Csökkenő hozamok... A közelmúltban rengetegszer hallottuk már ezt ingatlanpiaci szereplőktől. De vajon mennyire egyedülálló ez a csökkenés a régióban, s mire számíthatunk a közeljövőben. Valóban hamarosan utolérjük Nyugat-Európát, vagy nagy még a lemaradásunk? Ki jár jól és kinek ártanak a csökkenő hozamszintek? A 6 százalékos lélektani szinthez közeledve többek között ezekre a kérdésekre kerestük a válaszokat.
Piaci telítődés vagy fejlődés? Az Eston szerint a budapesti bevásárlóközpontok piaca képes a megújulásra. Ez azonban elsősorban nem a nagy alapterületű bevásárló- és szórakoztatóközpontok kínálatának bővülését hozza magával, hanem új piaci rések lefedését a belvárosi klasszikus bevásárlási formák újra-honosításával. Ön mikor vásárolt utoljára Pest szívében?
Piaci telítődés vagy fejlődés? Az Eston szerint a budapesti bevásárlóközpontok piaca képes a megújulásra. Ez azonban elsősorban nem a nagy alapterületű bevásárló- és szórakoztatóközpontok kínálatának bővülését hozza magával, hanem új piaci rések lefedését a belvárosi klasszikus bevásárlási formák újra-honosításával. Ön mikor vásárolt utoljára Pest szívében?
50 millió eurós lakóház-projektet adtak át ír befektetők Shanghaiban. A 400 lakásos Century Parkot - egyedülálló módon - egy ír konzorcium finanszírozta. A lakások mindegyike kínai tulajdonba került.
Sok esetben nem tudják érvényesíteni a hibák kijavítására vonatkozó jótállást az új lakásokba költözők. A lakóparkokat ugyanis általában projektcégeken keresztül valósítják meg, s ezek az átadás után azonnal megszűnnek. Az Építésügyi Hivatal fellépne a megbízhatatlan vállalkozókkal szemben - írja a Napi.
Heteken belül átadhatják a felújított New York Palace luxusszállodát. Az olasz Boccolo csoport által fejlesztett 107 szobás hotelt 2001-ben kezdték el felújítani. Az újra élénk budapesti szállodapiacon több projektet is átadnak a közeljövőben - írja a Világgazdaság.
A Fadesa csoport pénteken nyitotta meg első marokkói szállodáját, a Barceló Casablanca Hotelt. Ez a vállalat által megvalósított tizennegyedik létesítmény. A mintegy 10 millió eurós befektetéssel készült 4 csillagos, 14 emeletes hotel Casablanca pénzügyi központjában helyezkedik el.
2005-ben ismét rekordévet zárt a budapesti irodabérleti piac; minden gazdasági ágazat részéről erőteljes kereslet mutatkozott, derül ki a DTZ legfrissebb elemzéséből. Az utóbbi három évet szűkös kínálat jellemezte, de 2006-2007 folyamán erőteljes bővülés várható, mivel több régóta várt projektet átadnak, illetve újabbak építkezések indulnak. Az előrejelzések a 2006-ban piacra kerülő új kínálat szerint nagyjából egyensúlyban lesz majd a kereslet jelenlegi szintjével, de a fejlesztők ütemtervei alapján 2007-ben akár túlkínálat is felléphet. 2006-2007 folyamán nem várható számottevő változás a bérleti díjakban.
Új, 548 lakásos lakóparkot épít Debrecen belvárosában a FIREBIRD-Füredi Kapu Részvénytársaság és az MFB Cégcsoporthoz tartozó Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL). A Füredi és Böszörményi út sarkánál lévő romos épületek helyén új városrészt teremtenek: az új lakók ellátását 27 üzlet szolgálja, továbbá teremgarázs és felszíni parkolóhely teszi kényelmesen használhatóvá az eddig elhanyagolt területet.
Az egész világon élénk volt az irodapiac az elmúlt évben, ami a legtöbb nagyvárosban alacsonyabb kihasználatlanságot és növekvő bérleti díjakat eredményezett. A pozitív eredmény nagy részben a világgazdaság gyors, több mint 4 százalékos bővülésének köszönhető. A Colliers elemzése szerint továbbra is Kína és India a leggyorsabban fejlődő terület, de 2005-ben Észak- és Latin-Amerika is dinamikusan bővült.
Továbbra is Londonban a legélénkebb az ingatlanpiac az Egyesült Királyságon belül. Az RICS szerint az azt megelőző hónaphoz képest 17 százalékkal több tagja számolt be áremelkedésről az elmúlt hónapban, ami a legpozitívabb értéket jelenti az elmúlt másfél évet nézve.
Hivatalosan is ingatlanhoz juthatnak a külföldiek Dubaiban. A napokban meghozott törvénymódosítás értelmében mostantól közvetlenül is lehet ingatlant venni a közel-keleti turistaparadicsomban.
A GTC a bukaresti befektetés után újabb akvizícióba kezd, ezúttal Szerbiában vásárolt meg egy területet. A 10 millió eurós belgrádi telken 20,000 négyzetméteres irodaházat és bevásárlóközpontot éptíenek majd.
2006 szeptember 30-ig lehet pályázni panellakások támogatására a panelprogram keretén belül. A kormányzati tervek szerint 2013-ig a panellakások 80 százalékát feújítják Magyarországon - írja a Világgazdaság. Az EU egyelőre nem ad pénzt...
Megduplázza japán ingatlanbefektetéseit a GE. A globális terjeszkedés keretében a GE idén 10 milliárdról 28 milliárd dollárra emeli befektetési összvolumenét, míg Japánban 5 milliárdra emelkedik majd az ingatlanportfólió értéke.
15 évvel a rendszerváltás és 2 évvel az EU-hoz való csatlakozás után még mindig hatalmas a különbség az ingatlanárakban a régi és az új tagországok között. Sem a földárakban, sem a lakásárakban nem hozta meg a várt árrobbanást a 2004-es uniós csatlakozás. Miben különbözik még mindig a "keleti" országok lakáspiaca a régi uniós országokétól? Mi indíthatja el a várva várt áremelkedést, s tényleg 1 millió forint lesz -e egy négyzetméter a pesti belvárosban?
A GTC tovább terjeszkedik Bukarestben, a nemzetközi fejlesztő mintegy 10 hektáros területet vásárolt 12.6 millió euróért a román fővárosban. A megszerzett telken egy magas minőségű, 130 ezer négyzetméteres lakóház-komplexumot terveznek megvalósítani.
Több logisztikai centrumot építenek, illetve adnak át országszerte. A legjelentősebb beruházás a 13 milliárd forintos logisztikai központ építése a pápai ipari parkban. Emellett Szegeden is fejlesztenek, míg Szigetszentmiklóson a napokban adták át az új létesítményt - írja a Világgazdaság.
Az EU bővítési biztosa vizsgálni fogja azt az olasz beadványt, mely szerint a horvát hatóságok több esetben is diszkriminálják az olasz állampolgárok ingatlanvásárlásait. Olli Rehn bővítési biztos szerint Horvátország közelgő csatlakozásának fényében különösen kényes az ügy.
Jól jár az, aki idén szeretne lakást vásárolni. A növekvő kínálat mellett az idén ugyanis csökkenő árakra számíthatunk a budapesti lakáspiacon. A tavalyi stagnálás után 2006-ra a nominális lakásárak csökkenését prognosztizálják az MNB által megkérdezett hazai pénzintézetek. A bankok ezen kívül - 2005-höz hasonlóan - tovább enyhítik a hitelezési feltételeket. Valóban itt a lakáskánaán?
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
