskodnak a legutóbb napvilágot látott, januári lakáspiaci adatok az Egyesült Királyságban. A valóban szerény januári árnövekedés értelmezése azonban közel sem egyértelmű, a legtöbb piaci szereplő egyelőre a friss adatok tudatában sem prognosztizálja az ingatlanpiaci boom végét. Abban azonban szinte mindenki egyetért, hogy a Bank of England januári kamatemelése ezúttal várhatóan mérséklődő hatással lesz az ingatlanpiacra és a mostani lassulásban is döntő szerepe van.

Elindult az Ablon kereskedése Londonban

Miközben a BÉT vegyes sikerű próbálkozásokat tesz, hogy új cégeket hozzon be a parkettra, addig a londoni AIM-en újabb komoly magyar érdekeltségekkel rendelkező cég jelent meg. Ma indult az Ablon kereskedése, az IPO keretében a 3.5 millió darab részvény a 2.38-2.85 fontos ársáv alsó felében, 2.50 fonton kelt el.

Csúszik az ingatlanadó?

Tovább folyik az ötletelés a sajtóban az ingatlanadóról, ami érthető is, hiszen a konvergencia program szerint 2008-ban bevezetendő új adónem széles érdeklődésre tart számot, ennek ellenére pusztán ködös valójában létezik a politikusok fejében. A Világgazdaság most azt írja, hogy általa megkérdezett kormánypárti politikusok szerint csak 2009-re lehetséges az új adónem bevezetés.

Száguld az irodák bérleti díja - az egekbe törnek az árak

2006-ban a tíz legmeghatározóbb irodapiacon nőtt az első osztályú irodák bérleti díja, ebből négy piacon több mint 20 százalékos emelkedés volt megfigyelhető. A bérleti díjak növekedése az irodapiaci feltételek globális szűkülését tükrözi. A kihasználatlansági ráta mind a tíz piacon csökkent és jelenleg egyszámjegyű az értéke - áll a CB Richard Ellis közleményében.

Elszáll a Váci út? - Jóból nem árt a sok...

A budapesti irodapiac szárnyalásának egyik hajtóereje egyértelműen a Váci úti folyosó robbanása. Előrejelzések szerint 2007-ben a teljes átadandó irodaállománynak mintegy 25%-át fogják átadni a Váci út által fémjelzett iroda-részpiacon. Bérlőre találnak-e az új irodaprojektek a már amúgy is zsúfolt irodafolyosón? Mi vonzza a befektetőket a Váci útra? Milyen hatással lehet a területre a környékre költöző kormányzati negyed?

Bezárja kapuit a miskolci Hollywood Multiplex - Mi lesz helyette?

Egy mozival vidéken is kevesebb lesz, ugyanis megszünteti működését a miskolci Szinvaparkban a Hollywood multiplex. A Raiffeisen Ingatlanalap tulajdonában álló bevásárlóközpont mindent bedob, hogy pótolja a kulcsbérlőt.

Közel 280 millió eurót fektet be Mexikóban a Fadesa

Újabb lépést tesz mexikói piaci pozíciójának megerősítése érdekében a Fadesa. A cégcsoport összesen 278.5 millió eurót fordít két, Guadalajara-ban és San Miguel de Allende-ben megvalósítandó projektjére.

Megvette az Europolis az IP Westet

Ez év január 1-től az Europolis tulajdonába került a Dél-Budán található IP West irodaház épületegyüttes. Az irodaház jelenlegi hasznos alapterülete 15,840 négyzetméter, a tervezett további két fázis elkészültével a kiadható terület 30,000 négyzetméterre nő, melyhez négyszintes mélygarázs tartozik majd. Így minden 35 négyzetméterre jut egy parkoló.

Tovább terjeszkedik a régióban a RE/MAX

Folytatja terjeszkedését Európában a világ legnagyobb nemzetközi ingatlan franchise hálózata, a RE/MAX. A cég tavalyi magyarországi bemutatkozása után idén januárban Szerbia, Montenegró, Lengyelország és Szlovénia is csatlakozott a RE/MAX Europe-hoz. A franchise lánc KKE-ban eddig hazánk mellett Csehországban, Szlovákiában, Horvátországban, Romániában és Bulgáriában van jelen.

2008-ra elkészülhet a volt rózsadombi SZOT-szálló átépítése

2008-ra fejeződhet be a rózsadombi SZOT-szálló átépítésével készülő Excelsior Budapest Spa luxustársasház. A civilekkel kötött alku eredményeként az épület alacsonyabb lesz és 100 helyett csak 70 lakás kap benne helyet, de mindenképpen megépül - írja a Népszabadság.

A VI. kerület ismét bontana...

A Terézvárosi Vagyonkezelő, a Hild-ház bontásának kivitelezője bírósághoz fordult, miután a civilek megakadályozták, hogy lebontsák az épületet. Az ítélet január 4-én megszületett, a Fővárosi Bíróság hatályon kívül helyezte a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) szakhatósági határozatait, és új eljárásra utasította a KÖH-t és az ügyben eljáró erzsébetvárosi jegyzőt - írja az Index. A civilek értetlenül állnak a VI. kerületi polgármester újabb manővere előtt. Mint ismeretes, a terézvárosi önkormányzat a napokban vallott kudarcot a Nagymező utcai mélygarázs építésével kapcsolatban.

Club Aliga: mégsem szól közbe az önkormányzat

A balatonvilágosi önkormányzat mégsem él elővásárlási jogával a Club Aligát illetően, ugyanis az kizárólag a partszakaszra vonatkozott, ám a tender győztesének, az izraeli SBI csoportnak vagyonkezelési joga kiterjed arra a területre is. Fekete Barnabás, Balatonvilágos polgármestere a VG-nek elmondta, hogy az önkormányzat csak akkor élt volna (a Pólus Palace Kft. támogatásával) elővásárlási jogával, ha az ötödik tender is kudarcot vall.

Rekord mértékű eladatlan lakás - Még keresik az irányt az USA-ban

Vegyes képet mutatnak a napokban napvilágot látott amerikai ingatlanpiaci adatok. A 2006 novemberi, decemberi piaci folyamatok első ránézésre a megkezdett mérséklődés (korrekció?) folytatását sugallják, ám határozottan láthatunk pozitív jeleket is. Markáns piaci vélemény egyelőre nem fogalmazódott meg, a 2007-re vonatkozó prognózisok továbbra is enyhe mérséklődést jeleznek. Mind a használt, mind az újépítésű lakások árai erős csökkenést mutattak novemberben, az év utolsó hónapjában azonban a használt ingatlanok ára egészen stagnálásig növekedett. Aggodalomra leginkább az eladatlan lakások rekord mértéke ad okot.

A turizmusban erősít a Fadesa

Első alkalommal vesz részt a Nemzetközi Turisztikai Kiállításon (FITUR) a Fadesa Csoport. A madridi IFEMA Rendezvényközpontban január 31-e és február 4-e között zajló eseményen a társaság bemutatja turisztikai és szabadidős kínálatát, amely immár kulcsfontosságú szerepet tölt be a Fadesa tevékenységében.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanÚjlakás-kereső

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Közeleg az újabb pusztító háború? – Kiadta a figyelmeztetést a hírszerzés
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility