El a kezekkel a lakáshiteltől! - Hol jöhet a szigorítás?

A múlt héten alaposan megszondázták a magyar közvéleményt a lakáshitelek esetleges szigorítását firtató írások. Bár a lakáshitel kedvezmények visszamenőleges elvételének lehetősége hamar kimúlt az alkotmányosság oltárán, azért bőven vannak még tartalékok a lakástámogatások rendszerében. Bár véleményünk szerint a megszorításokat nem a lakástámogatási rendszeren keresztül kellene kezdeni, nem szabad arról elfelejtkezni, hogy külföldi befektetők számára ez az egyik nagy szimbolikus költségvetési probléma. Mi az SZJA-nak és a szocpolnak esnénk neki, ha feltétlenül kellene, de továbbra is az a határozott álláspontunk, hogy nem itt kellene kezdeni a nadrágszíj meghúzását.

Mélyponton a kamatrések?

Nem csökkennek tovább a kamatrések Németországban és Nyugat-Európában - állítja Georg Funke, a német ingatlanfinanszírozó Hypo Real Estate vezérigazgatója. Funke minderről a Hypo közgyűlésén beszélt.

A reptér lendíti fel a piacot

Eladta ipari ingatlanjainak egy részét a brit Brixton 673 millió euróért a szintén brit Dunedin Property Limited-nek. Az ügylet részeként 570,000 négyzetméternyi ingatlant értékesítettek, melyek évi bérleti-díj bevétele 39.5 millió euró.

Védetté nyilvánított házak, tiltakozó lakók

Helyi védettség alá helyeznek csaknem harminc épületet a fővárosban. A szóban forgó házak többsége budai, a II. kerületben található, de egy zuglói és egy soroksári épület is védettség alá kerülhet - erről döntött előzetesen a Városházát irányító koalíció egyeztető testülete, a Főpolgármesteri Kabinet, írja az Index.

Tovább terjeszkednek a brit alapok Németországban

A Coreda Savills brit ingatlantársaság bejelentette, hogy 600 millió euróért vásárol németországi kiskereskedlmi ingatlant. A németországi portfólió egy új ingatlanalap része lesz.

Megszűnik a támogatott lakáshitel? Egy felröppent hír értelmezése...

Az elmúlt napokban bombaként robbant egy médiahír, miszerint az új kormányprogram megszűntetné a létező lakástámogatási rendszert (pontosabban megszűnne a forrásoldali jelzáloglevelek kamattámogatása, valamint az igényelhető SZJA kedvezmény). A hír sokakat meglepett, pedig az előzmények alapján következtetni lehetett arra, hogy szó van a lakástámogatási rendszer megváltoztatásáról, adott esetben megszüntetéséről. Az elmúlt hetekben már jelent meg (kormányközelinek mondható) szakértők tollából olyan felhívás, mely a költségvetés rendbetételét a lakástámogatás megszüntetésével kezdené (Bokros Lajos, Bauer Tamás, Csillag István és Mihályi Péter az Élet és Irodalomban publikálta reform elképzeléseit). Az alábbiak Járosi Tamás, www.ingatlanszakmai.info írása olvasható.

1.45 milliárd eurós portfólió - Tovább erősít a New Star

A New Star Poperty Unit Trust az egyik legjelentősebb ingatlanalappá vált az Egyesült Királyságban, miután portfóliójának eszközértéke jelenleg már meghaladja az 1.45 milliárd eurót.

10 milliárdos projekt Buda szívében

Fordulat az irodapiacon

A budapesti irodapiacon jelentős fordulatnak lehettünk tanúi 2006 elején. A város irodapiacát ugyanis 2005 végéig a kereslet húzóereje formálta, mely szerepet 2006 első negyedévében a kínálat vette át. Az év első három hónapjában megfordult az eddigi trend és nőtt az irodák kihasználatlansága. Mindez a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL) legfrissebb adataiból derül ki.

Az évtized projektje vagy nagyratörő fejlesztői álmok Zsámbékon?

Elindult Magyarország legnagyobb régiófejlesztési projektje. A Zsámbéki-medencében Talentis Program néven, tizennégy település összefogásával "Tudásalapú Térségfejlesztési Program“ kezdődött. A program célja, hogy kiemelt értéket képviselő üzleti térség valósuljon meg itt, amely Köép-Kelet-Európa meghatározó tudásközpontjaként magához vonzza a legnagyobb hozzáadott értéket képviselő iparágakat, kutatási és fejlesztési projekteket. Az egész Zsámbéki medencét átfogó fejlesztési program a következő 20 évben valósul meg. Szabó Ambrus Anita, az www.ingatlanszakmai.info munkatársa Karai Péterrel, a projektben résztvevő Agrogate Rt. vezérigazgatójával beszélgetett.

Ma nyílik a New York

Ma nyitja meg kapuit a körúti New York Palace luxusszálloda, melyet az olasz Boscolo-csoport fejlesztett a patinás épületben. A legolcsóbb szoba 600, a legdrágább 2,500 euróba kerül éjszakánként.

Tőzsdére mennek a plázák - Újabb REIT-jelentkező Londonban

Tervei szerint 2007 januárjától az egyik legnagyobb brit ingatlantársaság, a Hammerson is REIT-té alakul majd. A cég elsősorban az adókedvezmények miatt választja az Egyesült Királyságban januárban bemutatkozó társasági formát.

A Duna House is az EMKE-ben

A Duna House Holding júniustól a Blaha Lujza térnél lévő EMKE irodaházban folytatja tevékenységét. A Duna House az EMKE irodaház 10. emeletén foglal el egy ezer négyzetméteres, újonnan kialakított irodaterületet. A bérleti tranzakció lebonyolítója az Eston International Rt. volt.

Régi-új szereplő a piacon - Cordia lett a La Siesta-ból

Cordia Zrt-re változtatta nevét 2006. április 1-vel a hazai ingatlanfejlesztés piacán La Siesta Zrt-ként megismert vállalat. Futó Gábor irányításával a vállalat folytatja és szélesíti az elődvállalat által megkezdett tevékenységeit, s mint a Futureal Csoport lakóingatlan fejlesztésre specializálódott vállalata, hosszú távon a lakásfejlesztési piac meghatározó szereplőjeként kíván működni.

Fél milliárd eurós Deutsche Bank tranzakció

Mintegy 500 millió euróért értékesítette kanadai ingatlanportfólióját a Deutsche Bank ingatlanrészlege, a DB Real Estate. Az ingatlanokat egy kanadai nyugdíjalap, a CDP vásárolta meg a német cégtől.

Kevesebb építési engedélyt adtak ki - Csökken a nyaralók száma is

Kevesebb lakásépítési engedélyt adtak ki az első negyedévben, mint tavaly ilyenkor. Budapesten különösen jelentős a csökkenés, a fővárosban majdnem 20%-kal kevesebb engedélyt adtak ki. Az év első három hónapjában országosan több mint 7,000 felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és közel 10,000 új lakásra adtak ki építési engedélyt. A nyaralók száma tovább csökken.

Moszkvában is elad a magyar állam - A Richternek költöznie kell

Eladja legnagyobb oroszországi ingatlanát a magyar állam. A moszkvai Kereskedelmi kirendeltség (Kerki) belvárosi épületét tervezik értékesíteni. A Külügyminisztérium a magas fenntartási költségekkel és a nem gazdaságos üzemeltetéssel indokolja a döntést - írja a Népszabadság.

Illegális bontás az Úttörő Áruháznál

Nem folytathatják a bontást a budapesti Úttörő Áruház területén, miután engedély nélkül bontottak el egy utcaképi védelem alatt álló épületrészt. Az V. kerületi önkormányzat bírságot helyezett kilátásba - írja a VG.

Lassan megtelik az M1 Business Park

Új bérlő került az M1 Business Parkba. A finn Scanfil ugyanis az AIG/Lincoln által fejlesztett, az Europolis tulajdonában lévő 70.000 négyzetméteres logisztikai parkot választotta új gyártási székhelyéül.

Még mindig költözünk ki - Dunakeszin 25 millió az alsó határ

Bár már korántsem olyan népszerű a fővárosból való kiköltözés, mint a 90-es évek során volt, ám 2005-ben még mindig mintegy 30,000-en döntöttek valamelyik Budapest környéki agglomerációs település mellett. Ezúttal az egyik legnépszerűbb célpontot, Dunakeszit, illetve egy távolabbi - de autópálya mellet fekvő - települést, Dabast vettük nagyítócső alá. Dunakeszin 25 millió forint alatt már nem nagyon találunk jó állapotú családi házat, míg Dabason már akár 16-17 millióért kaphatunk egy kisebb kertes otthont.