A Morgan Stanley vezető ingatlanpiaci elemzője szerint a londoni tőzsdén jegyzett ingatlantársaságok túlértékeltek, s egyértelműen eladásra ösztönzi a befektetőket. Martin Allen bejelentése különösen a szektor múlt heti pozitív hangulata után meglepő.
Az üzlethelyiségek piacán a hipermarketek és a szakáruházak bővülése 2005-ben folytatódott az Eston elemzése szerint. A Tesco már ötven üzletből álló áruházlánccal és húsz benzinkúttal bír, emellett, új stratégiájának megfelelően, egyre több, kis alapterületű (2000 m2 alatti) egységet nyit. A sportszerforgalmazó és -gyártó Decathlon három áruházat nyitott (Budaörsön, Dunakeszin és Csömörön). A Praktiker tizenöt hazai áruházából - egy befektetési tranzakció keretében - tíz eladásra került, a cégcsoport ugyanakkor nem mondott le a további terjeszkedésről. A Stop Shop üzletlánc újabb taggal bővült, a Center Invest Érden adta át 11 500 négyzetméteres központját.
A modern logisztikai ingatlanok piacán 2005-ben valamelyest lassult a növekedés üteme. A 2004-ben átadott raktárterületekhez képest (közel 200 ezer m2) a 2005-ös kínálatbővülés enyhébb mértékű volt (kb. 140 ezer m2). A kereslet visszaesését az előbérleti szerződés szerint átadott és a spekulatív alapon fejlesztett csarnokterületek korábbi arányának megváltozása jelzi. 2005-ben a spekulatív építés mértéke meghaladta az előre lekötött ingatlanok átadását.
9 éve nem tapasztalt mértékben, 10.5%-kal zuhant februárban az új lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. A februári darabszám közel 3 éves mélypontot jelez. Egy év alatt 1.08 millió egységet értékesítettek a januári lefelé módosított 1.207 millió egységről. Az elemzők februárra 1.20 millió egység körüli adatot vártak.
5 százalékot emelkedett, s ezzel történelmi csúcsot ért el a Tesco árfolyama az ingatlanportfólió esetleges REIT-té alakításáról szóló hírek miatt. A Tesco szóvivője azonban gyorsan lehűtötte a kedélyeket, Jonathan Church ugyanis bejelentette, hogy a társaságnak semmilyen konkrét terve nincs még, a lehetőséget természetesen egyáltalán nem zárják ki.
A legtöbb budapesti új, de legalábbis jobb állapotú járműveket szeretne a BKV járatain, s kiemelten fontosnak tartják újabb metróvonalak építését is. A budapestiek szívesen látnák a villamosok vonalának meghosszabbítását és összekötését. Nagy többségük fontosnak tartja a Ferihegyi repülőtér és a város közötti gyorsvasút kialakítását is. Mindez a Studio Metropolitana legújabb tanulmányából derül ki, mely a Podmaniczky Program közcélú közlekedéssel, valamint a lakó- és közterületi fejlesztésekkel kapcsolatos elemeinek megítélését vizsgálta.
A Tesco-t is magával ragadta az elmúlt napok londoni REIT-hulláma. Az angol bevásárlóközpont-lánc saját tulajdonú - kb. 17 milliárd euró értékű - ingatlanportfóliójából készül REIT-et alapítani.
15 év után először nőttek az ingatlanárak Japán három legnagyobb városában, Tokióban, Oszakában és Nagoyában. Az 1 százalékos áremelkedést a befektetők pozitív jelként értelmezik, hiszen hosszú deflációs folyamat végét jelentheti. Az optimizmust táplálja a negyedik negyedéves 5.4%-os gazdasági növekedés is.
A CEU-REality csoport elemzésében arra keressi a választ, hogy ténylegesen érvényesült-e az áfacsökkentés hatása a lakáspiacon. Szabó Ambrus Anita (www.ingatlanszakmai.info) írása.
A legtöbb nagy angol ingatlantársaság át fog alakulni REIT-té a Morgan Stanley elemzői szerint. A kedvező feltételeket szabó REIT-törvény hatására a JP Morgan átlagosan 12 százalékkal emelte meg a Londonban jegyzett ingatlantársaságok célárfolyamát.
Angliában az ingatlantársaságok egyértelmű sikerként könyvelték el a kormány legújabb törvénymódosítását, mely engedélyezi REIT-ek alapítását és a tőzsdén való jegyzését, az eredeti tervekhez képest igen kedvező feltételek mellett.
Kamatemelés, forintgyengülés...A hozamok pedig csak esnek. Mármint az ingatlanhozamok. Az elmúlt nyolc évben ugyanis a budapesti ingatlanpiac hozamszintje folyamatosan és kiegyensúlyozottan csökkent. Varsó és Prága ugyanezt az utat járta, járja be. De hol van a végállomás? Meddig csökkenhetnek még a hozamok, s utolérjük -e valaha Bécset?
Tegnap hivatalosan is megkezdték a miskolci Széchenyi negyed építését. A három milliárd forintos projektet egy izraeli fejlesztő valósíthatja meg. A kivitelezés a tervek szerint öt évig tart majd - írja a Világgazdaság.
Felgyorsulnak a munkálatok a Kopaszi-gáton és a Lágymányosi-öbölben. Az összesen 46.5 hektáros projekt vízparthoz közeli részei május végére elkészülnek. Az első ütem mintegy négy milliárd frointba fog kerülni - írja a Világgazdaság.
Sikeres eladással enyhít likviditási gondjain a Deutsche Bank elhíresült ingatlanalapja. A Grundbesitz-Invest eladta egyik párizsi irodaházát a spanyol Sacyr Vallehermoso csoportnak. Az 560 millió eurós tranzakció rendkívűl jókor jött a német alapnak.
Sétálóövezetté alakítják az Operaház környékét. Az idén nyáron elkészülő munkálatok eredményeként az Opera körüli utcák összefüggő, teraszos térré válnak majd. Az átalakítás után több új kávézó, étterem nyílhat meg a területen - írja a Népszabadság.
Április 8-án az ABLON cégcsoport Dunakeszin a 2/A főút mellett található Tópart kereskedelmi parkban 20 000 m2-en nyitja meg a második Buy-Way bevásárlóparkját. Az Auchan Hypermarket, Elektro World és Decathlon áruházak mellett épült Buy-Way bevásárlópark közel 1,5 millió látogatóra számít havonta.
A Philip Morris egri, megüresedett dohánygyár-épületeinek hasznosítására kiírt pályázat tavaly augusztusi aláírását követően, 2006. március 20-án lezárult az adásvételi folyamat, így a hajdani ipari terület immár hivatalosan is a Wallis Ingatlan tulajdonát képezi.
Amerikai részvétellel indít ingatlanalapot az indiai Chatterjee Csoport. Indiában ez lenne az első ingatlanalap, mely feltehetően erős vonzerőt jelentene a közvetlen befektetéseket túl kockázatosnak tartó külföldi befektetőknek is. Az alap elsősorban az irodapiacon kíván beruházni.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
